房管工作匯報(bào)

**小區(qū)房管工作總結(jié)

**街小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心房管組201*年認(rèn)真學(xué)習(xí)物業(yè)管理?xiàng)l例，法律法規(guī)，熟習(xí)掌握了解小區(qū)基本概況、房屋布局情況和居民入住情況，熟悉了解各樓棟存在的問(wèn)題以及小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的相關(guān)數(shù)字、布局地點(diǎn)和存在問(wèn)題，進(jìn)一步完善了不足，給業(yè)主提供一流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)�，F(xiàn)將201*年房管組的工作情況作以下匯報(bào)：一、房屋布局情況

**街小區(qū)房屋布局分東區(qū)和西區(qū)，西區(qū)現(xiàn)有住宅樓18棟，物業(yè)大樓1棟，16#高層有望在201*年交付使用。1、1）115號(hào)樓共51個(gè)單元，入住612戶。2）A6A8號(hào)樓共12個(gè)單元，入住144戶。

3）16號(hào)高層共4個(gè)單元，建筑面積18700平米，入住144戶。4）西區(qū)共有19棟樓，67個(gè)單元，入住900戶。2、1)東區(qū)3137號(hào)樓共5棟，18個(gè)單元，入住216戶。2）A9A12號(hào)樓共4棟樓，19個(gè)單元，入住228戶。3)3034號(hào)樓共3棟樓，10個(gè)單元，入住120戶。（未交工）3、東西區(qū)共有31棟樓，114個(gè)單元，入住滿員共1464戶×4人=5856人。

二、小區(qū)居民入住情況：

截至201*年12月份23棟樓18個(gè)單元，已辦手續(xù)973戶，已入住605戶，未入住368戶。

A9A12號(hào)樓共4棟樓19個(gè)單元，已辦手續(xù)182戶，已入住83戶，未入住46戶。

拆遷安置戶1020戶，商品戶270戶，農(nóng)民安置戶420戶，卡表安裝戶916戶，機(jī)械表74戶。

三、201*201*年共給小區(qū)住戶實(shí)施衛(wèi)生間漏水維修工程82戶，現(xiàn)有衛(wèi)生間漏水維修戶29戶，樓面漏水維修戶14戶。

四、201*年小區(qū)共有裝修戶80戶，違規(guī)裝修戶1戶，已罰款500元。五、201*年對(duì)小區(qū)70個(gè)單元地下室樓梯間占用情況進(jìn)行了造冊(cè)登記。

河南街小區(qū)房管組201*年12月18日

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創(chuàng)新房管工作新方法，帶動(dòng)房管工作新局面

201*年1至9月城關(guān)鎮(zhèn)房管所工作總結(jié)

今年以來(lái)，房管所緊緊圍繞全鎮(zhèn)房管工作的要求，結(jié)合“創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)”活動(dòng)，以“科學(xué)發(fā)展創(chuàng)佳績(jī)，效能建設(shè)當(dāng)先鋒”為實(shí)踐主題，全所同志團(tuán)結(jié)一致，積極工作、扎實(shí)穩(wěn)妥推進(jìn)各項(xiàng)工作，實(shí)現(xiàn)了重點(diǎn)工作的有效突破和行政管理水平的持續(xù)提升，實(shí)現(xiàn)了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)滿意，基層群眾認(rèn)可的工作目標(biāo)。

一、主要工作

（一）、把學(xué)習(xí)內(nèi)容和實(shí)踐工作相結(jié)合，開啟良好的工作局面

1、開展形式多樣的學(xué)習(xí)活動(dòng)，以學(xué)習(xí)促工作，強(qiáng)化工作能力，爭(zhēng)取工作上新臺(tái)階。

開展科學(xué)發(fā)展觀大討論。今年以來(lái)，全所認(rèn)真組織開展科學(xué)發(fā)展觀大討論，充分發(fā)動(dòng)，使廣大黨員干部職工充分認(rèn)識(shí)到要解放思想，轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)服務(wù)理念，積極投入到舊城改造的工作中去。

開展了向沈浩同志和吳修朗同志學(xué)習(xí)活動(dòng)并積極參加“兩學(xué)一看”演講、征文競(jìng)賽，共報(bào)送征文28篇。

開展開展多種形式活動(dòng)慶祝建黨89周年，以回顧黨的光輝歷程和豐功偉績(jī)，回顧單位地發(fā)展進(jìn)程為主旨。

開展創(chuàng)建學(xué)習(xí)型單位活動(dòng)。鎮(zhèn)房管所把創(chuàng)建“學(xué)習(xí)型”單位,作為提高全所干部職工思想政治素質(zhì)的目標(biāo)，始終堅(jiān)持認(rèn)真落實(shí)“三會(huì)一課”制度，堅(jiān)持周一例會(huì)制、堅(jiān)持周三黨小組學(xué)習(xí)制、堅(jiān)持周五支委班子學(xué)習(xí)制并組織了黨風(fēng)廉政知識(shí)測(cè)試。

2、深入租房戶實(shí)地調(diào)研，轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方式，提升服務(wù)水平，力爭(zhēng)取得更大的成效。

今年以來(lái)，全所干部職工深入租房戶開展實(shí)地調(diào)研，并對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行了梳理歸納，并提出了建設(shè)性的意見(jiàn)，從而轉(zhuǎn)變了經(jīng)營(yíng)理念，提高了服務(wù)質(zhì)量，創(chuàng)造了良好的效益。

轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)方式，把資源經(jīng)營(yíng)好，實(shí)現(xiàn)住宿房向營(yíng)業(yè)房過(guò)渡，改變營(yíng)業(yè)房零散的格局，使資產(chǎn)增值，效益增收。改變城市面貌，提高經(jīng)濟(jì)效益。

（二）、把完善制度和強(qiáng)化督查相結(jié)合，推動(dòng)各項(xiàng)工作進(jìn)步

1、健全和完善房管所相關(guān)制度，提升管理的制度發(fā)、規(guī)范化。

面對(duì)當(dāng)前我鎮(zhèn)整體工作快速高效的工作模式，房管所干部職工進(jìn)一步統(tǒng)一思想，提升認(rèn)識(shí)，對(duì)原制定的《財(cái)務(wù)制度》、《招待費(fèi)制度》、《考勤制度》、《衛(wèi)生保潔制度》等一系列制度做了進(jìn)一步完善，還研究充實(shí)了《房管所工作目標(biāo)考核和日常督查工作實(shí)施細(xì)則》、《基層黨組織建設(shè)工作提升年活動(dòng)安排》、《黨務(wù)政務(wù)公開》、《黨風(fēng)廉政建設(shè)工作計(jì)劃》等工作制度，使各項(xiàng)工作進(jìn)一步有章可循，規(guī)范管理。

2、成立督查組，加大督查力度，多層面推進(jìn)工作，確保工作順利完成。

隨著全鎮(zhèn)督查工作進(jìn)展，我所也及時(shí)成立了督查考核工作領(lǐng)導(dǎo)小組，建立督查制度和獎(jiǎng)懲辦法，明確督查形式、內(nèi)容和要求，把鎮(zhèn)里大督查與單位自身督查結(jié)合起來(lái)，每周由主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)進(jìn)行督查并對(duì)通報(bào)督查結(jié)果，提出限期整改意見(jiàn)。通過(guò)督查，強(qiáng)化干部職工意識(shí)。督查工作，解決了干部職工紀(jì)律觀念淡薄，不思進(jìn)取，創(chuàng)新意識(shí)不強(qiáng)，責(zé)任感不強(qiáng)等現(xiàn)象，極大轉(zhuǎn)變了干部職工的思想和工作作風(fēng)，進(jìn)一步增強(qiáng)了大局意識(shí)、責(zé)任意識(shí)。

（三）、科學(xué)發(fā)展和扎實(shí)工作相結(jié)合，帶動(dòng)各項(xiàng)工作有序開展

1、通力合作，扎實(shí)做好重點(diǎn)工作進(jìn)展。

人秘工作：擬定各種相關(guān)文件、材料，按時(shí)報(bào)送報(bào)表，及時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用，做好各種制度的監(jiān)督管理和落實(shí)。今年財(cái)務(wù)和檔案人員積極參加鎮(zhèn)里培訓(xùn)學(xué)習(xí)，提升管理能力和業(yè)務(wù)水平，完成了財(cái)務(wù)賬目、資產(chǎn)數(shù)據(jù)錄入、匯總和上報(bào)工作，檔案做到按索引分類、整理歸檔，建立了電子檔案，使財(cái)務(wù)管理和檔案工作逐步走上規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化軌道。

房管工作：認(rèn)真做好房管所業(yè)務(wù)工作，把提升效益和確保房屋安全結(jié)合起來(lái)。

一是提租增收最大化。在前兩年大幅度提租的基礎(chǔ)上，今年我們又對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查摸底，頂著壓力，調(diào)整結(jié)構(gòu)，深挖潛力，提租增收，創(chuàng)效益最大化。

二是拓寬創(chuàng)收渠道。今年我們又積極與移動(dòng)公司和廣告公司聯(lián)系，利用沿街門面和樓頂空間，安裝移動(dòng)信號(hào)塔和廣告牌，拓寬創(chuàng)收渠道。

三是及時(shí)對(duì)管理的住宿房投入資金進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，來(lái)確保承租戶的安全。進(jìn)一步加大安全管理工作力度，調(diào)整充實(shí)安全工作領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)立一名專職技術(shù)人員負(fù)責(zé)房屋的安全、巡查和維護(hù)。特別是汛期，所領(lǐng)導(dǎo)及安全小組成員逐家逐戶查訪民房，發(fā)放安全注意事項(xiàng)通知書，對(duì)發(fā)現(xiàn)的隱患和苗頭，及時(shí)安排維修處理，充分做好汛期的安全檢查工作。在維修工作中技術(shù)人員認(rèn)真負(fù)責(zé)，做到修前有計(jì)劃，修中有檢查，修后有驗(yàn)收，保證維修質(zhì)量，確保了住戶安全。

四是為舊城改造提前做好拆遷準(zhǔn)備。我所管理幾千平方米的破舊房屋均在舊城改造范圍之內(nèi)。年初我們提前做好工作安排，組織人員對(duì)所有房屋按資產(chǎn)臺(tái)賬進(jìn)行重新核實(shí)丈量、拍照，分片、分區(qū)域建立文書檔案和電子檔案，為國(guó)有資產(chǎn)數(shù)據(jù)錄入提供了依據(jù)。另外，還積極完成了棚戶區(qū)的摸底、申報(bào)工作。

五是確保租金到位。房管人員在所里的統(tǒng)一調(diào)動(dòng)下，嚴(yán)格票據(jù)和資金的管理，認(rèn)真負(fù)責(zé)，排除困難，采取有效措施，確保了租金收繳率。

2、全面推進(jìn)，把非重點(diǎn)工作推上一個(gè)新水平。

開發(fā)公司工作：開發(fā)公司參與了舊城改造，做好資質(zhì)年檢和換證工作，努力收取了201*年的開發(fā)公司的管理費(fèi)。

工會(huì)工作：工會(huì)積極配合領(lǐng)導(dǎo)做好職工思想教育工作，組織開展文體比賽等有關(guān)活動(dòng)，充分發(fā)揮了橋梁紐帶作用。

計(jì)生工作：能夠按時(shí)組織婦檢報(bào)送報(bào)表，無(wú)計(jì)劃外懷孕和生育現(xiàn)象，出租房的流動(dòng)人口是我們管理的難點(diǎn)，健全基礎(chǔ)臺(tái)賬，隨時(shí)掌握情況。

黨風(fēng)廉政建設(shè)：加強(qiáng)黨員干部廉潔自律意識(shí)，實(shí)行了黨務(wù)和政務(wù)公開，自覺(jué)接受群眾監(jiān)督。

再創(chuàng)文明（標(biāo)兵）單位：我所按照具體細(xì)則進(jìn)一步做好了創(chuàng)縣文明（標(biāo)兵）單位的基礎(chǔ)工作。并上報(bào)了申請(qǐng)材料。

3、抓住特殊情況，有針對(duì)性的開展工作。

鑒于我單位特殊情況，多年來(lái)，對(duì)原“法輪功”的練習(xí)者幫教工作常抓不懈，做到管得住、控的牢，確保安全穩(wěn)定，不出問(wèn)題。除做好正常工作外，我們組織人員對(duì)鎮(zhèn)里安排的法律進(jìn)單位工作，整理材料及時(shí)完成了任務(wù)。

有力解決遺留問(wèn)題。原中山街開發(fā)后遺留的問(wèn)題和單位內(nèi)部開發(fā)陳欠帳問(wèn)題，使這一塊工作成了“老大難”。按照上級(jí)對(duì)“三資”清理工作的要求，我所成立了“三資”清理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，召開多次會(huì)議，研究制定方案，采取有效措施，使十幾萬(wàn)的資金得以回籠，創(chuàng)增了經(jīng)濟(jì)效益，并為今后的工作掃清了障礙。

（四）、把以人為本和改善條件相結(jié)合，促進(jìn)人的全面發(fā)展

改善職工福利待遇。安排了職工健康體檢并且把職工住房公積金由原來(lái)的10%提高到20%，確保穩(wěn)定發(fā)展。

老齡工作和關(guān)愛(ài)職工方面。職工家不管誰(shuí)家遇到大病小災(zāi)，我們都及時(shí)看望慰問(wèn)，伸出援助之手給予關(guān)心幫助，帶去一片關(guān)愛(ài)，體現(xiàn)大家庭的溫暖和組織領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心。

捐款捐物為災(zāi)區(qū)。玉樹地震牽掛億萬(wàn)人民的心，我所積極響應(yīng)黨委、政府號(hào)召，及時(shí)捐款，表達(dá)了一份真情，奉獻(xiàn)了一片愛(ài)心。

二、存在不足

（一）、雖然單位的學(xué)習(xí)教育抓的比較緊，但在干部職工中，尚存在學(xué)用結(jié)合較差的現(xiàn)象。

（二）、雖然單位建立健全了各項(xiàng)管理制度，但在具體落實(shí)上還存在差距。

（三）、雖然加強(qiáng)了對(duì)大局意識(shí)、憂患意識(shí)和責(zé)任意識(shí)的教育，但在干部職工中，還存在著意識(shí)不強(qiáng)的現(xiàn)象。

（四）、隨著形勢(shì)的發(fā)展和效能建設(shè)的要求，各管理崗位的標(biāo)準(zhǔn)還存在著差距，有待提高。

三、下步工作打算

（一）、繼續(xù)深入開展“創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)”活動(dòng)，按照“五個(gè)好”黨支部和“五帶頭”黨員標(biāo)準(zhǔn)，踐行和兌現(xiàn)好承諾，努力爭(zhēng)創(chuàng)先進(jìn)基層黨支部，爭(zhēng)做優(yōu)秀共產(chǎn)黨員。

（二）、繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)黨員干部職工地學(xué)習(xí)教育，提高全員政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，創(chuàng)建學(xué)習(xí)型單位。

（三）、進(jìn)一步強(qiáng)化內(nèi)部管理，落實(shí)工作責(zé)任制，激發(fā)創(chuàng)新意識(shí)，增強(qiáng)效能建設(shè)，逐步推進(jìn)制度化、規(guī)范化管理。

（四）、加大力度做好租金的收繳工作，確保完成全年經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，創(chuàng)經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

（五）、積極參與舊城改造工作，同時(shí)做好城南小區(qū)賠償房屋的認(rèn)定工作。

（六）、進(jìn)一步落實(shí)好計(jì)生、綜治、安全、黨風(fēng)廉政建設(shè)等幾項(xiàng)工作的要求，保一方平安。

（七）、努力解決原被單廠房屋官司糾紛遺留問(wèn)題。（八）、繼續(xù)做好督查工作，促進(jìn)工作落實(shí)。（九）、堅(jiān)決按照鎮(zhèn)黨委、政府的統(tǒng)一部署和要求，真抓實(shí)干，開拓創(chuàng)新，為我鎮(zhèn)的發(fā)展和建設(shè)貢獻(xiàn)更大力量。

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