監(jiān)理崗位職責

總監(jiān)理工程師職責范圍

1、審定項目監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責；

2、主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構的日常工作；

3、審查分包單位資質，并提出審查意見；

4、審查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作；

5、主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構的文件和指令；

6、審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；7、審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；8、審查和處理工程變更；

9、主持或參與工程質量事故的調查；10、11、

調節(jié)建設單位與承包單位的合同爭議/處理索賠、審批工程延期；組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工

作總結；12、

審核確認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣

工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；13、

主持整理工程項目的監(jiān)理資料。專業(yè)監(jiān)理工程師職責范圍

1、負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；2、負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；

3、組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；

4、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；

5、負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；

6、核查進場材料、設備、構配件的原始憑證，檢測報告等質量證明文件及其質量報告，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；

7、負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證；

8、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請求；

9、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；10、

負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯報及整理，參與編寫監(jiān)理月報。監(jiān)理員職責范圍

1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；

2、檢查承包單位投入工程項目的人力、材料主要設備及其使用、運行情況，并做好檢查記錄；

3、復核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4、按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程和施工工序施工質量檢查結果進行記錄；

5、發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告；6、做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄。

擴展閱讀：工程監(jiān)理工作職責

目錄

一、工程監(jiān)理工作職責……………………………第1頁二、工程概況牌……………………………………第4頁三、木工現(xiàn)場驗收記錄表（由監(jiān)理填寫）………第5頁四、泥水工現(xiàn)場驗收記錄表（由監(jiān)理填寫）……第8頁五、水電工現(xiàn)場驗收記錄表（由監(jiān)理填寫）……第10頁六、油漆工現(xiàn)場驗收記錄表（由監(jiān)理填寫）……第13頁七、水管試壓驗收單………………………………第14頁八、電線（纜）絕緣電阻測試記錄表……………第15頁九、衛(wèi)生間地坪盛水試驗、驗收表………………第16頁十、質量跟蹤服務聯(lián)絡單（每隔七天向業(yè)主詢問記錄）第17頁十一、工程增加項目單（減少項目在預算上注明）…第18頁十二、工程預決算單………………………………第19頁十三、工程結算單…………………………………第19頁十四、（木工）施工項目結算清單………………第20頁十五、（泥水工）施工項目結算清單……………第22頁十六、（水電工）施工項目結算清單………………第24頁十七、（油漆工）施工項目結算清單………………第24頁十八、工程聯(lián)絡簽字記錄單………………………第25頁十九、工程施工記錄表…………………………第26頁二十、工程整改單…………………………第29頁

1

工程監(jiān)理工作職責

一、嚴格按照公司同業(yè)主簽訂的有關預算、圖紙內容；《施工隊負責人的工作職責》及本

公司各施工質量驗收標準；設計部工作職責等內容做好對有關責任人員和工程的全面監(jiān)理工作，制訂出切實可行的監(jiān)理方案，堅決貫徹執(zhí)行公司領導的正確指示。

二、監(jiān)理人員接到監(jiān)理任務后，要先認真地同施工負責人一起實地核對圖紙與預算內容是

否有錯誤的地方，如有及時向工程部經理書面反映并按照有關規(guī)定做出相應處罰，同時和有關人員采取補救措施。同施工隊負責人一起，按公司的材料預算表預算出施工材料報工程部經理或預算部核實簽字蓋章后；安排好材料進場時間及次數(shù)；做好材料品牌、質量、數(shù)量的驗收。

三、不得私自改變預算所定的材料品牌、等級、若市場上確實沒有預算所定的材料品牌等級，

要立即書面報告主管領導經同意后方可改變?yōu)橥�等級的其他材料�?/p>

四、檢查施工負責人工程概況牌的落實情況，懸掛的位置是否明顯，監(jiān)督工地負責人做好

工程概況牌的工程進度及當日值班簽字記錄。

五、對工地上不文明施工、浪費材料、亂堆放、不干凈等現(xiàn)象做出相應的責令整改并處罰。

原預算外增加或后增項目材料的，要及時核實簽字并做好記錄。

六、對每個工程的施工進度、施工質量、材料質量、增減項目要做到心中有數(shù)，抓落實，要責任到施工負責人，要時刻記住這些工程的開工、竣工時間。對工地上一切不符合公司制度標準的，要公正、及時的記錄和解決并處罰、責令停工。解決不了的要積極同主管領導和工程部經理商討辦法，無結果的立即上報總經理。

七、工程竣工客戶驗收前，要親自組織有關人員到現(xiàn)場檢驗施工質量，發(fā)現(xiàn)問題要立即解

決，記錄工地余料并知曉移交何處。審核施工負責人人工費及客戶決算資料再交預算部審查，客戶驗收合格后，及時的和施工負責人安排時間同業(yè)主工程結算（20天內完成）。若同業(yè)主結算不了的，及時上報主管領導和工程部經理并說明原因，然后限時解決，盡快再安排時間結算。對不及時交款或拒付的客戶，迅速查找原因并及時解決。八、做好當月工程報表，將每個工程地址、業(yè)主姓名、聯(lián)系電話、進場時間、竣工時間、

施工進度、施工質量、材料質量、增減項目、客戶投訴、員工投訴、異常情況、獎懲事項、設計失誤、預算失誤等有關事宜，詳細做出當月報表并于下月3號前報主管領導。

九、時刻以公司利益為重，堅持原則。對客戶、材料商和有關人員的投訴、建議，要積極

協(xié)調并迅速、公正的做出相應處理。一般事情不超過三天，重要事情不超過一天。處理不了的上報主管領導和工程部經理。要時刻跟客戶、其他部門員工、施工員和材料商建立良好關系。

十、如在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)施工員技術不過硬，服務態(tài)度不好，不聽正確指揮、安排（一定

要確鑿的證據(jù)），可能會造成施工質量、工期延期、客戶及同事投訴等問題，要向主管領導和工程部經理書面反映提出處罰或換人的意見，并做好簽字留據(jù)為證。

十一、對所監(jiān)理的工程應每三天一次在工地上約業(yè)主或業(yè)主委托的人，深入了解他們對工

程、施工員及本人的意見和看法，以便及時有效地調整監(jiān)理方案，并每次都要記錄在工程日記上。若發(fā)現(xiàn)業(yè)主有不滿情緒和很大意見時要及時妥當處理，重新取得他們的信任，確實處理不了要立即書面上報主管領導及工程部經理處理，并將結果記錄在案。十二、對客戶投訴本人、設計師施工負責人、施工員等工作不到位、服務態(tài)度不好、工程質量和材料等相關問題，要分清責任，辨明是非，然后向客戶委婉的解釋原因，要有事實依據(jù)，具有說服力，并要向主管領導和工程部經理提供獎罰分明的書面材料，不得

包庇。禁止同他們吵架、無理取鬧把事態(tài)擴大化。

十三、要安排好經手設計師每半個月去工地巡察，要通知施工隊負責人、業(yè)主及有關人員同時去，以增加業(yè)主對公司的信任度，并由設計師在工程日記單上簽字記錄。

十四、對工程增加的項目，要及時和施工負責人、有關人員做好設計、定價、記錄并由業(yè)主簽字再施工，并上報主管領導和工程部經理，作為與業(yè)主決算的依據(jù)之一。對業(yè)主盲目

減少項目到別處購買，以達到自己減輕負擔并撈取回扣的目的。

十五、守時守信，遵守事先同業(yè)主、工地負責人及公司同事所約好的時間，不要因違約或自身

的專業(yè)監(jiān)理知識不夠、服務不好、工作不到位等原因被投訴。

十六、不與施工隊負責人、施工員、業(yè)主材料商及其他同事串通一氣，隱瞞事實，作出欺

騙及損害公司利益的事；不得包庇縱容施工隊負責人及有關人員的過失。

十七、得知所監(jiān)理的工地附近有業(yè)主需要裝修時，要及時為公司做宣傳，盡所能把業(yè)務接下來，

公司將給予獎勵；嚴禁私自承接。

十八、業(yè)主驗收前應同施工隊負責人和有關人員一起實測工程量，對照原預算，及時整理出同

業(yè)主有關決算的詳細資料（包括增、減項目）然后上報預算部或工程部經理核查。嚴格把握好增、減項目不要出現(xiàn)少算、漏算和多算。

十九、負責施工工人的工資結算工作。結算前要詳細核對工程量和各施工項目，確認無誤后，

以公司與施工隊負責人簽訂的價格標準結算工資，然后交預算部審核后，上交工程部經理批準發(fā)放工資。如工程優(yōu)良，可向公司申請獎金加以褒獎。

二十、因工作崗位特殊，不享受特別休假；星期日、節(jié)假日不予休息，若確因有事月請假累計

不超過1天不扣工資，超出時間以總工資為基數(shù)年終扣除，具體按個人合同辦理。離崗時須安排好手中的具體工作，指定代理人負責，如有突發(fā)情況必須立即前往處理，

不關閉通訊工具，如有公司兩人以上證明無法聯(lián)系到，每次扣除工資100元，造成損失的承擔相應責任。

二十一、若施工隊負責人因意外情況不能行使職責時，工程監(jiān)理應協(xié)同臨時負責人代為處理工

地上的事宜（臨時負責人可由施工隊負責人指定或自己指定）。二十二、做到與施工隊負責人及施工員和公司同事團結友愛，經常溝通。處理問題時以理服人，

對事不對人；嚴禁吵架、打架、故意報復等不團結行為。

二十三、嚴格禁止在施工現(xiàn)場賭博、酗酒、打架斗毆、不文明（指：現(xiàn)場大便、不在指定的地

方小便、隨地吐痰、亂拋煙頭及垃圾）及其它違法行為，發(fā)現(xiàn)一個處理一個，不得包庇。二十四、在規(guī)定的施工工期內所監(jiān)理的工地確實被業(yè)主和公司評為優(yōu)良工程（并能在規(guī)定的時

間內按公司預算結帳），每個工地獎勵200-500元，在當月工資里面一起發(fā)放。二十五、監(jiān)理每次去工地必須做到檢查以下幾點（并記錄在工程日記上）：1、概況牌簽字、工人著裝戴牌、衛(wèi)生整潔、材料堆放整齊、分類等情況。

2、檢查衛(wèi)生間、陽臺等排污口、地漏口、下水管道口有否堵塞，各施工是否規(guī)范。3、防漏、防潮、防水及其他可能引起施工質量和安全問題的，要親自把關鑒定。

二十六、做好本職工作，凡因失職造成安全事故、質量不合格、工程延期或其他原因導致業(yè)主

責令停工或不能結帳的；或被客戶責令撤換監(jiān)理的；或因投訴必須有主管領導、工程部經理、總經理出面解決的，處以罰款500-201*元并承擔由此造成的一切損失。

二十七、以上有關責任需要公司同事、主管領導或工程部經理解決的，如果他們不作為，可以

直接向總經理投訴；及時完成總經理交予的其他工作任務。

二十八、對造成公司損失的做到先彌補公司損失然后迅速處理有關責任人，不得拖延及敷衍了

事。

二十九、違反本職責任何一條扣工資50-201*元，同時承擔由此造成的一切責任后果。

確認本工作職責簽字：時間：工程概況牌(本內容由監(jiān)理填寫)

工程地址：工期：工程造價：工程負責：電話：設計監(jiān)理：業(yè)主委托：

工程監(jiān)理：電話：材料員：電話：施工專業(yè)負責人概況：水電專業(yè)負責：電話：木工專業(yè)負責：電話：

泥工專業(yè)負責：電話：油漆專業(yè)負責：電話：

工程進度及當日值班記錄表（本內容由監(jiān)理填寫）

工程負責人要安排好以下內容（如有安排不好的必須查出不好原因，違者承擔由此產生的一切責任后果，

監(jiān)理必須時刻監(jiān)督提醒，并及時做好記錄）

1、開工天內提醒業(yè)主購買大理石、面、地磚。天內泥工材料（包括面、地磚）必須到場并定好櫥柜方案。2、開工天，泥工、木工單項退場，油漆工進場，到天，油漆工退場（雨天順延，做好記錄）并安排櫥

柜到場安裝；

3、開工天，提醒業(yè)主購買燈具、潔具、地板，天后，水電工進場，裝好燈具、潔具、櫥具，到天退場。

4、開工天，木工進場完成好。門、玻璃等其它掃尾工作，到天完成好所有程序。

特別提醒：如業(yè)主不及時購買材料，必須要業(yè)主簽字為憑，如其它工種不及時完成，工程負責人同工

程監(jiān)理要立即采取措施（因停電或其它人力不可抗拒原因造成，工期順延）

日月日月日月日月日月日月注：1、監(jiān)督好施工隊負責人每日下班時整理好場地，關掉水龍頭、電源、門窗、保持地漏通

暢，當天須指定專人負責檢查并簽字。違者扣工資50元。

2、提醒業(yè)主在巡查完畢回去時注意關好門窗、水龍頭及電源。（值班記錄表工程竣工，

立即拿回公司，以備檢查）

3、施工員和監(jiān)理在施工過程中，不要因施工質量和服務不好被業(yè)主投訴，違者經工程部

經理核實后，每次扣工資100-200元。

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木工現(xiàn)場驗收記錄表（由監(jiān)理驗收）

工程名稱：施工隊：工程日期：

工程驗收項目檢驗方法驗收監(jiān)理

簽名內容結果日期

1、吊頂隔斷龍骨不得大于40cm*40cm，龍骨是否符合預算規(guī)格。鋼卷尺

2、吊燈位置有否龍骨加固或設釣鉤，當?shù)鯚糁亓看笥?kg必須預埋釣

鉤或螺栓固定，如遇大型花燈、吊裝花燈固定支架及懸吊裝置做靜沙袋，重載荷試驗的重量為大型花燈、吊裝花燈實際重量的2倍，24小時后量砝碼等觀察是否有位移并做好記錄。

3、吊頂封板安裝尺寸允許誤差（mm）

吊項目紙面石金屬板礦棉板木材、格柵、塑料板頂膏板

隔表面平整度3222拉5米線不足斷5米拉通線接縫直線度31.533接縫高低差111.51鋼尺和塞尺4、嵌入式燈具成排安裝，直線度不大于5mm，洞孔邊沿應平直，圓滑、拉5米線，整齊，燈具安裝后不允許有漏光現(xiàn)象。鋼尺，目測

龍骨接縫。

1、寶麗板與飾面板連接必須45度碰角，要密和平。目測檢查2、所有飾面板（白坯）必須刷清漆保護，以免二次污染。目測檢查3、抽屜推拉應靈活并內側是否出邊5cm，（以免拉出時碰門）鋼卷尺4、柜子背面跟墻應留1cm，要放五厘板再貼保麗板，并刷防水膠，貼目測檢查

5、吊桿設置距主龍骨兩端部距離嚴禁大于300mm，當大于300mm時應鋼卷尺增設吊桿，吊桿安裝必須垂直，不得歪斜。

目測檢查驗收資料目測檢查

8、安裝雙層封板時，面層板與基層板的接縫應錯開，并不得在同一根目測檢查7、吊頂工程封板前必須由工程監(jiān)理確認吊頂內隱藏工程均以合格后可根據(jù)隱蔽工程封板，并有記錄。

6、嚴禁重型燈具，電扇及其它重型設備裝在吊頂工程的龍骨上。

家防潮布。

5、家具門是否都是蓋門，所有家具不得做落井門（以防周邊門縫隙大6、櫥柜（家具）安裝尺寸允許偏差

小不一樣，影響美觀）。

俱

項目允許偏差（mm）鋼卷尺

外型尺寸3鋼卷尺立面垂直度2線錘鋼尺門與框架平行度2鋼尺

工程驗收項目檢驗方法驗收監(jiān)理簽名內容結果2、固定玻璃門三角線是否鉤線，是否膠水粘貼或用蚊釘固定。3、玻璃推門大于70cm寬度，關攏時中間兩木料有否重合。4、木門窗的安裝尺寸允許偏差

項目允許偏差（mm）

日期

1、門架兩頭外邊位置應往里進1cm（以免油漆開裂）門框的正側面垂直度≤3托線板鋼卷

尺窗框對角線長度差≤2鋼卷尺

、框與扇，扇與扇接縫處高低差≤2鋼直尺和楔

門形塞尺架門、窗扇與框留縫寬度1.5-2.5楔形塞尺

內門68

門扇與地面留縫寬度衛(wèi)生間6-8（10-12）括號內為國標楔形塞尺廚房68（1012）

5、儲藏室內擱板是否采用5厘板貼面。（厚度不小于4cm）。鋼卷尺或鋼尺6、推門架上面固定節(jié)點是否按設計施工圖要求施工，若無設計

要求時，應用槽鋼及吊桿固定。目測檢查1、木龍骨、毛地板、面層地板的規(guī)格，間距，含水率、材質等必鋼卷尺、并

須符合設計要求與國家先有關規(guī)定（龍骨、毛地板要做防腐、檢查相關防蛀處理）

3、毛地板鋪設時，其板間縫隙應小于3mm與墻面應留縫8-12mm，出廠合格證

2、木龍骨固定必須填實、釘牢與墻之間應留縫30mm，表面應平直。鋼卷尺

地錯開縫應考慮與面層板不在同一縫間，上下應錯開。表面刨平、平鋼卷尺

整度按實木地板面層要求驗收。相鄰板材接頭位置錯位不能小于300mm。4、面層實木地板鋪設時與墻間應留縫812mm。燥、不起砂。（包括復合地板，中密度強化地板）6、面層地板安裝尺寸允許偏差項目

實木地板面層竹面地板松木硬木拼花實木復合地板、中密度地板地板地板強化復合地板

板面縫隙寬度10.50.20.5鋼尺表面平整度32222m靠尺和楔形塞尺踢腳線上口

平齊3333過5m或不足5m拉通線鋼尺

鋼卷尺足5m通線或目測檢查

板5、木竹面直鋪面層地板，水泥基層其表面應堅硬，平整、潔凈、干拉5m線不

工程驗收項目檢驗方法驗收監(jiān)理簽名內容

結果日期

板面拼縫3333過5m或不

直線度

足5m拉通線

鋼尺

高低差0.50.50.50.5塞尺踢腳線與

鋼尺和楔形

面層接縫1111塞尺

7、面層地板鋪設后應無空鼓現(xiàn)象。（用腳踩應無響聲）目測檢查板8、地板下面水管有否保護，并警惕被地板釘釘壞發(fā)生漏水事故。目測檢查9、地板鋪好后，地板上面有否按規(guī)定鋪保護層保護目測檢查

（保護注意）。

踢1、實木或人造板材踢腳線背面與墻接觸面應刷防水

膠，實木腳線背面應開槽，防踢腳線變形。目測檢查

腳2、飾面裝飾面層采用地磚、大理石、花崗巖等材料2m靠尺和時，踢腳線應采用大理石板材且踢腳線上口平直度塞尺、鋼尺線≤1mm，相鄰兩大理石踢腳線高低差≤0.5mm，接縫寬度≤1mm，且結合牢固，出墻厚度一致。

1、安裝尺寸、規(guī)格、造型、位置，材質是否符合設目測檢查

計要求及國家相關環(huán)保規(guī)范要求。

地相鄰板材鋼尺和楔形

門2、飾面板45度碰角要密而平。目測檢查

3、門窗套安裝尺寸允許偏差。

窗項目允許偏差（mm）水平度小于21m水平尺

套

1、場地是否按規(guī)定每天清理干凈（業(yè)主有否投訴）其2、工程概況牌有否簽名記錄（其他工種不在）3、有否被業(yè)主或其他工種投訴。他4、有否在現(xiàn)場打撲克、酗酒、大便。5、是否已穿公司工作服和佩帶工作牌。

和塞尺拉線鋼尺

上口下口直線度小于3線錘鋼尺或兩端出墻厚度差小于3鋼尺

溫州市明奇裝飾工程有限公司泥水工現(xiàn)場驗收記錄表（有監(jiān)理驗收）

工程名稱：施工隊：工程日期：驗收結果監(jiān)理簽名

序號驗收項目驗收方法合格√日期

1砌墻是否橫平一條線、豎垂直、新老墻接縫有否鐵絲網(wǎng)處理.目測檢查2窗、門洞有否垂直、水平，尺寸要符合設計標準。線垂或鋼尺等3面磚、地磚色彩，圖案、規(guī)格、施工前要仔細檢查（以

便及時調換。目測檢查4面磚、地磚鋪貼是否橫平一條線，豎垂直，無錯縫、缺欏、掉角。目測檢查5工藝腰線或工藝磨邊線，陰陽角，必須45度碰角。目測檢查6地磚坡度是否合理（以免積水）潑水檢查7新做鋁合金推窗應上提3cm，下面用水泥填實外口做斜坡，以防雨水倒流，滲入室內。

8衛(wèi)生間鋪貼地磚前是否盛水試驗（進場一次，施工時再盛

水試驗一次）。

9窗臺大理石下口縫、有否水泥補平、修光、臺面有否保護目測檢查

好（特別注意）。

10水電工因技術問題做不好的任務有否及時幫助。

11新砌磚墻要保證質量，不得放礪灰粉墻，全部采用水泥目測檢查砂漿粉墻，以防日后氣泡，開裂。

12施工期間，地漏、排污口、落水口不可堵塞，應有保護目測檢查

措施，要保持暢通，做地磚前放水和衛(wèi)生紙測試。

13完工后要處理好工地泥水垃圾。目測檢查14地面鋪好后，有否鋪保護層保護。（養(yǎng)護期不能少于7天，目測檢查并加以保護層保護）

15面磚、外墻磚、地磚單塊局部空鼓，且自然間不超過5%

現(xiàn)象為合格。小捶敲擊16衛(wèi)生間做輕質隔斷墻，地面要先砌30cm紅磚，或澆灌鋼卷尺或汞導墻100*200，并放置拉潔筋，以防墻體開裂。目測檢查17輕質磚隔斷有否按以下的標準砌法：地面要先砌30cm鋼卷尺或

紅磚--三塊輕質磚--30cm紅磚--三塊輕質磚--紅目測檢查磚鎖頂。

18不同墻壁體材料搭接時要放置鐵絲網(wǎng)粉刷，搭接寬度

大于100mm，粉刷厚度大于等于35mm時應放鐵絲網(wǎng)加強，以防粉層開裂或空鼓現(xiàn)象。

19墻面與地面平面垂直度小于4mm，墻面平整度小于4mm，2米塞尺無空鼓現(xiàn)象。

20場地是否每天清理干凈（業(yè)主有否投訴）。

不合格×21工程概況牌有否簽名記錄（其他工種不在）22業(yè)主和其他工種有否投訴。23有否在現(xiàn)場打撲克、酗酒、大便。24何時進場及何時結束。

25是否穿公司工作服和佩帶工作牌。

26輕質隔墻應先刷界面劑再粉刷，并無空鼓現(xiàn)象。

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水電工現(xiàn)場驗收記錄表（由監(jiān)理驗收）

工程名稱：施工隊：工程日期：

序驗收項目驗收方法驗收結果監(jiān)理簽名號

1施工前應先安裝臨時插座及龍頭（注意安全位置）。臨時

照明線高度不能低于2.4m。目測檢查2空調、熱水器及其他大功率電器應放專用電源插座。（專

用電源線）目測檢查3老線有否全部換掉，用電量大小與線徑是否相對應。布線是否用PVC規(guī)范套管，是否采用三通、彎頭、波紋

4管，必要之處有否采用接線盒。不得出現(xiàn)交叉PVC管彎目測檢查

曲半徑大于6d，暗敷墻內彎曲半徑大于10d。5管內電線有效截面（絕緣層外徑）不能超過管內腔有效有效面積40%。

電源線顏色必須嚴格按國家規(guī)范，L1：黃，L2：綠，L3：紅，n淺蘭色，接地pe：黃綠相間，開關線只能用同相線

6或白、黑色線，不能混用，插座安裝左零右相，接地保護目測檢查在上。（相線顏色如為單相電源時必須同進戶線相線顏色

相同。）

7開關、插座是否按規(guī)定、統(tǒng)一水平、高度、每個房間雙控

開關安排是否合理。目測檢查8墻面布線有否用切割機開槽、線槽修補是否平整、無中空目測檢查、裂縫。

9電源控制回路必須嚴格按設計要求，控制回路的線徑及空

氣開關型號、容量、品牌、等級等，不能擅自改變。目測檢查10電視線、電話線（四芯）與交流電源線不得安裝在同一條

管內。目測檢查11DVD專線、寬帶線、音箱線位置是否正確（與業(yè)主協(xié)商），

中置音箱線有否漏放。目測檢查12床后靠開關、插座安放位置是否正確（要與業(yè)主床的大小

、位置）目測檢查13電話線有限電視線、電腦線安放位置是否與業(yè)主協(xié)商而定（從地面直角轉彎上墻，踢腳線位置有否套鐵管，以免被固定踢腳線的鐵釘釘壞）。

14安裝燈具位置是否準確、無開縫、露洞、手印、且穩(wěn)固目測檢查15開關、插座安裝要牢固、端正、緊貼墻面。目測檢查16冷熱水管要分清楚，左熱又冷，水彎口位置要準確，（嚴

禁乳膠漆、墻紙的墻面冷熱水管預埋）。目測檢查17落水管雙墻有否暗預埋、地漏、水表位置是否合理、低位

水龍頭有否安裝。目測檢查序驗收項目驗收方法驗收結果監(jiān)理簽名號

18排水、排污管坡度是否合理，有否倒泛水。坡度應為1.2‰-

2‰，不能小于最小直，坡向泄水口。潑水試驗19水管總管應采用6分管、分管4分管。

20經過復合板、企業(yè)板下面的水管有否采用加厚鍍鋅水管，以保證不被釘破。目測檢查21空調洞是否在做窗套前鉆好（注：沒經業(yè)主許可，不得在大梁上鉆洞）。目測檢查22空調洞應頂棚下來50cm，空調插座應頂棚下來30cm，墻角出

來10cm為標準，分體機插座不能低于2.2cm。鋼卷尺23空調銅管、凝結水管墻壁面預埋深度保持3cm（以防日后墻面

開裂）。鋼卷尺24潔具、掛件安裝要標準，位置要準確。白水泥清理干凈，別把鋼卷尺瓷磚鉆壞（要同業(yè)主協(xié)商）目測檢查25拆裝水管龍頭離開現(xiàn)場前要安裝龍頭或悶頭。目測檢查26地漏及排水、排污管要保持暢通（要水和加衛(wèi)生紙測試）。27油漆前有否通電大檢驗，燈洞有否油漆前做好，并檢驗合格。查實記錄28有否被業(yè)主或其他工種投訴。有否在現(xiàn)場打撲克、酗酒、大便。29是否已穿公司工作服和佩帶工作牌。30所有電源開關，插座均應明露（除業(yè)主堅持放在暗處，但必須出具工程聯(lián)系單，由業(yè)主簽字確認。因99民用建筑電器設計規(guī)目測檢查范不允許暗藏安全隱患太大）

31排水p彎或s彎安裝應平直穩(wěn)固。目測檢查32水管管路試壓工作環(huán)境溫不宜低于5攝氏度，如低于5攝氏度目測檢查33熱水管管路保溫材料應符合消防要求。允許偏差為5%--10%。鋼尺34塑料水管（ppr，pvc-u，pex管子）在復式房穿越樓層時應加

塑料管套，加以保護，如有穿越物頂現(xiàn)象時，必須用金屬管套鋼卷尺加以保護，并應有嚴格的防滲漏措施。（管道樓層下端應平頂齊平，上端高出樓地面應為100mm）

35DN20及以下給水管路（冷、熱水管）管卡設置應在轉角，小水鋼卷尺

表龍頭或三角閥及管路終端100mm處，不得使用木椎，或在多目測檢查孔磚上打膨脹螺栓或管卡。

36暗敷在建筑物，構筑物內電線保護管與建筑物表面不應小于

15mm，管子間間距一般為30mm。（以免粉刷后墻體開裂空鼓現(xiàn)象鋼卷尺應采用二次粉刷）

37燈具安裝應牢固，嚴禁使用木楔，燈具不能直接安裝在裝飾軟包等可燃物上，如設計有要求，必須采取阻燃措施。目測檢查38當燈具安裝后高度低于2.4米，其金屬外殼應采取接地保護措施。使用軟管接到燈具的，其長度不宜超過1米。軟管兩端應鋼卷尺用專用接頭與接線盒。

39電源控制箱，控制回路應根據(jù)設計要求，編號正確，并應有單獨敷設的接地裝置，pe線與n線不能混用。漏電開關動作應靈敏，正確，有檢驗記錄。（監(jiān)理記錄在監(jiān)理日志上。）

吊頂內配管走向應按明配管要求施工，橫平豎直，不得將線管固定在吊架或龍骨上。其水平、垂直方向允許誤差為千分之1.5，40全長允許誤差不應大于管內徑的二分之一，固定管卡間距均勻一致，在轉角處或接線盒處兩側應稱設置管卡，一般不大于100mm處。以上條款不能通過驗收的，每條扣除工資50-200元，并承擔由此造成的損失。

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油漆工現(xiàn)場驗收記錄表（由監(jiān)理驗收）

工程名稱：施工隊：工程日期：序驗收項目驗收方法驗收結果監(jiān)理簽名號日期1刮灰前有否做防銹、建筑膠補縫、貼紗布、油皮目測檢查

紙等防裂處理。

2油漆前底基是否已磨平（側看墻面或用鋁合金測2m靠尺和

試墻面平整度小于3mm，墻面與地平面的垂直度楔形塞尺小于3mm）

3墻角、柱角踢腳線部位是否做平直（用鋁合金做測2m靠尺和

試）楔形塞尺4吸頂、墻面、陰陽角是否垂直、平整。2m靠尺和

楔形塞尺5壁紙底基層是否已做平、磨平。

2m靠尺和

楔形塞尺6乳膠漆滾涂、噴涂是否已均勻，不應出現(xiàn)透底、氣目測檢查

泡、淚滴現(xiàn)象（禁止采用刷漆，滾涂不到的地方除外）7油漆完工后應無顆粒、無釘痕、無色差等質量問題，目測檢查

站在1米位置看不到有刷跡、淚滴現(xiàn)象。

8油漆邊界應平直整齊，不刷出界（有色漆更要注意）目測檢查9家俱門、房門、玻璃推門、門、窗套是否噴漆（白目測檢查

色漆）其他飾面板漆除外。

10上漆應避免在陰雨潮濕的天氣。目測檢查11不要在衛(wèi)生間做油漆過濾或調和以免污染衛(wèi)生間。目測檢查12不可往排污口、地漏倒油漆污物，要保持每天通暢。目測檢查13所有油漆材料是否與預算相符。根據(jù)預算

15有否被業(yè)主或其他工種投訴。16有否在現(xiàn)場打撲克、酗酒、大便。17何時進場及何時結束。

18是否已穿公司工作服和佩帶工作牌。19工程概況牌有否簽名記錄。

清單

14場地是否每天清理干凈（其他工種不在）目測檢查

以上條款不能通過驗收，每條扣除工資50-200元，并承擔由此造成的損失。

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給水管路試壓驗收單

工程名稱：施工隊驗收日期：

管路材質Pvc-冷水Pvc-熱水Pvc-cPex鋼銅管銅管塑銅管

試壓試壓時壓力間mpamin1.01.50.60.61.51.51.530303030303030允許下降實測壓壓力mpa力mpa＜0.05＜0.05＜0.05＜0.05＜0.05＜0.05＜0.05保壓時間/壓力允許下降實測壓mpa壓力mpa力mpa24h/0.824h/1.01.224h/0.424h/0.424h/1.024h/1.024h/1.0＜0.02＜0.02＜0.02＜0.02＜0.02＜0.02＜0.02

驗收結論：口合格

口不合格

監(jiān)理簽字：

1、試壓說明：

A、明敷管只需進行一次試壓；

B、暗敷管必須進行二次試壓，第二次試壓在1：2水泥砂漿補槽后進行，第二次

試壓不用進行保壓試驗。

C、試壓結束后隨即進行保壓時間，24h后觀察壓降值，并目測，手摸管路接口

表面是否有水汗汽（*特別注意地板下管路系統(tǒng)）2、附給水管路隱蔽圖（透視圖）

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電線（纜）絕緣電阻測試記錄表

工程名稱：施工隊：測試日期：1、照明回路：（1）回路編號相對零MΩ相對地MΩ零對地MΩ（2）回路編號相對零MΩ相對地MΩ零對地MΩ（3）回路編號相對零MΩ相對地MΩ零對地MΩ（4）回路編號相對零MΩ相對地MΩ零對地MΩ（5）回路編號相對零MΩ相對地MΩ零對地MΩ說明：照明燈具金屬外殼無接地保護要求的回路只需做相對零的絕緣電阻測試。2、插座回路：（1）回路編號相對零MΩ相對地MΩ零對地MΩ（2）回路編號相對零MΩ相對地MΩ零對地MΩ（3）回路編號相對零MΩ相對地MΩ零對地MΩ（4）回路編號相對零MΩ相對地MΩ零對地MΩ（5）回路編號相對零MΩ相對地MΩ零對地MΩ（6）回路編號相對零MΩ相對地MΩ零對地MΩ（7）回路編號相對零MΩ相對地MΩ零對地MΩ（8）回路編號相對零MΩ相對地MΩ零對地MΩ（9）回路編號相對零MΩ相對地MΩ零對地MΩ（10）回路編號相對零MΩ相對地MΩ零對地MΩ注解：國家規(guī)矩規(guī)定電線（纜）絕緣電阻必須大于0.5MΩ。（用ZC25-3型絕緣電阻測試表）口合格口不合格3、附隱蔽工程圖（透視圖）業(yè)主簽名施工隊負責人簽名監(jiān)理簽名溫州市明奇裝飾工程有限公司

衛(wèi)生間地坪盛水試驗、驗收表

工程名稱：施工隊：測試日期：

驗收部位口局部口全部（畫示意圖）

驗收要點：a：防水層施工觀感質量；口好口一般口差B：防水層施工是否空鼓現(xiàn)象；口有口否C：防水層24h后盛水試驗有無滲漏現(xiàn)象；口有口否（到下層觀察有否滲漏點）監(jiān)理簽字：

日期：

質量跟蹤服務聯(lián)絡單（每隔七天向業(yè)主詢問記錄）

序號日期摘要序號日期處理結果123456789101112131415

123456789101112131415

本單監(jiān)理要如實填寫，以備公司檢查，違者按《監(jiān)理工作職責》處罰。

工程增加項目單（減少項目在預算上注明）

序號編號項目名稱單價工程部監(jiān)理

簽名及日期

123456789101112131415161718192021222324252627282930

工程預決算單

序號項目名稱單價序號項目名稱單價12345678910111213141516171819

小計小計

總計

工程結算單

1合同金額：2變更增加值：3變更減少值：4戶主已付金額：

5結算后戶主（甲方）應付金額：

甲方代表簽名：乙方代表簽名：日期：日期：

（木工）施工項目結算清單

工程名稱：頁數(shù)：序序

號項目名稱數(shù)量單價合計號項目名稱數(shù)量單價合計12722832943053163273383493510361137123813391440154116421743184419452046214722482349245025512652小計小計工程負責人簽名：監(jiān)理簽字：年月日

（木工）施工項目結算清單

工程名稱：頁數(shù)：序序

號項目名稱數(shù)量單價合計號項目名稱數(shù)量單價合計5378547955805681578258835984608561866287638864896590669167926893699470957196729773987499751007610177102小計小計總計總計工程負責人簽名：監(jiān)理簽字：年月日

（水泥工）施工項目結算清單

工程名稱：頁數(shù)：序序

號項目名稱數(shù)量單價合計號項目名稱數(shù)量單價合計12722832943053163273383493510361137123813391440154116421743184419452046214722482349245025512652小計小計工程負責人簽名：監(jiān)理簽字：年月日

（水泥工）施工項目結算清單

工程名稱：頁數(shù)：序序

號項目名稱數(shù)量單價合計號項目名稱數(shù)量單價合計5378547955805681578258835984608561866287638864896590669167926893699470957196729773987499751007610177102小計小計總計總計工程負責人簽名：監(jiān)理簽字：年月日

（水電工）施工項目結算清單

工程名稱：頁數(shù)：序序

號項目名稱數(shù)量單價合計號項目名稱數(shù)量單價合計1112123134145156167178189191020

總計總計

工程負責人簽字：監(jiān)理簽字：年月日

（油漆工）施工項目結算清單

工程名稱：頁數(shù)：序序

號項目名稱數(shù)量單價合計號項目名稱數(shù)量單價合計1112123134145156167178189191020

總計總計

工程負責人簽字：監(jiān)理簽字：年月日

工程聯(lián)絡簽字記錄單序號施工現(xiàn)場出現(xiàn)的具體情況匯報及處理結果（監(jiān)理填寫）設計師簽工程部經理名及時間簽名及時間

123456789101112131415

工程施工記錄表

工程名稱工程負責水電負責業(yè)主委托日期聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話工期設計負責泥工負責油漆負責聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話

工程施工記錄表

日期

項目名稱及事由工程施工記錄表

日期

項目名稱及事由

工程整改單

施工地址：

工程負責人直接負責人木工泥水水電油漆

整改內容及問題：要求整改完成日期年月日工程負責人簽字年月日實際整改完成日期年月日監(jiān)理（監(jiān)督）簽字年月日

工程整改單

施工地址：

工程負責人直接負責人木工泥水水電油漆整改內容及問題：要求整改完成日期年月日工程負責人簽字年月日實際整改完成日期年月日監(jiān)理（監(jiān)督）簽字年月日

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