監(jiān)理工程竣工總結(jié)
一、工程概況
1、項(xiàng)目名稱(chēng):通州區(qū)焦王莊村民自住樓4#、6#樓工程2、項(xiàng)目建筑地點(diǎn):焦王莊3、工程內(nèi)容:主體結(jié)構(gòu)施工
4、建設(shè)單位:北京新拓工貿(mào)有限公司5、設(shè)計(jì)單位:北京新紀(jì)元設(shè)計(jì)有限公司
6、施工單位:北京中扶建設(shè)有限責(zé)任公司通州分公司北京京田建設(shè)有限公司臺(tái)湖分公司
7、建筑總面積:4#樓總面積:10491.9;6#樓總面積:13021.98、結(jié)構(gòu)形式:混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)
9、工程進(jìn)度:4#樓地下一層,地上12層封頂,二次結(jié)構(gòu)砌筑到7層。6#樓地下一層,地上1段18層,2段12層封頂,二次結(jié)構(gòu)砌筑到6層。
7#樓筏板基礎(chǔ)打完。8#樓打CFG樁。
10、工程材料:從本工程進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工監(jiān)理部共對(duì)施工中所使用的材料包括混凝土、空心磚、聚塑保溫板、通風(fēng)道、隔墻板廠(chǎng)家進(jìn)行實(shí)地考察。
11、工程質(zhì)量等級(jí)目標(biāo):合格工程
監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍
1、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成
認(rèn)命原廣義為該項(xiàng)目總監(jiān)理工程師,李慧武為該項(xiàng)目總監(jiān)理工程師代表,宋慶生、馬月華為專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師,芮繼元為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員。項(xiàng)目總監(jiān)理工程師均為從事多年設(shè)計(jì)工作的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和具有多年基建項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)管理者,從事監(jiān)理工作多年,省級(jí)、國(guó)家級(jí)監(jiān)理證書(shū)。2、監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍
通過(guò)目標(biāo)規(guī)劃、動(dòng)態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、信息管理、合同管理等方面的監(jiān)理工作,確保實(shí)現(xiàn)通州區(qū)焦王莊村民自住樓項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量及安全方面的預(yù)期目標(biāo)。3、監(jiān)理工作依據(jù)
(1)依據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、工程建設(shè)質(zhì)量管理?xiàng)l理及建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范和相關(guān)的法律、法規(guī);
(2)依據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、文件等技術(shù)資料;(3)依據(jù)監(jiān)理合同文件、施工合同文件、業(yè)主批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃及建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的文件。
二、工期及質(zhì)量的控制措施和效果
工期控制措施及效果
4#樓工程于201*年5月29日破土動(dòng)工,201*年11月18日主體完工。6#樓工程于201*年6月3日破土動(dòng)工,201*年12月20日主體完工。一、工期控制方法
1、本工程屬按設(shè)計(jì)圖紙施工項(xiàng)目,因此保證施工人員的齊全和施工工序的順序是保證施工工期的關(guān)鍵。對(duì)此監(jiān)理公司采取了相應(yīng)措施,與施工方及時(shí)溝通:首先要求施工方保證足夠的人員下編制切實(shí)可行的項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃,根據(jù)工程建設(shè)要求,合理安排施工順序,具有可操作性。其次監(jiān)理公司設(shè)專(zhuān)人監(jiān)督檢查施工方執(zhí)行施工計(jì)劃的情況,如有偏差,協(xié)助施工單位及時(shí)分析原因,調(diào)整人員狀況及人員人數(shù),并采取有效的糾偏措施,施工單位必須盡全力保證進(jìn)度,保證施工需要;最后在嚴(yán)格保證施工進(jìn)度的前提下,要求施工單位的施工員全方位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。施工過(guò)程中出現(xiàn)的施工問(wèn)題必須在24小時(shí)內(nèi)解決,從而為保證工期創(chuàng)造了先決條件。
2、材料定貨時(shí)間、到貨時(shí)間以及合同生效后資料反饋給設(shè)計(jì)院的時(shí)間,都是影響施工工期是否能按計(jì)劃完成的決定性因素,對(duì)此監(jiān)理公司連同甲方、施工單位、設(shè)計(jì)單位對(duì)甲方指定的供銷(xiāo)公司提出具體要求:首先供銷(xiāo)公司應(yīng)根據(jù)工程施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃,編制設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃,合理安排材料交貨期,對(duì)一些關(guān)鍵的材料要派專(zhuān)人到供貨廠(chǎng)家催貨;供銷(xiāo)公司應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃,反饋給施工方。供銷(xiāo)公司應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)的輕重緩急向現(xiàn)場(chǎng)提供物資,保證物資到貨后滿(mǎn)足施工實(shí)際需要;對(duì)到現(xiàn)場(chǎng)不合格的材料及時(shí)通知供銷(xiāo)公司聯(lián)系廠(chǎng)家解決。
3、根據(jù)項(xiàng)目《總體部署》要求,同施工單位反復(fù)多次修改、優(yōu)化《總體網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃》,落實(shí)人力、機(jī)械、工期,這給按期完成本工程奠定了基礎(chǔ)。并及時(shí)批復(fù)工程進(jìn)度款資金,保證資金到位能夠滿(mǎn)足工程建設(shè)的需要。
4、要求施工單位按總體網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃編制月施工進(jìn)度計(jì)劃(上報(bào)公司工程部月控制點(diǎn)),并分解為周施工進(jìn)度計(jì)劃,上報(bào)監(jiān)理審批,各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師按此進(jìn)行檢查,一旦發(fā)現(xiàn)施工單位未按期完成計(jì)劃,及時(shí)分析原因并要求采取相應(yīng)糾偏措施,從而保證總體進(jìn)度不受影響。
5、通過(guò)審批施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃,對(duì)施工單位提出建議,要求施工單位的各專(zhuān)業(yè)采取相應(yīng)的交叉及穿插平行作業(yè)合理措施,以解決工期短的難題。6、在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際具備的作業(yè)條件和設(shè)備、材料的到貨情況,做好計(jì)劃的動(dòng)態(tài)控制,在保證項(xiàng)目總體工期目標(biāo)不受影響的條件下,不調(diào)整局部施工作業(yè)計(jì)劃,從而保證使整個(gè)工程施工期間的作業(yè),始終具有指導(dǎo)性和可操作性。
二、工期控制效果
該工程在監(jiān)理公司和業(yè)主的精心組織下,通過(guò)施工單位的艱苦努力及相關(guān)部門(mén)的積極配合協(xié)助;圓滿(mǎn)完成了通州區(qū)焦王莊村民自住樓工程的工期要求。
質(zhì)量控制措施及效果
一、質(zhì)量控制方法
質(zhì)量是工程的核心,直接關(guān)系到人身財(cái)產(chǎn)及安全,因此,必須堅(jiān)持“質(zhì)量第一”的原則、堅(jiān)持預(yù)防為主、堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并要做好事前、事中、事后控制,監(jiān)理主要對(duì)以下方面進(jìn)行質(zhì)量控制:1、設(shè)備、材料方面:
對(duì)所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備要求資料齊全。國(guó)家有統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn),國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的按出廠(chǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)提出的技術(shù)要求進(jìn)行檢驗(yàn)。進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備監(jiān)理公司設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)檢驗(yàn),發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的材料,要求供銷(xiāo)公司立即處理或退貨,對(duì)于有問(wèn)題的材料、設(shè)備監(jiān)理公司不允許使用
2、施工方面:(1)施工前準(zhǔn)備:
①監(jiān)理部進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后,針對(duì)本工程特點(diǎn),編制《監(jiān)理規(guī)劃》及《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》,并與施工單位共同確認(rèn)《關(guān)鍵工序控制點(diǎn)》和《單位工程劃分》。
②要求各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真熟悉圖紙,并督促施工單位盡快熟悉現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)組織及協(xié)調(diào)業(yè)主組織圖紙會(huì)審。
③各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,認(rèn)真審查施工單位上報(bào)的施工方案,從而預(yù)防和避免質(zhì)量事故發(fā)生,每份施工技術(shù)方案的審批都需經(jīng)過(guò)2-3次修改,使其達(dá)到指導(dǎo)施工效果。(2)施工中控制:
①專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位上報(bào)的進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審查,對(duì)未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的材料、設(shè)備,監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn)。
②對(duì)施工單位資質(zhì)及專(zhuān)職管理人員、特殊工種作業(yè)人員的資格證、上崗證進(jìn)行審查,并在施工過(guò)程中經(jīng)常性的進(jìn)行專(zhuān)檢或抽檢,無(wú)證人員或資格不合格人員不允許上崗。
③本項(xiàng)目的施工過(guò)程中,各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查施工人員的作業(yè)情況,對(duì)所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,及時(shí)發(fā)出口頭及書(shū)面整改通知,在保證施工進(jìn)度的同時(shí),不忽略施工質(zhì)量,本工程中共旁站和平行檢查20余次。
如:對(duì)主體工程的模板安裝,鋼筋綁扎、混凝土澆注等每道工序進(jìn)行控制,并要求施工單位質(zhì)檢人員必須嚴(yán)格進(jìn)行自檢,達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。
④專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)施工單位上報(bào)的工序報(bào)驗(yàn)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核、確定。
⑤專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師針對(duì)本專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,做好預(yù)控措施。如放線(xiàn)前監(jiān)理人員與施工技術(shù)人員進(jìn)行溝通,首先確定基本點(diǎn)的位置無(wú)誤后,才進(jìn)行放線(xiàn),避免返工現(xiàn)象。
⑥對(duì)現(xiàn)場(chǎng)需要返工處理的質(zhì)量問(wèn)題,監(jiān)理人員對(duì)處理過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。
二、工程建設(shè)達(dá)到的質(zhì)量目標(biāo)1、單位工程質(zhì)量合格率100%;
2、按設(shè)計(jì)要求復(fù)驗(yàn)的材料復(fù)驗(yàn)率100%,無(wú)錯(cuò)用、無(wú)使用不合格的設(shè)備、材料;3、中間交接及時(shí)并符合標(biāo)準(zhǔn);
安全控制措施及效果
要求施工單位落實(shí)施工責(zé)任的同時(shí)落實(shí)安全責(zé)任,牢固樹(shù)立安全第一的思想,警鐘常鳴。要求監(jiān)理工程師每次檢查現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、進(jìn)度的同時(shí),檢查現(xiàn)場(chǎng)安全,并做為例會(huì)時(shí)的一項(xiàng)講評(píng)內(nèi)容。監(jiān)理每月進(jìn)行聯(lián)合檢查,高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求,消除“低、老、壞”現(xiàn)象。對(duì)安全防護(hù)、高空作業(yè),對(duì)于懸空作業(yè)尚無(wú)立足點(diǎn),必須適當(dāng)建立牢固的立足點(diǎn),如操作平臺(tái)、腳手架等,作業(yè)用的安全設(shè)施必須經(jīng)過(guò)施工方檢查合格后,方可使用。有安全隱患施工的立即制止。從而保證了施工的安全,整個(gè)施工過(guò)程安全工作始終處于受控狀態(tài)。對(duì)工程建設(shè)水平的評(píng)價(jià)
一、設(shè)計(jì)方面:該項(xiàng)目是由北京新紀(jì)元建筑設(shè)計(jì)有限公司承擔(dān)的設(shè)計(jì)任務(wù),設(shè)計(jì)資質(zhì)符合本工程的設(shè)計(jì)要求。從設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量上看,沒(méi)有發(fā)現(xiàn)較大問(wèn)題,基本上保證了工程的質(zhì)量和進(jìn)度。
二、供應(yīng)方面:在供貨周期短、采購(gòu)量較大等情況下,施工方千方百計(jì)的積極、主動(dòng)開(kāi)展工作。
三、施工方面:北京中扶建設(shè)有限責(zé)任公司通州分公司;北京京田建設(shè)有限公司臺(tái)湖分公司;是兩支具有豐富建筑經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍,技術(shù)力量強(qiáng)、施工裝備齊全。在施工過(guò)程中克服了施工任務(wù)量大、施工時(shí)間短等各種困難下,按期保質(zhì)完成各項(xiàng)任務(wù)。
四、協(xié)調(diào)方面:
1、協(xié)調(diào)解決施工單位與建設(shè)單位的矛盾和問(wèn)題;(1)無(wú)
從整體上講,工程的建設(shè)水平是能夠滿(mǎn)足工程的質(zhì)量要求和工期要求的。
結(jié)束語(yǔ)
本項(xiàng)目監(jiān)理人員都是具有多年監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)工程師,工作認(rèn)真,原則性較強(qiáng)。在項(xiàng)目施工過(guò)程中,從質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大方面進(jìn)行控制,發(fā)揮監(jiān)理人員的優(yōu)勢(shì),起到組織、協(xié)調(diào)的作用。對(duì)于重點(diǎn)部位進(jìn)行全程跟蹤,及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題,并主動(dòng)進(jìn)行協(xié)調(diào),為本項(xiàng)目圓滿(mǎn)完成奠定了基礎(chǔ)。其次在施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,立即著手解決,不拖不靠,并且事后認(rèn)真分析出現(xiàn)問(wèn)題的原因。再次對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督、控制,確保工程不出現(xiàn)任何質(zhì)量缺陷。最后,要把“安全”意識(shí)放在施工首位,在保證質(zhì)量和進(jìn)度的同時(shí),必須保證安全。安全措施沒(méi)有落實(shí)的,停止施工。所以本工程從施工開(kāi)始到停工,沒(méi)有出現(xiàn)大的質(zhì)量事故,也沒(méi)有出現(xiàn)安全事故,工期按計(jì)劃完成。
在監(jiān)理工作過(guò)程中我們深刻地感到,監(jiān)理工作就是服務(wù)工作,給業(yè)主提供全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)是監(jiān)理義不容辭的責(zé)任,監(jiān)理工作要根據(jù)中國(guó)的國(guó)情、實(shí)情在不規(guī)范的外界條件下開(kāi)展工作,協(xié)調(diào)錯(cuò)綜復(fù)雜關(guān)系,同時(shí)完成業(yè)主委托的合同內(nèi)外的工作。監(jiān)理工作需要規(guī)范的市場(chǎng)環(huán)境,需要規(guī)范的建筑市場(chǎng),監(jiān)理工作更需要業(yè)主的鼎立支持。我們的監(jiān)理工作在達(dá)華公司與總監(jiān)理工程師的支持下會(huì)從小到大,逐步走向成熟。
201*年12月26日
達(dá)華工程管理(集團(tuán))有限公司焦王莊監(jiān)理項(xiàng)目部
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目錄
第一章概述第一節(jié)工程概況
第二節(jié)監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍
第二章投資、工期、質(zhì)量控制措施及效果第一節(jié)投資控制措施及效果第二節(jié)工期控制措施及效果第三節(jié)質(zhì)量控制措施及效果第四節(jié)安全控制措施及效果第三章合同管理
第四章對(duì)工程建設(shè)水平的評(píng)價(jià)第五章結(jié)束語(yǔ)
第一章概述
第一節(jié)工程概況
1、項(xiàng)目名稱(chēng):2、項(xiàng)目建筑地點(diǎn)3、工程內(nèi)容:4、建設(shè)單位:5、設(shè)計(jì)單位:6、施工單位:7、建筑總面積:
8、結(jié)構(gòu)形式:混凝土框架結(jié)構(gòu)9、預(yù)計(jì)工程投資:
10、工程質(zhì)量等級(jí)目標(biāo):合格工程11、計(jì)劃工期:天12、實(shí)際工期:天
第二節(jié)監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍
1、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成
認(rèn)命XXX靈為該項(xiàng)目監(jiān)理工程師,XXX為專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師,XXX為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員。項(xiàng)目監(jiān)理工程師均為從事多年設(shè)計(jì)工作的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和具有多年基建項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)管理者,從事監(jiān)理工作多年,省級(jí)、國(guó)家級(jí)監(jiān)理證書(shū)。2、監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍
通過(guò)目標(biāo)規(guī)劃、動(dòng)態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、信息管理、合同管理等方面的監(jiān)理工作,確保實(shí)現(xiàn)凌云中學(xué)學(xué)生食堂項(xiàng)目的投資、進(jìn)度、質(zhì)量及安全方面的預(yù)期目標(biāo)。3、監(jiān)理工作依據(jù)
(1)依據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、工程建設(shè)質(zhì)量管理?xiàng)l理及建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范和相關(guān)的法律、法規(guī);
(2)依據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、文件等技術(shù)資料;
(3)依據(jù)監(jiān)理合同文件、施工合同文件、業(yè)主批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃及建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的文件。
第二章投資、工期及質(zhì)量的控制措施和效果
第一節(jié)投資控制措施及效果
一、建設(shè)項(xiàng)目投資情況
工程概算投資總額約為:24萬(wàn)元二、施工過(guò)程中的投資控制
項(xiàng)目的投資控制是一項(xiàng)主要任務(wù),它貫穿于工程建設(shè)的各個(gè)階段,貫穿于工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)。費(fèi)用是評(píng)價(jià)工程建設(shè)的一項(xiàng)重要指標(biāo)。為了能夠更好地控制投資,監(jiān)理部主要從以下方面進(jìn)行控制:
1、各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工圖紙參預(yù)算進(jìn)行詳細(xì)審查;
2、在審查施工組織設(shè)計(jì)及施工方案時(shí),對(duì)施工技術(shù)、施工工藝和施工方法進(jìn)行重點(diǎn)審查,尋找最合理的施工方法,力求將施工費(fèi)用降到最低;同時(shí)對(duì)不合理的設(shè)計(jì)變更及材料代用予以取締。
3、本項(xiàng)目承包方式為總價(jià)承包制,在工程質(zhì)量合格的前提下,施工單位按施工合同約定填報(bào)完成工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表。然后,專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量,按施工合同約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng),并報(bào)總監(jiān)理工程師審查;總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書(shū)后,報(bào)建設(shè)單位。三、控制投資的主要方法:
1、認(rèn)真組織好圖紙會(huì)審,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并加以修正,把住設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)關(guān);對(duì)于超出初步設(shè)計(jì)規(guī)定范圍的項(xiàng)目,需經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)并明確所增費(fèi)用的資金來(lái)源及走向;加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)變更的審查,控制變更費(fèi)用;嚴(yán)格審批材料代用,對(duì)超標(biāo)準(zhǔn)代用不予批準(zhǔn)。
2、做好《施工組織設(shè)計(jì)》的審查工作,避免“非正常費(fèi)用”的發(fā)生;嚴(yán)格審批承建單位的施工方案,對(duì)重大技術(shù)措施所發(fā)生的費(fèi)用報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn);對(duì)施工技術(shù)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性?xún)?yōu)化措施,施工技術(shù)方案的審定堅(jiān)持適用、安全、合理、經(jīng)濟(jì)的原則;對(duì)多個(gè)可行的方案加以評(píng)價(jià)、比較、決策,最后選用一個(gè)比較經(jīng)濟(jì)的方案。3、建立健全現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核和審定制度,監(jiān)理人員要認(rèn)真核實(shí)簽證工程量,確保簽證真實(shí)合理;專(zhuān)業(yè)之間加強(qiáng)協(xié)調(diào),避免由于各專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)不夠而發(fā)生的額外簽證。4、專(zhuān)業(yè)工程師與結(jié)算公司的費(fèi)用工程師認(rèn)真審核圖紙,分析概算內(nèi)容與藍(lán)圖和現(xiàn)場(chǎng)情況的差距,有效的控制了藍(lán)圖費(fèi)用。
5、建立健全預(yù)結(jié)算審批制度,加強(qiáng)預(yù)算外費(fèi)用的管理;嚴(yán)把費(fèi)用增加關(guān),并將在工程竣工結(jié)算中與建設(shè)單位、施工單位及結(jié)算單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。
第二節(jié)工期控制措施及效果該工程于201*年8月19日破土動(dòng)工,201*年9月28日主體完工,201*年11月10日工程竣工,工期80日歷天。一、工期控制方法
1、本工程屬按設(shè)計(jì)圖紙施工項(xiàng)目,因此保證施工人員的齊全和施工工序的順序是保證施工工期的關(guān)鍵。對(duì)此監(jiān)理公司采取了相應(yīng)措施,與施工方及時(shí)溝通:首先要求施工方保證足夠的人員下編制切實(shí)可行的項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃,根據(jù)工程建設(shè)要求,合理安排施工順序,具有可操作性。其次監(jiān)理公司設(shè)專(zhuān)人監(jiān)督檢查施工方執(zhí)行施工計(jì)劃的情況,如有偏差,協(xié)助施工單位及時(shí)分析原因,調(diào)整人員狀況及人員人數(shù),并采取有效的糾偏措施,施工單位必須盡全力保證進(jìn)度,保證施工需要;最后在嚴(yán)格保證施工進(jìn)度的前提下,要求施工單位的施工員全方位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。施工過(guò)程中出現(xiàn)的施工問(wèn)題必須在24小時(shí)內(nèi)解決,從而為保證工期創(chuàng)造了先決條件。
2、材料定貨時(shí)間、到貨時(shí)間以及合同生效后資料反饋給設(shè)計(jì)院的時(shí)間,都是影響施工工期是否能按計(jì)劃完成的決定性因素,對(duì)此監(jiān)理公司連同甲方、施工單位、設(shè)計(jì)單位對(duì)甲方指定的供銷(xiāo)公司提出具體要求:首先供銷(xiāo)公司應(yīng)根據(jù)工程施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃,編制設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃,合理安排材料交貨期,對(duì)一些關(guān)鍵的材料要派專(zhuān)人到供貨廠(chǎng)家催貨;供銷(xiāo)公司應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃,反饋給施工方。供銷(xiāo)公司應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)的輕重緩急向現(xiàn)場(chǎng)提供物資,保證物資到貨后滿(mǎn)足施工實(shí)際需要;對(duì)到現(xiàn)場(chǎng)不合格的材料及時(shí)通知供銷(xiāo)公司聯(lián)系廠(chǎng)家解決。
3、根據(jù)項(xiàng)目《總體部署》要求,同施工單位反復(fù)多次修改、優(yōu)化《總體網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃》,落實(shí)人力、機(jī)械、工期,這給按期完成本工程奠定了基礎(chǔ)。并及時(shí)批復(fù)工程進(jìn)度款資金,保證資金到位能夠滿(mǎn)足工程建設(shè)的需要。
4、要求施工單位按總體網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃編制月施工進(jìn)度計(jì)劃(上報(bào)公司工程部月控制點(diǎn)),并分解為周施工進(jìn)度計(jì)劃,上報(bào)監(jiān)理審批,各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師按此進(jìn)行檢查,一旦發(fā)現(xiàn)施工單位未按期完成計(jì)劃,及時(shí)分析原因并要求采取相應(yīng)糾偏措施,從而保證總體進(jìn)度不受影響。
5、通過(guò)審批施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計(jì)劃,對(duì)施工單位提出建議,要求施工單位的各專(zhuān)業(yè)采取相應(yīng)的交叉及穿插平行作業(yè)合理措施,以解決工期短的難題。6、在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際具備的作業(yè)條件和設(shè)備、材料的到貨情況,做好計(jì)劃的動(dòng)態(tài)控制,在保證項(xiàng)目總體工期目標(biāo)不受影響的條件下,不調(diào)整局部施工作業(yè)計(jì)劃,從而保證使整個(gè)工程施工期間的作業(yè),始終具有指導(dǎo)性和可操作性。
二、工期控制效果該工程在監(jiān)理公司和業(yè)主的精心組織下,通過(guò)施工單位的艱苦努力及相關(guān)部門(mén)的積極配合協(xié)助;圓滿(mǎn)完成了凌云鄉(xiāng)初級(jí)中學(xué)新建學(xué)生食堂工程的工期要求。
第三節(jié)質(zhì)量控制措施及效果
一、質(zhì)量控制方法
質(zhì)量是工程的核心,直接關(guān)系到人身財(cái)產(chǎn)及安全,因此,必須堅(jiān)持“質(zhì)量第一”的原則、堅(jiān)持預(yù)防為主、堅(jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并要做好事前、事中、事后控制,監(jiān)理主要對(duì)以下方面進(jìn)行質(zhì)量控制:1、設(shè)備、材料方面:
對(duì)所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備要求資料齊全。國(guó)家有統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn),國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的按出廠(chǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)提出的技術(shù)要求進(jìn)行檢驗(yàn)。進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備監(jiān)理公司設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)檢驗(yàn),發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的材料,要求供銷(xiāo)公司立即處理或退貨,對(duì)于有問(wèn)題的材料、設(shè)備監(jiān)理公司不允許使用
2、施工方面:(1)施工前準(zhǔn)備:
①監(jiān)理部進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后,針對(duì)本工程特點(diǎn),編制《監(jiān)理規(guī)劃》及《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》,并與施工單位共同確認(rèn)《關(guān)鍵工序控制點(diǎn)》和《單位工程劃分》。
②要求各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真熟悉圖紙,并督促施工單位盡快熟悉現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)組織及協(xié)調(diào)業(yè)主組織圖紙會(huì)審。
③各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,認(rèn)真審查施工單位上報(bào)的施工方案,從而預(yù)防和避免質(zhì)量事故發(fā)生,每份施工技術(shù)方案的審批都需經(jīng)過(guò)2-3次修改,使其達(dá)到指導(dǎo)施工效果。(2)施工中控制:
①專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位上報(bào)的進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審查,對(duì)未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的材料、設(shè)備,監(jiān)理人員拒絕簽認(rèn)。
②對(duì)施工單位資質(zhì)及專(zhuān)職管理人員、特殊工種作業(yè)人員的資格證、上崗證進(jìn)行審查,并在施工過(guò)程中經(jīng)常性的進(jìn)行專(zhuān)檢或抽檢,無(wú)證人員或資格不合格人員不允許上崗。
③本項(xiàng)目的施工過(guò)程中,各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查施工人員的作業(yè)情況,對(duì)所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,及時(shí)發(fā)出口頭及書(shū)面整改通知,在保證施工進(jìn)度的同時(shí),不忽略施工質(zhì)量,本工程中共旁站和平行檢查10余次。如:對(duì)主體工程的模板安裝,鋼筋綁扎、混凝土澆注等每道工序進(jìn)行控制,并要求施工單位質(zhì)檢人員必須嚴(yán)格進(jìn)行自檢,達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。
其次:對(duì)主體工程的室內(nèi)外裝飾裝修、安裝工程進(jìn)行跟蹤檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。對(duì)設(shè)備的使用過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督檢查,主要對(duì)攪拌機(jī)及器材安裝施工做了全程監(jiān)控,使得在使用過(guò)程中機(jī)具出現(xiàn)問(wèn)題的情況大大減輕。
④專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)施工單位上報(bào)的工序報(bào)驗(yàn)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核、確定。
⑤專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師針對(duì)本專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,做好預(yù)控措施。如放線(xiàn)前監(jiān)理人員與施工技術(shù)人員進(jìn)行溝通,首先確定基本點(diǎn)的位置無(wú)誤后,才進(jìn)行放線(xiàn),避免返工現(xiàn)象。
⑥對(duì)現(xiàn)場(chǎng)需要返工處理的質(zhì)量問(wèn)題,監(jiān)理人員對(duì)處理過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。
二、工程建設(shè)達(dá)到的質(zhì)量目標(biāo)1、單位工程質(zhì)量合格率100%;2、安裝工程質(zhì)量?jī)?yōu)良率100%;
3、按設(shè)計(jì)要求復(fù)驗(yàn)的材料復(fù)驗(yàn)率100%,無(wú)錯(cuò)用、無(wú)使用不合格的設(shè)備、材料;4、中間交接及時(shí)并符合標(biāo)準(zhǔn);
5、經(jīng)清洗的外墻飾面磚清潔度合格率100%;6、竣工資料交驗(yàn)合格率100%。
第四節(jié)安全控制措施及效果
要求施工單位落實(shí)施工責(zé)任的同時(shí)落實(shí)安全責(zé)任,牢固樹(shù)立安全第一的思想,警鐘常鳴。要求監(jiān)理工程師每次檢查現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、進(jìn)度的同時(shí),檢查現(xiàn)場(chǎng)安全,并做為例會(huì)時(shí)的一項(xiàng)講評(píng)內(nèi)容,同業(yè)主每月進(jìn)行聯(lián)合檢查,高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求,消除“低、老、壞”現(xiàn)象。對(duì)安全防護(hù)、高空作業(yè),對(duì)于懸空作業(yè)尚無(wú)立足點(diǎn),必須適當(dāng)建立牢固的立足點(diǎn),如操作平臺(tái)、腳手架等,作業(yè)用的安全設(shè)施必須經(jīng)過(guò)施工方檢查合格后,方可使用。有安全隱患施工的立即制止。從而保證了施工的安全,整個(gè)施工過(guò)程安全工作始終處于受控狀態(tài)。
第三章合同管理
本工程監(jiān)理公司受業(yè)主委托負(fù)責(zé)施工階段工程監(jiān)理發(fā)包人:樂(lè)山市市中區(qū)凌云鄉(xiāng)初級(jí)中學(xué)承包人:四川省博世建設(shè)工程項(xiàng)目管理有限公司承包范圍:全部工程一、監(jiān)理職責(zé)的履行
1、工程施工準(zhǔn)備階段參加項(xiàng)目前期項(xiàng)目部組織的有關(guān)會(huì)議,協(xié)助項(xiàng)目部編制完成項(xiàng)目總體部署;對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度提出要求,以滿(mǎn)足施工進(jìn)度。2、工程施工階段
(1)督促、檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。審批了6份施工方案,并監(jiān)督、檢查其方案的實(shí)施。
(2)經(jīng)項(xiàng)目部同意后,向施工單位簽發(fā)了工程開(kāi)工報(bào)告1份。(3)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全、文明施工等全方位管理。(4)審批施工單位的材料計(jì)劃1份。
(5)確認(rèn)預(yù)算外新增工程量(拆除、恢復(fù)、新增)。
(6)監(jiān)督、檢查施工單位嚴(yán)格按照施工圖紙及指定的施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,巡檢、平行檢查、旁站相結(jié)合,及時(shí)溝通設(shè)計(jì)修改設(shè)計(jì)缺陷。3、工程竣工驗(yàn)收階段
(1)參加公司組織的最終驗(yàn)收。
(2)督促、檢查施工單位整理的竣工資料,及時(shí)上報(bào)建設(shè)單位。(3)向項(xiàng)目部提供監(jiān)理檔案一套。二、合同管理
本工程的發(fā)包人和承包人按雙方簽定的合同內(nèi)容,履行自己的權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人能夠按時(shí)支付各項(xiàng)工程費(fèi)用和進(jìn)度款、承包人保證了工程的工期和質(zhì)量,合同雙方在履行合同過(guò)程中沒(méi)有出現(xiàn)違約現(xiàn)象,除設(shè)計(jì)變更外沒(méi)有其它索賠事件發(fā)生。
第四章對(duì)工程建設(shè)水平的評(píng)價(jià)
一、設(shè)計(jì)方面:該項(xiàng)目是由樂(lè)山新宇建筑設(shè)計(jì)有限公司承擔(dān)的設(shè)計(jì)任務(wù),設(shè)計(jì)資質(zhì)符合本工程的設(shè)計(jì)要求。從設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量上看,沒(méi)有發(fā)現(xiàn)較大問(wèn)題,基本上保證了工程的質(zhì)量和進(jìn)度。
二、供應(yīng)方面:在供貨周期短、采購(gòu)量較大等情況下,施工方千方百計(jì)的積極、主動(dòng)開(kāi)展工作。
三、施工方面:四川省瀘縣第五建筑工程有限公司;是一支具有豐富建筑經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍,技術(shù)力量強(qiáng)、施工裝備齊全。在施工過(guò)程中克服了施工任務(wù)量大、施工時(shí)間短等各種困難下,按期保質(zhì)完成各項(xiàng)任務(wù)。四、協(xié)調(diào)方面:
1、協(xié)調(diào)解決施工單位與建設(shè)單位的矛盾和問(wèn)題;2、協(xié)調(diào)解決施工單位與供應(yīng)單位的矛盾和問(wèn)題;3、協(xié)調(diào)解決施工單位與設(shè)計(jì)單位的矛盾和問(wèn)題;4、協(xié)調(diào)解決設(shè)計(jì)單位與供應(yīng)單位的矛盾和問(wèn)題。
從整體上講,工程的建設(shè)水平是能夠滿(mǎn)足工程的質(zhì)量要求和工期要求的。
第五章結(jié)束語(yǔ)
本項(xiàng)目監(jiān)理人員都是具有多年監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)工程師,工作認(rèn)真,原則性較強(qiáng)。在項(xiàng)目施工過(guò)程中,從質(zhì)量、進(jìn)度、投資及安全四大方面進(jìn)行控制,發(fā)揮監(jiān)理人員的優(yōu)勢(shì),起到組織、協(xié)調(diào)的作用。對(duì)于重點(diǎn)部位進(jìn)行全程跟蹤,及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題,并主動(dòng)進(jìn)行協(xié)調(diào),為本項(xiàng)目圓滿(mǎn)完成奠定了基礎(chǔ)。其次在施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,立即著手解決,不拖不靠,并且事后認(rèn)真分析出現(xiàn)問(wèn)題的原因。再次對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督、控制,確保工程不出現(xiàn)任何質(zhì)量缺陷。最后,要把“安全”意識(shí)放在施工首位,在保證質(zhì)量和進(jìn)度的同時(shí),必須保證安全。安全措施沒(méi)有落實(shí)的,停止施工。所以本工程從施工開(kāi)始到竣工,沒(méi)有出現(xiàn)大的質(zhì)量事故,也沒(méi)有出現(xiàn)安全事故,工期、投資也按計(jì)劃完成。
在監(jiān)理工作過(guò)程中我們深刻地感到,監(jiān)理工作就是服務(wù)工作,給業(yè)主提供全方位的優(yōu)質(zhì)服務(wù)是監(jiān)理義不容辭的責(zé)任,監(jiān)理工作要根據(jù)中國(guó)的國(guó)情、實(shí)情在不規(guī)范的外界條件下開(kāi)展工作,協(xié)調(diào)錯(cuò)綜復(fù)雜關(guān)系,同時(shí)完成業(yè)主委托的合同內(nèi)外的工作。監(jiān)理工作需要規(guī)范的市場(chǎng)環(huán)境,需要規(guī)范的建筑市場(chǎng),監(jiān)理工作更需要業(yè)主的鼎立支持。我們的監(jiān)理工作在業(yè)主的支持下會(huì)從小到大,逐步走向成熟。
201*年11月10日
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