鎮(zhèn)道路管理站二0一一年度工作總結

**鎮(zhèn)二0一一上半年度道路交通工作總結

**鎮(zhèn)位于縣城西南，是全縣農業(yè)人口第一大鎮(zhèn)。我鎮(zhèn)農村公路建設、養(yǎng)護、管理在鎮(zhèn)黨委、政府和縣交通局的領導下，認真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策，緊密結合深入貫徹科學發(fā)展觀，圍繞年度目標任務，認真組織，科學安排，抓好“十二五”規(guī)劃第一年，克服種種困難，較好地完成上級各項工作任務，現將一年來工作情況總結如下：

一、加強領導，科學組織

今年年初，鎮(zhèn)黨委、政府始終把改善交通條件，著力推進“村村通”民生工程作為工作的重點抓緊抓實，嚴格貫徹落實太政[2]號文件精神，成立了以交通建設小組為領導機制，主要領導任組長，分管領導具體抓，鎮(zhèn)農村公路管理站到項目村開展工作，搞好規(guī)劃設計，明確各級職責。

二、公路、橋梁建設情況

農村道路水泥路工程是為了進一步改善農村出行條件，完善公路網絡，提高公路通行能力。去年是“十一五”結束之年，我鎮(zhèn)高標準完成了上級下達的指標任務。由于今年是“十二五”開局之年，公路建設項目少，在縣局的關心下，著力解決了**村**老街道路改造工程1.4公里，富山1.3公里，目前已完成了勘測設計正在按程序進行。橋梁建設是我鎮(zhèn)“十二五”期間重點工作，上半年，我鎮(zhèn)農村公路管理站積極配合縣局，已完成全鎮(zhèn)危橋摸底排查，尤其對GPS上的橋梁實施勘測，納入危橋項目33座，非溝通公路橋梁25座，建立了規(guī)范的橋梁檔案。

三、道路安保養(yǎng)護常抓不懈

今年是道路安保養(yǎng)護規(guī)范年，按照年初工作布置16個行政村的安保養(yǎng)護已責任到村，建立了規(guī)范的養(yǎng)護體制，定期對農村公路進行養(yǎng)護管理，各村明確了養(yǎng)護員，確�！奥酚腥斯�，有路必養(yǎng)”.上半年，我鎮(zhèn)受到強降雨影響，道路橋梁受到嚴重的沖毀，我鎮(zhèn)積極組織干群進行搶修，第一時間向縣相關部門匯報災情，道路受災達21公里，橋梁8座。

我鎮(zhèn)交通工作壓力重，責任大，下半年我站繼續(xù)按照上級相關部門要求，嚴格落實年初黨委政府規(guī)劃，高標準完成各項工作。

**鎮(zhèn)農村公路管理站二0一一年九月十二日

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延長縣房地產管理所二0一一年度

工作總結

一年來，我們認真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策，在縣委縣政府的領導和上級業(yè)務部門的具體指導下，嚴格按照新時期房地產管理工作的總體要求和部署，不斷更新思想觀念，積極拓展工作思路，與時俱進，扎實工作，造就了一支“團結、奮進、求實創(chuàng)新、廉潔勤政、高效嚴謹”的房管隊伍，圓滿完成了上級業(yè)務部門和縣委縣政府交辦的各項工作任務，促進了延長縣房地產管理事業(yè)各項工作的整體發(fā)展，為構建和諧延長發(fā)揮了職能部門作用，為我縣的經濟建設和社會各項事業(yè)的順利開展做出了貢獻�，F就一年來的工作及黨風廉政建設情況總結如下：

一、堅持政治理論學習，不斷提高自身建設

一年來，我們始終堅持政治理論學習與各項業(yè)務工作相結合，以深入學習實踐科學發(fā)展觀活動為主線，認真組織全體干部職工學習《毛澤東、鄧小平、江澤民論科學發(fā)展觀》、《黨員領導干部廉潔從政若干準則》、《廉租住房保障新政策、新規(guī)定》，努力在吃透精神、領會實質、武裝頭腦、提高認識上下功夫。堅持集中學習與個人自學相結合，努力提高學習效果。在強化政治理論學習的同時，我們還結合本部門業(yè)務實際，積極組織單位干部職工輪流培訓，學習業(yè)務知

識和房地產管理有關政策法規(guī)知識。開展形式多樣的思想教育活動，與上級部門簽訂了《黨風廉政建設責任書》，堅持從嚴治黨、從嚴治政的方針，不斷總結完善黨風廉政建設責任制。堅持開展“創(chuàng)佳評差”活動，以人為本，采取一系列措施，深入開展教育，著力提高干部職工隊伍整體素質和工作水平。由于堅持學習與開展活動相結合，使全所干部職工的理論水平、道德修養(yǎng)、業(yè)務素質全面提高，進一步提高了業(yè)務辦理效率和質量，工作作風明顯轉變。在班子建設上，我們實行明確分工，責權統(tǒng)一，充分調動了班子成員的工作積極性。堅持每周召開一次班子成員碰頭會，及時交流，集思廣益，增強了班子團結，形成了較強合力，推動了全盤工作。

二、更新觀念，拓寬思路，全面規(guī)范地做好房地產管理工作

一年來，我們緊緊圍繞全縣大局，認真貫徹執(zhí)行縣委縣政府工作會議精神，結合本縣實際，重點抓了以下工作：

（一）完善硬件設施，提高工作效率

隨著城市建設的飛速發(fā)展，房地產行業(yè)走向信息化道路已經刻不容緩，為了使我所的房產信息能夠與省市房屋產權產籍信息平臺接軌，方便廣大群眾，我們積極多方籌措資金，投資40余萬元，在原辦公樓上增加了第四層，修建了彩鋼結構的交易大廳、會議室。并且增加了現代化的辦公自動化

軟件，出資10萬余元，購《南方產權產籍管理系統(tǒng)（英文縮寫）emf》軟件一套，此軟件大大提高了工作效率，同時具備所有權登記、抵押權登記、地役權登記、登記籍管理、權證處理、信息查詢、樓盤管理、檔案統(tǒng)計、系統(tǒng)維護等9項功能。此系統(tǒng)的使用，將大大提高我縣房產管理水平，也將成為全市較早實現房產信息共享，房屋產權產籍全程電子化管理的縣區(qū)之一。

（二）全力打造一支作風過硬的房產管理隊伍隨著適應城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的實施，城鎮(zhèn)人口數量快速增長，城區(qū)框架逐年拉大，各類建筑迅速崛起，房屋產權產籍管理工作量成倍增長，物業(yè)管理，熱力供應，保障性住房政策落實和建設工程的推進等等，都要求我們的干部隊伍能夠專業(yè)化、年輕化才能適應當今城市發(fā)展的需求，我們加大了對各類人員的專業(yè)培訓力度，同時向縣政府請示為本單位增加了七個編制，并及時從教育上調整幾名會操作電腦的年輕教師到本單位，為本單位一線工作增添了活力。

（二）房屋產權產籍管理工作。根據近幾年來房屋確權的實際情況，我們組織全體員工，對我縣城區(qū)各類房屋產權進行了清查。在此基礎上，我們對歷年登記的房產檔案進行了整理，并且建立了電子檔案，對未及時登記的各類房產發(fā)出限期登記通知，促進我縣房產管理工作不斷向規(guī)范化、制度化方向邁進。一年來進行產權初始登記516件，面積43860

，產權轉移登記848件，面積76117.34，房屋產權產籍登記管理的程序規(guī)范有序，建檔資料詳細全面，多次受到上級業(yè)務部門的好評。

（三）房產評估抵押貸款登記工作。我們配合金融部門積極開展房產抵押評估業(yè)務，完善工作程序，規(guī)范抵押登記行為，累計辦理評估抵押手續(xù),346件，評估價值金額達1.13億元。

（四）廉租租賃補貼保障工作。在縣委、縣政府的高度重視下，在市房管辦的直接領導下，經過相關工作人員的努力，全面完成了市上下達的目標任務。一是深入調查，確保資金合理使用。我們從五月份開始，通過入戶調查、鄰里走訪、社區(qū)提供信息等方式，進行入戶復核，對不符合條件的保障戶堅決予以停保。目前，復核后停發(fā)租賃補貼戶數為85戶，戶主變更戶數為26戶，確保了中、省、市項目資金的合理使用。二是全面完成目標任務。一年來，精心實施保障性住房工作，確保了縣政府廉租住房管理暫行辦法的通知精神落實到位、貫徹到位，現已將377套廉租住房，落實到享受戶，其中201*年建成的白道木溝203套廉租住房已全部配租，截至目前，我縣正在享受的保障補貼戶數為1599戶，人口為3990人，發(fā)放租金補貼3351180元，201*年市上下達我縣新增廉租住房租賃補貼戶160戶，實際完成181戶，完成任務的133%。出色的完成了市上與我縣簽訂的目標任

務。

（五）保障性住房政策落實及建設情況

為了逐步解決我縣城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難問題，摸清保障對象底數，根據國務院有關精神和省市政府通知精神，我所會同各社區(qū)管委會及有關單位，利用兩個月的時間集中對全縣城鎮(zhèn)中低收入家庭住房狀況進行了摸底調查，建立全縣中低收入住房困難家庭住房檔案，并同步報省住建廳建立相應的信息檔案，作為中低收入住房困難家庭申請住房保障的重要依據。

201*年，市政府下達我縣的保障性住房建設任務指標是1214套，其中：公租房608套，廉租房302套，經適房100套，限價房204套。我縣按照任務指標共規(guī)劃建設保障性住房1466套，總建筑面積約8.02萬平方米,概算總投資約1.80億元。項目分為六處，其中：黑家堡公租房156套，鄭莊公租房102套，安溝公租房150套，張家灘公租房100套，康寧小區(qū)（朱家灣）公租房100套、經適房100套，溫馨家園（王家川）廉租房302套，限價商品房456套。目前各項工程按照計劃進展順利，達到省市要求全面開工，50%封頂的目標責任。

（六）物業(yè)管理及供暖工作

我所管轄的住宅小區(qū)共有6個，包括雷家灘、步行街、農貿市場、文苑小區(qū)、機械廠和朱家灣廉租房小區(qū)。為了更

好的進行小區(qū)物業(yè)管理，逐步提高管理水平，我所多次組織物業(yè)公司召開會議，就小區(qū)業(yè)主普遍反響較大的地下室住人、出租車進出小區(qū)、屋頂滲水、消防安全、物業(yè)費收取、隨意裝修和改裝房屋、隨意搭建、公共衛(wèi)生、安全防盜等問題達成共識，制定了規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理方案，對雷家灘存在的地下室住人和住宅開設麻將館、步行街和農貿市場存在的占用公共面積營業(yè)等突出問題，進行專項整治，整治效果明顯。同時，制定出臺了《延長縣物業(yè)管理暫行辦法》和《延長縣住宅專項維修資金管理暫行辦法》，進一步規(guī)范了小區(qū)物業(yè)管理，同時將住宅交存專項維修資金作為一項長期制度來執(zhí)行。

201*年，政府將供熱承包給個人運行，且冬季我縣缺水嚴重，為保障供暖，抽取延河水直接注入鍋爐及管網運行，導致雷家灘、步行街、農貿市場和文苑小區(qū)等供熱點的鍋爐本體結垢嚴重，甚至爆管，其中以雷家灘供熱點最為嚴重，給雷家灘供熱點的鍋爐造成了毀滅性傷害。

今年，為徹底改善雷家灘鍋爐效率低下、管網漏水及系統(tǒng)缺水問題，經政府專題會議研究，我所對雷家灘小區(qū)除主管網的二級、三級支管網進行更換，將雷家灘一臺4噸蒸汽無垢鍋爐更換為6噸熱水鍋爐，剩余2臺蒸汽無垢鍋爐改造為熱水鍋爐，將雷家灘鍋爐房供熱系統(tǒng)由直接供熱改為間接供熱，從根本上解決了使用延河水導致鍋爐本體結構嚴重的

問題。為了確保供暖質量，我們今年供暖采取房管所直接負責，高薪聘請鍋爐高級技工維護鍋爐的正常運行。并且在市場中雇用技術較好的管道工，隨時隨地對各供暖小區(qū)出現問題的管道進行24小時跟蹤維修。由于管理到位，措施得力今年供暖以來供熱質量比起前幾年都有明顯提高，供熱管理逐步走向規(guī)范化。

三、下鄉(xiāng)包扶包建工作

一年來，按照全縣部署，房管所包劉家河鄉(xiāng)封家河行政村的林權改革工作和科學發(fā)展觀學習輔導工作。我們從加快農村脫貧致富步伐、全面落實建設小康社會、構建和諧延長的高度出發(fā)，充分認識開展包扶包建工作的重要性和必要性。統(tǒng)一思想，提高認識，加強領導，周密部署，扎實工作。我們由專人負責深入村子，組織村民學習中央1號文件及省、市、縣關于建設社會主義新農村等一系列政策規(guī)定，認真扎實地開展了學習實踐科學發(fā)展觀活動，積極宣傳黨的十七屆六中全會精神，推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮。充分調動了廣大農民群眾參加新農村建設的積極性，幫助他們克服、糾正和解決一些群眾不思進取和等、靠、要的思想，堅持用新思想、新思路武裝頭腦，進一步增強了農民自我發(fā)展的信心和勇氣。

四、廉政建設工作

在廉政自律方面，全體員工認真貫徹執(zhí)行中、省、市、

縣關于黨員干部廉政建設的有關規(guī)定，班子成員都能經常對照檢查自己的言行，按照與上級部門簽訂的《黨風廉政建設責任書》做到了克已奉公，勤政廉潔。確保房管事業(yè)健康發(fā)展，確保系統(tǒng)干部職工健康成長。在單位經費十分緊張的情況下，一切從簡，保證了正常業(yè)務支出。無公款吃喝、旅游，無公款購買裝修住房和購買通訊工具等違紀行為，班子成員嚴以律己，廉潔從政，無違紀、違規(guī)行為。

五、計劃生育工作和社會治安綜合治理工作

在落實計劃生育國策方面，我們實行專人負責制度，單位職工無計劃外生育，節(jié)育和絕育率均達100%，并堅持按期“三查”，生殖健康服務率達100%。健全了社會治安綜合治理機構，有專門負責人員，全年無任何事故發(fā)生，機關風氣正，秩序好。

六、存在的主要問題

回顧一年來的工作，我們雖然取得了一定的成績，但與組織要求還有較大的差距，存在著不少問題。一是工作人員對業(yè)務知識掌握的熟練程度不同，有些同志對專業(yè)知識掌握還有一定差距，對群眾來辦理業(yè)務時解釋不夠明確、細致；二是對房地產開發(fā)管理力度不夠，由于開發(fā)管理對房產所來說，缺少專職的管理人員，加上開發(fā)企業(yè)不夠規(guī)范，因此，在開發(fā)管理工作上尚有一定的差距；三是單位內部管理還需要進一步加強，要加大改革力度，獎優(yōu)罰劣，創(chuàng)造性地開展

工作。

在今后的工作中，我們一定要從自身上找原因，并認真糾正解決，以積極向上的工作態(tài)度，扎實的工作作風，促使我縣房地產開發(fā)市場趨于規(guī)范，進一步搞好單位各項工作，努力開創(chuàng)我縣房地產管理工作新局面。

延長縣房地產管理所二一一年十二月二十八日

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