外圍維修服務年度總結(jié)(乙方)

維保年度總結(jié)

尊敬的各位主管領導：

寒來暑往，碩果飄香。在又一個新春到來的時候，我單位負責的201*年度維保服務工作全面接近了尾聲，這過去的一年是中海瀝青（四川）有限公司與山東圣世安裝有限公司合作關系進一步鞏固，進一步深化，進一步發(fā)展的一年，我很榮幸，能夠站在這里，和各位領導共同分享經(jīng)驗，共同分析原因，共同探討得失。

在過去的一年里，為了全面提高維保服務工作，提升服務水平，落實各項關于維保方面的管理制度、管理措施，我單位將現(xiàn)有的機具設備全部維修更新，并新添置了一批施工、辦公設備設施，全面完善了自身管理制度，加強了維保隊伍建設，實現(xiàn)了“搶修不延遲，生產(chǎn)不耽誤、安全不放松、質(zhì)量更上一層樓”的小目標。

在接手維保工作的初期階段，也確實碰到了一些難題，例如：對廠區(qū)內(nèi)設備工作狀況不清楚，設備臺賬等文檔資料接收不全面，合同內(nèi)工作區(qū)域、工作內(nèi)容劃分不明確等，為了從根源上解決這些問題，我單位工作人員從現(xiàn)場入手，逐臺抄錄動設備銘牌內(nèi)容，詢問缺少原始資料的動設備各項明細，重新整理、建立設備臺賬、檢修記錄、潤滑記錄等資料，通過檢修逐步分解、熟悉廠內(nèi)機泵設備配件型號、內(nèi)部構(gòu)造，完善檢修規(guī)程。通過每一個周總結(jié)、月總結(jié)逐步完善維保檢修框架，通過每一個周計劃、月計劃逐步使維保檢修走上正規(guī)道路，這個過程是困難的，但結(jié)果是顯著的，現(xiàn)如今，我單位不僅完善了臺賬、設備配件更換記錄等文檔，更協(xié)助清理了機修庫房，建立了庫存

清單，完善了設備配件最低庫存標準，而且還順利通過了今年11月份的設備大檢查，為中海瀝青（四川）有限公司的強勁發(fā)展奉獻了一份力量。

過去的一年，我們的維保工作得到了逐步完善，這與大家的共同努力是分不開的，更與各位領導的關心和支持是分不開的。

201*年度維保檢修，我單位配備了25名維保員工，長期比合同約定的22人多3人。而且定制了設備應急搶修方案，確保無論在什么時候，都能以最快的速度消除設備故障，整個維保的全過程，嚴格按照施工組織管理體系，及崗位職責制度進行管理，另外，我單位還制定了安全管理制度、安全責任制度，設備定置管理制度等，在維保服務的過程中，以上制度均有體現(xiàn)，比如每月2次的安全學習會議，又比如潤滑油庫的三濾五定等，同時為了營造更加和諧的維保環(huán)境，我單位還為全體維保人員購買了“團體意外險”，這能夠讓維保人員放下后顧之憂，安心工作，對于的維保的QHSE管理是至關重要的。

無論在什么時候，安全都是我們常抓不懈的一個焦點，在13年的維保工作中，我們始終堅持著“沒有工作票不動火，票證不齊全不施工”的原則，本著“安全第一”的工作思想，謹慎的展開每一項工作，進場戴安全帽、著勞保工裝，設備檢修掛牌、圍警示帶，施工高度大于2m系掛安全帶，高空作業(yè)下方，派專人看護，等一系列措施都樸實無華的反映著，我單位對于安全管理的側(cè)重。

當然作為QHSE管理的首要任務，我們同樣對維保質(zhì)量給予了高度關注，無論是從材料進場的復驗、還是施工用具的校準，亦或是維

保施工過程的記錄或結(jié)束后的各類試驗，我們都一絲不茍的去進行，真正做到了“質(zhì)量不留下隱患、安全不放過死角”。事實勝于雄辯，在我單位負責的201*年度維保工作中，沒有發(fā)生一件返工現(xiàn)象。由于維保工作導致的擦傷碰傷等意外傷害，也同樣沒有出現(xiàn)過。

諸如以上制度措施、數(shù)據(jù)現(xiàn)象等，我便不再一一枚舉，201*年度維保也確實存在一些瑕疵、一些不足，可瑕不掩瑜，我單位的良好服務態(tài)度，以及隨叫隨到的工作理念，無一不昭示著，在未來更久遠的日子里，我們能滿足維保服務的需要，能夠為中海瀝青（四川）有限公司的發(fā)展和生產(chǎn)提供可靠地保障。

擴展閱讀：宏基物業(yè)公司201*年度工作總結(jié)

協(xié)議書

甲方：乙方：

經(jīng)雙方同意，甲方現(xiàn)將租給乙方經(jīng)營，并將雙方的職責、權(quán)利、義務達成如下協(xié)議：

一、租期為年月日至年月日學期結(jié)束，

租期為一年。

二、管理費及付款方式為甲方按每年人民幣元一次性收取租金（水電自費）。

三、經(jīng)營范圍：

四、在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)包，否則甲方將解除乙方合同，扣除其

全部租金。

五、乙方簽約人員必須在現(xiàn)場管理、調(diào)配作息時間，按食堂要

求規(guī)范操作。

六、甲方提供場地及硬件設施并監(jiān)督乙方使用及保養(yǎng)，損壞由

乙方維修并賠償。

七、甲方有權(quán)對乙方的環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、服務態(tài)度、食品

質(zhì)量及價格進行檢查、協(xié)調(diào)和處罰，乙方必須無條件接受。八、乙方的人員自行招聘，并獨立承擔由食品及乙方本身引起

的民事及刑事責任。

九、乙方自負盈虧，合同期內(nèi)乙方離退，甲方不退還任何租金

及不補償任何損失。

十、乙方無條件接受甲方和學校及上級部門各項檢查，如遇處

罰或停業(yè)整頓，甲方將對乙方加倍處罰并賠償甲方由此造成的一切損失。

十一、加強管理主動遵守學校和甲方的有關衛(wèi)生安全、防火等

各項規(guī)章制度，不得與學校師生發(fā)生沖突、情節(jié)嚴重的扣除乙方所有的工資、租金，當事人必須離職。

十二、嚴格執(zhí)行有關的操作規(guī)程和規(guī)章制度，杜絕火災、燙傷、

食物中毒事件的發(fā)生。

十三、乙方在學校及食堂內(nèi)規(guī)定的營業(yè)時間內(nèi)私自營業(yè)，按500

元/天進行處罰，不交的按照自動解除合同處罰并扣除所有租金。

十四、乙方在經(jīng)營期間必須服從甲方的各項規(guī)章制度和行政管

理，對于有意頂撞領導和就餐者及有損食堂形象和聲譽的給予500元以下的罰款，情節(jié)嚴重的扣除所有租金。十五、其合同共計2頁，甲乙雙方一式一份。

甲方簽字：年月日

乙方簽字：年月日

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