201*年市場(chǎng)部工作總結(jié)

市場(chǎng)部

二0一0年度工作總結(jié)

擬制：譚北溟

審核：曾子平

批準(zhǔn)：曹

建

二O一0年十二月二十五日

共6頁(yè)第1頁(yè)201*年是公司機(jī)構(gòu)調(diào)整實(shí)行集團(tuán)化管理的第一年，市場(chǎng)部承擔(dān)了原采購(gòu)部和營(yíng)銷部的雙重職責(zé)。當(dāng)全世界正籠罩在經(jīng)濟(jì)危機(jī)的陰霾里時(shí)，我國(guó)的汽車產(chǎn)業(yè)在政府拉動(dòng)內(nèi)需政策的引導(dǎo)下，率先走出了經(jīng)濟(jì)危機(jī)低谷并且呈現(xiàn)較往年更火爆的銷售場(chǎng)面。由于今年產(chǎn)品在三地生產(chǎn)，銷售和采購(gòu)都需兼顧三地分公司，因此難度較以往都大。但經(jīng)過(guò)市場(chǎng)部全體員工的齊心協(xié)力，還是比較圓滿地完成了09年的各項(xiàng)工作。現(xiàn)對(duì)09年市場(chǎng)部的工作總結(jié)如下。

一、市場(chǎng)開發(fā)工作

09年是我們公司產(chǎn)品開發(fā)工作最繁重的一年，市場(chǎng)部在神龍市場(chǎng)拿到了X7的零件元/車付和T73項(xiàng)目零件元/車付的開發(fā)權(quán)，長(zhǎng)安福特C307暖風(fēng)機(jī)，長(zhǎng)安B301門板開發(fā)權(quán)。在產(chǎn)品開發(fā)過(guò)程中，市場(chǎng)部的采購(gòu)員、銷售員和售后服務(wù)人員協(xié)助技術(shù)中心對(duì)供應(yīng)商和客戶作了很多的支持和協(xié)調(diào)工作。因?yàn)檫@4個(gè)項(xiàng)目，在201*年將為公司預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入萬(wàn)元。

二、銷售收入及回款情況

本年度計(jì)劃成都塑膠分公司和重慶及武漢分公司實(shí)現(xiàn)銷售收入8050萬(wàn)元，實(shí)際完成11017萬(wàn)元，完成計(jì)劃的136.86%。銷量的增加雖然主要得益于政府拉動(dòng)內(nèi)需的消費(fèi)政策，但是，我們的業(yè)務(wù)員、售后服務(wù)人員和銷售計(jì)劃員在保證供應(yīng)，爭(zhēng)取客戶份額方面也作出了不少的貢獻(xiàn)。全年沒有一次因我們計(jì)劃不周造成客戶斷貨，更沒有因銷售不力造成A、B點(diǎn)供貨的產(chǎn)品份額縮少。特別是在我方雙色件產(chǎn)能不足的情況下，我們營(yíng)銷管理人員通過(guò)對(duì)公路、鐵路和航空運(yùn)輸?shù)暮侠泶钆洌�在盡量減少運(yùn)輸成本的基礎(chǔ)上保證了主機(jī)廠的供貨。

為了盡快將銷往客戶的產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)銷售收入和回款，我們兩個(gè)辦事處的出納和本部的合同管理員做了大量的工作。每個(gè)月按各客戶的時(shí)間結(jié)點(diǎn)要求，提前作好對(duì)帳準(zhǔn)備，按時(shí)找到客戶將帳目核對(duì)清楚并及時(shí)開據(jù)發(fā)票在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交至客戶，不給客戶留下拖延貨款的借口。對(duì)于即將到期的貨款，提醒業(yè)務(wù)員及時(shí)催收，避免造成超期應(yīng)收款。全年回款10745萬(wàn)余元，回款及時(shí)率達(dá)到90%以上，沒有新增一筆呆死帳。

三、售后服務(wù)情況

09年既是我們公司銷量大增的一年，也是我們公司產(chǎn)品質(zhì)量最差，遭客戶投訴最多的一年。全年造成客戶停線近20次，共接到客戶正式投訴次，客戶滿意度%，降至歷史最低點(diǎn)。特別是神龍市場(chǎng)，不論是開發(fā)出的新品還是已批量供貨多時(shí)的產(chǎn)品，質(zhì)量問(wèn)題屢見不鮮，甚至整改無(wú)效的情況都時(shí)有發(fā)生。為了減少客戶的抱怨，將矛盾盡量在

共6頁(yè)第2頁(yè)客戶的最低層就得到解決，避免問(wèn)題升級(jí)，因此我們的售后服務(wù)人員不分晝夜蹲守在主機(jī)廠線邊挑選的情況經(jīng)常發(fā)生。也正是有了他們的努力，將我方造成神龍近20次，總計(jì)達(dá)100分鐘的停線都得到了較好的化解，給公司挽回的直接經(jīng)濟(jì)損失就達(dá)30萬(wàn)元左右。

四、計(jì)劃保障情況

09年公司機(jī)構(gòu)調(diào)整后，市場(chǎng)部針對(duì)去年出現(xiàn)的材料和產(chǎn)成品積壓嚴(yán)重的現(xiàn)象進(jìn)行了分析，癥結(jié)主要是我方以前計(jì)劃的靈活性太差，應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的反應(yīng)速度過(guò)于緩慢。但由于成都汽車工業(yè)欠發(fā)達(dá)，我們的供應(yīng)商大部份在省外或國(guó)外，特別是主要原材料基本上集中于廣州、上海和北京，采購(gòu)周期較長(zhǎng)，一般都需20天左右。基于此情況，我們?nèi)∠�了以前按結(jié)算月制定月度計(jì)劃的做法，但又不能完全套用就近配套的周計(jì)劃形式，因此，我們根據(jù)現(xiàn)有物資的一般采購(gòu)周期，再結(jié)合分公司產(chǎn)品的生產(chǎn)周轉(zhuǎn)期，我們給分公司下達(dá)最近兩周的交付計(jì)劃，按本周給客戶交付情況和后期的預(yù)計(jì)量制定未來(lái)第四周的采購(gòu)計(jì)劃，同時(shí)對(duì)第二周內(nèi)部交付計(jì)劃的物資情況進(jìn)行落實(shí)，便于成都塑膠分公司的生產(chǎn)。如此一來(lái)，我們銷售計(jì)劃和采購(gòu)計(jì)劃由以前的每個(gè)月一次變成了每周一次，大大地增加了銷售計(jì)劃和采購(gòu)計(jì)劃的工作量和難度，使銷售計(jì)劃和采購(gòu)計(jì)劃員付出了更多的艱辛。但最大限度地減少了物資和產(chǎn)成品的庫(kù)存量，生產(chǎn)用物資庫(kù)存月周轉(zhuǎn)率由去年的0.5次提高到今年的0.85次。產(chǎn)成品庫(kù)存月周轉(zhuǎn)率由去年的提高至今年的。同時(shí)還降低了緊急采購(gòu)次數(shù)，緩解了以往另時(shí)交付任務(wù)過(guò)多給生產(chǎn)造成的巨大壓力。

五、采購(gòu)工作情況

09年我們對(duì)大宗塑料材料價(jià)格實(shí)行了新的訂價(jià)模式，采用選定基準(zhǔn)材料價(jià)格作為供我雙方的價(jià)格方向標(biāo)，其中既有國(guó)產(chǎn)材料又有進(jìn)口材料，覆蓋面廣，代表性強(qiáng)，同時(shí)我方調(diào)價(jià)的主動(dòng)權(quán)相對(duì)以前更大。今年年初國(guó)產(chǎn)材料K7726和K8303都只有8200元/T左右，但到4月上旬就漲至13000元/T左右，漲幅達(dá)58.5%，從4月中旬開始回落到1201*元/T左右，一直到現(xiàn)在都在此間波動(dòng)，但漲幅也達(dá)46%。但由于進(jìn)口材料價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，因此，我們?cè)?月才開始上漲僅12.8%，這為我方今年材料采購(gòu)成本的節(jié)約立下了戰(zhàn)功。08年公司本部消耗物資與實(shí)與產(chǎn)值之比為53.03%，而09年本部物資消耗與完成產(chǎn)值之比為47.14%（物資消耗不只是塑膠分公司的消耗，同時(shí)還包括技術(shù)中心打樣所領(lǐng)材料等所有支出項(xiàng)）。加之09年開發(fā)任務(wù)最繁重，試模打樣消耗較08年明顯增加，因此，09年較08年在降低采購(gòu)成本方面確實(shí)更見成效。

另外，我們還在每個(gè)月以市場(chǎng)例會(huì)的形式，將每種物資的市場(chǎng)行情和我們現(xiàn)有各供

共6頁(yè)第3頁(yè)應(yīng)商的情況，以及我們現(xiàn)有物資價(jià)格向公司領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門進(jìn)行匯報(bào)，使合同評(píng)審的形式更落到實(shí)處，進(jìn)一步提高了我們采購(gòu)物資價(jià)格的透明度。我們所簽合同再轉(zhuǎn)發(fā)給分公司，成為各分公司與我們供應(yīng)商簽訂采購(gòu)合同的重要依據(jù)。

09年共發(fā)生采購(gòu)費(fèi)用3877.4萬(wàn)元(含稅價(jià))，其中塑壓材料2791.7萬(wàn)元（數(shù)量1916T，含自制基料），占總資金的72%；油漆252萬(wàn)元（數(shù)量42T），占總資金的6.5%；外購(gòu)件620.4萬(wàn)元，占總資金的16%；包裝116.3萬(wàn)元，占總資金的3%；低耗83.6萬(wàn)元，勞保7.6萬(wàn)元，工量具5.8萬(wàn)元，低耗、勞保及工量具占總資金的2.5%，年度計(jì)劃采購(gòu)資金2651萬(wàn)元，實(shí)際采購(gòu)資金占年度計(jì)劃的146%，已使用物資3959.3萬(wàn)元，占年度計(jì)劃的149%。造成采購(gòu)與消耗均超計(jì)劃的原因主要是產(chǎn)量增加了49%。

六、自制材料情況

由于我們?cè)?8年底借經(jīng)濟(jì)危機(jī)之機(jī)，成為了中石化的直接客戶，這使我們自制基料的成本較市場(chǎng)一般低400元/T左右，加之公司在08年11月份作出了屯積基料的正確決策，在08年12月份和09年元月份屯積了116噸自制基料，到4月份為公司節(jié)約成本24萬(wàn)多元。全年共生產(chǎn)自制材料328噸，較外購(gòu)節(jié)約成本近83萬(wàn)余元。

七、倉(cāng)儲(chǔ)管理與物流情況

市場(chǎng)部成都本部原材料庫(kù)，物資品種多達(dá)1270余種，單獨(dú)塑料材料就達(dá)298種，油漆151種，輔料和外購(gòu)件354種。材料庫(kù)保管員與塑膠分公司的工人一樣，實(shí)行倒班制，甚至較分公司大部份工人工作的天數(shù)還要多，因?yàn)椴徽摲止�司哪個(gè)工段上班，保管員都要堅(jiān)持上班，必須確保物資能順利出入庫(kù)。并且不論是二方還是三方來(lái)做審核，我們庫(kù)房都是必審核的對(duì)象，因此，她們承擔(dān)的責(zé)任大、任務(wù)重。但是我們的保管員始終都能任勞任怨，有條不紊的將工作做好，平均每天物資進(jìn)出庫(kù)達(dá)200多次，但全年無(wú)一例物資發(fā)錯(cuò)現(xiàn)象。

成品庫(kù)保管和兩個(gè)辦事處物流庫(kù)房人員。自成都發(fā)往武漢和重慶就達(dá)71車，平均天車，晚上8、9點(diǎn)仍在裝車已是司空見慣。全年共交付產(chǎn)品1332萬(wàn)余件，平均每個(gè)工作日交付給客戶的產(chǎn)品4.9萬(wàn)余件，其中極大多數(shù)都是需換裝容器或貨架，工作量非常大。

市場(chǎng)部駐紙箱分公司庫(kù)房，物資品種也達(dá)1155種之多，成品紙箱和附件更是多達(dá)3700余種，每天的發(fā)貨量很大，出入庫(kù)非常頻繁。但是我們的保管員只要是分公司生產(chǎn)，她們就保證按時(shí)上下班，在分公司不上班，但供應(yīng)商送貨或需給客戶發(fā)貨時(shí)，我們的保管員仍然要上班。她們不辭辛勞為公司有效地把控了出入庫(kù)關(guān)口。

八、績(jī)效指標(biāo)完成情況

共6頁(yè)第4頁(yè)市場(chǎng)部在09年承擔(dān)的績(jī)效指標(biāo)有12項(xiàng)[其中本部門負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)的指標(biāo)為10項(xiàng)，塑膠分公司負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)的指標(biāo)為1項(xiàng)（1），財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)的指標(biāo)為1項(xiàng)（4）]，其完成情況要?jiǎng)e是：1、新產(chǎn)品開發(fā)產(chǎn)值率要求≥20%，實(shí)際為21.97%；2、產(chǎn)品延期交付批次要求是0，實(shí)際為0；3、產(chǎn)品超額運(yùn)費(fèi)發(fā)生率要求≤0.8%，而實(shí)際為6.45%；4、外部故障成本率要求≤1.8%，實(shí)際為0.41%；5、外部顧客滿意度要求≤96%，實(shí)際為；6、緊急物資按時(shí)到貨率要求≤90%，實(shí)際為93.12%；7、采購(gòu)批次質(zhì)量合格率要求≤98%，實(shí)際為98.98%；8、外購(gòu)件PPM值要求為≤1000，實(shí)際為579；9、塑膠制品內(nèi)部產(chǎn)品交付率100%，實(shí)際為94.56%；10、外部不合格批次0，實(shí)際為0；11、質(zhì)量問(wèn)題按時(shí)關(guān)閉率100%，實(shí)際為100%；12、顧客退貨PPM≤260，實(shí)際為241。未完成指標(biāo)趨勢(shì)如下圖所示：比率201*年12月份塑膠制品內(nèi)部產(chǎn)品交付率100%100%100.00%100%計(jì)劃指標(biāo)值實(shí)際內(nèi)部交付率100%98%95%93%90%88%85%83%80%100%100%100%100%98.32%100%100%100%97.13%100%100%2.500%98.63%97.52%94.52%94.17%90.32%85.40%88.55%1100%2100%3100%4100%5100%6100%7100%8100%9100%10100%11100%12100%計(jì)劃指標(biāo)值實(shí)際內(nèi)部交付率100.0090.32%98.63%97.52%98.32%94.17%85.40%94.52%97.13%88.55%月份系列1系列2比率201*年12月超額運(yùn)費(fèi)趨勢(shì)圖22.00%20.00%18.00%16.00%14.00%12.00%10.91%10.00%8.00%6.00%21.13%12.58%5.09%4.00%2.00%0.00%系列1系列20.80%0.80%0.80%0.80%0.80%1.30%1.08%0.80%60.80%1.30%70.80%0.80%80.80%0.80%0.80%1.37%0.80%0.80%10.80%20.61%30.80%0.80%0.61%40.71%0.80%0.71%50.60%0.80%0.60%90.80%100.80%5.09%110.80%1.37%120.80%月份12.58%0.80%1.08%10.91%21.13%1-12月份外部故障實(shí)際與目標(biāo)對(duì)比趨勢(shì)圖5月2.000%1.500%共6頁(yè)第5頁(yè)

市場(chǎng)部的全體員工為公司09年各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)的順利完成做出了一定的貢獻(xiàn)，但是也存在明顯的不足，這將是我們來(lái)年需加強(qiáng)改進(jìn)的地方。

1、供應(yīng)商的管理有待進(jìn)一步加強(qiáng)。在201*年我們將效仿我們客戶的部份管理模式，通過(guò)與供應(yīng)商簽訂一系列協(xié)議，與質(zhì)量部和技術(shù)中心聯(lián)合起來(lái)，加大對(duì)供應(yīng)商的管理力度，實(shí)現(xiàn)供應(yīng)商對(duì)我方更有利的配合。

2、實(shí)現(xiàn)供應(yīng)商和材料牌號(hào)的有效整合。通過(guò)整合供應(yīng)商與材料牌號(hào)，減少我們的管理難度，降低采購(gòu)成本，實(shí)現(xiàn)供我雙贏的局面。

3、推進(jìn)庫(kù)存軟件的有效實(shí)施，杜絕因庫(kù)存數(shù)據(jù)不實(shí)給經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的損失和風(fēng)險(xiǎn)。

市場(chǎng)部201*-1-8

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擴(kuò)展閱讀：201*年市場(chǎng)部個(gè)人工作總結(jié)

市場(chǎng)拓展助理年度總結(jié)

本人自今年7月底受聘于公司市場(chǎng)拓展部以來(lái)，在部門經(jīng)理的正確領(lǐng)導(dǎo)下，積極開展了市場(chǎng)調(diào)查、業(yè)務(wù)拓展等一系列工作。轉(zhuǎn)眼間，201*年即將過(guò)去�；厥走@一年來(lái)的工作，盡管市場(chǎng)開發(fā)部為公司的貢獻(xiàn)微薄，但總算邁出了發(fā)展的第一步。在公司工作半年來(lái)，完成了一些工作，積累了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)從中也取得了一點(diǎn)收獲，也認(rèn)識(shí)到了自己在工作中的一些不足，以下是自己對(duì)半年來(lái)工作方面總結(jié)。

物業(yè)管理市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)這個(gè)大市場(chǎng)體系的重要組成部分，歸屬于房地產(chǎn)市

場(chǎng)中一個(gè)消費(fèi)環(huán)節(jié)的勞務(wù)市場(chǎng)，供給方是物業(yè)公司，需求方為廣大業(yè)主和發(fā)展商。

半年的市場(chǎng)拓展部工作主要由市場(chǎng)調(diào)研、電話銷售、招投標(biāo)工作以及其他市場(chǎng)

部工作組成，由于初入物業(yè)行業(yè)，經(jīng)驗(yàn)相對(duì)缺乏，專業(yè)技能的學(xué)習(xí)在工作中也占了很大比重。

一、市場(chǎng)調(diào)研

1、市場(chǎng)信息的收集

物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)信息主要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、媒體中展開收集，主要是通過(guò)物業(yè)行業(yè)、房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)等信息中搜集。渠道包括：政府機(jī)關(guān)、房產(chǎn)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、公報(bào)、物業(yè)行業(yè)新規(guī)；物業(yè)協(xié)會(huì)、機(jī)關(guān)團(tuán)體公布資料；物業(yè)行業(yè)研究機(jī)構(gòu)提供的資料；廣告代理、媒體以及公共圖書館、物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)方面相關(guān)資料。2、信息分析和甄別

項(xiàng)目信息包括擬建、在建工程項(xiàng)目，按照功能分類匯總，并對(duì)各個(gè)項(xiàng)目信息的建筑概況，開發(fā)商，使用者等進(jìn)一步調(diào)查，以確認(rèn)和完善各項(xiàng)信息，作為業(yè)務(wù)拓展的一手資料。此外，項(xiàng)目信息需要保證其準(zhǔn)確性和時(shí)效性。

對(duì)于市場(chǎng)調(diào)研收集到的已經(jīng)在業(yè)務(wù)拓展中涉及到的所有信息按照競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、投資商、開發(fā)商、業(yè)主、各地行業(yè)主管部門、物業(yè)行業(yè)政策等幾方面進(jìn)行分類匯總，整合存檔。

3、市場(chǎng)部信息庫(kù)的建立

市場(chǎng)部應(yīng)當(dāng)建立自己的數(shù)據(jù)庫(kù)，通過(guò)對(duì)所收集信息的合理分類和系統(tǒng)整合，市

場(chǎng)調(diào)研收集到的所有信息及時(shí)錄入，將為今后的工作提供便利。目前，物業(yè)市場(chǎng)各方面信息量相對(duì)較少，而且不很全面，將在今后的工作中進(jìn)一步完善。存在不足及改進(jìn)措施：

1）部分信息錯(cuò)誤、過(guò)期，影響到業(yè)務(wù)進(jìn)程，今后的市場(chǎng)調(diào)研工作中應(yīng)該加強(qiáng)信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。

2）市場(chǎng)調(diào)研力度不夠，需加強(qiáng)，拓展更多的調(diào)研渠道，投入更多的精力于調(diào)研工作，以獲得更多、更全面的市場(chǎng)信息。

3）信息未能系統(tǒng)整合，不便于查閱，需要建立完善的市場(chǎng)部信息庫(kù)。

二、業(yè)務(wù)拓展

1、電話銷售

1）初步篩選：通過(guò)電話聯(lián)系核實(shí)各項(xiàng)目信息，并跟進(jìn)各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（開發(fā)商）的聯(lián)系方式。

2）明確需求：以網(wǎng)絡(luò)及電話兩渠道進(jìn)一步了解各類項(xiàng)目，明確客戶是否需要物業(yè)服務(wù)，若有意向物業(yè)公司則詢問(wèn)該物業(yè)公司情況，再做下一步計(jì)劃；若沒有意向物業(yè)公司則列為目標(biāo)客戶立即進(jìn)行跟蹤。2、銷售總結(jié)：

總計(jì)161條項(xiàng)目信息，其中有聯(lián)系的潛在客戶12個(gè)（7.7%），未能聯(lián)系的潛在客戶45個(gè)（29.0%），其中進(jìn)一步接洽跟蹤的項(xiàng)目有漕湖商業(yè)廣場(chǎng)、東創(chuàng)科技園、智海商務(wù)廣場(chǎng)、新百潤(rùn)商業(yè)廣場(chǎng)、望亭中心商業(yè)街等項(xiàng)目，由于基本以商業(yè)項(xiàng)目為主，我公司商業(yè)類業(yè)績(jī)相對(duì)較少，業(yè)務(wù)跟蹤攝入較晚等原因未能成功。存在不足及改進(jìn)措施：

1）對(duì)已有信息的深入調(diào)查能力有限，致使不少項(xiàng)目信息無(wú)法確定準(zhǔn)確聯(lián)系信息而無(wú)法進(jìn)一步跟蹤，今后要尋找更多渠道以發(fā)掘各目標(biāo)客戶。

2）電話銷售能力不足，致使業(yè)務(wù)拓展效率不高，今后的工作中應(yīng)該加強(qiáng)物業(yè)專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)以及溝通技巧、商務(wù)能力的培養(yǎng)，從而提高銷售水平。

3）各項(xiàng)業(yè)務(wù)接洽過(guò)程中，商務(wù)能力的缺乏，使得未能給領(lǐng)導(dǎo)提供相應(yīng)的幫助，在今后的學(xué)習(xí)工作中加強(qiáng)專業(yè)能力的學(xué)習(xí)以及職業(yè)能力的培養(yǎng)。

三、招投標(biāo)

部門經(jīng)理的培養(yǎng)下，對(duì)于招投標(biāo)程序、方式，物業(yè)管理標(biāo)書的編制（寫作技巧），投標(biāo)技巧等方面有了一定的認(rèn)識(shí)，基本能夠完成簡(jiǎn)單標(biāo)書的制作，對(duì)招投標(biāo)各流程也有了一定的了解，能夠自主的參與到招投標(biāo)工作中。進(jìn)入公司以來(lái)，共計(jì)參加各類招投標(biāo)近10次，4次中標(biāo)，成功的簽署了合同。存在不足及改進(jìn)措施：

標(biāo)書制作還不能獨(dú)立完成，對(duì)于商務(wù)標(biāo)的制作，價(jià)格測(cè)算不準(zhǔn)，無(wú)法給出有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)，今后要進(jìn)一步加強(qiáng)。

四、專業(yè)能力的培養(yǎng)

半年工作學(xué)習(xí)中了解到，要?jiǎng)偃喂�司市�?chǎng)拓展助理這一職位，需要掌握以下專業(yè)知識(shí)：物業(yè)管理?xiàng)l例細(xì)則，物業(yè)行業(yè)相關(guān)法規(guī)、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)、物業(yè)管理市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)、公共關(guān)系學(xué)以及溝通技巧等。專業(yè)技能：獲取信息能力、標(biāo)書制作、各類方案制作、業(yè)務(wù)流程、商務(wù)談判等。

以上是本人半年來(lái)對(duì)物業(yè)公司市場(chǎng)工作者應(yīng)該具備能力的一個(gè)統(tǒng)計(jì)，基本都已經(jīng)開始落實(shí)學(xué)習(xí)，但是力度還需要加強(qiáng)，不能讓這些知識(shí)成為禁錮部門甚至公司的發(fā)展。同時(shí)希望公司能夠提供相關(guān)培訓(xùn)機(jī)會(huì)，相信提高員工個(gè)人素質(zhì)的同時(shí)，公司也能得到更進(jìn)一步的提高！

五、個(gè)人總結(jié)

只有擺正自己的位置，熟悉本部門基本業(yè)務(wù)，才能盡快適應(yīng)新的工作崗位，沒有熟練的專業(yè)知識(shí)，就不能勝任這項(xiàng)工作，熟悉專業(yè)知識(shí)是做好工作的前提。由于工作實(shí)踐比較少，缺乏相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，工作中還存在很多不足之處，自己要自覺加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)和修養(yǎng)，努力適應(yīng)這分工作。所以除了自己要在短時(shí)間內(nèi)惡補(bǔ)，還非常需要領(lǐng)導(dǎo)與同事的教導(dǎo)與督促。

自己要主動(dòng)融入集體，處理好各方面的人際關(guān)系，才能在新的工作環(huán)境中保持良好的工作狀態(tài)。態(tài)度決定一切，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，市場(chǎng)機(jī)制會(huì)愈趨規(guī)范，每個(gè)

公司、每個(gè)人都會(huì)面臨不斷的變化，并不斷會(huì)有新的挑戰(zhàn)擺在自己面前，自己以一種什么樣的態(tài)度去對(duì)待它，自己就會(huì)得到一種什么樣的結(jié)果。耐心細(xì)致地做工作態(tài)度是對(duì)自己一種承諾，工作中養(yǎng)成良好的工作態(tài)度才能贏得總經(jīng)理及同事們的認(rèn)可。

必須要堅(jiān)持原則落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真做到管理，才能履行好自己應(yīng)盡的崗位職責(zé)。崗位職責(zé)是自己的工作要求，也是衡量自己工作好與壞的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，自己在從事業(yè)務(wù)工作以來(lái)，必須要始終以崗位職責(zé)為衡量的標(biāo)準(zhǔn)，從工作中的一點(diǎn)一滴做起，嚴(yán)格按照職責(zé)中的條款要求自己的行為。努力做到讓領(lǐng)導(dǎo)滿意，得到領(lǐng)導(dǎo)的首肯和信任。使自己在工作中的價(jià)值的到最大化展現(xiàn)。

要樹立服務(wù)意識(shí)，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)的能力。努力提高自己對(duì)工作的執(zhí)行力，才能把分內(nèi)的本職工作做好。工作中自己時(shí)刻提醒自己，工作中只存在上下級(jí)關(guān)系，無(wú)論是份內(nèi)、份外工作都一視同仁，對(duì)領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)工作不能有絲毫的馬虎與怠慢，在接受任務(wù)時(shí)，一方面積極了解領(lǐng)導(dǎo)的意圖及需要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)、要求，力爭(zhēng)在要求的期限內(nèi)提前完成，另一方面要積極考慮并補(bǔ)充完善。才能更好的協(xié)助其他同事的工作。

在此，我非常感謝領(lǐng)導(dǎo)給予我這個(gè)平臺(tái)及給予我支持與教誨。在以后的工作中，我會(huì)積極吸取工作經(jīng)驗(yàn)，克服不足，愛崗敬業(yè)，端正自己不良的工作態(tài)度，摸索實(shí)踐。通過(guò)多看、多學(xué)、多練來(lái)提升自己各項(xiàng)業(yè)務(wù)的技能，加以做的更好。也希望我們這個(gè)集體在新一年中不斷的閃亮新的光彩和榮耀。

市場(chǎng)拓展部XXX

201*-1-10

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