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房管科201*.1-3月份工作總結(jié)

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房管科201*.1-3月份工作總結(jié)

房管科1-3月份工作總結(jié)

一、截至201*年3月18日,房產(chǎn)管理中心房管科向市房產(chǎn)管理局經(jīng)濟(jì)房管理科報(bào)送經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表1410份,房產(chǎn)局已審核,公示合格名單并發(fā)放準(zhǔn)購(gòu)證???份,。我科每周和經(jīng)濟(jì)房管理科聯(lián)系,督促加快審批速度。同時(shí),每周與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系了解興港小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格審批進(jìn)度,市物價(jià)局等待宏奧房地產(chǎn)補(bǔ)充部分審批資料。面對(duì)購(gòu)房職工的來(lái)電來(lái)訪,房管科工作人員都耐心解釋,細(xì)致回答,每周房管科長(zhǎng)都與集團(tuán)公司和中心領(lǐng)導(dǎo)一起接待職工代表,溝通信息,了解情況,站在職工立場(chǎng)想辦法解決問(wèn)題,掌握購(gòu)房職工即時(shí)動(dòng)態(tài),避免矛盾和集體越級(jí)上訪事件的產(chǎn)生,維護(hù)穩(wěn)定。

二、目前福壽里有拆遷面積的職工無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的問(wèn)題,經(jīng)中心領(lǐng)導(dǎo)與市房產(chǎn)局積極協(xié)調(diào),正在等待市政府的解決方案。房管科已經(jīng)整理好福壽里全部職工購(gòu)房協(xié)議、住房使用證等材料,一旦銷售科與相關(guān)部門(mén)達(dá)成辦理產(chǎn)權(quán)證意向,我們將立即對(duì)符合條件的購(gòu)房人員辦理手續(xù)。三、本月共收取職工房費(fèi)?????元,家屬外戶房費(fèi)????。系統(tǒng)的整理了職工住房檔案,及時(shí)補(bǔ)充住房資料的電子錄入,做到了資料完整,月變化及時(shí)更新,使工作更加便捷準(zhǔn)確。

擴(kuò)展閱讀:成華區(qū)房管局201*總結(jié)201*一季度計(jì)劃

成華房〔201*〕號(hào)簽發(fā)人:雷霆

成都市成華區(qū)房產(chǎn)管理局

關(guān)于201*年工作總結(jié)及201*年一季度工作計(jì)劃的

報(bào)告

區(qū)政府:

201*年,區(qū)房管局緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府確定的中心工作,

按照市委、市政府建設(shè)“世界現(xiàn)代田園城市”的歷史定位,區(qū)委、區(qū)政府建設(shè)“生態(tài)城區(qū)、現(xiàn)代成華”及“中西部綜合實(shí)力一流城區(qū)”的發(fā)展要求,全力推進(jìn)各項(xiàng)工作,現(xiàn)將主要情況報(bào)告如下:

一、201*年工作完成情況(一)奮力推進(jìn)舊城改造項(xiàng)目。

201*年,區(qū)房管局共承接18個(gè)舊城改造項(xiàng)目工作任務(wù),其中要求加快實(shí)施項(xiàng)目15個(gè),加快啟動(dòng)項(xiàng)目3個(gè)。

1.要求加快實(shí)施的15個(gè)項(xiàng)目中,13個(gè)項(xiàng)目已完工。已完工項(xiàng)目包括:電子科大南院、新客站沙河置業(yè)和燃汽公司、新客站紡機(jī)大廈、宏明技校危舊房改造、石油路13號(hào)院棚戶區(qū)、國(guó)光地塊拆遷、新客站機(jī)場(chǎng)路東延線、成綿樂(lè)城際鐵路成華區(qū)國(guó)有土地拆遷、成洛大道改造國(guó)有土地拆遷、三環(huán)路十陵立交改造工程、飛龍凈水劑廠、鳳凰山片區(qū)土地整理、新鴻南支路7號(hào)災(zāi)后重建。

2.要求加快實(shí)施的15個(gè)項(xiàng)目中,2個(gè)項(xiàng)目正在推進(jìn)。圣燈“城中村”一期國(guó)有土地改造拆遷項(xiàng)目:3月2日該項(xiàng)目正式啟動(dòng),共涉及142戶。目前,已與141戶達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,剩余1戶為四川省工業(yè)設(shè)備安裝公司。該企業(yè)認(rèn)為評(píng)估價(jià)偏低,要求按其確定的金額以市場(chǎng)交易方式進(jìn)行補(bǔ)償,否則不予協(xié)商拆遷事宜。

區(qū)政府配置用地國(guó)有土地整理項(xiàng)目:共涉及9家企業(yè),已與5

家企業(yè)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,1家企業(yè)已共同委托評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估,預(yù)計(jì)將于近期簽定拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,余下3家企業(yè)正在積極協(xié)商之中。

3.要求加快啟動(dòng)的3個(gè)項(xiàng)目中,1個(gè)項(xiàng)目已完工。綠水青龍服務(wù)業(yè)綜合體項(xiàng)目:國(guó)有土地部分由于投資業(yè)主拆遷資金未到位,拆遷工作無(wú)法啟動(dòng)。集體土地部分的統(tǒng)征拆遷工作,已完成128戶,剩余37戶。

省國(guó)防科工辦舊城改造項(xiàng)目:10月21日與投資商簽訂投資協(xié)議,現(xiàn)正與省國(guó)防科工辦協(xié)商補(bǔ)賠償事宜。

寶泰實(shí)業(yè)項(xiàng)目:該項(xiàng)目于201*年2月底啟動(dòng),涉及成都化工原料公司304倉(cāng)庫(kù)和寶泰龍?zhí)端聜}(cāng)庫(kù)2戶企業(yè)。成都化工廠原料公司304倉(cāng)庫(kù)已于8月23日簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。寶泰龍?zhí)端聜}(cāng)庫(kù)因要價(jià)過(guò)高,不符合拆遷補(bǔ)償條例,投資業(yè)主已終止該企業(yè)拆遷工作。該項(xiàng)目已完工。(二)加快推動(dòng)土地上市工作。

201*年,區(qū)房管局共承接3個(gè)地塊的土地整理上市工作任務(wù),電子科大南院地塊、宏明技校地塊和國(guó)光地塊。

電子科大南院地塊:該地塊位于建設(shè)北路二段5號(hào),凈用地面積達(dá)160.4191畝,包含商業(yè)金融業(yè)用地、二類住宅用地及小學(xué)用地,計(jì)入容積率總建筑面積為438227平方米。201*年11月21日完成公告上市。12月13日,電子科大南院地塊成功上市拍賣。

宏明技校地塊:該地塊位于二環(huán)路東二段,凈用地面積約12.19畝,商業(yè)金融業(yè)用地,計(jì)容總建筑面積40651平方米。201*年12月14日已正式公告上市。

國(guó)光地塊:該地塊位于建設(shè)北路二段,占地48.3畝。目前,《成都市成華區(qū)二環(huán)路現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展軸(雙橋子高筍塘)概念規(guī)劃》相關(guān)地塊的地塊包裝方案及《成都市成華區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展軸交通規(guī)劃及重點(diǎn)項(xiàng)目交通影響評(píng)價(jià)》已編制完成并通過(guò)市規(guī)劃局專題審查,現(xiàn)正根據(jù)城市設(shè)計(jì)內(nèi)容轉(zhuǎn)化為控規(guī)。待控規(guī)落實(shí)后即刻啟動(dòng)地塊上市工作。該項(xiàng)工作正常推進(jìn)。

(三)積極開(kāi)展招商引資。

在全力推進(jìn)項(xiàng)目工作的同時(shí),區(qū)房管局積極開(kāi)展招商引資,采取有效措施,各項(xiàng)目標(biāo)全面、超額完成。1-11月,完成固定資產(chǎn)投資2.75億元,完成目標(biāo)91.67%,預(yù)計(jì)全年完成3億元。引進(jìn)區(qū)外資金36704萬(wàn)元,完成目標(biāo)152%;引進(jìn)省外資金16000萬(wàn)元,完成目標(biāo)112%;引進(jìn)總部城總部企業(yè)1個(gè),房地產(chǎn)類總部企業(yè)2個(gè),完成目標(biāo)100%;引進(jìn)其他商務(wù)企業(yè)4個(gè),完成目標(biāo)200%。

(四)全力推進(jìn)重大工作。

1.深入進(jìn)行干部崗位風(fēng)險(xiǎn)教育,扎實(shí)開(kāi)展為民服務(wù),創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)。區(qū)房管局以建黨九十周年為契機(jī),把深入進(jìn)行干部崗位風(fēng)險(xiǎn)教育,扎實(shí)開(kāi)展為民服務(wù),創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)及一系列慶祝建黨九十周年活動(dòng)結(jié)合起來(lái),全面梳理各風(fēng)險(xiǎn)崗位風(fēng)險(xiǎn)節(jié)點(diǎn),建立預(yù)

警機(jī)制,化解廉政風(fēng)險(xiǎn),增強(qiáng)重點(diǎn)崗位管理的透明度。加強(qiáng)黨員干部及職工的管理教育,以深化完善共創(chuàng)共享機(jī)制,全力維護(hù)群眾合法權(quán)益為目標(biāo),扎實(shí)開(kāi)展為民服務(wù)、創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng),充分發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用,增強(qiáng)干部職工的使命感和責(zé)任感,始終保持強(qiáng)烈的事業(yè)心和進(jìn)取心,滿腔熱情干事業(yè),激情洋溢謀跨越。

2.“198”農(nóng)民集中居住區(qū)“幸福(物業(yè))家園”創(chuàng)建工作成效顯著。7月1日,區(qū)房管局正式啟動(dòng)成華區(qū)“198”區(qū)域幸福物業(yè)家園創(chuàng)建活動(dòng),會(huì)同行業(yè)專家制定了《成華區(qū)“198”區(qū)域幸福(物業(yè))家園創(chuàng)建活動(dòng)實(shí)施方案》和《成華區(qū)“198”區(qū)域幸福(物業(yè))家園評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則(試行)》,對(duì)23個(gè)小區(qū)進(jìn)行逐一輔導(dǎo)。督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)高度重視、積極開(kāi)展工作,按照活動(dòng)方案時(shí)間節(jié)點(diǎn)對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自查、整改。11月底活動(dòng)完成初評(píng);經(jīng)過(guò)整改,12月上旬完成復(fù)評(píng);12月底完成幸福物業(yè)家園授牌大會(huì)。通過(guò)創(chuàng)建活動(dòng),全區(qū)農(nóng)集區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量有了較大提升。7個(gè)小區(qū)榮獲幸福物業(yè)家園稱號(hào),7個(gè)項(xiàng)目獲物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目稱號(hào),2個(gè)農(nóng)集區(qū)通過(guò)市優(yōu)考評(píng),其中1個(gè)申報(bào)省優(yōu)考評(píng)。

3.超額完成年度民生工程目標(biāo)。一是住房保障。全年計(jì)劃對(duì)2448戶低收入家庭實(shí)施廉租住房租賃補(bǔ)貼,其中新增租賃補(bǔ)貼發(fā)放106戶。1-11月,共發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼2479戶,其中新增279戶,分別完成目標(biāo)任務(wù)的101.26%、263.2%(住房保障資

格確認(rèn)系市房管局工作職能,故1-12月數(shù)據(jù)無(wú)法預(yù)估)。二是棚戶區(qū)改造。棚戶區(qū)改造全年目標(biāo)為1958戶,面積107690平方米。1-12月棚戶區(qū)改造完成2370戶,改造面積達(dá)15.33萬(wàn),分別完成目標(biāo)任務(wù)的121.1%、142.4%。

(五)職能工作實(shí)現(xiàn)新突破。

1.公房管理穩(wěn)步推進(jìn)。完成直管公房維修6000平方米;開(kāi)展創(chuàng)文明城市復(fù)查直管公房自查工作及防汛和安全檢查22次;督促局屬房管所完成直管公房租金收入,預(yù)計(jì)12月底完成租金收入1145萬(wàn)元,完成目標(biāo)任務(wù)的116.8%。做好公房遺留產(chǎn)權(quán)辦理工作,牽頭全區(qū)拆遷安置房遺留產(chǎn)權(quán)辦理工作。開(kāi)展農(nóng)村集體房屋摸底調(diào)查、測(cè)繪等工作,完成農(nóng)村房屋“暫緩確權(quán)”村組的檢查驗(yàn)收,驗(yàn)收結(jié)果合格,繼續(xù)推進(jìn)深化確權(quán)工作。

2.物業(yè)管理提檔升級(jí)。創(chuàng)新老舊院落管理模式,在老舊院落大力推行其他管理人服務(wù)模式,重點(diǎn)治理“無(wú)人”管理小區(qū)(院落),實(shí)現(xiàn)全區(qū)物業(yè)全覆蓋。截止11中旬,全區(qū)已消滅“無(wú)人”管理小區(qū)(院落)。在全區(qū)全面開(kāi)展物業(yè)管理“公開(kāi)年”主題活動(dòng)。指導(dǎo)成立業(yè)主委員會(huì)51件(含籌備中);物業(yè)服務(wù)合同備案23件;物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)、中標(biāo)19件;房屋專項(xiàng)維修資金使用備案24件。

3.扎實(shí)開(kāi)展住房保障。認(rèn)真清理住房困難戶普查數(shù)據(jù),實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管;積極拓展住房保障方式,發(fā)展公共租賃住房,確保

住房保障“無(wú)縫覆蓋”。1-12月共解決區(qū)內(nèi)中低收入家庭住房困難4427戶,其中廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放2479戶(該數(shù)據(jù)為截止11月底數(shù)據(jù)),經(jīng)濟(jì)適用房住房申購(gòu)、廉租住房實(shí)物配租1655戶,限價(jià)房284戶,公共租賃住房9戶。

4.規(guī)范拆遷征收管理。日常監(jiān)管拆遷項(xiàng)目15個(gè),涉及3369戶、54.08萬(wàn)平方米。累計(jì)辦理拆遷許可證延期手續(xù)11件,辦理行政裁決4件。代區(qū)政府?dāng)M定《成都市成華區(qū)關(guān)于貫徹落實(shí)有關(guān)問(wèn)題的暫行意見(jiàn)”的實(shí)施意見(jiàn)》,完成全區(qū)征收人員培訓(xùn)及換證工作。

5.切實(shí)加強(qiáng)監(jiān)察執(zhí)法。加強(qiáng)對(duì)區(qū)內(nèi)25個(gè)拆除工地管理及揚(yáng)塵治理,督促打圍14718米,清運(yùn)建渣8341臺(tái)車,覆蓋建渣4.8萬(wàn)余平方米;房屋裝修結(jié)構(gòu)安全審批4012件,備案4500件;房屋租賃登記備案728件。加強(qiáng)裝修監(jiān)察執(zhí)法,源頭治理“住改商”試點(diǎn)工作取得初步成效;扎實(shí)開(kāi)展城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理工作。

6.強(qiáng)化安全穩(wěn)定。受理各類投訴和信訪事項(xiàng)920件,按時(shí)回復(fù)率100%;接待群眾來(lái)訪來(lái)電咨詢及遺留問(wèn)題協(xié)調(diào)處理483人/次。做好安全生產(chǎn)監(jiān)管、重點(diǎn)時(shí)段安全檢查工作,全年安全生產(chǎn)實(shí)現(xiàn)“雙零”目標(biāo)。加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)管,在全市率先開(kāi)通房管局微博,暢通信訪渠道,及時(shí)掌握輿論動(dòng)態(tài)。

二、201*年一季度工作打算及重點(diǎn)

(一)以項(xiàng)目為抓手,助推全區(qū)發(fā)展。

堅(jiān)持以項(xiàng)目統(tǒng)攬工作全局,加快推動(dòng)圣燈“城中村”改造及區(qū)政府配置用地國(guó)有土地拆遷、國(guó)光地塊土地上市工作;加快啟動(dòng)綠水青龍服務(wù)綜合體、省國(guó)防科工辦舊城改造等項(xiàng)目。

(二)強(qiáng)化管理職能,創(chuàng)新服務(wù)舉措。

緊緊圍繞全區(qū)工作中心,主動(dòng)服務(wù)、全力保障。1.住房保障。在全區(qū)開(kāi)展住房保障新模式,發(fā)展公共租賃住房,確保住房保障“無(wú)縫覆蓋”;制定有效辦法,探索住房保障處罰退出機(jī)制。2.物業(yè)管理。繼續(xù)深入開(kāi)展“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)新型社區(qū)幸福(物業(yè))家園創(chuàng)建活動(dòng)”,大力推行其他管理人模式。3.房屋管理。繼續(xù)完善公房管理機(jī)制,加強(qiáng)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,協(xié)助配合相關(guān)部門(mén)完成歷年遺留公房安置房及公轉(zhuǎn)私的產(chǎn)權(quán)辦證工作。繼續(xù)深入推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革確權(quán)頒證工作。4.征收管理。認(rèn)真做好我區(qū)民生工程舊城片區(qū)改造工作,對(duì)全區(qū)各征收項(xiàng)目實(shí)行動(dòng)態(tài)管理、全程監(jiān)管。

(三)深入開(kāi)展城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治。

深化“七亂”治理,清理盲點(diǎn)死角。加大力度整治“工地亂象”,強(qiáng)化揚(yáng)塵污染監(jiān)管,落實(shí)責(zé)任,建立長(zhǎng)效機(jī)制,防治反彈。進(jìn)一步深化開(kāi)展薄弱環(huán)節(jié),著力抓好小區(qū)院落環(huán)境綜合治理,逐步消除衛(wèi)生死角和管理盲點(diǎn)。堅(jiān)持行政監(jiān)督,對(duì)城鄉(xiāng)環(huán)境綜合治理的相關(guān)工作進(jìn)行督導(dǎo)和經(jīng)常性明查暗訪并舉,及時(shí)制止和糾正存在的問(wèn)題。

(四)切實(shí)抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)。

一是加強(qiáng)黨內(nèi)監(jiān)督。認(rèn)真落實(shí)黨內(nèi)監(jiān)督制度,按照“集體領(lǐng)導(dǎo)、民主集中、個(gè)別醞釀、會(huì)議決定”的原則辦事,切實(shí)提高民主生活會(huì)質(zhì)量。落實(shí)定期黨風(fēng)廉政建設(shè)工作匯報(bào)制度和談話制度。二抓好理想信念教育。采取中心組理論學(xué)習(xí)、上黨課、自學(xué)、選派骨干和專職干部外出學(xué)習(xí)等方式,組織黨員干部認(rèn)真學(xué)習(xí),使廣大干部員工樹(shù)立正確的理想信念,筑牢拒腐防變的堤壩。

(五)加強(qiáng)學(xué)習(xí),建設(shè)學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)。

以促進(jìn)工作為最終目的,開(kāi)展專題培訓(xùn)、專題講座、輔導(dǎo)報(bào)告、知識(shí)競(jìng)賽、討論交流等,開(kāi)展經(jīng)常性和群眾性的文化和讀書(shū)活動(dòng),提高干部職工素質(zhì),提升機(jī)關(guān)行政效能,努力形成一種自主學(xué)習(xí)、自主思考、自主創(chuàng)新、自主協(xié)調(diào)的學(xué)習(xí)氛圍。重視制度建設(shè),做到有制度保障,逐步建立健全相關(guān)制度,確保學(xué)習(xí)型機(jī)關(guān)建設(shè)的持續(xù)推進(jìn),打造局領(lǐng)導(dǎo)帶中心組、中心組帶機(jī)關(guān)干部、機(jī)關(guān)干部帶群眾的嶄新學(xué)習(xí)模式。

(六)強(qiáng)化安全穩(wěn)定工作。

一是加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),強(qiáng)化職責(zé)。以主要領(lǐng)導(dǎo)為總、分管領(lǐng)導(dǎo)為主、科室負(fù)責(zé)人為骨干,對(duì)各自業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的信訪維穩(wěn)工作實(shí)行責(zé)任制,對(duì)發(fā)現(xiàn)的不穩(wěn)定因素及時(shí)采取得力措施,消除安全隱患。二是加強(qiáng)值班,強(qiáng)化機(jī)制。嚴(yán)格落實(shí)24小時(shí)值班制度,保證信息

報(bào)送渠道暢通,所有值班人員在崗在位和手機(jī)通信暢通。

特此報(bào)告。

二一一年十二月二十九日

-10-

主題詞:行政事務(wù)工作總結(jié)△信息公開(kāi)類別:不予公開(kāi)

報(bào)告成華區(qū)房產(chǎn)管理局辦公室201*年12月29日印

(共印18份)

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