201*年廉租住房建設(shè)項目工作情況匯報

201*年廉租住房建設(shè)項目工作情況匯報

為落實省委、省政府為民辦實事的工作任務(wù)及要求，在市、縣領(lǐng)導(dǎo)的高度重視和正確領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)全市廉租住房建設(shè)調(diào)度會會議精神的要求，我縣201*年廉租住房建設(shè)工作按照相關(guān)程序穩(wěn)步有序地推進(jìn)，取得了一定成效，但也存在一定的問題，主要是目前的施工進(jìn)度要達(dá)上級的要求，工期還較緊。現(xiàn)就我縣廉租住房項目建設(shè)工作以及如何加快施工進(jìn)度采取的措施匯報如下：

一、項目基本情況

靖州縣201*年廉租住房為“民生新居”二期，按上級核準(zhǔn)計劃修建80套，總建筑面積為3948.58平方米，工程總投資308萬元，其中中央補助資金192.7萬元，縣本級財政配套115.3萬元。該工程于今年4月立項，6月下達(dá)中央預(yù)算內(nèi)投資計劃；8月6日由國土部門下發(fā)國有土地使用證；8月中旬完成規(guī)劃建設(shè)勘察設(shè)計，9月10日由規(guī)劃部門下發(fā)規(guī)劃許可證；截止10月18日止，已全部完成了各項土地、報建等手續(xù)和施工現(xiàn)場三通一平并在當(dāng)天對該項目，由縣招投標(biāo)管理辦公室組織，各有關(guān)單位參加進(jìn)行了公開招投標(biāo)。工期為90天，采用的招投標(biāo)辦法為經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法。中標(biāo)第一候選人為靖州縣建筑工程有限責(zé)任公司。并按照招投標(biāo)法的規(guī)定，已對招標(biāo)的結(jié)果向社會公示。所以該工程于

10月28日正式開工。截止到12月28日，現(xiàn)主樓已完成第四層到頂，副樓完成第五層到頂，即該項目工程已完成主體總工程量85，照這樣的進(jìn)度在元月十日可基本完成主體工程。

二、項目建設(shè)進(jìn)展情況

我縣201*年廉租房建設(shè)工作在征地拆遷難度非常大的情況下仍然取得了較好的成績。主要在以下幾個方面：

一是縣委、政府高度重視。我們所取得的成績是因為有縣委、政府的高度重視和堅強領(lǐng)導(dǎo)，因為有各個相關(guān)部門的大力支持和全力配合，因為有房產(chǎn)局全體干部職工上下一心、努力拼博的結(jié)果。10月18日全市廉租住房建設(shè)調(diào)度會召開后，主持政府工作的縣委常委、常務(wù)副縣長謝商成高度重視，提前結(jié)束在長沙的招商引資工作。于10月19日趕回靖州，召集相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門同志召開廉租房建設(shè)項目專題會議，安排部署工作任務(wù)。會上再一次強調(diào)各相關(guān)單位和部門要高度重視，各負(fù)其職，積極開展工作，務(wù)必使“民生新居”廉租住房二期工程于12月底在保證安全和質(zhì)量的前提下如期完工，接受省、市相關(guān)部門的檢查。

二是項目建設(shè)程序合法。該項目從立項到開工，各個環(huán)節(jié)都是按照相應(yīng)的程序在陽光下操作。按照縣委、政府要求，廉租住房建設(shè)工程是一項惠民工程、民生工程，是為了保障最低收入家庭安居樂業(yè)的一件大好事，要求把好事辦好，實

事辦實。由于在程序上合法，尤其是工程招投標(biāo)公開、公平、公正地嚴(yán)格依法進(jìn)行，保證了招投標(biāo)一次成功，沒有影響和耽擱時間。雖然按程序招標(biāo)需要時間，但開工后采取了行之有效的措施搶抓工期，后來居上。比如一是科學(xué)地合理地安排施工人員進(jìn)行穿插施工，交叉作業(yè)；二是進(jìn)行二班倒甚至三班倒，加班加點甚至通宵加班施工等。

三是工作措施得當(dāng)。自開工以來，在縣委、政府領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心下我們采取了若干行之有效的措施縮短了工期，加快了進(jìn)度。主要措施有：一是科學(xué)合理地安排一線施工人員穿插施工，交叉作業(yè)，一環(huán)扣一環(huán)，環(huán)環(huán)相扣，流水作業(yè)，讓每一個工作面上，每一個工作點上都有人在做事。二是按照進(jìn)度要求房產(chǎn)局制定了詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，采取了倒計時的施工進(jìn)度表，規(guī)定了每天必須完成的工程量，要求施工單位在保證施工安全和質(zhì)量的前提下，加班加點作業(yè)甚至通宵達(dá)旦，必須完成當(dāng)天的工作量。三是制定了獎罰制度，由中標(biāo)單位額外拿出一部分資金對提前完成當(dāng)天工作量的班組或個人進(jìn)行獎勵，對未按時完成的除要求延長工作時間完成外還要進(jìn)行處罰。四是關(guān)心一線施工人員的冷暖疾苦，只要當(dāng)天的工作量未完成需要晚上加班的，房產(chǎn)局的主要領(lǐng)導(dǎo)及班子成員到施工現(xiàn)場守候，送夜餐到工地鼓勵工人加班。事實上也證明了我們采取了強有力的措施之后，工程進(jìn)度大大加快。據(jù)我們了解目前我們的工程進(jìn)度屬開工晚，進(jìn)度快，快

已整體上超出個別縣一個樓層。

三、下一步工作思路

“民生新居”廉租住房二期工程之所以出現(xiàn)滯后的情況，主要是因為項目前期建設(shè)征地拆遷難度非常大，致使工程進(jìn)度受阻。今后的廉租房建設(shè)，應(yīng)注意以下幾個方面工作重點：

（一）提前一年規(guī)劃和安排好土地，以免影響建設(shè)進(jìn)度造成被動。且廉租房用地由于時間要求快，應(yīng)盡量安排沒有拆遷任務(wù)的劃撥地。

（二）每年應(yīng)適當(dāng)安排報建費、規(guī)劃費、設(shè)計費、預(yù)算費、接待費和適當(dāng)工作經(jīng)費。否則，工作啟動舉步為艱。

（三）簡化辦事程序，開辟綠色通道，優(yōu)先廉租房建設(shè)的各部門許可和服務(wù)，以縮短辦事時間。

靖州縣房產(chǎn)管理局二O一O年十二月二十八日

擴展閱讀：B3于201*年全縣廉租住房建設(shè)工作情況報告

關(guān)于廉租房建設(shè)與管理工作報告審議意見辦理

情況的匯報

----201*年3月25日在縣六屆人大常委會第二十二次會議上

縣房產(chǎn)管理局局長鄧集海

主任、各位副主任、各位委員：

受縣人民政府委托，就我縣《關(guān)于廉租房建設(shè)與管理工作報告審議意見》辦理情況，向本次會議作以下報告，請予審議。

廉租住房建設(shè)項目作為一項民生工程，是當(dāng)前拉動內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長的重要措施，是解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的主要途徑。201*年，為積極穩(wěn)妥的推進(jìn)我縣廉租住房項目的建設(shè)工程，遵照上級指示精神和統(tǒng)一安排部署，我縣共新建廉租住房3948，計80套，發(fā)放租賃補貼954戶、計95.4萬元，受到人民群眾的擁護(hù)和社會方方面面的支持和好評。現(xiàn)就有關(guān)情況匯報如下：

一、狠抓廉租住房建設(shè)

我縣在加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展同時，始終把解決困難群眾住房問題作為重要的民生工程來抓，積極推進(jìn)住房保障項目的建設(shè)，穩(wěn)步的開展各項工作。

1、加強領(lǐng)導(dǎo)，強化責(zé)任。縣委、政府始終把廉租住房建設(shè)工作當(dāng)作密切黨群關(guān)系、改善城鎮(zhèn)居住環(huán)境，提高居民住房條件和增強機關(guān)干部服務(wù)意識的一項長期而重要的工作來抓。成立以縣委常委、常務(wù)副縣長謝商成同志為組長、主管副縣長周文祥同志為副組長，各相關(guān)單位主要領(lǐng)導(dǎo)為成員的廉租住房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，將廉租住房政策落實工作納入縣政府“實事工程”，縣委、政府及縣

紀(jì)委等部門及時督察、指導(dǎo)和通報廉租住房制度情況。形成了主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓親自部署，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓落實的工作機制。主管副縣長周文祥多次召開廉租住房建設(shè)動員、協(xié)調(diào)會議，全縣各部門統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識，放寬政策，優(yōu)化服務(wù)，為廉租住房建設(shè)提供綠色服務(wù)通道。10月18日全市廉租住房建設(shè)調(diào)度會召開后，縣委常委、常務(wù)副縣長謝商成高度重視，提前結(jié)束在長沙的招商引資工作，于10月19日趕回靖州，召集相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和部門同志召開廉租房建設(shè)項目專題會議，安排部署工作任務(wù)，并再一次強調(diào)各相關(guān)單位和部門要高度重視，各負(fù)其職，積極開展工作，務(wù)必使“民生新居”廉租住房二期工程于12月底在保證安全和質(zhì)量的前提下如期完工，接受省、市相關(guān)部門的檢查。并給廉租房建設(shè)項目安排工作經(jīng)費10萬元，解決了廉租房建設(shè)工作的實際困難。

2、加強監(jiān)管，陽光操作。廉租房建設(shè)在實施過程中，局領(lǐng)導(dǎo)班子不等不靠，迎難而上，全面指導(dǎo)和協(xié)調(diào)處理建設(shè)中出現(xiàn)的各項問題，多次召開項目建設(shè)專題調(diào)度會，積極主動向政府及各個部門要政策、定方案、辦手續(xù)、跑資金，克服了人力不足、物力匱缺、財力緊張等諸多困難，做到了三個明確即“明確項目相關(guān)單位的工作職責(zé)，明確項目推進(jìn)責(zé)任人，明確項目推進(jìn)時間節(jié)點”，確保住房保障工作落到實處。該項目從立項到開工，各個環(huán)節(jié)都嚴(yán)格按照程序在陽光下操作，工程的招投標(biāo)公開、公平、公正，嚴(yán)格依法進(jìn)行，保證了招投標(biāo)一次成功，沒有影響和耽誤時間。在廉租房申購程序上，我們嚴(yán)格按照“三級審核、上榜公示”的操作程序，接受人民群眾和社會的廣泛監(jiān)督。

3、狠抓進(jìn)度，確保質(zhì)量。為了將廉租住房建設(shè)成為精品工程，

經(jīng)得起歷史和人民的檢驗，我們狠抓質(zhì)量管理，采取得力措施，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量：一是科學(xué)合理地安排一線施工人員穿插施工，交叉作業(yè)，環(huán)環(huán)相扣，流水作業(yè)，讓每一個工作面上，每一個工作點上都有人在做事；二是按照進(jìn)度要求，房產(chǎn)局制定了詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，采取了倒計時的施工進(jìn)度表，規(guī)定了每天必須完成的工程量，要求施工單位在保證施工安全和質(zhì)量的前提下，加班加點甚至通宵達(dá)旦作業(yè)，保證當(dāng)天工作量的完成；三是制定了獎罰制度，由中標(biāo)單位額外拿出一部分資金對提前完成當(dāng)天工作量的班組或個人進(jìn)行獎勵，對未按時完成的除要求延長工作時間完成外還要進(jìn)行處罰；四是實行人文關(guān)懷關(guān)心一線施工人員的冷暖疾苦。房產(chǎn)局局長多次帶領(lǐng)班子成員到施工現(xiàn)場守候到深夜，并送夜宵到工地鼓勵工人。

二、積極發(fā)放201*年租賃補貼

租賃補貼是國家對城市低收入住房困難家庭給予適當(dāng)現(xiàn)金補貼的一種形式。根據(jù)《中央補助廉租住房保障專項資金管理辦法》中，專項資金在優(yōu)先滿足發(fā)放廉租住房租賃補貼的前提下，可用于購買、改建或租賃廉租住房支出。其中，購買廉租住房可以購買舊房，也可以購買新房。在完成當(dāng)年廉租住房保障任務(wù)的前提下，經(jīng)同級財政部門批準(zhǔn)，可以將專項資金用于購買、新建、租賃公共租賃住房。為盡快完成201*年廉租住房建設(shè)任務(wù)，我縣結(jié)合縣情實際，將發(fā)放租賃后剩余的資金用于新建和改建廉租住房，充實了廉租住房房源，大大緩解了財政配套資金的壓力。通過努力，201*年我縣共發(fā)放租賃補貼95.4萬元，解決城市住房困難家庭954戶，贏得了老百姓的廣泛贊譽。

三、健全住房保障制度

為進(jìn)一步加強對廉租房的入住管理，確保國家親民、優(yōu)惠政策全面保障到位。我縣通過切實加強組織領(lǐng)導(dǎo)，積極探索建設(shè)方式，多方開辟融資渠道，抓緊落實方案，進(jìn)一步明確任務(wù)和責(zé)任，不斷完善規(guī)章制度。一是建立健全一系列住房保障工作制度、工作方案及管理制度，201*年出臺了《靖州縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》，并將在今年內(nèi)出臺新的廉租住房管理辦法；二是對全縣低收入家庭進(jìn)行摸底調(diào)查，掌握廉租住房需求情況；三是建立詳細(xì)具體的保障對象檔案，將其逐戶錄入全省廉租住房保障信息網(wǎng)絡(luò)；四是加強城鎮(zhèn)廉租住房籌建資金管理，確保專款專用；五是加強建設(shè)項目的后繼管理，確保長久發(fā)揮效益；六是不定期對廉租住房工作進(jìn)行檢查，并及時上報縣績效考核辦和縣統(tǒng)計局，主動接受上級政府和各部門的監(jiān)督和檢查。

靖州縣房產(chǎn)管理局

201*年3月14日

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