2#公寓樓監(jiān)理工作總結(jié)

監(jiān)理工作總結(jié)

洛陽(yáng)忠元石油化工工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司新疆項(xiàng)目監(jiān)理部受新疆奎山寶塔石化有限公司委托，對(duì)廠前區(qū)2#公寓樓工程實(shí)施施工階段監(jiān)理。本工程于201*年8月25日開工，于201*年5月31日進(jìn)行了工程預(yù)驗(yàn)收。監(jiān)理單位已完成委托監(jiān)理合同中約定的工作內(nèi)容，現(xiàn)對(duì)本工程的施工監(jiān)理工作總結(jié)如下：一、工程概況

本工程位于獨(dú)山子經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（奎山寶塔石化廠前區(qū)），建設(shè)單位為新疆奎山寶塔石化有限公司自建工程、新疆有色地質(zhì)工程公司勘察、中機(jī)十院國(guó)際工程有限公司設(shè)計(jì)、洛陽(yáng)忠元石油化工工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司新疆項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理，奎屯市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督，南通五建新疆奎山寶塔石化項(xiàng)目部施工。本工程性質(zhì)為公寓樓，總建筑面積為：6919.46平方米�？偨ㄖ�高度為：16.20米。主體結(jié)構(gòu)類型為：框架結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，分類防火及耐火等級(jí)均為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為8度，屋面防水等級(jí)為三級(jí)。室內(nèi)采暖形式為地暖，主體采用外墻外保溫形式。二、監(jiān)理依據(jù)

1、國(guó)家和新疆自治區(qū)建設(shè)工程法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定；

2、現(xiàn)行國(guó)家和新疆自治區(qū)建設(shè)工程強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等；

3、設(shè)計(jì)文件及資料

⑴．設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)變更文件；

⑵．設(shè)計(jì)圖紙選用的國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集；⑶．設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審紀(jì)要等。4、合同文件

⑴．建設(shè)單位與施工單位簽訂的《施工承包合同》；⑵．建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》。三、監(jiān)理組織及監(jiān)理制度

按照相關(guān)法律、法規(guī)及委托監(jiān)理合同的約定，根據(jù)建設(shè)施工承包合同、設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)設(shè)計(jì)文件、相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，對(duì)本工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度實(shí)施監(jiān)理。

1.監(jiān)理組織：由洛陽(yáng)忠元石油化工工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司委派劉建成同志為總監(jiān)理工程師，林開祥、陳思文、陳英俊、原廣增、李暢同志為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師，組成新疆項(xiàng)目監(jiān)理部。

2.監(jiān)理制度：按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及相關(guān)文件的要求,在本項(xiàng)目建立了設(shè)計(jì)交底及施工圖會(huì)審制度、工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)制度、施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審制度、開（復(fù)）工報(bào)審制度、進(jìn)場(chǎng)原材料、成品及半成品、構(gòu)配件檢驗(yàn)及見證取樣送檢制度、隱蔽工程驗(yàn)收制度、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度、工程階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收制度、保證資料核查制度、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議制度等。四、監(jiān)理工作開展情況（一）施工準(zhǔn)備階段

監(jiān)理人員于施工準(zhǔn)備階段全部進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)本工程項(xiàng)目監(jiān)理工作進(jìn)行了規(guī)劃和準(zhǔn)備；對(duì)施工承包單位開工前的施工準(zhǔn)備工作質(zhì)量進(jìn)行了檢查，主要進(jìn)行了如下工作：

1、審查了施工單位及工程項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及主要管理人員的資質(zhì)和資格；

2、檢查了施工單位質(zhì)量、安全保證體系和質(zhì)量、安全管理體系的建立情況，現(xiàn)場(chǎng)管理制度和責(zé)任制度的建立和落實(shí)情況；

3、審查了施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)及相關(guān)的安全生產(chǎn)施工方案；4、檢查了施工單位施工技術(shù)、施工機(jī)具、設(shè)備、物質(zhì)、臨時(shí)設(shè)施的準(zhǔn)備情況；

5、參加了設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議，并提出了建設(shè)性的意見和建議；6、編制了施工監(jiān)理規(guī)劃及關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程的監(jiān)理細(xì)則；

7、組織監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉圖紙，找出施工質(zhì)量控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)，制定應(yīng)對(duì)措施；

8、建立了施工現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議制度，并組織召開了第一次工地例會(huì)，進(jìn)行了

監(jiān)理工作交底。（二）施工階段

1、核查施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理體系、施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度的實(shí)施情況和現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)管理人員的到崗到位情況；檢查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、安全文明施工方案、腳手架搭拆方案及施工技術(shù)交底等。

2、督促施工單位對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、半成品、成品等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告7份，滿足設(shè)計(jì)要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證了工程所用材料均為合格產(chǎn)品。

3、對(duì)可能影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的關(guān)鍵工序或部位的設(shè)置了質(zhì)量控制點(diǎn)，如：基礎(chǔ)定位放線、樁基的檢查驗(yàn)收、鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收、模板及支撐的制作及安裝、混凝土的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和澆灌、屋面、衛(wèi)生間防水工程施工、裝修工程的樣板墻、樣板間施工等，在施工中采取了旁站、巡視、平行檢驗(yàn)和見證取樣等監(jiān)理手段。整改通知書5份.

4、對(duì)隱蔽工程和關(guān)鍵工序逐項(xiàng)進(jìn)行核查驗(yàn)收簽認(rèn)。如基槽坑的隱蔽驗(yàn)收、基礎(chǔ)工程的隱蔽驗(yàn)收、樓層鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收、配筋砌體隱蔽驗(yàn)收等。5、對(duì)混凝土、砌筑砂漿及鋼筋接頭按規(guī)定嚴(yán)格的執(zhí)行了見證抽樣送檢制度，按抽樣方案進(jìn)行了見證取樣送檢，對(duì)不合格試件及時(shí)進(jìn)行了處理。

6、對(duì)違反建設(shè)工程規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)定的質(zhì)量行為及時(shí)進(jìn)行了處理；對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員針對(duì)出現(xiàn)的問題及時(shí)督促并幫助施工單位進(jìn)行了糾正、處理，將影響工程質(zhì)量的問題消滅于施工過程之中。7、施工過程中，監(jiān)理人員及時(shí)督促、指導(dǎo)施工單位作好施工技術(shù)資料（施工記錄、自檢記錄、隱檢記錄及各種工程技術(shù)資料）的編制、收集和整理，保證了工程技術(shù)資料與工程進(jìn)度同步進(jìn)行。同時(shí)，對(duì)形成的技術(shù)資料進(jìn)行了核查簽認(rèn)，保證了工程技術(shù)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

8、對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程的抽樣檢測(cè)（驗(yàn)）進(jìn)行了見證監(jiān)測(cè)，如：排水管灌水試驗(yàn)、屋面及衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)、防雷接地電阻測(cè)試、外墻飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)、建筑物垂直度、標(biāo)高觀測(cè)等，實(shí)施了旁站監(jiān)測(cè)，并查驗(yàn)了相關(guān)的檢測(cè)資料和實(shí)物。

9、組織召開了施工現(xiàn)場(chǎng)月例會(huì)、監(jiān)理工作交底會(huì)，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)、工程質(zhì)量、施工安全等問題根據(jù)工程進(jìn)度適時(shí)的提出需要注意的事項(xiàng)和存在的問題，并提出相關(guān)的要求等。（三）質(zhì)量驗(yàn)收工作情況

工程監(jiān)理人員對(duì)工程施工質(zhì)量全過程進(jìn)行了監(jiān)理，對(duì)施工質(zhì)量驗(yàn)收作了以下工作：

1、督促施工單位在工程質(zhì)量的驗(yàn)收前作好自檢、互檢工作，在自行檢查評(píng)定合格的基礎(chǔ)上，再提出報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)，監(jiān)理工程師檢查合格方對(duì)施工方的報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)進(jìn)行簽認(rèn)。

2、參加檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程的驗(yàn)收，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師對(duì)驗(yàn)收合格的工程項(xiàng)目進(jìn)行簽認(rèn)。

3、參加分部工程的驗(yàn)收，對(duì)地基基礎(chǔ)分部工程、主體分部工程作出工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告，總監(jiān)理工程師對(duì)驗(yàn)收合格的分部工程進(jìn)行簽認(rèn)。4、在驗(yàn)收過程中，對(duì)不合格的工程項(xiàng)目或質(zhì)量缺陷及時(shí)發(fā)出了整改通知，并督促施工單位及時(shí)整改，整改完畢自行檢查合格后，監(jiān)理工程師對(duì)整改項(xiàng)目重新進(jìn)行了驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后在整改回執(zhí)上進(jìn)行了簽認(rèn)。

5、對(duì)施工單位的竣工報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)進(jìn)行審簽，并出具了單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告。

五、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收情況

1、地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量情況

本基礎(chǔ)工程為采用了獨(dú)立柱基：基礎(chǔ)主要原材料進(jìn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)本基礎(chǔ)分部劃分為土方、模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)等5分項(xiàng)工程，分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄74份，各分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批質(zhì)量經(jīng)達(dá)到合格準(zhǔn)。

本分部工程在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上，經(jīng)參建各方核查驗(yàn)收合格。

2、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量情況

本工程主體結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，主要原材料進(jìn)場(chǎng)均經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到合格準(zhǔn)。按在施工過程中，對(duì)柱、梁、板和磚砌體等對(duì)實(shí)物按規(guī)定進(jìn)行了見證抽

樣混凝土試件、鋼筋機(jī)械連接接頭、砂漿試件，均符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求實(shí)驗(yàn)檢測(cè)中心對(duì)主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度原位檢測(cè)，（凝土強(qiáng)度C25－C35），符合設(shè)計(jì)要求；箍筋間距檢測(cè)，其誤差值均在驗(yàn)收規(guī)范允許范圍內(nèi)；主體分部共劃分為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、填充墻（加氣混凝土砌塊、燒結(jié)空心磚）砌體、鋼筋、模板、混凝土6分項(xiàng)工程，共簽認(rèn)檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄186份，各分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批經(jīng)驗(yàn)收合格。本分部工程在承包單位自檢合格的基礎(chǔ)上，經(jīng)參建各方核查驗(yàn)收合格。

3、裝飾分部工程質(zhì)量情況

⑴屋面防水工程：屋面防水細(xì)部處理基本正確，屋面面無(wú)明顯積水，屋面蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏，屋面分部經(jīng)驗(yàn)收工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

⑵裝飾裝修分部經(jīng)檢查驗(yàn)收：樓地面墊層無(wú)起砂、裂紋、空鼓；衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏；天棚墻面平整、無(wú)起砂、裂紋、空鼓、脫皮；門窗安裝開啟方向正確、啟閉靈活、配件完整；欄桿扶手安裝穩(wěn)固，安全尺度符合規(guī)范要求，裝飾裝修分部經(jīng)驗(yàn)收工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

⑶給排水分部工程經(jīng)核查驗(yàn)收：工程嚴(yán)格按圖施工，所用原材料經(jīng)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收均符合設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)，給排水孔留設(shè)位置基本正確；管道配件均控設(shè)計(jì)要求配置安裝；排污管坡向正確、排水暢通、無(wú)滲漏；排水管道灌水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、盛水試驗(yàn)，管道無(wú)滲漏現(xiàn)象，給水管道水壓符合要求；管道及設(shè)施的安裝誤差均在施工誤差允許范圍，經(jīng)驗(yàn)收工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。⑷電氣安裝工程經(jīng)核查驗(yàn)收：工程所用原材料經(jīng)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收均符合設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)，電源線路配管嚴(yán)格按圖施工，導(dǎo)線連接回路符合設(shè)計(jì)要求，相間絕緣符合要求；配電箱、開關(guān)插座安裝位置正確，開關(guān)動(dòng)作準(zhǔn)確；防雷接地系統(tǒng)經(jīng)檢測(cè)綜合質(zhì)量良好，接地系統(tǒng)、引下線系統(tǒng)。⑸保溫節(jié)能工程的質(zhì)量檢查驗(yàn)收情況

本工程主要保溫措施有三個(gè)方面：一是外墻保溫，保溫漿料由**建筑材料有限公司供應(yīng)；二是采用了塑鋼門窗中空雙層玻璃保溫隔熱；三是屋面保溫隔熱熱層。施工中，對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料和施工過程的施工質(zhì)量，實(shí)行了有見證抽樣送檢，以確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求的保溫節(jié)能效果。塑鋼窗檢測(cè)、玻

璃檢驗(yàn)、檢測(cè)結(jié)果均符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。結(jié)束語(yǔ)

本工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作能夠取得較好的效果，是我們始終貫徹了“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)”的宗旨，嚴(yán)格、科學(xué)的貫徹、執(zhí)行建設(shè)工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；嚴(yán)格的遵守公正、誠(chéng)信、科學(xué)的工作準(zhǔn)則，以此取信于業(yè)主方和施工方，確保了此次監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。參建各方相互理解、相互配合、相互支持，是完成監(jiān)理工作必不可少的外部條件，對(duì)此，我們十分感謝建設(shè)單位（業(yè)主）的對(duì)我們的信任和支持、感謝施工單位在工作上的配合和理解，使我們此次監(jiān)理任務(wù)的得以順利完成，對(duì)此表示感謝。

洛陽(yáng)忠元石油化工工程建設(shè)

監(jiān)理有限責(zé)任公司新疆項(xiàng)目監(jiān)理部

201*年5月31日

擴(kuò)展閱讀：監(jiān) 理 工 作 總 結(jié)2

陜西廣播電視大學(xué)（一期）工程

監(jiān)理工作總結(jié)

一、工程的基本概況

陜西廣播電視大學(xué)教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓、人防地下工程或1#4#共6棟樓組成。位于長(zhǎng)安區(qū)郭杜鎮(zhèn)北街38號(hào)，（環(huán)城高速路南）。各棟樓的基本概況如下：

陜西廣播電視大學(xué)教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓為地上6層框剪結(jié)構(gòu)，總建筑面積28771，工程建筑類別為二類，建筑安全等級(jí)為二級(jí)，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，抗震設(shè)防烈度為七度，場(chǎng)地類別為Ⅱ類，37灰土墊層的地基承載力特征值大于180KP�；�礎(chǔ)采用混凝土條形基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)使用年限50年。（人防地下工程位于教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓院中）本工程由西安地基勘察院勘察，中國(guó)建筑西北設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，陜西建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理，陜西第八建筑公司和浙江東陽(yáng)建筑總公司西安分公司聯(lián)合承建，陜西建設(shè)工程人工地基工程質(zhì)量由大地檢測(cè)站進(jìn)行地基檢測(cè)。

陜西廣播電視大學(xué)1、2、3、4號(hào)學(xué)生公寓樓為四棟連體工程，總建筑面積37235.58，總高度為20.4m。其中：1#樓建筑面積為8362.2，2#樓建筑面積為9977.8，3#樓建筑面積尾9585.2，4#樓建筑面積尾9310.38。本工程為六層磚混結(jié)構(gòu)，建筑總高度：20.4m。

本工程建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度為七度，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：丙級(jí)：主體砼等級(jí)：C20，砌體：±0.00以上，Mu10燒結(jié)多孔粘土磚，一至四層用M10混合砂漿砌筑，五層以上用M7.5混合砂漿砌筑.

本工程由信息產(chǎn)業(yè)部電子綜合勘察研究院勘察，陜西教育建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，陜西建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理，江蘇江都建設(shè)有限公司承建。陜西建設(shè)工程人工地基工程質(zhì)量由大地檢測(cè)站進(jìn)行地基檢測(cè)。以上6棟樓的工程質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求。

二、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)理人員和投入的監(jiān)理設(shè)施：1.項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖：

項(xiàng)目總工曹增錄

總監(jiān)理工程師延永東總監(jiān)代表王皋平3.監(jiān)理工作設(shè)施的投入情況：

土建監(jiān)理工程師許永強(qiáng)電氣監(jiān)理工程師禚百明水暖監(jiān)理工程師馬斌貴監(jiān)理工作過程投入的設(shè)施有：水準(zhǔn)儀1臺(tái)，工程質(zhì)量檢測(cè)器（靠尺）一把，建筑工程檢測(cè)組合工具一套，5m剛尺12把，對(duì)講機(jī)3個(gè)。三、監(jiān)理合同履行情況：

監(jiān)理人向委托人履行了委托合同專用條件中議定工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)的承諾；委托人向監(jiān)理人履行了委托監(jiān)理合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬的承諾。

監(jiān)理人在履行合同期間按約定時(shí)間派出了滿足監(jiān)理工程需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人按規(guī)定時(shí)間報(bào)送了監(jiān)理公司法人委派的總監(jiān)理工程師及監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要人員名單、監(jiān)理規(guī)劃，較好地完成了監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)和一些“工程監(jiān)理的額外工作”，按合同約定定期或不定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作；監(jiān)理人在履行合同義務(wù)期間，認(rèn)真勤奮地工作，為委托人提供與監(jiān)理水平相應(yīng)的熱情服務(wù)和咨詢意見，公正地維護(hù)了建設(shè)、施工雙方的合法權(quán)益；監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品，在監(jiān)理工程完成后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)全部移交給委托人；監(jiān)理人按約定做好相關(guān)保密工作。

委托人按約定方式和時(shí)間向監(jiān)理人支付了監(jiān)理報(bào)酬；委托人及時(shí)進(jìn)行了外部關(guān)系的溝通協(xié)調(diào)，為監(jiān)理人提供了足夠方便的工作條件；委托人在約定時(shí)間內(nèi)向監(jiān)理人免費(fèi)提供了與工程有關(guān)且監(jiān)理工作需要的工程資料；委托人及時(shí)地就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定；委托人現(xiàn)場(chǎng)有常住領(lǐng)導(dǎo)和人員與監(jiān)理聯(lián)系和監(jiān)督工作；委托人將授予監(jiān)理人的權(quán)利、主要人員的職能、監(jiān)理權(quán)限書面通知承包人；委托人及時(shí)地向監(jiān)理人提供了與監(jiān)理工作相關(guān)的資料；委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供了辦公用房及部分設(shè)施、物品。

監(jiān)理人在監(jiān)理工作中的如下權(quán)利：對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)向委托人的建議權(quán)；發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不合理向委托人報(bào)告；審批工程施工組織設(shè)

計(jì)和技術(shù)方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，向承包人的建議權(quán)；主持工程建設(shè)有關(guān)單位的組織協(xié)調(diào)；發(fā)布開工令；工程上使用的材料和施工質(zhì)量的簽認(rèn)權(quán)，對(duì)不符合規(guī)范、程序和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及不安全施工作業(yè)通知承包人停止整改返工；工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期的簽認(rèn)權(quán)；結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)，未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款；承包人員工作不力，要求承包人調(diào)換有關(guān)人員；委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和要求向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，以獨(dú)立身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解等權(quán)利得到委托人的充分尊重和支持及承包人的充分尊重和配合。

委托人如下權(quán)利：選定承包人并與其訂立合同的權(quán)利；對(duì)工程規(guī)模設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)；要求監(jiān)理人提交月報(bào)和專題報(bào)告等權(quán)利得到監(jiān)理人的充分尊重和嚴(yán)格執(zhí)行。

監(jiān)理人在責(zé)任期（承包合同工期）內(nèi)全面履行了約定的義務(wù)，盡職盡責(zé)，較好地完成了專用條件中規(guī)定的監(jiān)理業(yè)務(wù)。沒有發(fā)生監(jiān)理人過失和賠償責(zé)任。

委托人履行了委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，未發(fā)生任何違約責(zé)任和賠償、補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的事件。

委托監(jiān)理合同由雙方簽字生效，履行中未發(fā)生任何變更，監(jiān)理報(bào)酬按約定執(zhí)行，雙方都履行了自己的義務(wù)和責(zé)任，未發(fā)生違約責(zé)任和爭(zhēng)議事件。在監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或（工程移交手續(xù)），承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人受到監(jiān)理報(bào)酬尾款，合同終止。

監(jiān)理認(rèn)為委托監(jiān)理合同履行情況是良好的、雙方滿意的。四、監(jiān)理工作成效：

1.工程質(zhì)量控制情況：

（1）合同約定的質(zhì)量目標(biāo)與實(shí)際達(dá)到的工程質(zhì)量的比較分析：七個(gè)施工合同約定的質(zhì)量目標(biāo)均為滿足設(shè)計(jì)文件、圖紙和設(shè)計(jì)變更文件的要求，符合相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。各樓棟的施工過程形成的階段性工程實(shí)體地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑屋面工程、建筑裝飾裝修工程、建筑電氣工程、建筑給水、排水及采暖工程、智能建筑工程等分部工程質(zhì)量經(jīng)對(duì)各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收、評(píng)定其質(zhì)量等級(jí)均為合格和符合要求，故各單位工程總體實(shí)際達(dá)到的工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)圖紙及各相關(guān)規(guī)范的要求和規(guī)定，質(zhì)量評(píng)定等級(jí)均為合格等級(jí)。

（2）工程竣工驗(yàn)收情況：①監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收情況：

監(jiān)理單位收到施工單位申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的工程竣工報(bào)告和竣工驗(yàn)收資料后，總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)工程師對(duì)各單位工程的竣工資料進(jìn)行了審查，其各單位工程資料基本齊全完整，符合要求；并對(duì)各單位工程的工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，檢查驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)還存在以下質(zhì)量缺陷或質(zhì)量問題：

A.部分墻壁、門窗洞口（臺(tái)）、樓地面、梁（柱）、屋面裝飾等部位局部有空鼓；細(xì)部做法不到位；

B.外墻飾面的局部突出部位、細(xì)部的貼面不規(guī)則、有空鼓、灰縫處理不規(guī)范；部分窗口外瓷不方正；

C.抹灰工程的部分陰、陽(yáng)角不順直、梁底面不平直；地面砼表面粗糙；

D.廚房、衛(wèi)生間、屋面有個(gè)別部位滲（漏）水；

E.部分煙道、管道、箱、器安裝有缺陷；空調(diào)孔洞外口不規(guī)則；F.內(nèi)外墻面、各種管道門窗、箱、器、具污染未清理；G.部分電箱、電盒的安裝位置不規(guī)范，部分線相不符合要求，防雷網(wǎng)安裝、焊接不牢固；

H.個(gè)別供熱管和排水管坡向反向；I.個(gè)別樓陽(yáng)臺(tái)窗框安裝偏位，感觀質(zhì)量差；J.戶門上頂封閉不嚴(yán)實(shí)；

K.暖輻射粗放，隱蔽程序有誤，試驗(yàn)缺位，存在潛在的質(zhì)量問題。

對(duì)以上的質(zhì)量缺陷和問題監(jiān)理單位向施工單位簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，限期進(jìn)行整改。施工單位進(jìn)行了認(rèn)真仔細(xì)的糾偏整改，按期完成后二次向監(jiān)理單位報(bào)驗(yàn)。監(jiān)理單位經(jīng)預(yù)驗(yàn)收復(fù)查各單位工程：

A.符合我國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)要求；B.符合我國(guó)現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；C.符合設(shè)計(jì)文件要求；D.符合施工合同要求。預(yù)驗(yàn)收結(jié)論為合格。

②建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位（五方）驗(yàn)收情況及結(jié)論：A.建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別履行了相關(guān)合同中規(guī)定的各自的義務(wù)和職責(zé)，并在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)均執(zhí)行了建設(shè)工程相關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文的規(guī)定。

B.對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料進(jìn)行審閱，基本符合《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB50328201*）的規(guī)定。

C.建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位共同實(shí)際查驗(yàn)工程質(zhì)量，符合設(shè)計(jì)要求和合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

D.對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量作出的評(píng)價(jià)：施工單位的意見是：自檢合格。

監(jiān)理單位的意見是：符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范的規(guī)定，工程質(zhì)量合格�？辈靻挝坏囊庖娛牵夯�礎(chǔ)開挖后，經(jīng)驗(yàn)槽，地基土壤與勘察結(jié)論

相符，原設(shè)計(jì)所確定的地基處理方案可行，符合現(xiàn)行規(guī)范及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

設(shè)計(jì)單位的意見是：符合設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求，符合現(xiàn)行規(guī)范及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

③質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督檢查情況：

長(zhǎng)安區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站派員對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)工程質(zhì)量給予肯定，對(duì)安全提出整改意見，施工單位在限期內(nèi)整改到位。

長(zhǎng)安區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心于201*年9月201*年9月，分別對(duì)6棟樓的主體結(jié)構(gòu)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行了全面檢查，墻體砌筑質(zhì)量、梁、板、柱的砼澆注強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，滿足驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

長(zhǎng)安區(qū)質(zhì)檢站在各棟樓竣工驗(yàn)收時(shí)都派員參加，經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)各樓施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，觀感質(zhì)量評(píng)為“好”。

④工程竣工備案情況：

建設(shè)單位在各棟樓在竣工驗(yàn)收通過后按規(guī)定的時(shí)間分次向備案機(jī)關(guān)報(bào)送竣工驗(yàn)收備案文件和質(zhì)量監(jiān)督站出具的工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。備案機(jī)關(guān)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審查確認(rèn)備案文件齊全合格，并按程序辦理竣工驗(yàn)收備案。

（3）在質(zhì)量控制過程中采取的主要措施和取得的成效：

①采取的主要措施：A.組織措施：

a.建立健全監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，完善職責(zé)分工及相關(guān)制度，落實(shí)質(zhì)量控制的工作人員和明確其職責(zé)分工。

b.建立圖紙審查、工程變更和設(shè)計(jì)變更管理制度。B.技術(shù)措施：

協(xié)助承包單位完善質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格事前、事中、事后的檢查、監(jiān)督。

C.經(jīng)濟(jì)措施、合同措施：

嚴(yán)格質(zhì)量檢查和工程質(zhì)量驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款，達(dá)到質(zhì)量?jī)?yōu)良者（××優(yōu)，××杯，××獎(jiǎng)）支付質(zhì)量補(bǔ)償

金和獎(jiǎng)金。

②取得的效果：

各單位工程的工程實(shí)體質(zhì)量均達(dá)到施工合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)圖紙的要求和有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；觀感質(zhì)量滿足社會(huì)及建設(shè)單位的要求。

2.工程進(jìn)度控制情況基本按預(yù)定時(shí)間完成。在進(jìn)度控制過程中采取的主要措施和取得的成效：①采取的主要措施：A.組織措施：

a.建立健全監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，完善職責(zé)分工及相關(guān)制度，落實(shí)進(jìn)度控制的工作人員和明確進(jìn)度控制人員的職責(zé)分工；

b.建立進(jìn)度控制的協(xié)調(diào)制度。B.技術(shù)措施：

a.建立網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和施工作業(yè)計(jì)劃體系；b.采用同時(shí)作業(yè)的施工面；c.采用較高效能的施工機(jī)械設(shè)備。C.經(jīng)濟(jì)措施：

對(duì)工期提前者獎(jiǎng)，對(duì)工期拖期收取誤期損失賠償金。D.合同措施：

a.按合同要求及時(shí)協(xié)調(diào)各方進(jìn)度，確保工程形象進(jìn)度的要求；b.協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計(jì)劃之間的關(guān)系，保證（促使）合同進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；

②取得的成效：

對(duì)各項(xiàng)目經(jīng)理部的各單位工程的普遍進(jìn)度滯后的趨勢(shì)（主要是企業(yè)及人員資質(zhì)和實(shí)力兩方面原因所致）起到了一些制約和抑制，限制和約束了承包單位的隨意性，最大限度地把進(jìn)度嚴(yán)重拖期控制在最低程度。

3.工程造價(jià)控制情況：

在造價(jià)控制過程中采取的主要措施和取得的成效：①采取的主要措施：

A.組織措施:

a.建立健全監(jiān)理機(jī)構(gòu)，完善職責(zé)分工及相關(guān)制度，落實(shí)造價(jià)控制的工作人員和明確其職責(zé)分工；

b.編制（階段）投資控制工作和詳細(xì)的工作流程圖；B.技術(shù)措施：

審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案合理開支施工措施費(fèi)，按合理工期施工，避免不必要的趕干費(fèi)。

C.經(jīng)濟(jì)措施：

a.及時(shí)動(dòng)態(tài)地進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用的比較分析；b.對(duì)原計(jì)劃或施工方案提出合理化建議被采用，產(chǎn)生的投資節(jié)約合同規(guī)定給以獎(jiǎng)勵(lì)。

D.合同措施：

a.按合同規(guī)定支付工程款，防止過早、過量支付；

b.全面履約，減少對(duì)方案索賠條件和機(jī)會(huì)，正確處理索賠事宜。②取得的成效：

各單位工程的竣工結(jié)算款均接近計(jì)劃投資，減少和增加投資的比例為%～%。

4.合同管理過程中采用的主要措施和取得的效果：①采取的措施：

A.完善監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織，配備合同管理人員，明確管理職責(zé)。B.工程變更無(wú)論由誰(shuí)提出，均按工程變更的程序進(jìn)行，簽轉(zhuǎn)監(jiān)理部，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)變更通知。

C.需暫停施工的事件發(fā)生后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程暫停令》，在工程暫停原因消失后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程復(fù)工報(bào)審表》。

D.工程延期事件的受理由監(jiān)理工程師審查承包單位提交的《工程延期申請(qǐng)表》并對(duì)最終的評(píng)估天數(shù)與建設(shè)單位協(xié)商一致，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程延期審批表》。

E.監(jiān)理部管理費(fèi)用索賠事件，由總監(jiān)理工程師審查承包單位提交的《費(fèi)用索賠申請(qǐng)表》和相關(guān)資料并進(jìn)行評(píng)估；總監(jiān)理工程師經(jīng)與建設(shè)單位和承包單位協(xié)商確定賠付款額，并簽發(fā)《費(fèi)用索賠申請(qǐng)表》。

F.合同爭(zhēng)議發(fā)生，爭(zhēng)議一方用《工作聯(lián)系單》通知監(jiān)理部請(qǐng)求、調(diào)解。監(jiān)理人員在合同約定時(shí)間內(nèi)調(diào)查取證，與雙方協(xié)商后作出調(diào)解決定，總監(jiān)理工程師用《工作聯(lián)系單》通知合同雙方。

G.監(jiān)理人員及時(shí)提醒各方防止或減少違約事件發(fā)生；違約事件發(fā)生后，受損失方向監(jiān)理部提出對(duì)方違約的申訴；監(jiān)理工程師對(duì)違約事件進(jìn)行調(diào)查分析，提出處理方案；在與雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，評(píng)估工期及費(fèi)用損失數(shù)量，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工作聯(lián)系單》。

②取得的效果：

A.全部工程變更均按規(guī)范程序進(jìn)行，承包單位按變更指令實(shí)施；B.暫停施工的事件依指令按程序執(zhí)行；

C.工程因變更延期，建設(shè)單位同意工期，工程拖期，建設(shè)單位認(rèn)可；

D.合同爭(zhēng)議、索賠事件、違約事件未發(fā)生。5.信息管理中采取的措施和效果：①采取的措施：

A.建立監(jiān)理信息的管理制度；

B.建立監(jiān)理管理臺(tái)賬（物資進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)、施工試驗(yàn)、分項(xiàng)檢驗(yàn)批驗(yàn)收）。

②取得效果：

A.各單位工程的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程基本與工程同步，并資料齊全完整；

B.材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)及時(shí)，見證取樣送檢程序合理，試驗(yàn)資料如期且規(guī)范。

6.協(xié)調(diào)建設(shè)單位各方關(guān)系中采取的措施和效果：①協(xié)調(diào)關(guān)系中采取的措施：

A.監(jiān)理工程師根據(jù)“要素有用性”原理做好人員安排做到人盡其才；根據(jù)“責(zé)權(quán)對(duì)等，才職相稱”的原則作好監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部人員工作委托；根據(jù)“主觀能動(dòng)性”原理，激勵(lì)各級(jí)監(jiān)理人員的主動(dòng)積極性；根據(jù)“精干高效”原則作好機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人設(shè)置，明確目標(biāo)職責(zé)、權(quán)限劃分；做好系統(tǒng)內(nèi)部的信息溝通，及時(shí)消除矛盾、沖突；做好內(nèi)部資源平衡，即做好內(nèi)部人際關(guān)系、組織關(guān)系、需求關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。

B.監(jiān)理工程師以公正的第三方，做到既為業(yè)主熱情提供服務(wù)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，同時(shí)對(duì)承包單位嚴(yán)格監(jiān)理，也維護(hù)承包單位合法權(quán)益，搞好內(nèi)外層關(guān)系協(xié)調(diào)工作。

C.設(shè)置專門機(jī)構(gòu)或?qū)Ｈ�，利用各類�?huì)議進(jìn)行協(xié)調(diào)。②取得的效果：

A.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理人員團(tuán)結(jié)一致、各負(fù)其責(zé)，熱情為建設(shè)單位服務(wù)，嚴(yán)格對(duì)承包單位監(jiān)理，監(jiān)理服務(wù)過程得到建設(shè)單位的認(rèn)可；

B.建設(shè)單位人員對(duì)監(jiān)理人員的工作支持、理解；提供滿足監(jiān)理工作需要的各種條件和環(huán)境；各種會(huì)議上表態(tài)支持監(jiān)理工作，主動(dòng)制定一些有利于監(jiān)理工作的規(guī)定（如晚上不許驗(yàn)鋼筋，必須按監(jiān)理程序辦事等）。

C.各承包單位按設(shè)計(jì)施工圖紙施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；對(duì)監(jiān)理指令尊重并執(zhí)行；配合監(jiān)理監(jiān)督，理解和支持嚴(yán)格監(jiān)理；檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程的報(bào)驗(yàn)和驗(yàn)收基本按監(jiān)理程序進(jìn)行；監(jiān)理提出的糾偏要求，立即實(shí)施整改。

D.監(jiān)理工作，建設(shè)單位滿意，承包單位理解，工程質(zhì)量合格。五、監(jiān)理工作實(shí)施情況：

1.簽發(fā)監(jiān)理指令文件。2.旁站監(jiān)理。

3.開工地例會(huì)、專題會(huì)議。

4.對(duì)各單位工程原材料、半成品、構(gòu)配件進(jìn)行檢（試）驗(yàn)。

5對(duì)各單位工程原材料進(jìn)行見證取樣。6.對(duì)施工過程中上報(bào)資料進(jìn)行檢測(cè)復(fù)核。7.檢查檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)情況。

六、施工中出現(xiàn)的問題及處理情況及建議：

在工程項(xiàng)目施工過程中，監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，履行《委托監(jiān)理合同》，實(shí)施項(xiàng)目《監(jiān)理規(guī)劃》，采用監(jiān)理指令文件、監(jiān)督和檢查、巡視與旁站、抽檢及試驗(yàn)等手段對(duì)各單位工程進(jìn)行了嚴(yán)格監(jiān)理。該工程雖沒有發(fā)生質(zhì)量事故和較大質(zhì)量問題，

但曾發(fā)現(xiàn)有一些質(zhì)量問題和質(zhì)量缺陷，以及違反監(jiān)理程序的事件整改處理合格后再繼續(xù)施工。

監(jiān)理機(jī)構(gòu)全國(guó)體人員在工程項(xiàng)目實(shí)施中，為建設(shè)單位熱情服務(wù)，對(duì)承包單位嚴(yán)格監(jiān)理，依據(jù)委托監(jiān)理合同賦予監(jiān)理人員的權(quán)利和職責(zé)，采用各種監(jiān)理手段對(duì)項(xiàng)目實(shí)施全過程監(jiān)理；在質(zhì)量控制中堅(jiān)持質(zhì)量第一，以人為控制核心，以事前預(yù)控和過程動(dòng)態(tài)控制為主的原則，從而促使陜西廣播電視大學(xué)工程（一期）質(zhì)量達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量目標(biāo)。七、工程照片

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