業(yè)主委員會(huì)新年辭

貳零壹貳年新年致辭

海洲景秀世家小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備組

在這辭舊迎新之際，海洲景秀世家小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備組向公司廣大業(yè)主和離退休老同志致以節(jié)日的問候！向關(guān)心支持海洲景秀世家小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備組工作的社會(huì)各界人士表示衷心的感謝！祝大家新年快樂，闔家幸福，萬事如意！

玉兔辭舊歲，金龍迎新年。值此201*年新年來臨之際，海洲景秀世家小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備組向支持小區(qū)發(fā)展的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)表示崇高的敬意，向海洲景秀世家物業(yè)公司半年來的辛勤工作的義工表示衷心感謝，向支持業(yè)主委員會(huì)工作的小區(qū)業(yè)主致以新春祝福，祝愿大家新年快樂，身體健康，歲月永居，天道酬勤。

在過去的一年里，小區(qū)業(yè)委會(huì)籌備組工作全面落實(shí)科學(xué)的發(fā)展觀，以創(chuàng)建溫馨家園為載體，以監(jiān)督物業(yè)管理為手段，以廣大業(yè)主滿意不滿意作為工作的出發(fā)點(diǎn)，著重在業(yè)主滿意率和綜合素質(zhì)上下功夫，內(nèi)強(qiáng)監(jiān)督，外塑形象，凝心聚力，艱苦奮斗，201*年小區(qū)各項(xiàng)工作取得階段性的成績(jī)。

展望201*年又將是機(jī)遇和挑戰(zhàn)同在，理想和夢(mèng)想共存的一年。隨著小區(qū)入住率的不斷提高，對(duì)業(yè)委會(huì)籌備工作以及物業(yè)管理監(jiān)督工作也提出了更高的要求。明年上半年我們要完成業(yè)委會(huì)的成立前期工作和小區(qū)一期、二期大門口門禁系統(tǒng)的完善工作（即：人、車分流，確保小區(qū)業(yè)主生命安全和財(cái)產(chǎn)安全）。使海洲景秀世家小區(qū)成為溫馨和諧的環(huán)境優(yōu)美的文明社區(qū)。

在漸漸遠(yuǎn)行201*年里，小區(qū)業(yè)委會(huì)籌備組成員和業(yè)主義工的全體成員團(tuán)結(jié)一致，任勞任怨，為小區(qū)建設(shè)做了六件實(shí)事：1、督促物業(yè)公司對(duì)本小區(qū)內(nèi)所有損壞的垃圾箱進(jìn)行了全面的更換；2、督促物業(yè)公司對(duì)本小區(qū)內(nèi)綠化進(jìn)行了一次修剪工作。3、協(xié)調(diào)開發(fā)商對(duì)小區(qū)圍墻進(jìn)行封堵，增加小區(qū)業(yè)主的安全感；4、協(xié)調(diào)開發(fā)商對(duì)小區(qū)二期的綠化進(jìn)行補(bǔ)種工作；5、協(xié)調(diào)開發(fā)商對(duì)小區(qū)二期大門口高底差問題已經(jīng)解決；6、協(xié)調(diào)開發(fā)商對(duì)小區(qū)二期比較窨井蓋進(jìn)行更換處理；7、委會(huì)籌備組辦公室已解決。

201*年業(yè)委會(huì)（籌備組）的工作計(jì)劃及任務(wù)：

1、制定和審議：《業(yè)主公約（草案）》、《業(yè)主大會(huì)議事（草案）》、《業(yè)主委員會(huì)章程（草案）》、召開業(yè)主代表大會(huì)、成立業(yè)主業(yè)委會(huì)；2、業(yè)委會(huì)和前期物業(yè)公司簽新的物業(yè)服務(wù)合同，合同期限為一年；3、完成小區(qū)大門口的門禁系統(tǒng)和單元門對(duì)講門鈴實(shí)現(xiàn)一卡通系統(tǒng)的改造和完善工作；

4、必須解決小區(qū)內(nèi)停車位不足的現(xiàn)狀，嚴(yán)禁亂停亂放現(xiàn)象，確保小區(qū)內(nèi)部消防通道暢通；

5、完成對(duì)小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施維護(hù)的工作；

6、逐步增加小區(qū)內(nèi)綠化的覆蓋率，使小區(qū)四季有花開等等事宜。

小區(qū)的未來發(fā)展：

1、確保小區(qū)安裝監(jiān)控設(shè)施的覆蓋規(guī)劃與設(shè)計(jì)工作，確保業(yè)主滿意；2、業(yè)委會(huì)積極努力爭(zhēng)取申報(bào)海洲景秀世家小區(qū)成為合肥市示范小區(qū)；安徽省示范小區(qū)；

3、海洲景秀世家小區(qū)未來定位是花園式的大型社區(qū)；4、評(píng)選五星級(jí)家庭。

回望過去我們躊躇滿志、展望未來我們信心百倍。

新的一年希望我們每位業(yè)主都用一份心、用一份愛去對(duì)待小區(qū)的每一件事。把平平凡凡的事做好就不平凡，把簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的事做好就不簡(jiǎn)單。希望廣大業(yè)主自覺把小區(qū)當(dāng)成我們的大家庭，把自己融入小區(qū)當(dāng)中，堅(jiān)持從每一件小事做起，講大局、講團(tuán)結(jié)，比素質(zhì)、比貢獻(xiàn)。在行為上要處處以身作則，在園區(qū)建設(shè)上要關(guān)心小區(qū)的一草一木，敢于對(duì)不良行為提出批評(píng)，努力創(chuàng)造小區(qū)舒心的生活環(huán)境。相信小區(qū)的明天會(huì)更加美好!

業(yè)主們、朋友們：我們居住在風(fēng)景秀麗、幽靜怡人的海洲景秀世家小區(qū)，在這里蔚藍(lán)的天空給予我們陽光沐浴，碧綠的樹林給予我們新鮮空氣，青青的小草給予我們健康體魄，美麗的景色給我們回歸自然的質(zhì)樸生活。熱愛海洲景秀世家小區(qū)吧這里是我們賴以生活的溫馨家園！

最后業(yè)委會(huì)全體成員衷心祝愿廣大業(yè)主，生活愉快，家庭幸福、工作順利、財(cái)源廣進(jìn)！

海洲錦秀世家小區(qū)業(yè)委會(huì)（籌備組）

201*年12月26日

擴(kuò)展閱讀：業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)致詞

業(yè)主委員會(huì)成立大會(huì)致詞

各位業(yè)主、各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們大家好！

在這個(gè)春暖花開的美好季節(jié)，我們小區(qū)全體業(yè)主期盼已久的大喜之日，小商品市場(chǎng)業(yè)主管理委員會(huì)今天正式成立啦！值此大喜之日，請(qǐng)?jiān)试S我代表小區(qū)委員會(huì)、小區(qū)全體業(yè)主向今天參加大會(huì)的社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)表示衷心的感謝，感謝他們?cè)诎倜χ�中抽出時(shí)間親臨現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作，同時(shí)要感謝籌備組全體同志對(duì)本次大會(huì)順利召開做出不懈的努力。

業(yè)主同志們：回顧這幾年小區(qū)所走過的艱辛歷程，至今歷歷在目，首先要改善小區(qū)的治安、衛(wèi)生和地下停車位管理工作事項(xiàng)，籌備小組成員及小區(qū)業(yè)主全力以赴，不計(jì)個(gè)人得失，這其中凝聚大家無數(shù)辛苦，到目前為止，很多事情還沒有完全得到解決和改善，只要大家努力，大家齊心，沒有辦不成的事情，今天業(yè)主委員會(huì)的成立，也是小區(qū)人民共同努力的結(jié)果，使業(yè)主參與監(jiān)督管理有了合法的途徑，也標(biāo)志著小區(qū)的管理將走上正規(guī)化的道路。

下面我將本小區(qū)管理委員會(huì)工作的基本情況和思路給大家介紹一下：

一、指導(dǎo)思想：以國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》為指導(dǎo)原則，本著實(shí)事求是的精神、落實(shí)物管政策、實(shí)現(xiàn)權(quán)力義務(wù)、建設(shè)文明小區(qū)、和諧小區(qū)。

二、任務(wù)和目標(biāo)：針對(duì)小區(qū)存在的治安、衛(wèi)生、收費(fèi)及物業(yè)服務(wù)不到位的問題，要逐步解決，規(guī)范小區(qū)，消除不合理的現(xiàn)象。三、政策：在制定符合小區(qū)實(shí)際管理制度的基礎(chǔ)上，實(shí)行公開、公平、公證、自覺接受主管部門的監(jiān)督管理，聯(lián)系業(yè)主，反應(yīng)民意。

四、委員職責(zé)：代表業(yè)主與物業(yè)部簽訂物業(yè)服務(wù)合同，規(guī)范物業(yè)管理，及時(shí)了解業(yè)主的意見和建議，決定發(fā)生重大事故或緊急事件的處理，監(jiān)督業(yè)主公共設(shè)施，公示委員會(huì)財(cái)務(wù)收支情況。

各位業(yè)主、各位領(lǐng)導(dǎo)，雖然委員會(huì)面臨的問題很多，困難重重，但我們已經(jīng)吹響了沖鋒號(hào)，任重而道遠(yuǎn)，我們堅(jiān)信在上級(jí)主管部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在小區(qū)業(yè)主同志的共同支持下，我們一定能建設(shè)好自己的家園。

謝謝大家！

懷化市河西小商品市場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)

201*年3月20日

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