工程部電氣專(zhuān)業(yè)201*年總結(jié)和201*年計(jì)劃

電氣專(zhuān)業(yè)201*年工作總結(jié)和201*年工作計(jì)劃

----------閆福

時(shí)光荏苒，緊張忙碌且充實(shí)的201*年已然成為過(guò)去，回顧一年來(lái)的項(xiàng)目電氣及相關(guān)專(zhuān)業(yè)的管理工作，有許多事情需要總結(jié)和思考改進(jìn)的。項(xiàng)目在201*年是施工高峰的一年，即有住宅二期的基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)主體施工，還有商業(yè)一期的機(jī)電安裝階段，再有住宅一期年底竣工交驗(yàn)搶竣工階段。因此工作任務(wù)繁重，困難重重。但在公司領(lǐng)導(dǎo)運(yùn)籌帷幄下，在公司全體同仁的積極幫助和配合下，較圓滿(mǎn)的完成了電氣專(zhuān)業(yè)201*年的主要工作任務(wù)。但工作中仍然存在一定的不足，需要去總結(jié)、思考與改進(jìn)。下面是我的201*年總結(jié)和201*年的計(jì)劃。

201*年的主要工作及業(yè)績(jī)：

負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)共計(jì)13家施工單位日常的電氣專(zhuān)業(yè)技術(shù)組織管理協(xié)調(diào)工作。其中

包括：總包單位二局三、中天建設(shè)；分包單位：北安公司機(jī)電分包、通力電梯、中山消防、佰能電氣商業(yè)弱電分包、中航弱電住宅一期弱電分包、聯(lián)通公司、歌華有線(xiàn)、移動(dòng)覆蓋、臨電運(yùn)行改造亞太安設(shè)備安裝公司、市政電力房電公司、長(zhǎng)寧興業(yè)市政室外弱電市政分包。

負(fù)責(zé)牽頭組織協(xié)調(diào)配合住宅一期消防工程的驗(yàn)收備案等工作。消防驗(yàn)收作為竣工備

案驗(yàn)收前的重要驗(yàn)收工作，經(jīng)過(guò)各方共同努力，在12月10日最終取得消防竣工驗(yàn)收備案，為竣工驗(yàn)收提供必要條件。

組織完成住宅一期39臺(tái)電梯檢測(cè)驗(yàn)收工作，這項(xiàng)工作也是竣工備案驗(yàn)收前提的重要

驗(yàn)收工作之一。

負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)經(jīng)辦住宅一期防雷工程檢測(cè)驗(yàn)收工作（房山區(qū)防雷檢測(cè)站）。為不影響

工程竣工備案驗(yàn)收，通過(guò)各方積極努力協(xié)調(diào)，在10日內(nèi)完成防雷檢測(cè)工作，并于12月28日取得住宅一期工程防雷檢測(cè)合格證。

配合開(kāi)發(fā)部，進(jìn)行市政供電工程的報(bào)批報(bào)審工作（房山供電局各部門(mén)）。201*年9

月取得供電方案；10月完成電力設(shè)計(jì)工作；11月完成商業(yè)供電圖紙的審核工作，住宅電力圖紙正在審核過(guò)程中。

配合設(shè)計(jì)部完成與電氣專(zhuān)業(yè)有關(guān)的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作。主要與維拓設(shè)計(jì)院、聯(lián)通設(shè)計(jì)院、

歌華設(shè)計(jì)、移動(dòng)覆蓋設(shè)計(jì)、盛佳捷電力設(shè)計(jì)院進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通，解決相應(yīng)方案及技術(shù)問(wèn)題。協(xié)助完成消防工程、弱電工程設(shè)、泛光照明工程的深化設(shè)計(jì)工作，編制相應(yīng)的技術(shù)文件和會(huì)回復(fù)投標(biāo)單位技術(shù)答疑。參與機(jī)電工程管線(xiàn)綜合相關(guān)事宜。配合合約部完成商業(yè)機(jī)電分包、消防工程、電梯設(shè)備供貨安裝、配電箱供貨、弱電

工程設(shè)計(jì)與施工、泛光照明工程、園林景觀(guān)的招標(biāo)工作。完成相應(yīng)招標(biāo)工作的技術(shù)評(píng)標(biāo)報(bào)告。

負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)臨電高壓工程施工（華遠(yuǎn)達(dá)電力公司）的管理及協(xié)調(diào)工作以及日常的

管理工作。主要完成住宅二期兩次高壓改線(xiàn)入地工作、住宅一期臨電箱變工程。臨電箱變工程于11月30日完成發(fā)電工作，為業(yè)主入住創(chuàng)造了條件。負(fù)責(zé)住宅一期臨電調(diào)試電源工程的實(shí)施及日常管理工作。負(fù)責(zé)組織配電箱柜、電梯等設(shè)備供應(yīng)工作。負(fù)責(zé)辦理各分包單位的資金支付手續(xù)的辦理。配合其他部門(mén)有關(guān)電氣專(zhuān)業(yè)相關(guān)工作。完成公司交辦的其他工作事項(xiàng)。201*年工作中的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)：現(xiàn)場(chǎng)管理不順暢、各項(xiàng)事項(xiàng)執(zhí)行困難。

原因：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不夠，各專(zhuān)業(yè)綜合度差，進(jìn)而技術(shù)問(wèn)題眾多；合約的嚴(yán)肅性不

夠，造成執(zhí)行力度打折扣；分包單位眾多，工程界面復(fù)雜；總包配合意識(shí)極差，且為自身利益考慮層層設(shè)置障礙；工程管理人員及施工作業(yè)人員的技術(shù)水平和責(zé)任心已嚴(yán)重下滑；建筑市場(chǎng)勞動(dòng)力嚴(yán)重短缺，勞動(dòng)力成本大幅上漲。

思考：提高圖紙?jiān)O(shè)計(jì)質(zhì)量，加強(qiáng)審圖工作和設(shè)計(jì)交底工作；合約的嚴(yán)肅性必須嚴(yán)格

控制，領(lǐng)導(dǎo)要高度重視（分包水電費(fèi)、腳手架、防雷檢測(cè)等）；減少分包工程數(shù)量；總分包配合部分界面劃分詳細(xì)，涉及到配合費(fèi)用，對(duì)總包單位約定上限金額不計(jì)取，將配合費(fèi)由分包單位計(jì)取，在向總包繳納；在選擇總分包單位時(shí)，嚴(yán)格考察管理人員，并要求到崗，對(duì)于勞務(wù)分包要有所控制；適當(dāng)考慮市場(chǎng)因素，合理控制成本，樹(shù)立共贏意識(shí)。

設(shè)計(jì)院、設(shè)計(jì)部、工程部及總分包單位的配合協(xié)調(diào)工作總是不盡人意，技術(shù)問(wèn)題解

決緩慢，信息不對(duì)稱(chēng)。

原因：每個(gè)變更指令的傳達(dá)路徑中間環(huán)節(jié)較多，設(shè)計(jì)院下發(fā)的變更有時(shí)后與現(xiàn)場(chǎng)情

況偏差大，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法實(shí)施或?qū)嵤├щy；總分包提出的技術(shù)問(wèn)題通過(guò)傳遞過(guò)程后，到達(dá)設(shè)計(jì)時(shí)由于理解偏差，致使設(shè)計(jì)下發(fā)的變更與提出本意背離而無(wú)法實(shí)施；設(shè)計(jì)院內(nèi)部各專(zhuān)業(yè)無(wú)總體協(xié)調(diào)，造成各專(zhuān)業(yè)不交圈；設(shè)計(jì)院未設(shè)置項(xiàng)目設(shè)總且無(wú)駐現(xiàn)場(chǎng)代表；有些技術(shù)變更涉及到經(jīng)濟(jì)費(fèi)用的變化，公司內(nèi)部審核比較困難，花費(fèi)的時(shí)間比較長(zhǎng)。

思考：調(diào)整公司設(shè)計(jì)部的管理職能，圖紙審圖設(shè)計(jì)交底后的日常的技術(shù)管理由工程

部負(fù)責(zé)組織，如遇重大變更事先需征求設(shè)計(jì)部及和約部意見(jiàn)，一般的變更及洽商實(shí)行內(nèi)部備案制，設(shè)計(jì)部及和約部在收到變更洽商，若有疑義應(yīng)在3日內(nèi)向工程部提出；設(shè)計(jì)院應(yīng)設(shè)置項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，并駐現(xiàn)場(chǎng)代表，及時(shí)收集、解決現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的問(wèn)題；總分包單位提出的變更洽商，在征得工程部、監(jiān)理的同意后，可與設(shè)計(jì)院直接聯(lián)系。小市政工程施工進(jìn)展緩慢。

原因：設(shè)計(jì)圖紙未進(jìn)行專(zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)，也未綜合設(shè)計(jì)，導(dǎo)致圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度無(wú)法滿(mǎn)足

現(xiàn)場(chǎng)施工需要，基本上是邊施工邊設(shè)計(jì)。

思考：首先，進(jìn)行單體建筑設(shè)計(jì)時(shí)，各出戶(hù)管線(xiàn)的標(biāo)高應(yīng)考慮市政標(biāo)高，不應(yīng)在同

一標(biāo)高上；其次，在進(jìn)行市政平面路由設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)與單體出戶(hù)管線(xiàn)相對(duì)應(yīng)；第三，

委托各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)院進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，并經(jīng)相應(yīng)管理部門(mén)審核通過(guò)；第四，綜合設(shè)計(jì)院根據(jù)各專(zhuān)業(yè)深化圖紙和場(chǎng)地總體標(biāo)高進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)。

現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)技術(shù)問(wèn)題較多，如電箱明裝改暗裝；干線(xiàn)電纜敷設(shè)的方式為穿鋼管，造成

敷設(shè)及困難；、電氣所使用的底圖與建筑圖和結(jié)構(gòu)圖不一致（17#的出現(xiàn)E戶(hù)型問(wèn)題、16#地下衛(wèi)生間位置不符）；圖紙缺少每個(gè)單體建筑的組合平面布置圖等，這些問(wèn)題的出現(xiàn)都嚴(yán)重影響工程進(jìn)度。

原因：工程設(shè)計(jì)周期緊張；設(shè)計(jì)院內(nèi)部各專(zhuān)業(yè)之間未進(jìn)行綜合審圖；設(shè)計(jì)院內(nèi)部審

查不嚴(yán)格；圖紙不完善及設(shè)計(jì)深度不夠。

思考：要求設(shè)計(jì)院加強(qiáng)內(nèi)部的協(xié)調(diào)管理，確保設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)深度及完整性能夠滿(mǎn)

足施工需要；正式施工圖出圖前，建議公司應(yīng)組織相關(guān)人員或聘請(qǐng)專(zhuān)家對(duì)圖紙深度和完整性進(jìn)行評(píng)估；施工圖下發(fā)后，應(yīng)組織監(jiān)理單位、施工單位從施工的角度對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審，將圖紙會(huì)審問(wèn)題及時(shí)與設(shè)計(jì)溝通協(xié)調(diào)解決，并在正式開(kāi)工前組織設(shè)計(jì)人員進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)交底工作。

對(duì)監(jiān)理單位的管理缺乏必要的手段，監(jiān)理沒(méi)有充分發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

原因：監(jiān)理單位沒(méi)有各項(xiàng)考核指標(biāo)壓力；對(duì)監(jiān)理單位的管理偏軟；監(jiān)理工程師責(zé)任

心不強(qiáng)，技術(shù)水平良莠不齊、管理工作不到位；

思考：對(duì)監(jiān)理單位的管理應(yīng)加強(qiáng)；應(yīng)對(duì)監(jiān)理單位及監(jiān)理人員進(jìn)行一定的指標(biāo)考核，

考核結(jié)果應(yīng)與監(jiān)理費(fèi)的支付等經(jīng)濟(jì)掛鉤；應(yīng)由相應(yīng)部門(mén)（設(shè)計(jì)部）不定期考核監(jiān)理人員對(duì)圖紙的熟悉程度（采取書(shū)面形式），同時(shí)針對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)；對(duì)總分包提出的技術(shù)問(wèn)題和現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求監(jiān)理單位提出建議、解決方案以及相關(guān)依據(jù)；監(jiān)理單位作為現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量的主要管理者，理應(yīng)第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，對(duì)于經(jīng)常不能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的工程師，要給予一定的處罰。201*年的主要工作計(jì)劃：

201*年的工作任務(wù)將會(huì)更加繁重，首先會(huì)面臨住宅一期收尾工作和業(yè)主入住的工

作；其次，商業(yè)一期大面積展開(kāi)的機(jī)電安裝調(diào)試及竣工驗(yàn)收工作；第三，住宅二期進(jìn)入機(jī)電安裝調(diào)試階段，市政工作也會(huì)隨即展開(kāi)，并且將面臨年底竣工驗(yàn)收并交付業(yè)主使用入。因此要著重做好以下幾方面工作：

抓好住宅一期電氣專(zhuān)業(yè)相關(guān)收尾工作以確保業(yè)主能夠順利入住。主要包括弱電管線(xiàn)

處理和工程實(shí)施；燃?xì)馐┕に鶕p壞的電氣管線(xiàn)修復(fù)；臨電改造及臨時(shí)電表安裝；電梯試運(yùn)行。

積極組織配合市政電力工程實(shí)施。主要包括：住宅變配電室圖紙審圖工作；外電源

工程過(guò)規(guī)劃一路電力管線(xiàn)實(shí)施；落實(shí)商業(yè)變配電室的土建進(jìn)度，確保電力能夠在3月15日進(jìn)場(chǎng)安裝設(shè)備。組織協(xié)調(diào)溝通對(duì)現(xiàn)有供電工程進(jìn)行優(yōu)化處理。

組織管理商業(yè)一期電氣（強(qiáng)弱電）專(zhuān)業(yè)施工調(diào)試工作；組織管理商業(yè)一期消防聯(lián)動(dòng)

調(diào)試驗(yàn)收工作；組織管理商業(yè)一期電梯安裝、調(diào)試、驗(yàn)收工作；組織商業(yè)一期防雷檢測(cè)驗(yàn)收工作。

加強(qiáng)對(duì)二期住宅電氣專(zhuān)業(yè)的管理工作，組織二期與一期進(jìn)行技術(shù)交流學(xué)習(xí)，以避免

一期發(fā)生的問(wèn)題在二期發(fā)生。積極配合公司其他部門(mén)工作。

201*年已成為過(guò)去，201*年我們將會(huì)面臨更多的困難與挑戰(zhàn)。但我相信在公司全體同仁的全力幫助配合下，我有信心、有能力圓滿(mǎn)的完成公司交給我各項(xiàng)的任務(wù)。

工程部閆福

201*年1月3日

擴(kuò)展閱讀：201*年物業(yè)公司工程部工作總結(jié)與201*年工作計(jì)劃

201*年物業(yè)公司工程部工作總結(jié)與201*年工作計(jì)劃一年的時(shí)間在我們忙碌卻有序的工作中馬上就要過(guò)去了.一年來(lái),我工程部在公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和幫助下經(jīng)過(guò)工程部領(lǐng)導(dǎo)班子和全體員工不懈的努力,實(shí)現(xiàn)了年初預(yù)定的目標(biāo).現(xiàn)將工程部201*年名項(xiàng)工作總結(jié)如下:1、服務(wù)工作的具體落實(shí):

提升我們工程部員工的服務(wù)太度,工程部人員開(kāi)始征求業(yè)主意見(jiàn),根據(jù)業(yè)主反饋意見(jiàn).工程部制定整改措施,及時(shí)整改我們服務(wù)工作中的不足.加強(qiáng)對(duì)各部門(mén)間的管理,不定期的對(duì)服務(wù)工作進(jìn)行檢查,有效促進(jìn)了服務(wù)工作的落實(shí).2、全體員工培訓(xùn)

主要培訓(xùn)內(nèi)容:集中學(xué)習(xí)觀(guān)看影像教材.組織學(xué)習(xí)新的員工手冊(cè),作業(yè)指導(dǎo)書(shū),討論有關(guān)物業(yè)工程行業(yè)的發(fā)展,樹(shù)立員工工作信心,為工程行業(yè)培養(yǎng)專(zhuān)業(yè)人才;集中學(xué)習(xí)等.二、日常工作目標(biāo)管理的完成情況:公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)管理:為了保證小區(qū)廣大住戶(hù)的正常生活,在公共設(shè)施、設(shè)備的管理方面,我們制定了完備的維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃和應(yīng)急方案,做到日常檢查有登記、小型維護(hù)有記錄.維修電話(huà)24小時(shí)有人接聽(tīng),全年共完成維修工作1435次,入戶(hù)維修909次,公共部位維修526次.維修及時(shí)率100%維修回訪(fǎng)率100%,維修回訪(fǎng)滿(mǎn)意率達(dá)到85%以上.

按照工程部201*年工作計(jì)劃,完成以下設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)工作:

就其施工質(zhì)量和工程尾欠的數(shù)量來(lái)說(shuō)，維修、養(yǎng)護(hù)、管理都有很大的壓力。現(xiàn)把七月份的工作做一個(gè)總結(jié)，向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

在這一個(gè)月里，處理了積壓派工單246起，本月派工單480起，其中不包含應(yīng)急處理。工程部電話(huà)報(bào)修臨時(shí)來(lái)電即刻維修的量。其中在物業(yè)服務(wù)內(nèi)的工程量有70多起，余下的是工程尾欠和質(zhì)量問(wèn)題。其中大修項(xiàng)目維修有25#生活給排水的項(xiàng)目，由于施工單位沒(méi)有技術(shù)含量，不按圖施工，給物業(yè)維修照成多方面的困難；28#消防十分鐘給水已經(jīng)施工完畢。

由于給排水的施工存在質(zhì)量問(wèn)題，現(xiàn)在小區(qū)跑冒滴漏現(xiàn)象隨時(shí)發(fā)生，給工程部的維修造成很大難度。電氣方面，現(xiàn)在小區(qū)部分是臨時(shí)電，沒(méi)有變正式電，臨時(shí)電纜地埋、地面鋪設(shè)，發(fā)生了幾起漏電事故。

二次供水站的問(wèn)題，由于變頻器發(fā)生故障;水泵不能正常工作，給居民用水帶來(lái)不變，（已經(jīng)報(bào)告）。

由于市政外網(wǎng)沒(méi)有鋪設(shè)，小區(qū)排水不能匯網(wǎng)，給管理帶來(lái)很大困難。

業(yè)主室內(nèi)工程建設(shè)遺留問(wèn)題處理：工程建設(shè)遺留問(wèn)題包含挑窗滲水、外墻開(kāi)裂滲水、墻體滲水、玻璃破損、防盜門(mén)問(wèn)題、室內(nèi)水管破損漏水、墻面頂面高低不平、衛(wèi)生間滲水、室內(nèi)大白脫落等。對(duì)業(yè)主提出的維修(不包含塑鋼、防水)一一落實(shí)到位，沒(méi)有積壓派工單。特別辣手的問(wèn)題報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后派人處理。但也有不盡人意的地方，需要我在以后的工作中出處理。特別是雙方交叉施工的地方（如挑窗滲水、室內(nèi)墻邊滲水、塑鋼窗維修），老是得不到解決，還有施工單位不及時(shí)維修，讓我們的工作很被動(dòng)。

所有工具發(fā)放到個(gè)人，實(shí)名保管，責(zé)任自負(fù)�？偟膩�(lái)說(shuō)，現(xiàn)在的工作有一定的困難，但在領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我一定克服困難，努力工作！在八月份里，繼續(xù)做好工程部的本質(zhì)工作，還要把小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備做全面調(diào)查。做好30#、31#的驗(yàn)收工作，確保進(jìn)戶(hù)沒(méi)有障礙。

通過(guò)我工程部的幾個(gè)月來(lái)的努力工作,我們提前將9號(hào)樓提早入戶(hù),同時(shí)使九號(hào)樓的一切內(nèi)外設(shè)施、設(shè)備達(dá)到完善.

以下是我工程部明年的計(jì)劃,準(zhǔn)備將我工程部范圍內(nèi)的一切任務(wù)做到完善,一定做到讓每一位戶(hù)主滿(mǎn)意,我工程總盡量做到讓每一位住戶(hù)過(guò)年的時(shí)候室內(nèi)都能感受到像春天一般溫暖.

1、樓頭井內(nèi)漏,閥門(mén)不好使,2、15號(hào)樓臨時(shí)電纜燒壞,3、電梯總壞,

4、25號(hào)樓給水門(mén)按圖紙施工做的不合理,重新修復(fù)5、商服電線(xiàn)丟失嚴(yán)重,還有部分沒(méi)丟.6、商服施工洞沒(méi)堵.7、水廠(chǎng)變頻壞正在維修.8、地?zé)崧┧?、墻體透寒、透水.10、供暖工作11、進(jìn)戶(hù)9棟樓.

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