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住宅工程質(zhì)量通病防治總結(jié)報告

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住宅工程質(zhì)量通病防治總結(jié)報告

住宅工程質(zhì)量通病防治措施

施工單位:青島平度市康峰建筑工程有限公司

工程名稱建設(shè)單位錦廈新城20#、27#樓青島三龍城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司青島平度市建筑設(shè)計院有限公司陽光花園西側(cè),人民路北側(cè)結(jié)構(gòu)形式建筑面積磚混監(jiān)理單位開工日期年月日工程地點竣工日期年月日序號防治項目主要措施及防治效果1現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫1.2.3.4.5.現(xiàn)澆樓(屋)面板符合設(shè)計厚度。樓板配筋符合設(shè)計要求。樓板內(nèi)敷設(shè)電線管符合設(shè)計及規(guī)范要求;炷凉橇虾嗔亢蜕暗牧椒弦蟆J┕挝缓侠泶_定混凝土澆筑方案,方案技術(shù)先進(jìn)、可行。6.樓(屋)面板混凝土澆筑后養(yǎng)護(hù)符合人要求。7.模板及其支架必須具備足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性。2非承重墻體裂縫1.砌筑時混凝土砌塊的齡期不少于28d。2.選用專用的砌塊砌筑砂漿。3.墻體砌筑方法符合設(shè)計及規(guī)范要求。3外墻開裂、滲漏1.抹灰厚度大于或等于35mm時采用掛網(wǎng)等防裂防空鼓的加強措施。2.架眼、支?盏蔫偠掳丛O(shè)計要求進(jìn)行施工用用細(xì)石混凝土分層搗實。3.混凝土結(jié)構(gòu)在抹灰施工前鑿毛或甩漿。4.混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在抹灰施工前充分淋水濕潤。

4屋面滲漏1.防水工程設(shè)計有明確的節(jié)點細(xì)部構(gòu)造做法。2.防水工程嚴(yán)格按圖施工,施工前已通過圖紙會審。3.防水材料進(jìn)場后,經(jīng)抽檢合格后開始施工。4.防水工程施工完畢,已進(jìn)行蓄水試驗,并做記錄。5.卷材防水屋面工程基層與突出屋面結(jié)構(gòu)施工符合規(guī)范要求。6.卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位,增加防水附加層。7.天溝、檐溝、檐口、泛水施工符合規(guī)范要求。1.設(shè)計單位在設(shè)計圖紙中標(biāo)明安全玻璃的品種和規(guī)格。2.安全玻璃有產(chǎn)品質(zhì)量合格證書和國家強制性產(chǎn)品認(rèn)證證書復(fù)印件。1.陽臺設(shè)置防護(hù)欄桿。2.樓梯扶手高度自踏步前緣線量起為0.90m。3.樓梯桿件安裝符合規(guī)范要求。1.外墻保溫體系采用外墻外保溫體系。2.保溫板與粘結(jié)膠、錨固膨脹螺栓、網(wǎng)格布、聚合物砂漿和界面劑等輔助材料的施工符合要求。3.施工位嚴(yán)格施工圖審查機構(gòu)審查通過的施工圖施工,無擅自修改節(jié)能設(shè)計文件。4.聚苯板薄抹灰外墻外保溫體系,黏貼聚苯板時符合規(guī)范要求。5.網(wǎng)格布鋪設(shè)符合要求。6.門窗口四周與框接觸處采用密封膠封閉嚴(yán)密,無滲漏現(xiàn)象。1.外窗安裝、采用企口后塞法施工工藝。窗洞口抹灰采取企口(里高外低)形式。2.門窗框安裝前,監(jiān)理(建設(shè))及施工單位,對抹灰成型門窗洞口幾何尺寸進(jìn)行測量驗收,達(dá)到要求后安裝。3.門窗與墻體連接牢固,且滿足抗風(fēng)壓、水密性、氣密性的要求。4.建筑物外門窗與墻體縫隙,用發(fā)泡填充劑填嵌飽滿,表面用有彈性且粘結(jié)性能好的密封膠密封、無裂縫。5.推拉門窗扇設(shè)有防止脫落裝置。5不按規(guī)定使用安全玻璃6防護(hù)欄桿、扶手設(shè)置不符合要求7外墻保溫面層開裂8門窗滲漏

9模板接縫、拆模不符合規(guī)定1.模板棱角順直、平整。接縫處用雙面海綿膠帶等材料鑲嵌嚴(yán)實。2.混凝土柱、墻、梯板及梁柱節(jié)點的模板安裝,均在其根部預(yù)留清掃口,澆筑前清理垃圾、雜物后再進(jìn)行封口。3.模板拆除符合規(guī)范要求。1.2.3.4.受力鋼筋之間的間距不小于25mm.保護(hù)層墊塊的強度達(dá)到要求。板的上層鋼筋使用馬凳或鋼筋架做支架。鋼筋綁扎成型后,采取架空通道通行的辦法,五踩踏變形。10鋼筋間距、保護(hù)層控制不當(dāng)11混凝土施工縫、板厚不符合規(guī)定1.混凝土施工縫符合以下規(guī)定:1)混凝土施工縫留在剪力較小且便于施工的部位,柱留有水平縫,梁、板、墻應(yīng)留垂直縫;2)和板連成整體的大斷面梁,施工縫留置在板底面以下20-30mm處;3)樓梯的施工縫留在梯段板的1/3處,通常留置在上三步或下三步的范圍;4)柱子的施工縫應(yīng)留在梁下50mm;梁留在跨度中間的1/3范圍內(nèi);5)墻的施工縫設(shè)在門洞過梁跨中的1/3區(qū)段。/1.每層樓面彈出軸線,測一次水平,并據(jù)此進(jìn)行上層樓面施工,嚴(yán)格控制上層混凝土樓面標(biāo)高。2.砌體施工時,設(shè)皮數(shù)桿控制標(biāo)高,砌筑前每層樓面測一次水平,存在高差,用砂漿或細(xì)石混凝土找平。3.裝修階段嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工,做好灰餅、標(biāo)筋和護(hù)角,抹灰層厚度符合設(shè)計要求。4.按檢驗批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度等的測量,室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度等的測量,室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度等的測量,室內(nèi)標(biāo)高、軸線、垂直度按每檢驗批10%的房間且不少于5間進(jìn)行抽查,并填寫測量記錄。1.管道的管徑和散熱器的片數(shù)、符合設(shè)計圖紙要求。2.在施工過程,隨時封堵管道甩口,防止雜物和焊渣進(jìn)入管道。3.管道坡度符合規(guī)范要求。4.在系統(tǒng)高點設(shè)置自動放氣閘。5.系統(tǒng)安裝完畢后,進(jìn)行沖洗和調(diào)試。12灌注樁施工不符合設(shè)計和規(guī)范要求13室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制偏差14散熱器不熱

15管道接口滲漏1.根據(jù)工作壓力、水溫等合理選擇管材、管件,同時有相應(yīng)的合格證明文件,管材與管件相匹配,按照有關(guān)要求進(jìn)行抽檢。2.采用熱熔方式連接管道,不同管徑管道接口加熱的時間和深度符合操作規(guī)程要求。3.采用粘連方式連接的管道,先清除管端的油污和水漬。4.按照規(guī)范要求進(jìn)行水壓試驗、灌水試驗和通水試驗。16等電位連接不當(dāng)1.每個電源接線處都做各自的總等電位聯(lián)結(jié),所有總等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)之間就近互相連通,使整個建筑物電氣裝置處于同一電位水平上。17電氣接地(含跨接)不可靠1.接地連接點放松裝置齊全、可靠;連接面的涂層先局部清除,確保接觸良好。2.配電箱等不同金屬材料之間連接處,做可靠的接地跨接。3.配電箱箱殼的接地從接地排上直接接出。項目技術(shù)負(fù)責(zé)人:項目經(jīng)理:201*年月日總監(jiān)理工程師:201*年月日

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房屋建筑工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容總結(jié)報告

施工單位:中建三局二公司建設(shè)單位工程名稱監(jiān)理單位武漢地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司武漢迎賓館改擴(kuò)建項目結(jié)構(gòu)層次建筑面積開工日期竣工日期地下2層,地上4層,局部3層平方米201*-6-25武漢鴻誠工程咨詢管理有限責(zé)任公司江岸區(qū)惠濟(jì)路中共武漢市委大院工程地點內(nèi)序號防治項目主要措施及防治結(jié)果嚴(yán)格控制砌體質(zhì)量;嚴(yán)格控制砌體含水率及融水深度;不同基體材料采用訂鋼絲網(wǎng)等抗裂措施;分層砌筑,設(shè)置構(gòu)造柱和構(gòu)造筋澆筑混凝土要求連續(xù),邊角振搗到位,加強后澆帶的施工管理,對裂縫已發(fā)生部位設(shè)置樓跳板,養(yǎng)護(hù)及時到位,未達(dá)強度不得后續(xù)施工嚴(yán)格控制穿墻管道的安裝質(zhì)量,做好衛(wèi)生間的防水施工,嚴(yán)格驗收嚴(yán)格控制灰縫材料及外墻抹灰材料質(zhì)量,嚴(yán)格控制施工質(zhì)量嚴(yán)格控制發(fā)泡劑及密封膠的施工質(zhì)量嚴(yán)格控制節(jié)點的施工質(zhì)量嚴(yán)格按規(guī)范要求施工加強控制點保護(hù),定期不定期對控制點進(jìn)行復(fù)核,對儀器精度復(fù)核管理,加強施工過程管理加強人員安全教育管理,加強重點設(shè)備的跟蹤管理,加強危險源的安全管理,定期檢查巡視嚴(yán)格控制套管預(yù)埋質(zhì)量,加強施工過程質(zhì)量,做好防水試驗1墻體裂縫2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫345678樓地面滲漏外墻滲漏門窗滲漏屋面滲漏變形縫滲漏室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸910安全防護(hù)給排水工程質(zhì)量通病11電氣工程質(zhì)量通病12通風(fēng)工程質(zhì)量通病嚴(yán)格控制埋管質(zhì)量,嚴(yán)格按照規(guī)范要求敷設(shè)埋管,電線盒準(zhǔn)確定位,電線連接包扎規(guī)范嚴(yán)格控制風(fēng)管安裝坡度,嚴(yán)格控制支架安裝質(zhì)量,嚴(yán)格控制安裝材料質(zhì)量總監(jiān)理工程師:月日項目技術(shù)負(fù)責(zé)人:項目經(jīng)理:年日附件:份。

年月

附件:份。

建設(shè)工程質(zhì)量通病防治工作評估報告

監(jiān)理單位:建設(shè)單位工程名稱監(jiān)理單位武漢地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司武漢迎賓館改擴(kuò)建項目結(jié)構(gòu)層次建筑面積開工日期竣工日期地下2層,地上4層,局部3層平方米201*-6-25武漢鴻誠工程咨詢管理有限責(zé)任公司江岸區(qū)惠濟(jì)路中共武漢市委大院工程地點內(nèi)本工程質(zhì)量通病防治內(nèi)容主要包括:樁基施工、混凝土施工、砌體施工、內(nèi)粉刷施工、樓地面施工、防水工程、幕墻施工、門窗安裝、防治項目水電安裝、通風(fēng)工程、內(nèi)部精裝修施工等,目前正在進(jìn)行樁基施工,完成情況在樁基施工過程中,項目部嚴(yán)格按制定的質(zhì)量通病防治措施予以控制。主要防治督促施工單位按上報并經(jīng)審核的質(zhì)量通病防治方案予以實施;要求監(jiān)督措施施工單位落實技術(shù)交底;對關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站;嚴(yán)格管理程序平行檢驗項目部對重要部位、關(guān)鍵部位實施全過程旁站,所有隱蔽工程均需內(nèi)容及結(jié)果監(jiān)理人員認(rèn)可后方可進(jìn)入下一道工序。防治成果評價備注

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