201*年保障性住房建設(shè)情況匯報

管理區(qū)201*年保障性住房建設(shè)情況匯報

xx管理區(qū)根據(jù)管理區(qū)管委與市政府簽訂的責(zé)任狀及“xx市保障性住房建設(shè)工作推進會”的精神，對管理區(qū)201*保障性住房建設(shè)工作做了分析和部署，現(xiàn)就實施情況做如下匯報：

一、保障性住房責(zé)任狀基本情況

（一）責(zé)任狀下達經(jīng)濟適用房任務(wù)為xx套面積5000m，年內(nèi)竣工xx套面積為3000m。

（二）廉租房任務(wù)為xx套，面積為5400m。（三）棚戶區(qū)改造任務(wù)為xx套，面積為1.66萬m。（四）危舊房建設(shè)任務(wù)為xx套，面積為0.3萬m。（五）公共租賃住房新建xx套以上，面積為300m。限價房新建xx套以上，面積為540m。

二、保障性住房建設(shè)情況

（一）機構(gòu)設(shè)立。為加強保障性住房建設(shè)工作的領(lǐng)導(dǎo)，加快推進工程建設(shè)步伐，管理區(qū)成立保障性住房建設(shè)指揮部，指揮長為xx書記、xx主任。

（二）落實土地。管理區(qū)規(guī)審會于今年4月份通過了保障性住房用地要求，將xx宿舍區(qū)約xx畝土地作為保障性住房建設(shè)用地，并辦理土地預(yù)審工作。

（三）做好前期工作。管理廉租房前期立項規(guī)劃土地預(yù)審、環(huán)評、節(jié)能減排備案、鉆探、設(shè)計、審圖、招投標工作均已完成，

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目前已進入施工階段，施工中標單位為平桂建安公司，其它項目目前已完成立項、規(guī)劃、土地預(yù)審等工作，正有序進行。

（四）落實配套資金，管理區(qū)常務(wù)會議已形成決議，對保障性住房投入配套資金xx萬元。

（五）認真籌劃保障性住房管理，鑒于國內(nèi)對保障性住房建設(shè)存在著諸多的非議，管理區(qū)認真研究管理制度，目前正在制定《xx市xx管理區(qū)經(jīng)濟適用房管理暫行辦法》和《xx市xx管理區(qū)廉租住房管理實施辦法》。

三、存在問題

（一）責(zé)任狀任務(wù)分配與政策有一定出入，如經(jīng)濟適用房，年內(nèi)任務(wù)為xx套，面積為3000m。平均每套為xxm，與住建部規(guī)定的每套小于70m不相符。

公共租賃住房和限價房分別為xx套、xx套，規(guī)劃和立項均不便落實，經(jīng)過與市房產(chǎn)部門對接，將不對其單獨立項，而是從其它保障性住房立項中另行劃出。

（二）工程程序占用前期時間較長，影響開工日程。項目從立項、土地預(yù)審開始到落實中標單位、中間程序占用了約7個月時間，從而導(dǎo)致開工日期的順延，如管理區(qū)的廉租房建設(shè)，自09年11月份起立項，10年9月份才完成招投標工作，歷時7個月。管理區(qū)簽訂責(zé)任狀實際日期為今年7月份，能在9月份進行開工已是較快速度。

（三）相應(yīng)政策仍處于商議階段，未能落到實處。一是關(guān)于

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廉租房落實部分產(chǎn)權(quán)政策沒有給予確定；二是資本進入保障性住房建設(shè)的議題僅僅是由國務(wù)院常務(wù)會議通過，相關(guān)的政策尚未提供到市縣區(qū)一級。這些政策的落實，有利于市、縣、區(qū)一級政府根據(jù)政策進行戰(zhàn)略調(diào)整。

四、下一步打算

（一）加大人力、物力、財力投入，做好征地拆遷工作，使保障性住房建設(shè)能有地可建。

（二）加大力度，推進保障性住房的前期工作，使項目在公平公正的狀態(tài)下順利實施。

（三）認真抓好工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)工作。

二0一0年九月三十日

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