甲方土建工程師注意要點
甲方土建工程師注意要點
1工進(jìn)度計劃與實際施工進(jìn)度完成情況對比（每月做進(jìn)度計劃及實際完成量橫道圖，進(jìn)行對比），工程滯后原因標(biāo)明
2電梯滑道固定梁，基坑基座及設(shè)備機(jī)房預(yù)留洞口位置確定，電梯呼叫器及消防報警器位置尺寸確認(rèn)，電梯滑道固定梁，基坑基座及設(shè)備機(jī)房預(yù)留洞口位置確定應(yīng)在一層柱施工前必須確認(rèn)（以電梯廠家提供參數(shù)為準(zhǔn)，原設(shè)計參數(shù)會有局部變動，避免浪費資源）。
3施工塔吊及垂直運輸設(shè)備基礎(chǔ)的標(biāo)高及水平位置確認(rèn)（高度以景觀設(shè)計標(biāo)高為準(zhǔn)，水平位置躲避水電等外網(wǎng)線施工，避免后期清除產(chǎn)生費用）
4地?zé)峄炷令A(yù)留廚房及衛(wèi)生間上下水管線線槽（管線鋪設(shè)及混凝土施工中距墻20CM內(nèi)部鋪設(shè)），便于以后精裝修水電管線施工局部變動的要求。
5地下室中的穿墻套管防水處理，消防水池防水方式，消防立管，設(shè)備，設(shè)備基礎(chǔ)等需要提前完成的土建工程完成時間，其他后期設(shè)備安裝，調(diào)試的時間確認(rèn)。6砌體施工洞口修補(bǔ)加強(qiáng)，杜絕后期裝修后產(chǎn)生裂縫。
7地下室所有設(shè)備基礎(chǔ)下有回填土的夯實情況應(yīng)加強(qiáng)，設(shè)計中應(yīng)考慮是否加砼柱，避免設(shè)備安裝后產(chǎn)生下沉。
8電梯所有設(shè)備（尤其是部分小構(gòu)件）在施工垂直運輸設(shè)備拆除前要上到屋頂機(jī)房，避免后期人工搬運對樓梯設(shè)施造成損壞，在安裝調(diào)試過程中要求防火門安裝完畢，鑰匙由電梯安裝隊伍保管。
9竣工檔案與資料應(yīng)提前上報，應(yīng)在驗收前1個月收集整理完畢。
10場地土方平整的標(biāo)高控制，土方存儲量控制（若土質(zhì)可做后期綠化用土）
11市政人行步道及綠化鋪裝以及水強(qiáng)弱電管線施工與暫舍是否沖突（避免暫舍因市政綠化及管線施工而二次搬遷）
12窗外倒坡2%窗框內(nèi)外高差為1~2CM.，確認(rèn)外窗臺有無保溫，避免后期窗泄水孔被外窗臺保溫板堵死。
13室外水電管井在施工中應(yīng)標(biāo)明位置并且隨時清理井內(nèi)垃圾，以免雨污水管線在未交工前因無人管理，雨季雨水帶進(jìn)淤泥而堵塞。
14一層防潮層（尤其是公建）施工應(yīng)嚴(yán)格重視，尤其是室外地坪標(biāo)高高于室內(nèi)地面標(biāo)高的，是否應(yīng)在外墻面、外保溫下增設(shè)防水層。屋面防水及防水保護(hù)層，外墻保溫基層抹灰層施工時應(yīng)著重檢查。
15雨落水管的拉結(jié)件，空調(diào)冷凝水管及爬梯的錨固點對外墻保溫的破壞（打膠？處理）16外墻磚勾縫劑選擇，粘結(jié)劑選擇，陽角勾縫，朝天縫封堵材料選擇，貼磚及理石干掛需要設(shè)計院出大樣圖（詳細(xì)到窗上下，梁下，陰陽角材料顏色、材質(zhì)銜接等），避免后期再改動造成的資源浪費。
17防盜門，防火門交接，成品保護(hù)，后期鑰匙保管（施工前應(yīng)協(xié)調(diào)好），應(yīng)有專人后期管理，其中還有塑鋼門窗的安裝維護(hù)，一層陽臺或者小院門如有鑰匙也要有交接，保管。18竣工影像資料（開發(fā)區(qū)質(zhì)檢站201*年開始要求，檔案局存檔必要，每層，每工序，開工前準(zhǔn)備，同時也留作簽證和隱蔽工程記錄，施工單位也應(yīng)要求，避免我單位人員遺漏）。19樁基礎(chǔ)。打樁隊伍是否已確定（東地巖土），需要上報可行性工期安排（其中需考慮不可預(yù)料因素：下雨，樁運輸時間，樁制作廠家斷貨等）。
20開發(fā)區(qū)近海區(qū)含堿性空氣對外露鋼制構(gòu)件腐蝕性很強(qiáng)，尤其是欄桿，進(jìn)戶門把手，防火門面漆，車庫門鎖芯等后期影響外觀的）欄板為不銹鋼316L以上，鎖體及把手要做加強(qiáng)處理。21變電亭及開關(guān)站在地下室要求至少將設(shè)備基礎(chǔ)提高800以上，同時做排水流程計算和設(shè)施配備，避免因滲水及雨水（地下停車場）和地下室內(nèi)水管線爆裂等原因?qū)﹄娖髟O(shè)備造
成破壞。施
22高層塑鋼窗防側(cè)向雷擊點在塑鋼窗周圍抹灰前應(yīng)處理完畢，否則后期改動影響室內(nèi)裝修工程。
23衛(wèi)生間局部等電位盒與防水交接處應(yīng)處理清晰，位置應(yīng)根據(jù)裝修圖紙做調(diào)整。24建筑垃圾應(yīng)組織定點堆放，定時清理，避免后期堆綠化種植造成影響。
25外架安全，（大部分事故都是在主體完事后裝飾裝修工程中出現(xiàn)事故，因外墻裝飾施工需要將墻體拉結(jié)桿拆除，但是加固不及時造成的），尤其要在這段時間加大力度，再側(cè)重的就是跨年度工程的外架在新開工時的加固處理。
26所有甲供材料必須確認(rèn)進(jìn)場時間，影響工期的大部分原因都是甲供材料的進(jìn)場時間，切記，尤其是強(qiáng)弱電及外網(wǎng)消防等水電設(shè)備，箱體，管線敷設(shè)。
27氡濃度檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、智能檢測、節(jié)能監(jiān)測、如果有樁的話，還有樁基礎(chǔ)檢測，分動測與靜載，甲方所必須的幾個檢測。
28電梯安裝過程中對電梯層門的密封要注意，避免施工灰塵對井道內(nèi)設(shè)備造成損傷，尤其是人身安全更重要。
29消防打壓和地?zé)岽驂旱仍囼炦^程必須有專人看護(hù)，避免漏水對室內(nèi)裝修、大白等其他工序造成的損傷。
30了解合同，對工期，甲乙方責(zé)任劃分，材料規(guī)格約定。?
我在監(jiān)理公司八年，呆監(jiān)理崗位上五年，呆施工單位三年，去年才到開發(fā)商，做甲方，體會不多，主要是三點：一、行使好你的建議權(quán)
1、作為工程部的人員，不管是經(jīng)理也好還是現(xiàn)場人員也好，千萬不要去誤導(dǎo)自己的老板，而是負(fù)責(zé)任地告訴他某事情按國家規(guī)定的做法、常規(guī)做法、目前我們這種情況下的處理辦法，讓他根據(jù)你提供的信息對事情的處理作出判斷。而千萬不要用不準(zhǔn)確的片面的無依據(jù)的信息對老板造成誤導(dǎo)，如果因此讓他作出錯誤的決策，后果會很嚴(yán)重。
2、如果是工程部經(jīng)理，要帶領(lǐng)工程預(yù)算人員做好成本估算和核算，并根據(jù)工程進(jìn)度計劃表為老板提供資金安排計劃。配合好合約部選擇參建各方和制訂相關(guān)合同。3、配合好策劃部，對實現(xiàn)某種建設(shè)效果的施工可行性提供正確的建議。二、行使好你的決定權(quán)
1、設(shè)計文件。這份東西直接決定了項目建設(shè)的投資額。其中工程部人員及經(jīng)理最常遇到的就是設(shè)計文件變更，必須把握，動輒增加成本。
2、根據(jù)自己的經(jīng)驗，對現(xiàn)場非技術(shù)性問題進(jìn)行敲定，對技術(shù)性問題懂得去召集項目建設(shè)各方中的技術(shù)單位參與解決，根據(jù)公司項目開發(fā)中確定的原則對爭議問題進(jìn)行拍板。對這一條，不需要很精深的專業(yè)知識，但要學(xué)會一樣技巧，要有較強(qiáng)的理解能力和較強(qiáng)的總結(jié)能力和把相關(guān)單位的觀點進(jìn)行匯總處理的能力，實際上就是把各方的觀點總結(jié)一下，選擇其中有利的觀點�；蛘呤且龑�(dǎo)參與會議的各方，將分歧最大限度縮小。需要有處理事務(wù)的藝術(shù)和足夠的胸襟。
3、帶領(lǐng)工程部人員編排項目開發(fā)計劃，確定各階段的里程碑計劃，交由施工單位依此編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃。三、正確行使你的考評權(quán)
即是對參建的施工單位、監(jiān)理公司主要管理人員進(jìn)行考評，不需要公開，在日常工作中對其進(jìn)行評價，不稱職的撤換。
這是個人的一點體會，建設(shè)單位的代表不一定需要很精深的專業(yè)知識，所以質(zhì)量驗收方面不需要面面具到，可以不太管，但不能不懂，關(guān)鍵時刻要能對容易引起嚴(yán)重后果的隱患把關(guān)，但必須做到會用人，以德服人，主要是以人的品格去獲得其它單位人員的尊重從而樹立威信，而不是以你的專業(yè)知識。
做到“公正、博大、客觀、冷靜、原則”。?
甲方代表的工作內(nèi)容，各單位的要求不完全相同，工程項目有監(jiān)理單位的，甲方代表的工件就輕松一些，否則工作就很龐雜，也很累。以下是個人的體會，供參考。工程開工前的工作：
1.參與工程前期的籌備及各項手續(xù)的準(zhǔn)備、申報、審批工作；
2.組織或參加工程的招投標(biāo)工作，確定施工、監(jiān)理等單位并簽訂相關(guān)合同；3.組織落實合同中規(guī)定的開工前甲方應(yīng)做的準(zhǔn)備工作，如施工圖等文件資料的分發(fā)、三通一平、監(jiān)理人員的食宿安排等；
4.主持召開第一次現(xiàn)場工程例會（以后的例會可由監(jiān)理方主持）及開工前的設(shè)計交底會議。工程施工中的工作：
1.檢查工程質(zhì)量，會同有關(guān)方處理工程質(zhì)量事故及設(shè)計變更等；
2.組織按合同約定由甲方提供的建筑材料、設(shè)備等的訂貨、催貨、到貨后的現(xiàn)場驗收、移交等工作。
3.會同有關(guān)方商定對工程使用功能和裝飾效果有影響的建筑材料（如面磚、地磚、燈飾、衛(wèi)生器具等）的質(zhì)量、花色、品種等，以及樣板間質(zhì)量的確認(rèn)等。
4.負(fù)責(zé)與工程有關(guān)的外部單位和人員（如政府部門、水電供應(yīng)單位、街道居民等）的聯(lián)系，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，解決糾紛、處理矛盾等。
5.接受并接待工程主管部門組織的各項工程檢查，準(zhǔn)備與甲方有關(guān)的資料，必要時進(jìn)行匯報。6.按合同約定的時間和方式，參加已完成的工程量的計量審核工作，審定工作量并報領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，撥付工程進(jìn)度款。
7.處理工程中一些意想不到的突發(fā)事件。
8.參加工程初步質(zhì)量驗收，合格后組織正式竣工驗收。工程竣工后的工作：
1.督促檢查施工單位對工程驗收中提出的問題進(jìn)行處理，對暫時不能處理的問題商定處理時間和驗收辦法，必要時簽訂書面協(xié)議。
2.會同有關(guān)方進(jìn)行工程結(jié)算工作，按合同約定的方式結(jié)算工程款。3.收集整理有關(guān)資料，上報主管部門，進(jìn)行工程竣工備案工作。4.在工程保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)與監(jiān)理及施工單位聯(lián)系，處理有關(guān)問題。以上工作，是按程序甲方代表應(yīng)該做的。但如果有一個好的監(jiān)理單位，其中很大一部份工作可以放心地交給監(jiān)理人員來做，甲方代表只要進(jìn)行監(jiān)督檢查和管理就可以了。
再說一下圖紙會審的問題，按規(guī)定，工程開工前應(yīng)召開一次設(shè)計交底會，圖紙會審只是其中的一項內(nèi)容。參加會議的人員應(yīng)該是四方：建設(shè)方（甲方）、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方。會議的內(nèi)容應(yīng)首先由設(shè)計方介紹本工程的概況及設(shè)計意圖，各專業(yè)設(shè)計對施工的要求及質(zhì)量控制的重點等，然后進(jìn)行圖紙會審。圖紙會審的目的是解決設(shè)計圖紙中存在的問題或錯誤。一般在會議前，施工、監(jiān)理和甲方應(yīng)對施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真審核，對其中不明確或有錯誤或施工難度太大或有好的建議等方面的問題，可以在會上進(jìn)行溝通、協(xié)商，需要設(shè)計單位解決的，由設(shè)計單位答復(fù)或提出方案。圖紙會審應(yīng)作好記錄，并于會后整理成“圖紙會審紀(jì)要”，經(jīng)各方會簽確認(rèn)后，分發(fā)各方共同執(zhí)行。?
以下是做一名土建工程師的職責(zé)，記住做任何事情都要勤快。
1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司工程項目理進(jìn)行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等本專業(yè)技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)對本專業(yè)工程項目進(jìn)行有效的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；
2、施工管理工作內(nèi)容包括開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會審、設(shè)計交底；施工隱蔽驗收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計變更、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制過程的技術(shù)和質(zhì)量問題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗收、保修期內(nèi)的保修工作。
3、協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進(jìn)度計劃，審查工程施工組織設(shè)計，負(fù)責(zé)控制土建工程項目的現(xiàn)場施工進(jìn)度，確保土建工程項目進(jìn)度計劃的完成；
4、根據(jù)合同的約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗收，參加土建工程材料設(shè)備進(jìn)場檢查驗收，對土建工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任；5、根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項目施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價單的審查確認(rèn)，確保土建工程項目成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)；
6、參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專業(yè)的招投標(biāo)工作，擬訂招標(biāo)文件中的專業(yè)技術(shù)部分。
7、參加現(xiàn)場建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；
8、解決土建工程項目施工中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的土建工程涉外關(guān)系；
9、負(fù)責(zé)現(xiàn)場土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；
10、負(fù)責(zé)土建工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作；
11、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、土建工程管理報告和其他文件資料。
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甲方土建工程師注意要點
(201*-12-1315:03:45)轉(zhuǎn)載標(biāo)簽：分類：施工與設(shè)計
房產(chǎn)
1施工進(jìn)度計劃與實際施工進(jìn)度完成情況對比（每月做進(jìn)度計劃及實際完成量橫道圖，進(jìn)行對比），工程滯后原因標(biāo)明
2電梯滑道固定梁，基坑基座及設(shè)備機(jī)房預(yù)留洞口位置確定，電梯呼叫器及消防報警器位置尺寸確認(rèn)，電梯滑道固定梁，基坑基座及設(shè)備機(jī)房預(yù)留洞口位置確定應(yīng)在一層柱施工前必須確認(rèn)（以電梯廠家提供參數(shù)為準(zhǔn)，原設(shè)計參數(shù)會有局部變動，避免浪費資源）。
3施工塔吊及垂直運輸設(shè)備基礎(chǔ)的標(biāo)高及水平位置確認(rèn)（高度以景觀設(shè)計標(biāo)高為準(zhǔn)，水平位置躲避水電等外網(wǎng)線施工，避免后期清除產(chǎn)生費用）
4地?zé)峄炷令A(yù)留廚房及衛(wèi)生間上下水管線線槽（管線鋪設(shè)及混凝土施工中距墻20CM內(nèi)部鋪設(shè)），便于以后精裝修水電管線施工局部變動的要求。5地下室中的穿墻套管防水處理，消防水池防水方式，消防立管，設(shè)備，設(shè)備基礎(chǔ)等需要提前完成的土建工程完成時間，其他后期設(shè)備安裝，調(diào)試的時間確認(rèn)。
6砌體施工洞口修補(bǔ)加強(qiáng)，杜絕后期裝修后產(chǎn)生裂縫。
7地下室所有設(shè)備基礎(chǔ)下有回填土的夯實情況應(yīng)加強(qiáng)，設(shè)計中應(yīng)考慮是否加砼柱，避免設(shè)備安裝后產(chǎn)生下沉。
8電梯所有設(shè)備（尤其是部分小構(gòu)件）在施工垂直運輸設(shè)備拆除前要上到屋頂機(jī)房，避免后期人工搬運對樓梯設(shè)施造成損壞，在安裝調(diào)試過程中要求防火門安裝完畢，鑰匙由電梯安裝隊伍保管。
9竣工檔案與資料應(yīng)提前上報，應(yīng)在驗收前1個月收集整理完畢。10場地土方平整的標(biāo)高控制，土方存儲量控制（若土質(zhì)可做后期綠化用土）11市政人行步道及綠化鋪裝以及水強(qiáng)弱電管線施工與暫舍是否沖突（避免暫舍因市政綠化及管線施工而二次搬遷）
12窗外倒坡2%窗框內(nèi)外高差為1~2CM.，確認(rèn)外窗臺有無保溫，避免后期窗泄水孔被外窗臺保溫板堵死。13室外水電管井在施工中應(yīng)標(biāo)明位置并且隨時清理井內(nèi)垃圾，以免雨污水管線在未交工前因無人管理，雨季雨水帶進(jìn)淤泥而堵塞。
14一層防潮層（尤其是公建）施工應(yīng)嚴(yán)格重視，尤其是室外地坪標(biāo)高高于室內(nèi)地面標(biāo)高的，是否應(yīng)在外墻面、外保溫下增設(shè)防水層。屋面防水及防水保護(hù)層，外墻保溫基層抹灰層施工時應(yīng)著重檢查。
15雨落水管的拉結(jié)件，空調(diào)冷凝水管及爬梯的錨固點對外墻保溫的破壞（打膠？處理）
16外墻磚勾縫劑選擇，粘結(jié)劑選擇，陽角勾縫，朝天縫封堵材料選擇，貼磚及理石干掛需要設(shè)計院出大樣圖（詳細(xì)到窗上下，梁下，陰陽角材料顏色、材質(zhì)銜接等），避免后期再改動造成的資源浪費。
17防盜門，防火門交接，成品保護(hù)，后期鑰匙保管（施工前應(yīng)協(xié)調(diào)好），應(yīng)有專人后期管理，其中還有塑鋼門窗的安裝維護(hù)，一層陽臺或者小院門如有鑰匙也要有交接，保管。
18竣工影像資料（開發(fā)區(qū)質(zhì)檢站201*年開始要求，檔案局存檔必要，每層，每工序，開工前準(zhǔn)備，同時也留作簽證和隱蔽工程記錄，施工單位也應(yīng)要求，避免我單位人員遺漏）。
19樁基礎(chǔ)。打樁隊伍是否已確定（東地巖土），需要上報可行性工期安排（其中需考慮不可預(yù)料因素：下雨，樁運輸時間，樁制作廠家斷貨等）。20開發(fā)區(qū)近海區(qū)含堿性空氣對外露鋼制構(gòu)件腐蝕性很強(qiáng)，尤其是欄桿，進(jìn)戶門把手，防火門面漆，車庫門鎖芯等后期影響外觀的）欄板為不銹鋼316L以上，鎖體及把手要做加強(qiáng)處理。
21變電亭及開關(guān)站在地下室要求至少將設(shè)備基礎(chǔ)提高800以上，同時做排水流程計算和設(shè)施配備，避免因滲水及雨水（地下停車場）和地下室內(nèi)水管線爆裂等原因?qū)﹄娖髟O(shè)備造成破壞。
22高層塑鋼窗防側(cè)向雷擊點在塑鋼窗周圍抹灰前應(yīng)處理完畢，否則后期改動影響室內(nèi)裝修工程。
23衛(wèi)生間局部等電位盒與防水交接處應(yīng)處理清晰，位置應(yīng)根據(jù)裝修圖紙做調(diào)整。
24建筑垃圾應(yīng)組織定點堆放，定時清理，避免后期堆綠化種植造成影響。25外架安全，（大部分事故都是在主體完事后裝飾裝修工程中出現(xiàn)事故，因外墻裝飾施工需要將墻體拉結(jié)桿拆除，但是加固不及時造成的），尤其要在這段時間加大力度，再側(cè)重的就是跨年度工程的外架在新開工時的加固處理。26所有甲供材料必須確認(rèn)進(jìn)場時間，影響工期的大部分原因都是甲供材料的進(jìn)場時間，切記，尤其是強(qiáng)弱電及外網(wǎng)消防等水電設(shè)備，箱體，管線敷設(shè)。27氡濃度檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、智能檢測、節(jié)能監(jiān)測、如果有樁的話，還有樁基礎(chǔ)檢測，分動測與靜載，甲方所必須的幾個檢測。
28電梯安裝過程中對電梯層門的密封要注意，避免施工灰塵對井道內(nèi)設(shè)備造成損傷，尤其是人身安全更重要。
29消防打壓和地?zé)岽驂旱仍囼炦^程必須有專人看護(hù)，避免漏水對室內(nèi)裝修、大白等其他工序造成的損傷。
30了解合同，對工期，甲乙方責(zé)任劃分，材料規(guī)格約定。?
我在監(jiān)理公司八年，呆監(jiān)理崗位上五年，呆施工單位三年，去年才到開發(fā)商，做甲方，體會不多，主要是三點：一、行使好你的建議權(quán)
1、作為工程部的人員，不管是經(jīng)理也好還是現(xiàn)場人員也好，千萬不要去誤導(dǎo)自己的老板，而是負(fù)責(zé)任地告訴他某事情按國家規(guī)定的做法、常規(guī)做法、目前我們這種情況下的處理辦法，讓他根據(jù)你提供的信息對事情的處理作出判斷。而千萬不要用不準(zhǔn)確的片面的無依據(jù)的信息對老板造成誤導(dǎo)，如果因此讓他作出錯誤的決策，后果會很嚴(yán)重。
2、如果是工程部經(jīng)理，要帶領(lǐng)工程預(yù)算人員做好成本估算和核算，并根據(jù)工程進(jìn)度計劃表為老板提供資金安排計劃。配合好合約部選擇參建各方和制訂相關(guān)合同。
3、配合好策劃部，對實現(xiàn)某種建設(shè)效果的施工可行性提供正確的建議。二、行使好你的決定權(quán)
1、設(shè)計文件。這份東西直接決定了項目建設(shè)的投資額。其中工程部人員及經(jīng)理最常遇到的就是設(shè)計文件變更，必須把握，動輒增加成本。
2、根據(jù)自己的經(jīng)驗，對現(xiàn)場非技術(shù)性問題進(jìn)行敲定，對技術(shù)性問題懂得去召集項目建設(shè)各方中的技術(shù)單位參與解決，根據(jù)公司項目開發(fā)中確定的原則對爭議問題進(jìn)行拍板。對這一條，不需要很精深的專業(yè)知識，但要學(xué)會一樣技巧，要有較強(qiáng)的理解能力和較強(qiáng)的總結(jié)能力和把相關(guān)單位的觀點進(jìn)行匯總處理的能力，實際上就是把各方的觀點總結(jié)一下，選擇其中有利的觀點�；蛘呤且龑�(dǎo)參與會議的各方，將分歧最大限度縮小。需要有處理事務(wù)的藝術(shù)和足夠的胸襟。
3、帶領(lǐng)工程部人員編排項目開發(fā)計劃，確定各階段的里程碑計劃，交由施工單位依此編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃。三、正確行使你的考評權(quán)
即是對參建的施工單位、監(jiān)理公司主要管理人員進(jìn)行考評，不需要公開，在日常工作中對其進(jìn)行評價，不稱職的撤換。
這是個人的一點體會，建設(shè)單位的代表不一定需要很精深的專業(yè)知識，所以質(zhì)量驗收方面不需要面面具到，可以不太管，但不能不懂，關(guān)鍵時刻要能對容易引起嚴(yán)重后果的隱患把關(guān)，但必須做到會用人，以德服人，主要是以人的品格去獲得其它單位人員的尊重從而樹立威信，而不是以你的專業(yè)知識。
做到“公正、博大、客觀、冷靜、原則”。?
甲方代表的工作內(nèi)容，各單位的要求不完全相同，工程項目有監(jiān)理單位的，甲方代表的工件就輕松一些，否則工作就很龐雜，也很累。以下是個人的體會，供參考。
工程開工前的工作：
1.參與工程前期的籌備及各項手續(xù)的準(zhǔn)備、申報、審批工作；
2.組織或參加工程的招投標(biāo)工作，確定施工、監(jiān)理等單位并簽訂相關(guān)合同；3.組織落實合同中規(guī)定的開工前甲方應(yīng)做的準(zhǔn)備工作，如施工圖等文件資料的分發(fā)、三通一平、監(jiān)理人員的食宿安排等；
4.主持召開第一次現(xiàn)場工程例會（以后的例會可由監(jiān)理方主持）及開工前的設(shè)計交底會議。
工程施工中的工作：
1.檢查工程質(zhì)量，會同有關(guān)方處理工程質(zhì)量事故及設(shè)計變更等；
2.組織按合同約定由甲方提供的建筑材料、設(shè)備等的訂貨、催貨、到貨后的現(xiàn)場驗收、移交等工作。
3.會同有關(guān)方商定對工程使用功能和裝飾效果有影響的建筑材料（如面磚、地磚、燈飾、衛(wèi)生器具等）的質(zhì)量、花色、品種等，以及樣板間質(zhì)量的確認(rèn)等。4.負(fù)責(zé)與工程有關(guān)的外部單位和人員（如政府部門、水電供應(yīng)單位、街道居民等）的聯(lián)系，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，解決糾紛、處理矛盾等。
5.接受并接待工程主管部門組織的各項工程檢查，準(zhǔn)備與甲方有關(guān)的資料，必要時進(jìn)行匯報。
6.按合同約定的時間和方式，參加已完成的工程量的計量審核工作，審定工作量并報領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，撥付工程進(jìn)度款。7.處理工程中一些意想不到的突發(fā)事件。
8.參加工程初步質(zhì)量驗收，合格后組織正式竣工驗收。工程竣工后的工作：
1.督促檢查施工單位對工程驗收中提出的問題進(jìn)行處理，對暫時不能處理的問題商定處理時間和驗收辦法，必要時簽訂書面協(xié)議。
2.會同有關(guān)方進(jìn)行工程結(jié)算工作，按合同約定的方式結(jié)算工程款。3.收集整理有關(guān)資料，上報主管部門，進(jìn)行工程竣工備案工作。4.在工程保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)與監(jiān)理及施工單位聯(lián)系，處理有關(guān)問題。
以上工作，是按程序甲方代表應(yīng)該做的。但如果有一個好的監(jiān)理單位，其中很大一部份工作可以放心地交給監(jiān)理人員來做，甲方代表只要進(jìn)行監(jiān)督檢查和管理就可以了。
再說一下圖紙會審的問題，按規(guī)定，工程開工前應(yīng)召開一次設(shè)計交底會，圖紙會審只是其中的一項內(nèi)容。參加會議的人員應(yīng)該是四方：建設(shè)方（甲方）、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方。會議的內(nèi)容應(yīng)首先由設(shè)計方介紹本工程的概況及設(shè)計意圖，各專業(yè)設(shè)計對施工的要求及質(zhì)量控制的重點等，然后進(jìn)行圖紙會審。圖紙會審的目的是解決設(shè)計圖紙中存在的問題或錯誤。一般在會議前，施工、監(jiān)理和甲方應(yīng)對施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真審核，對其中不明確或有錯誤或施工難度太大或有好的建議等方面的問題，可以在會上進(jìn)行溝通、協(xié)商，需要設(shè)計單位解決的，由設(shè)計單位答復(fù)或提出方案。圖紙會審應(yīng)作好記錄，并于會后整理成“圖紙會審紀(jì)要”，經(jīng)各方會簽確認(rèn)后，分發(fā)各方共同執(zhí)行。
?以下是做一名土建工程師的職責(zé)，記住做任何事情都要勤快。
1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司工程項目理進(jìn)行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等本專業(yè)技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)對本專業(yè)工程項目進(jìn)行有效的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；2、施工管理工作內(nèi)容包括開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會審、設(shè)計交底；施工隱蔽驗收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計變更、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制過程的技術(shù)和質(zhì)量問題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗收、保修期內(nèi)的保修工作。
3、協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進(jìn)度計劃，審查工程施工組織設(shè)計，負(fù)責(zé)控制土建工程項目的現(xiàn)場施工進(jìn)度，確保土建工程項目進(jìn)度計劃的完成；4、根據(jù)合同的約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗收，參加土建工程材料設(shè)備進(jìn)場檢查驗收，對土建工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任；
5、根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項目施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價單的審查確認(rèn)，確保土建工程項目成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)；
6、參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專業(yè)的招投標(biāo)工作，擬訂招標(biāo)文件中的專業(yè)技術(shù)部分。
7、參加現(xiàn)場建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；
8、解決土建工程項目施工中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的土建工程涉外關(guān)系；9、負(fù)責(zé)現(xiàn)場土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；
10、負(fù)責(zé)土建工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作；11、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、土建工程管理報告和其他文件資料。?
甲方工程師應(yīng)掌握的部分?jǐn)?shù)據(jù)[復(fù)制鏈接]
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發(fā)表于201*-4-419:01:34|只看該作者|倒序瀏覽一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：
1、多層砌體住宅：
鋼筋30KG/m2
砼0.30.33m3/m2
2、多層框架
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砼0.330.35m3/m2
3、小高層1112層
鋼筋5052KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高層1718層
鋼筋5460KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高層30層H=94米
鋼筋6575KG/m2
砼0.420.47m3/m2
6、高層酒店式公寓28層H=90米
鋼筋6570KG/m2
砼0.380.42m3/m2
7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間
以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計
二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.360.4
2、模版面積占建筑面積2.2左右
3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右
4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8
三、施工功效1、一個抹灰工一天抹灰在35平米
2、一個磚工一天砌小紅磚26002900塊
3、一個磚工一天砌空心磚8001000塊
4、瓷磚15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天
四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500KG/m3
2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）
6、一立方米空心磚175塊左右
7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂
現(xiàn)場項目管理工作流程
1.0除設(shè)計院正式出的施工圖紙外，在施工中發(fā)現(xiàn)圖紙不詳細(xì)或必須變更的情況，由建設(shè)方總工向設(shè)計院發(fā)出通知，設(shè)計院具體設(shè)計人員到場與現(xiàn)場建設(shè)方工程師、工程部經(jīng)理、總工程師、施工單位的總工程師、現(xiàn)場監(jiān)理公司的總監(jiān)理，共同研究決定后由監(jiān)理公司出具修改書面報告并共同簽字方可施工。簽字后的工作紀(jì)要存入檔案。
2.0所需隱蔽的分部、分項工程內(nèi)容，必須由施工單位質(zhì)檢員、專業(yè)工程師、總工程師、監(jiān)理單位的專業(yè)工程師、總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位專業(yè)工程師、工程部經(jīng)理共同簽字后，上報建設(shè)單位總工程師簽字認(rèn)可，方可隱蔽。3.0出現(xiàn)工程質(zhì)量問題時的處理程序：由監(jiān)理公司提出，建設(shè)單位現(xiàn)場專業(yè)工程師、工程部經(jīng)理應(yīng)及時向總工程師匯報，并及時用照相機(jī)拍照留取證據(jù)。
4.0工程質(zhì)量問題的處理：由建設(shè)單位總工程師負(fù)責(zé)組織，由施工單位項目經(jīng)理、監(jiān)理公司項目總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位專業(yè)工程師、工程部經(jīng)理參加的工程質(zhì)量分析會，認(rèn)真分析質(zhì)量問題發(fā)生的原因，同時拿出具體的解決方案并形成書面文件，參會人員全部簽字后存檔，施工單位遵照解決方案執(zhí)行。
5.0施工單位所提出的工程變更單，若不涉及工程造價，可由監(jiān)理公司現(xiàn)場工程師、建設(shè)單位專業(yè)工程師、工程部經(jīng)理與施工單位專業(yè)工程師、總工程師共同解決。建設(shè)單位工程部經(jīng)理形成書面報告上報建設(shè)單位總工程師后方可變更。若涉及工程造價增減的工程變更，必須由建設(shè)單位總工程師組織施工單位項目總工程師、監(jiān)理單位項目總監(jiān)和各專業(yè)工程師、建設(shè)單位的預(yù)算部經(jīng)理、預(yù)算工程師、項目專業(yè)工程師、工程部經(jīng)理共同參加審定，形成書面文件共同簽字后，才可計入所確定的工程量進(jìn)入決算。
6.0工程部經(jīng)理組織每周開工程例會一次，專題會議由現(xiàn)場工程師自行安排，工程例會必須由施工單位的各專業(yè)工程師和項目總工程師、監(jiān)理公司各專業(yè)工程師、總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位的專業(yè)工程師、工程部經(jīng)理參加，會議紀(jì)錄由參加人員簽字后存入檔案。
7.0進(jìn)入工地現(xiàn)場施工材料，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同把好質(zhì)量關(guān)，在辦理材料進(jìn)場認(rèn)可手續(xù)后，經(jīng)甲方工程部經(jīng)理認(rèn)可后方可進(jìn)場。甲供設(shè)備必須由施工方、甲方、設(shè)備供應(yīng)商填寫開箱報告表，必須經(jīng)甲方工程部經(jīng)理認(rèn)可后方可進(jìn)場。
8.0施工現(xiàn)場的甲供材料，必須由施工單位填寫《甲供材料移交單》存檔，以備結(jié)算時計量。
9.0施工單位的工程進(jìn)度款申報，首先由施工單位寫出工程形象進(jìn)度報告書報甲方各專業(yè)工程師、監(jiān)理公司各專業(yè)工程師審批后報甲方工程部經(jīng)理審核后，再由施工單位填寫《工程款申請單》并附進(jìn)度報告書，由建設(shè)方總工程師審核按合同申報請款，同時必須填寫分部、分項工程驗收亦附合同復(fù)印件呈報總經(jīng)理審批。
工程部工作流程
1.0按各工程專業(yè)內(nèi)容，落實各專業(yè)工程師的現(xiàn)場工作分工，各專業(yè)工程師對工程施工的各分部分項工程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督工程作業(yè)過程。
2.0對隱蔽工程、工程圖紙問題與施工矛盾、工程量的完成情況，由各專業(yè)工程師配合監(jiān)理共同確認(rèn)，真實、準(zhǔn)確反映工程施工情況。
3.0代表建設(shè)方對工程質(zhì)量、工程安全、成本和施工進(jìn)度進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督和控制，根據(jù)工程進(jìn)展和存在問題及時上報本公司。
4.0嚴(yán)格按照設(shè)計圖和建筑安裝施工規(guī)范檢查施工操作工序和質(zhì)量，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格把關(guān)，及時監(jiān)督落實整改，建立工程技術(shù)資料的收集、整理、保管工作。
5.0每周組織工程例會(或工程協(xié)調(diào)會)解決工程中存在的實際問題，按月上報工程形象進(jìn)度和工程量完成情況。
6.0對工程材料、工程管理和現(xiàn)場安全文明工地的實施有監(jiān)督、檢查和落實的責(zé)任，杜絕不合格材料進(jìn)入工地，工程施工符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
7.0確保確認(rèn)工程量完成和質(zhì)量狀況的第一道把關(guān)，對工程變更、工程簽證、工程款撥付程序按工作流程進(jìn)行審批。
8.0隱蔽工程簽證和工程簽證、工程款撥付工作審批程序。
審價合約部工作流程
1.0各專業(yè)造價工程師根據(jù)可行性報告，盡可能做到真實、準(zhǔn)確、及時編制出工程項目估算。
2.0各專業(yè)造價工程師根據(jù)初步設(shè)計、擴(kuò)大設(shè)計，分別真實、準(zhǔn)確、及時編制出工程項目概算。
3.0各專業(yè)造價工程師根據(jù)設(shè)計院施工圖，真實、準(zhǔn)確、及時編制出施工圖預(yù)算和標(biāo)底。
4.0各專業(yè)造價工程師根據(jù)設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證，真實、準(zhǔn)確、及時編制出工程項目預(yù)（決）算。
5.0各專業(yè)造價工程師參加工程量變更的現(xiàn)場簽證，參加工程例會，真實、準(zhǔn)確、及時處理涉及工程造價問題。
6.0各專業(yè)造價工程師審核經(jīng)監(jiān)理公司、工程部核對施工單位上報的已完工程量和工程進(jìn)度款的支付審核。
7.0以上各階段的工程造價審批程序：預(yù)算工程師編制部門經(jīng)理審核總工審核確認(rèn)副總經(jīng)理審核確認(rèn)總經(jīng)理批示確認(rèn)。
設(shè)備招標(biāo)工作流程
1.0目的為了防止某些廠家在設(shè)備招標(biāo)過程中以不正當(dāng)手段競爭，確保我公司項目以較低的價格買到綜合性價比較好的產(chǎn)品，同時亦防止出現(xiàn)漏洞，造成公司的損失，特制定本流程。
2.0基本流程
2.1技術(shù)組負(fù)責(zé)公開招標(biāo)，分項管理，將符合項目的廠家篩選剩3~5家后移交給商務(wù)組后，技術(shù)組的任務(wù)已完成，不再跟進(jìn)廠家的投標(biāo)活動。為防止廠家圍標(biāo)，入選的廠家必須有外地廠家參加。
2.2商務(wù)組接到技術(shù)組移交的廠家名單后，即安排廠家舉行商務(wù)談判會議，商務(wù)組只向廠家明確提出商務(wù)方面（如付款方式、訂金比例、交貨時間、地點）的要求，價格由廠家根據(jù)自身的情況（按我們的商務(wù)條件符合后）自行封標(biāo)，在指定的時間內(nèi)密封交給集團(tuán)總裁辦公室。
2.3董事會成員研究后（參與技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)人員不參加定標(biāo)討論），根據(jù)廠家所報的價格及綜合性價比（包括產(chǎn)品是否同一檔次、付款是否優(yōu)惠及有無其他互惠條款）作出決定中標(biāo)的廠家。
2.4確定廠家后必須保密，再將資料返回商務(wù)組作合同起草工作，商務(wù)組可根據(jù)實際情況再與中標(biāo)廠家作短期研討，看看能否在已確定的廠家價格上再壓一些價，以及付款方式、互惠條款能否調(diào)整得更加有利于公司，若廠家已無調(diào)整空間，商務(wù)組草擬的合同條款不得高于廠家投標(biāo)所列的價格。
2.5合同簽署后，總裁辦公室應(yīng)將付款時間通知財務(wù)部，交貨時間通知房產(chǎn)公司，產(chǎn)品保修時間通知物業(yè)部作資料備案。財務(wù)部根據(jù)合同情況做好資金調(diào)配計劃，房產(chǎn)公司做好到貨安裝準(zhǔn)備，物業(yè)部主要是關(guān)系到保修物業(yè)管理的工作，應(yīng)做好資料保存。
3.0定標(biāo)因設(shè)備牽涉到數(shù)十項，為保證工作效率，董事會可根據(jù)實際情況（視設(shè)備總價大�。⿲嵭卸罗k公會決定或集團(tuán)總裁辦公會定標(biāo)的方式?jīng)Q定中標(biāo)廠家。
4.0各小組職責(zé)4.1技術(shù)組主要負(fù)責(zé)檢查、落實廠家的產(chǎn)品是否符合我公司項目的要求，必須深入了解，分析產(chǎn)品的性能，產(chǎn)品穩(wěn)定性及適應(yīng)性，在接到廠家資料后應(yīng)認(rèn)真分析，列出對比表格送商務(wù)組及董事會。
4.2商務(wù)組首先審查技術(shù)標(biāo)入圍廠家是否有圍標(biāo)情況，若發(fā)現(xiàn)有廠家圍標(biāo)的可能，經(jīng)董事會批準(zhǔn)可加入其他廠家后退回技術(shù)標(biāo)處一并審查。商務(wù)組必須深入了解產(chǎn)品在東莞、廣州的成交價作為參考，摸清楚廠家產(chǎn)品在市場的價格底線以利商務(wù)談判。
5.0制約關(guān)系本流程采取了公開招標(biāo)、分項管理、合理回避，相互制約，確保公正的原則。規(guī)定以技術(shù)組只負(fù)責(zé)技術(shù)，商務(wù)組只負(fù)責(zé)商務(wù)談判，董事會決定的方式，由此確保了招標(biāo)過程廠家無法鉆空子，除非因集團(tuán)重大利益需個別指定
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一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋30KG/m2砼0.30.33m3/m22、多層框架
鋼筋3842KG/m2砼0.330.35m3/m23、小高層1112層鋼筋5052KG/m2砼0.35m3/m2
4、高層1718層鋼筋5460KG/m2
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砼0.36m3/m2
5、高層30層H=94米鋼筋6575KG/m2砼0.420.47m3/m2
6、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋6570KG/m2砼0.380.42m3/m2
7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間
以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.360.4
2、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8
三、施工功效1、一個抹灰工一天抹灰在35平米
2、一個磚工一天砌小紅磚26002900塊3、一個磚工一天砌空心磚8001000塊4、瓷磚15平米
5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天
四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂
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通路出口距城市干道交叉路口紅線轉(zhuǎn)彎起點處不應(yīng)小于70m。第5.4.4條風(fēng)管不宜穿過防火墻和變形縫。如必須穿過時，應(yīng)在穿過防火墻處設(shè)防火閥；穿過變形縫處，應(yīng)在兩側(cè)設(shè)防火閥。遠(yuǎn)離污染源
一、功能分區(qū)明確，合理組織人流和車輛交通路線，對喧鬧與安靜的用房應(yīng)有合理的分區(qū)與適當(dāng)?shù)姆指簦?/p>
二、基地按使用需要，至少應(yīng)設(shè)兩個出入口。當(dāng)主要出入口緊臨主要交通干道時，應(yīng)按規(guī)劃部門要求留出緩沖距離；當(dāng)文化館基地距醫(yī)院、住宅及托幼等建筑較近時，館內(nèi)噪聲較大的觀演廳、排練室、游藝室等，應(yīng)布置在離開上述建筑一定距離的適當(dāng)位置，并采取必要的防止干擾措施
三、舞廳應(yīng)具有單獨開放的條件及直接對外的出入口。第3.3.1條學(xué)習(xí)輔導(dǎo)部分由綜合排練室、普通教室、大教室及美術(shù)書法教室等組成。其位置除綜合排練室外，均應(yīng)布置在館內(nèi)安靜區(qū)。
七、綜合排練室的主要出入口宜設(shè)隔聲門。一、美術(shù)書法教室宜為北向側(cè)窗或天窗采光
第3.1.3條文化館設(shè)置兒童、老年人專用的活動房間時，應(yīng)布置在當(dāng)?shù)刈罴殉蚝统鋈氚踩�、方便的地方，并分別設(shè)有適于兒童和老年人使用的衛(wèi)生間。
第4.0.7條展覽廳、舞廳、大游藝室的主要出入口寬度不應(yīng)小于1.50m。
第4.0.8條文化館屋頂作為屋頂花園或室外活動場所時，其護(hù)欄高度不應(yīng)低于1.20m。
第2.1.3條大中型商店建筑應(yīng)有不少于兩個面的出入口與城市道路相鄰接;或基地應(yīng)有不小于1/4的周邊總長度和建筑物不少于兩個出入口與一邊城市道路相鄰接。
第2.1.4條大中型商店基地內(nèi)，在建筑物背面或側(cè)面，應(yīng)設(shè)置凈寬度不小于4m的運輸?shù)缆��；貎?nèi)消防車道也可與運輸?shù)缆方Y(jié)合設(shè)置。
商店建筑按使用功能分為營業(yè)、倉儲和輔助三部分。
三、供輪椅使用坡道的坡度不應(yīng)大于1∶12，兩側(cè)應(yīng)設(shè)高度為0.65m的扶手，當(dāng)其水平投影長度超過15m時，宜設(shè)休息平臺。
第2.0.1條電影院基地選擇應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃，合理布置，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
一、基地的主要入口應(yīng)臨接城鎮(zhèn)道路、廣場或空地；二、主要入口前道路通行寬度除不應(yīng)小于安全出口寬度總和外，且中、小型電影院不應(yīng)小于8m，大型不應(yīng)小于12m，特大型不應(yīng)小于15m；
三、主要入口前的集散空地，中、小型電影院應(yīng)按每座0.2計，大型、特大型電影院除應(yīng)滿足此要求外，且深度不應(yīng)小于10m；
第2.0.2條總平面布置應(yīng)功能分區(qū)明確，人行交通與車行交通、觀眾流線與內(nèi)部路線（工藝及管理）明確便捷，互不干擾，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
二、一面臨街的電影院，中、小型至少應(yīng)有另一側(cè)臨內(nèi)院空地或通路，大型、特大型至少應(yīng)有另兩側(cè)臨內(nèi)院空地或通路，其寬度均不應(yīng)小于3.5m；
第3.1.1條設(shè)計視點應(yīng)取畫面下緣中點。池座第一排觀眾地面至設(shè)計視點的高差不應(yīng)小于1.50m及不大于2.50m。
第3.1.3條最大視距尚宜控制在36m以內(nèi)，最大值不應(yīng)大于40m。
四、運動場地的長軸宜南北向布置，場地應(yīng)為彈性地面。第2.3.3條風(fēng)雨操場應(yīng)離開教學(xué)區(qū)、靠近室外運動場地布置。第2.3.4條音樂教室、琴房、舞蹈教室應(yīng)設(shè)在不干擾其它教學(xué)用房的位置。
三、兩排教室的長邊相對時，其間距不應(yīng)小于25m。教室的長邊與運動場地的間距不應(yīng)小于25m。
第3.1.2條教學(xué)用房的平面，宜布置成外廊或單內(nèi)廊的形式。第4.1.2條廣播室的窗宜面向操場布置。第4.1.3條保健室的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：一、保健室的窗宜為南向或東南向布置。三、保健室應(yīng)設(shè)洗手盆、水池和電源插座
第6.2.1條教學(xué)樓走道的凈寬度應(yīng)符合下列規(guī)定：一、教學(xué)用房：內(nèi)廊不應(yīng)小于2100mm；外廊不應(yīng)小于1800mm。二、行政及教師辦公用房不應(yīng)小于1500mm。
第6.2.3條外廊欄桿（或欄板）的高度，不應(yīng)低于1100mm。第3.3.7條化學(xué)實驗室的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：
一、實驗室宜設(shè)在一層；其窗不宜為西向或西南向布置。第3.3.8條物理實驗室宜設(shè)儀器室、準(zhǔn)備室、實驗員室等附屬用房。
第3.3.10條生物實驗室宜設(shè)準(zhǔn)備室、標(biāo)本室、儀器室、模型室、實驗員室等附屬用房。
第3.3.11條生物實驗室的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：一、實驗室的窗宜為南向或東南向布置。
二、實驗室的向陽面宜設(shè)置室外陽臺和寬度不小于350mm的室內(nèi)窗臺。
七、生物標(biāo)本室宜為北向布置，
第3.4.2條自然教室的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：
四、教室的向陽面宜設(shè)置寬度不小于350mm的室內(nèi)窗臺。六、教具儀器室應(yīng)設(shè)門與教室相通。
第3.4.6條美術(shù)教室的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：一、美術(shù)教室宜設(shè)北向采光，或設(shè)頂部采光。三、教具貯存室宜與美術(shù)教室相通。
四、教室四角應(yīng)各設(shè)一組電源插座，室內(nèi)應(yīng)設(shè)窗簾盒、銀幕掛鉤、掛鏡線和水池。
第3.8.2條微型電子計算機(jī)教室的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：一、教室的平面宜布置為獨立的教學(xué)單元。
二、微機(jī)操作臺宜采用平行于教室前墻或沿墻周邊布置。三、微機(jī)操作臺前后排之間凈距離和縱向走道的凈距離均不應(yīng)小于700mm。
第3.9.3條合班教室的地面，容納兩個班的可做平地面；超過兩個班的應(yīng)做坡地面或階梯形地面。
第3.9.4條合班教室的布置應(yīng)符合下列規(guī)定：一、教室第一排課桌前沿與黑板的水平距離不宜小于2500mm；教室最后一排課桌后沿與黑板的水平距離不應(yīng)大于18000mm。第3.9.5條在計算坡地面或階梯地面的視線升高值時，設(shè)計視點應(yīng)定在黑板底邊；隔排視線升高低宜為120mm；前后排座位宜錯位布置第3.9.6條當(dāng)教室設(shè)置普通電影放映室時，放映孔底面的標(biāo)高與最后排座位的地面標(biāo)高的高差不宜小于1800mm；最后排地面與頂棚或結(jié)構(gòu)突出物的距離不應(yīng)小于2200mm。
第3.9.7條放映白晝電影的合班教室的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：一、放映室的凈寬度宜為教室長度的1/4～1/2。第3.10.3條體育器材室的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：
一、體育器材室宜靠近運動場，并宜與體育教師辦公室和體育教師更衣室相鄰布置。
二、體育器材室應(yīng)設(shè)借物窗口和易于搬運運動器械的出入口。第3.11.2條閱覽室的設(shè)計應(yīng)符合下列規(guī)定：
一、閱覽室應(yīng)設(shè)于環(huán)境安靜并與教學(xué)用房聯(lián)系方便的位置。二、教師閱覽室與學(xué)生閱覽室應(yīng)分開設(shè)置。第4.2.3條教職工廁所應(yīng)與學(xué)生廁所分設(shè)。
當(dāng)學(xué)校運動場中心，距教學(xué)樓內(nèi)最近廁所超過90m時，可設(shè)室外廁所，其面積宜按學(xué)生總?cè)藬?shù)的15%計算。二、教室、實驗室靠外廊、單內(nèi)廊一側(cè)應(yīng)設(shè)窗
6．3．5室內(nèi)樓梯欄桿（或欄板）的高度不應(yīng)小于900mm。室外樓梯及水平欄桿（或欄板）的高度不應(yīng)小于1100mm。
第2.2.3條托兒所、幼兒園室外游戲場地應(yīng)滿足下列要求：一、必須設(shè)置各班專用的室外游戲場地。每班的游戲場地面積不應(yīng)小于60m2。各游戲場地之間宜采取分隔措施。
二、應(yīng)有全園共用的室外游戲場地，其面積不宜小于下式計算值：
室外共用游戲場地面積（m2）＝180＋20（N－1）
第2.2.4條托兒所、幼兒園宜有集中綠化用地面積，并嚴(yán)禁種植有毒、帶刺的植物。
第3.2.2條寄宿制幼兒園的活動室、寢室、衛(wèi)生間、衣帽貯藏室應(yīng)設(shè)計成每班獨立使用的生活單元。
第3.2.3條單側(cè)采光的活動室，其進(jìn)深不宜超過6.60m。樓層活動室宜設(shè)置室外活動的露臺或陽臺，但不應(yīng)遮擋底層生活用房的日照。
第3.2.4條幼兒衛(wèi)生間應(yīng)滿足下列規(guī)定：
一、衛(wèi)生間應(yīng)臨近活動室和寢室，廁所和盥洗應(yīng)分間或分隔，并應(yīng)有直接的自然通風(fēng)。
二、盥洗池的高度為0.50～0.55m，寬度為0.40～0.45m，水龍頭的間距為0.35～0.4m。
三、無論采用溝槽式或坐蹲式大便器均應(yīng)有1.2m高的架空隔板，并加設(shè)幼兒扶手。每個廁位的平面尺寸為0.80m×.070m，溝槽式的槽寬為0.16～0.18m，坐式便器高度為0.25～0.30m。第3.2.7條音體活動室的位置宜臨近生活用房，不應(yīng)和服務(wù)、供應(yīng)用房混設(shè)在一起。單獨設(shè)置時，宜用連廊與主體建筑連通。第3.6.4條在幼兒安全疏散和經(jīng)常出入的通道上，不應(yīng)設(shè)有臺階。必要時可設(shè)防滑坡道，其坡度不應(yīng)大于1∶12。第3.6.5條樓梯、扶手、欄桿和踏步應(yīng)符合下列規(guī)定：一、樓梯除設(shè)成人扶手外，并應(yīng)在靠墻一側(cè)設(shè)幼兒扶手，其高度不應(yīng)大于0.60m。
二、樓梯欄桿垂直線飾間的凈距不應(yīng)大于0.11m。
三、樓梯踏步的高度不應(yīng)大于0.15m，寬度不應(yīng)小于0.26m。第3.7.4條陽臺、屋頂平臺的護(hù)欄凈高不應(yīng)小于1.20m，內(nèi)側(cè)不應(yīng)設(shè)有支撐。護(hù)欄宜采用垂直線飾，其凈空距離不應(yīng)大于0.11m。
汽車庫、修車庫的耐火等級應(yīng)分為***,地下汽車庫的耐火等級應(yīng)為一級
車庫之間以及車庫與除甲類物品庫房外的其他建筑物之間的防火間距:
汽車庫,修車庫(一、二級)-所有建筑物(一、二級)=10汽車庫,修車庫(一、二級)-所有建筑物(***)=12停車場-所有建筑物(一、二級)=6停車場-所有建筑物(***)=8
*高層汽車庫與其他建筑物之間，汽車庫,修車庫與高層工業(yè)、民用建筑之間的防火間距應(yīng)按本表規(guī)定值增加3m
汽車庫不應(yīng)與甲、乙類生產(chǎn)廠房、庫房以及托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院組合建造；
當(dāng)病房樓與汽車庫有完全的防火分隔時，病房樓的地下可設(shè)置汽車庫。
為車庫服務(wù)的下列附屬建筑，可與汽車庫、修車庫貼鄰建造，
但應(yīng)采用防火墻隔開，并應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口：6.0.9汽車疏散坡道的寬度不應(yīng)小于4m，雙車道不宜小于7m。6.0.10兩汽車疏散出口之間的間距不應(yīng)小于10m；兩個汽車坡道毗鄰設(shè)置時應(yīng)采用防火隔墻隔開。
6.0.11停車場的汽車疏散出口不應(yīng)少于兩個。停車數(shù)量不超過50輛的停車場可設(shè)一個疏散出口。
基地應(yīng)與道路紅線相連接，否則應(yīng)設(shè)通路與道路紅線相連接�；厝缬谢�、洪水淹沒或海潮侵襲可能時，應(yīng)有安全防護(hù)措施
建筑物與相鄰基地邊界線之間應(yīng)按建筑防火和消防等要求留出空地或通路。
建筑物高度不應(yīng)影響鄰地建筑物的最低日照要求。第2.1.5條基地通路出口位置
車流量較多的基地（包括出租汽車站、車場等）、其通路連接城市道路的位置應(yīng)符合下列規(guī)定：
一、距大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交點量起不應(yīng)小于70m；
二、距非道路交叉口的過街人行道（包括引道、引橋和地鐵出入口）最邊緣線不應(yīng)小于5m；
三、距公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于10m；
四、距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人等建筑的出入口不應(yīng)小于20m；
五、當(dāng)基地通路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接；第2.1.6條人員密集建筑的基地
電影院、劇場、文化娛樂中心、會堂、博覽建筑、商業(yè)中心等人員密集建筑的基地，
一、基地應(yīng)至少一面直接臨接城市道路，該城市道路應(yīng)有足夠的寬度，以保證人員疏散時不影響城市正常交通；
二、基地沿城市道路的長度應(yīng)按建筑規(guī)模或疏散人數(shù)確定，并至少不小于基地周長的1/6；
三、基地應(yīng)至少有兩個以上不同方向通向城市道路的（包括以通路連接的）出口；
四、基地或建筑物的主要出入口，應(yīng)避免直對城市主要干道的交叉口；
五、建筑物主要出入口前應(yīng)有供人員集散用的空地，
四、根據(jù)噪聲源的位置、方向和強(qiáng)度，應(yīng)在建筑功能分區(qū)、道路布置、建筑朝向、距離及地形、綠化和建筑物的屏障作用等方面采取綜合措施，以防止或減少環(huán)境噪聲第3.2.1條基地內(nèi)通路
一、基地內(nèi)應(yīng)設(shè)通路與城市道路相連接。通路應(yīng)能通達(dá)建筑物的各個安全出口及建筑物周圍應(yīng)留的空地。二、通路的間距不宜大于160m。
三、長度超過35m的盡端式車行路應(yīng)設(shè)回車場。供消防車使用的回車場不應(yīng)小于12m×12m，大型消防車的回車場不應(yīng)小于15m×15m。
第3.2.2條通路寬度
一、考慮機(jī)動車與自行車共用的通路寬度不應(yīng)小于4m，雙車道不應(yīng)小于7m。
二、消防車用的通路寬度不應(yīng)小于3.50m。三、人行通路的寬度不應(yīng)小于1.50m。第3.2.3條通路與建筑物間距
基地內(nèi)車行路邊緣至相鄰有出入口的建筑物的外墻間的距離不應(yīng)小于3m。
第3.3.1條地面和道路坡度
一、基地地面坡度不應(yīng)小于0.3%；地面坡度大于8%時應(yīng)分成臺地，臺地連接處應(yīng)設(shè)擋墻或護(hù)坡。第3.3.3條室內(nèi)外地面
建筑物底層地面應(yīng)高出室外地面至少0.15m。
地下室、貯藏室、局部夾層、走道及房間的最低處的凈高不應(yīng)小于2m。
五、樓梯平臺上部及下部過道處的凈高不應(yīng)小于2m。梯段凈高不應(yīng)小于2.20m。
七、室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不宜小于0.90m�？繕翘菥粋�(cè)水平扶手超過0.50m長時，其高度不應(yīng)小于1m。四、每個梯段的踏步一般不應(yīng)超過18級，亦不應(yīng)少于3級第4.2.4條欄桿
凡陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿，欄桿高度不應(yīng)小于1.05m，高層建筑的欄桿高度應(yīng)再適當(dāng)提高，但不宜超過1.20m；三、欄桿離地面或屋面0.10m高度內(nèi)不應(yīng)留空；衛(wèi)生設(shè)備間距應(yīng)符合下列規(guī)定：
一、第一具洗臉盆或盥洗槽水嘴中心與側(cè)墻面凈距不應(yīng)小于0.55m；
二、并列洗臉盆或盥洗槽水嘴中心距不應(yīng)小于0.70m；
三、單側(cè)并列洗臉盆或盥洗槽外沿至對面墻的凈距不應(yīng)小于1.25m；四、雙側(cè)并列洗臉盆或盥洗槽外沿之間的凈距不應(yīng)小于1.80m；五、浴盆長邊至對面墻面的凈距不應(yīng)小于0.65m；六、并列小便器的中心距離不應(yīng)小于0.65m；
七、單側(cè)隔間至對面墻面的凈距及雙側(cè)隔間之間的凈距：當(dāng)采用內(nèi)開門時不應(yīng)小于1.10m，當(dāng)采用外開門時不應(yīng)小于1.30m；八、單側(cè)廁所隔間至對面小便器或小便槽的外沿之凈距：當(dāng)采用內(nèi)開門時不應(yīng)小于1.10m，當(dāng)采用外開門時不應(yīng)小于1.30m。
4.0.2用地自然坡度水于5%時，宜規(guī)劃為平坡式；用地自然坡度大于8%時，宜規(guī)劃為臺階式。
5.0.3擋土墻、護(hù)坡與建筑的最小間距應(yīng)符合下列規(guī)定：
1居住區(qū)內(nèi)的擋土墻與住宅建筑的間距應(yīng)滿足住宅日照和通風(fēng)的要求；
2高度大于2m的擋土墻和護(hù)坡的上緣與建筑間水平距離不應(yīng)小于3m，其下緣與建筑間的水平距離不應(yīng)小于2m。
2擋土墻和護(hù)坡上、下緣距建筑2m，已可滿足布設(shè)建筑物散水、排水溝及邊緣種植槽的寬度要求。但上緣與建筑物距離還應(yīng)包括擋土墻頂厚度，種植槽應(yīng)可種植喬木，至少應(yīng)有1.2m以上寬度,故應(yīng)保證3m。
1各專業(yè)規(guī)范都明確規(guī)定最小地面排水坡度為0.3%，
2為了便于組織用地高程至少比周邊道路的最低路段高程高出0.2m，防止用地成為“洼地
4.1.7高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長度的1/4且小于一個長邊長度，不應(yīng)布置高度大于5.00m、進(jìn)深大于4.00m的裙房，且在此范圍內(nèi)必須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。
高層建筑之間及高層建筑與其它民用建筑之間的防火間距(m)高-高=13
高-裙,1,2級=9裙-裙,1,2級=6
4.3.1高層建筑的周圍，應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道。當(dāng)設(shè)環(huán)形車道有困難時，可沿高層建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道。當(dāng)高層建筑的沿街長度超過150m或總長度超過220m時，應(yīng)在適中位置設(shè)置穿過高層建筑的消防車道。
高層建筑應(yīng)設(shè)有連通街道和內(nèi)院的人行通道，通道之間的距離不宜超過80m。
4.3.2高層建筑的內(nèi)院或天井，當(dāng)其短邊長度超過24m時，宜設(shè)有進(jìn)入內(nèi)院或天井的消防車道。
4.3.4消防車道的寬度不應(yīng)小于4.00m。消防車道距高層建筑外墻宜大于5.00m，消防車道上空4.00m以下范圍內(nèi)不應(yīng)有障礙物。
4.3.5盡頭式消防車道應(yīng)設(shè)有回車道或回車場，回車場不宜小于15m×15m。大型消防車的回車場不宜小于18m×18m。4.3.6穿過高層建筑的消防車道，其凈寬和凈空高度均不應(yīng)小于4.00m
4.3.7消防車道與高層建筑之間，不應(yīng)設(shè)置妨礙登高消防車操作的樹木、架空管線等。
8.3.1下列部位應(yīng)設(shè)置獨立的機(jī)械加壓送風(fēng)的防煙設(shè)施：8.3.1.1不具備自然排煙條件的防煙樓梯間、消防電梯間前室或合用前室。
8.3.1.2采用自然排煙措施的防煙樓梯間，其不具備自然排煙條件的前室。
8.3.4剪刀樓梯間可合用一個風(fēng)道，其風(fēng)量應(yīng)按二個樓梯間風(fēng)量計算，送風(fēng)口應(yīng)分別設(shè)置。\\
8.5.3下列情況之一的通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的風(fēng)管道應(yīng)設(shè)防火閥：
8.5.3.1*管道穿越防火分區(qū)處。
8.5.3.2穿越通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)機(jī)房及重要的或火災(zāi)危險性大的房間隔墻和樓板處。
8.5.3.3垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管段上。8.5.3.4穿越變形縫處的兩側(cè)。
9.2.1高層建筑的下列部位應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明：
9.2.1.1樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)。
9.2.1.3觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳和商業(yè)營業(yè)廳等人員密集的場所。
9.2.4疏散應(yīng)急照明燈宜設(shè)在墻面上或頂棚上。安全出口標(biāo)志宜設(shè)在出口的頂部；疏散走道的指示標(biāo)志宜設(shè)在疏散走道及其轉(zhuǎn)角處距地面1.00m以下的墻面上。走道疏散標(biāo)志燈的間距不應(yīng)大于20m。
⑤托兒所、幼兒園及兒童游樂廳等兒童活動場所應(yīng)獨立建造。當(dāng)必須設(shè)置在其他建筑內(nèi)時，宜設(shè)置獨立的出入口。
三、應(yīng)設(shè)置防煙、排煙設(shè)施。對于地下房間、無窗房間或有固定窗扇的地上房間，以及超過20m且無自然排煙的疏散走道或有直接自然通風(fēng)、但長度超過40m的疏散內(nèi)走道，應(yīng)設(shè)機(jī)械排煙設(shè)施。
第5.2.1條民用建筑之間的防火間距:一二級/一、二級=6一二級/***=7一二級/四級=9***/***=8***/四級=10四級/四級=12
兩座建筑相鄰較高的一面的外墻為防火墻時，其防火間距不限。
人員密集的公共場所的室外疏散小巷，其寬度不應(yīng)小于3.00m。第9.3.10條下列情況之一的通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的送、回風(fēng)管，應(yīng)設(shè)防火閥；
一、送、回風(fēng)總管穿過機(jī)房的隔墻和樓板處；
二、通過貴重設(shè)備或火災(zāi)危險性大的房間隔墻和樓板處的送、回風(fēng)管道；
三、多層建筑和高層工業(yè)建筑的每層送、回風(fēng)水平風(fēng)管與垂直總管的交接處的水平管段上。
居住區(qū)內(nèi)的各級文物保護(hù)單位和古樹名木必須依法予以保護(hù)（5）組團(tuán)綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施
和適于成人游憩活動。
8.0.5.1小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個出人口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個方向與外圍道路相連；8.0.5.5當(dāng)居住區(qū)內(nèi)用地坡度大于8％時，應(yīng)輔以梯步解決豎向交通，并宜在梯步旁附設(shè)推行自行車的坡道
4.0.3混凝土墊層的強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C10；混凝土墊層兼面層的強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C15。一般民用建筑中的混凝土墊層最小厚度可采用50mm
6.0.24建筑物四周應(yīng)設(shè)置散水、排水明溝或散水帶明溝。散水的設(shè)置應(yīng)符合下列要求：
散水的寬度，宜為600～1000mm；當(dāng)采用無組織排水時，散水的寬度可按檐口線放出200～300mm6.0.24.2散水的坡度可為3%～5%。
二、廁所應(yīng)設(shè)前室，前室內(nèi)宜設(shè)置洗手盆
5．2．2進(jìn)站廣廳人口處應(yīng)至少設(shè)一處方便殘疾人使用的坡道。
3.2.3.1旅客、車輛、行包和郵件的流線避免交叉。3.2.3.2進(jìn)、出站旅客流線在平面或立體上分開。5.5.2.1行包庫的位置宜靠近旅客列車的行李車處。5.8.2服務(wù)員室應(yīng)設(shè)在候車室或旅客站臺附近檢票員室應(yīng)設(shè)在進(jìn)、出站檢票口附近在站房出口處應(yīng)設(shè)補(bǔ)票室
6．1．4當(dāng)綜合型站房中設(shè)有鍋爐房、庫房、食堂時，應(yīng)設(shè)置運送燃料、貨物、垃圾的單獨出入口
館址應(yīng)遠(yuǎn)離易燃、易爆場所，不應(yīng)設(shè)在有污染腐蝕性氣體源的下風(fēng)向；
2.館址應(yīng)選擇地勢較高、場地干燥、排水通暢、空氣流通和環(huán)境安靜的地段；
館區(qū)內(nèi)建筑及道路應(yīng)符合無障礙設(shè)計要求館區(qū)建筑主要用房應(yīng)具有良好的朝向。庫區(qū)或庫房入口處應(yīng)設(shè)緩沖間
每個檔案庫應(yīng)設(shè)兩個獨立的出入口，且不宜采用串通或套間布置方式。
當(dāng)檔案庫與其他用房同層布置且樓地面有高差時，應(yīng)采用坡道連通。
第4.3.2條縮微閱覽室設(shè)計應(yīng)符合下列要求：1.朝向以北向為宜，避免朝西；
3.宜采用間接照明，閱覽桌上應(yīng)設(shè)局部照明第4.4.3條縮微用房宜設(shè)于首層,應(yīng)遠(yuǎn)離振源1.靜電復(fù)印室不應(yīng)設(shè)于縮微用房和計算機(jī)房區(qū)域內(nèi)第4.4.6條中心控制室宜設(shè)在首層主要入口附近
第5.3.2條室內(nèi)地面應(yīng)高出室外地面，不小于0.50m，
[資料]法規(guī)中注意掌握55個案例涉及的考點.doc[復(fù)制鏈接]
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1樓發(fā)表于201*-6-2416:30:55|只看該作者|倒序瀏覽第一部分建設(shè)工程法律制度（23個案例）1．P16考法律關(guān)系三要素2．P18考合同法36條
3．P20考監(jiān)理單位與施工單位串通的法律后果、考監(jiān)理人員工作屬于職務(wù)行為
4．P21考被代理人死亡不一定導(dǎo)致委托代理終止5．P22考不當(dāng)?shù)美o因管理之債6．P29考訴訟時效7．P30考訴訟時效起算8．P31考訴訟時效
u9．P35考在未申領(lǐng)施工許可證的情況下施工的法律后果10．P40考聯(lián)合體中共同承包的各方對承包合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任
11.P41考監(jiān)理工程師收施工單位好處費，屬違法行為12.P50考以工代賑經(jīng)批準(zhǔn)可不招標(biāo)（注意涉及國家安全有二種情況）
13.P52考招標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日為止，少于20日究竟違法不違法？
u14.P54考投標(biāo)時沒有交投標(biāo)保證金是否為廢標(biāo)？
u15.P59考招標(biāo)文件如果規(guī)定了必須既要有公章也要有私章，就屬于對格式的要求，則如果二個缺一個，就應(yīng)以未按照規(guī)定格式填寫，作廢標(biāo)。
如果招標(biāo)文件沒有這個規(guī)定，就不能以二個缺一個為理由而認(rèn)定其為廢標(biāo)。
16.P66考權(quán)利可以放棄，義務(wù)不能放棄。
17.P67考拒絕權(quán)是從業(yè)人員權(quán)利，合同如果約定了違法內(nèi)容則無效
18.P68考從業(yè)人員發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)當(dāng)立即報告。如不履行這個義務(wù)要承擔(dān)法律責(zé)任
19.P69考施工現(xiàn)場工作人員報告本單位負(fù)責(zé)人傷亡數(shù)字不準(zhǔn)確，不能認(rèn)為其違法。
20.P89考項目經(jīng)理提高水泥強(qiáng)度也不可取，仍屬于違法，因施工單位不得擅自修改設(shè)計。
21.P92考雙方約定裝飾工程保修期為一年，則無效
22.P94考質(zhì)監(jiān)站發(fā)現(xiàn)工程進(jìn)度相對于合同約定嚴(yán)重滯后，進(jìn)行批評并準(zhǔn)備處罰對不對？（注意政府監(jiān)督依據(jù)不包括合同）23.P129考施工單位聘用15歲男孩違法不違法？第二部分合同法（25個案例）
1.P154考雖然合同未約定規(guī)格，但是交易習(xí)慣要尊重u2.P158考廣告是要約還是要約邀請？u3.P159考承諾遲到后果
4.P162考格式條款中免除自己責(zé)任，加重對方責(zé)任條款無效5.P163考施工合同沒有書面形式，能否拒絕支付工程款？6.P164考施工單位借了另一合格企業(yè)資質(zhì)投標(biāo)，被沒收投標(biāo)保證金，屬于承擔(dān)締約過失責(zé)任
7.P168考合同中帶有墊資條款不影響合同效力8.P171考重大誤解是可變更、可撤銷合同
9.P173考采購員在授權(quán)范圍以公司名義簽訂合同，有效；采購員在授權(quán)范圍外，以公司名義簽訂合同，效力待定10.P173考表見代理
11.P174考修理合同付款條件成就，則應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行12.P177考合同沒有約定履行期限，怎么辦？13.P179考不安抗辯權(quán)14.P181考代位權(quán)15.P183考撤銷權(quán)
16.P184考沒有設(shè)計單位參加，建設(shè)單位與施工單位達(dá)成修改水泥配合比的合同無效
u17.P188考債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，債務(wù)人轉(zhuǎn)讓義務(wù)應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。18.P190考法定解除19.P192考提存
20.P193考不可抗力免責(zé)并不意味不違約
u21.P195考如既約定違約金條款，又約定定金條款，則選了違約金條款，并不意味預(yù)付的定金不可收回。22.P197考下雨10天不屬不可抗力，不能免責(zé)。23.P204考保證期間因適用訴訟時效中斷而中斷。24.P208考以備案合同為結(jié)算依據(jù)u25.P217考優(yōu)先受償權(quán)
第三部分建設(shè)工程糾紛處理（7個案例）
1.P232考雙方和解協(xié)議不具有強(qiáng)制約束力，但效力高于原合同。
u2．P240考施工合同糾紛適用合同糾紛地域管轄原則3．P241考發(fā)生質(zhì)量爭議，發(fā)包人可以總包人、分包人、實際施工人為共同被告，也可以單獨告4．P242考先予執(zhí)行5．P246考審判監(jiān)督程序
6．P248考雙方約定仲裁，不得向法院起訴
7．P250考仲裁員不同于律師，其應(yīng)依法公正執(zhí)法，而不是為選他的一方利益服務(wù)
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房建開工前建設(shè)方需作哪些工作
一般情況下，房屋建筑項目在開工之前，作為建設(shè)方需要作哪些相關(guān)工作后，才具備開工條件，請哪位高手指點一下。匿名提問
201*-11-1815:52:18發(fā)布
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hfengh0821|201*-11-1815:53:17
有0人認(rèn)為這個回答不錯|有0人認(rèn)為這個回答沒有幫助第一章工程概況1.1工程概況
1.1.1工程名稱：某辦公樓工程
1.1.2建設(shè)單位：大連鴻昌建筑工程有限公司1.1.3項目建設(shè)地點：遼寧省建造師培訓(xùn)班1.1.4設(shè)計單位：遼寧省建造師培訓(xùn)班1.1.5建筑面積：5158.8m21.1.6結(jié)構(gòu)形式：框架1.2招標(biāo)范圍及內(nèi)容1.2.1招標(biāo)范圍:土建
1.2.2工程內(nèi)容：土石方工程；基礎(chǔ)工程；主體結(jié)構(gòu)工程（鋼筋混凝土主體澆筑）；內(nèi)外墻砌筑；外門窗安裝；室內(nèi)外抹灰與鑲貼；屋面防水；
1.2.3材料選用和價格確定：砼全部采用商品砼，水泥采用大水、小野田水泥，鋼筋采用鞍鋼、本鋼、通鋼產(chǎn)品�？蚣芴畛鋲�300厚空心磚，內(nèi)墻120、180、300厚空心磚采用旅順建材廠產(chǎn)品。塑鋼窗采用大連實德產(chǎn)品，配件選用進(jìn)口五金配件。裝飾材料選用名牌產(chǎn)品。1.2.4工程：合格。1.2.5工期：主體工程83日歷天內(nèi)完工，即201*年7月25日201*年10月15日竣工。
第二章施工方案編制依據(jù)和原則2.1公司簡介
我公司資質(zhì)等級為工程總承包三級，并具備獨立法人資格建筑企業(yè)，公司現(xiàn)有施工人員580名，其中專業(yè)技術(shù)人員52名，高級技術(shù)人員22名，分別占施工人員總數(shù)9%和3.8%。公司擁有大中型機(jī)械185臺件，固定資產(chǎn)凈值約526余萬元。公司近三年共完成工業(yè)、民用建筑項目36項，年竣工面積均達(dá)4.3萬平方米，工程質(zhì)量等級全部達(dá)到優(yōu)良。年施工總產(chǎn)值分別以12%速度增長，獲得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。2.2施工方案編制依據(jù)
2.2.1依據(jù)某辦公樓工程施工招標(biāo)文件全部內(nèi)容。
2.2.2依據(jù)某辦公樓工程土建結(jié)構(gòu)、土建建筑、土建裝飾施工圖紙。2.2.3依據(jù)《鋼筋混凝土工程施工及驗收規(guī)范》
2.2.4依據(jù)建筑工程現(xiàn)行的國家、省、市技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。
2.2.5依據(jù)建筑工程現(xiàn)行的國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)，文明施工及環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。2.3編制原則
施工方案編制原則為：以保證工程質(zhì)量為宗旨,創(chuàng)建精品工程為目的,以加快工程進(jìn)度為重點，確保施工周期計劃實現(xiàn),以科學(xué)管理為手段，爭創(chuàng)文明樣板工地。實行項目法施工管理模式，調(diào)動廣大施工人員積極性，為工程按期保質(zhì)完成施工任務(wù)努力工作。第三章施工準(zhǔn)備計劃3.1指導(dǎo)思想
如果我公司中標(biāo)，將組織公司技術(shù)管理人員、項目經(jīng)理部組成人員認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會招標(biāo)文件全部內(nèi)容，認(rèn)清施工重要性，明確指導(dǎo)思想，全力以赴的投入到該工程的施工當(dāng)中。3.2項目經(jīng)理部組成
公司選派一名資歷深，經(jīng)驗豐富，技術(shù)過硬，管理水平強(qiáng)，有組織協(xié)調(diào)能力的同志，任該工程的項目經(jīng)理，同時加強(qiáng)技術(shù)、質(zhì)量、施工、材料等有關(guān)部門的人員配備。落實項目經(jīng)理部組成人員崗位責(zé)任制，并對施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，特殊工種持證上崗（附項目經(jīng)理簡介表、技術(shù)管理人員明細(xì)表）。3.3技術(shù)準(zhǔn)備
①在開工前，組織有關(guān)技術(shù)人員熟悉圖紙，為圖紙會審做準(zhǔn)備。②向各專業(yè)作業(yè)人員進(jìn)行施工技術(shù)交底。
③編制和審定施工組織設(shè)計。施工前，要編制好施工組織設(shè)計方案和各分部分項工程施工方法和措施，做到科學(xué)管理，達(dá)到保證工期和確保工程質(zhì)量的目的。
④施工前編制好施工進(jìn)度計劃，勞動力需求計劃，材料進(jìn)場計劃，機(jī)具設(shè)備需求量計劃，做到科學(xué)管理，安全生產(chǎn)，文明施工。
⑤現(xiàn)場準(zhǔn)備：臨建暫設(shè)搭設(shè)，機(jī)具設(shè)備就位，材料堆放，做到布置合理、規(guī)范，使施工現(xiàn)場井然有序。
3.4主要設(shè)備準(zhǔn)備
①基礎(chǔ)土石方機(jī)械：挖掘機(jī)1臺，排土車3臺。
②獨立柱基礎(chǔ)鋼筋砼工程：鋼筋制作加工機(jī)械3臺（切斷機(jī)，煨彎機(jī)，拉伸機(jī)）。③主體鋼筋砼工程：垂直運輸設(shè)備QTZ40塔吊④主體砌筑及抹灰工程：龍門架，卷揚(yáng)機(jī)。
⑤其他附屬小型機(jī)具設(shè)備根據(jù)工程施工需要按時供應(yīng)到現(xiàn)場。
第四章主要分部分項工程施工方法
本工程座落長春路東、黃河路南，場地狹窄，施工所需建筑材料、腳手材料、模板材料、機(jī)具設(shè)備無法一次性運到工地，為了滿足施工進(jìn)度計劃需要，特做如下安排：
①鋼筋加工，在施工現(xiàn)場外進(jìn)行，根據(jù)基礎(chǔ)、主體每天所需鋼筋，按規(guī)格、型號把加工好的鋼筋及時運至現(xiàn)場。
②鋼模板，根據(jù)當(dāng)日工作量按需運至現(xiàn)場。
③腳手材料所需管材、配件、安全網(wǎng)根據(jù)工程形象進(jìn)度分批運至施工現(xiàn)場。④砌筑工程所需空心磚，也要按當(dāng)日工程量分批進(jìn)入現(xiàn)場。⑤施工所需砂石料，也要根據(jù)當(dāng)日完成工程量及時運至現(xiàn)場。
⑥為了解決好現(xiàn)場狹窄和材料進(jìn)場矛盾，項目經(jīng)理部責(zé)成專人管理材料進(jìn)場計劃，把當(dāng)日所需材料盡量做到按小時計算進(jìn)入現(xiàn)場。只有這樣，才能解決施工場地和材料供需矛盾。4.1基礎(chǔ)土石方工程
4.1.1土石方開挖土方全部外運（作業(yè)場地狹窄無法堆放）。
4.1.2基礎(chǔ)回填土全部由外部運土回填，土石方開挖、回填運距全部按10KM考慮。4.1.3土石方開挖前，先將施工區(qū)域內(nèi)的地上地下障礙物清除和整理完畢。
4.1.4建筑物定位控制樁，水準(zhǔn)儀平樁及開槽灰線尺寸，必須經(jīng)過檢驗，并辦理完預(yù)驗手續(xù)。4.1.5基槽開挖采用履帶式挖掘機(jī)1臺，容量為1.4立方。
4.1.6基槽開挖土石方現(xiàn)場堆放量有限，采用解放牌排土車5臺，將土石方排出場區(qū)外。4.1.7基槽開挖順序，從一端向另一端進(jìn)行開挖。
4.1.8基槽開挖設(shè)專人監(jiān)管，嚴(yán)格控制開挖深度，基槽底部開挖留300，在水平儀抄平后，用人工清槽。
4.1.9基槽清理：基槽鏟平后，應(yīng)組織設(shè)計、監(jiān)理、地質(zhì)勘探部門共同驗槽，包括標(biāo)高、軸線、地質(zhì)狀況，同時做好基槽開挖隱蔽記錄和基槽開挖土石方工程質(zhì)量檢查評定，方可進(jìn)行基礎(chǔ)墊層施工。
4.2獨立柱基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)鋼筋制作與綁扎工程
4.2.1本項工程鋼筋，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級鋼，廠家為鞍鋼本鋼鋼材，材料進(jìn)場前要進(jìn)行“三檢”。4.2.2鋼筋復(fù)試：鋼材進(jìn)場前，要會同業(yè)主，監(jiān)理現(xiàn)場取樣到建筑材料實驗室進(jìn)行復(fù)試，待鋼筋性能達(dá)到設(shè)計要求和施工驗收規(guī)范規(guī)定之后，方可進(jìn)場使用。
4.2.3建立鋼筋加工基地，本項工程鋼筋制作與加工，是保證工期重要環(huán)節(jié)，建立一個鋼筋加工基地，可使工程更加順利的進(jìn)行。
4.2.4鋼筋加工制作，采用機(jī)械有：切斷機(jī)、煨彎機(jī)、拉伸機(jī)。
4.2.5加工、制作好的鋼筋，應(yīng)分類堆放，并設(shè)置標(biāo)簽，防止在綁扎鋼筋過程中出現(xiàn)差錯。4.2.6基礎(chǔ)底板筋及基礎(chǔ)梁鋼筋綁扎
a.按彈出鋼筋位置線，先鋪底板下層鋼筋，再鋪上層鋼筋。b.鋼筋綁扎時，外圍交叉點鋼筋全數(shù)綁扎。
c.擺放底板鋼筋水泥墊塊，按1米間距呈梅花型擺放。
d.根據(jù)柱位置線，伸入基礎(chǔ)的柱鋼筋要綁扎牢固，上端要采取措施，防止柱筋歪斜、傾倒、變位。4.2.7框架柱鋼筋綁扎
a.套柱箍筋，按圖紙要求間距，計算好每根柱箍筋的數(shù)量，先將箍筋套在下層伸出搭接筋上，然后立柱子鋼筋，在搭接的長度綁扎不少于三個，綁扎要向柱中心。
b.鋼筋綁扎：按已劃好鋼筋位置線，將已套好鋼筋往上移動，由上往下綁扎。
c.箍筋與柱筋要垂直，箍筋轉(zhuǎn)角處與柱筋交點均要綁扎，主筋與箍筋非轉(zhuǎn)角相交處呈梅花綁扎。d.箍筋的彎鉤疊合處應(yīng)沿柱子豎筋交錯布置，要綁扎牢固。e.柱箍筋端頭要彎成135o。
f.主筋保護(hù)層設(shè)計要求25，墊塊要綁在主筋外皮上，間距為100左右，以保持主筋保護(hù)層準(zhǔn)確性。
4.2.8框架梁鋼筋綁扎
a.在梁側(cè)模板上劃出箍筋間距，擺放箍筋。
b.先穿主梁的下部縱向受力鋼筋及彎起的鋼筋，將箍筋按劃好的間距逐個分開，穿次梁的下部縱向受力鋼筋及彎起的鋼筋套好箍筋；放主次梁的架立筋隔一定間距將架立筋與箍筋綁扎牢固，主次梁同時配合進(jìn)行綁扎。
c.框架梁上部縱向鋼筋要貫穿中間節(jié)點，梁下部的縱向鋼筋伸入中間節(jié)點，框架梁縱向鋼筋在端節(jié)點，錨固長度要符合設(shè)計要求。
d.主、次梁受力筋下要設(shè)墊塊，保證保護(hù)層的厚度。
e.梁筋搭接，梁的受力鋼筋直徑等于和大于22時，要用焊接；小于22，采用搭接，搭接長度符合規(guī)范要求，搭接接頭相互錯開。4.2.9現(xiàn)澆板綁扎
a.清理模板上的雜物，用粉筆在模板上劃好主筋、分布筋的間距。
b.按劃好的間距，先擺放受力筋，然后分部筋，預(yù)埋件，電配管，預(yù)留洞等及時配合安裝。c.綁扎鋼筋采用順扣和八字扣，外圍兩根鋼筋，全部綁扎，其余可間隔綁扎，負(fù)彎起筋每個交點全部綁扎。
d.在鋼筋下層墊好水泥墊塊，間距1.5m，墊塊高度等于保護(hù)層高度。4.2.10樓梯鋼筋綁扎
a.根據(jù)設(shè)計圖紙中主筋、分布筋方向，先綁扎主筋，后綁扎分布筋。每個交點全部綁扎，樓梯梁鋼筋綁扎，先綁梁筋后綁板筋，板筋要錨固到梁內(nèi)。
b.底板鋼筋綁扎完，待踏步模板吊綁支好后，再綁扎踏步鋼筋，主筋接頭數(shù)量和搭接長度均要符合設(shè)計要求。
4.2.11鋼筋綁扎質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
a.鋼筋規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度、搭接長度與位置，必須符合設(shè)計和施工規(guī)范要求。b.鋼筋焊接質(zhì)量必須由質(zhì)檢站檢驗，并有焊接試驗報告。c.鋼筋綁扎缺口、松口數(shù)量應(yīng)控制在10%，但不能集中。
d.彎鉤朝向正確，搭接長度必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范要求，誤差控制在標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值內(nèi)。4.3模板支護(hù)工程4.3.1材料與機(jī)具
a.采用定型組合鋼模板：長度為600，750，900，1200，1500；寬度為100，150，200，250，300。定型鋼角模，陰陽角模，連接角模。
b.連接件：U型卡，L型插銷，З型機(jī)件，蝶形扣件，對抗螺栓，緊固螺栓等。c.支撐件：主箍、定型空腹鋼楞，鋼管支柱，鋼斜撐，木板材，木方材。d.工具：斧子、鋸、扳手、打眼電鉆、線墜、靠尺板、方尺、鐵水平、撬棍等。4.3.2模板設(shè)計與配模
根據(jù)設(shè)計圖紙，確定模板平面布置，綜合龍骨規(guī)格、數(shù)量、排列尺寸，箍筋選用模式及間距，梁板支撐間距，模板組裝形式，連接點大樣，驗算模板和支撐強(qiáng)度、剛度、及穩(wěn)定性，繪制全套模板配置圖（平面圖、分塊圖、組裝圖、大樣圖），計算模板所需數(shù)量、規(guī)格。4.3.3柱模板安裝
a.按照放線位置，在柱四邊離地5-8主筋上焊上支件，從四面定位模板，以防止位移。b.安裝柱模板，先安裝兩端柱，模板采用U型卡連接。
c.安裝柱箍，采用L50×50柱箍，校正柱垂直度采用經(jīng)緯儀和線墜。d.柱模支好后，將柱模內(nèi)雜物清理干凈，封閉清掃口，辦理柱模預(yù)檢手續(xù)。4.3.4梁模板安裝
a.安裝梁模板前，應(yīng)在柱下墊通長腳手板，根據(jù)本項工程梁截面，梁支柱采用單排，支柱間距設(shè)置，應(yīng)根據(jù)計算設(shè)置。
b.按梁底設(shè)計標(biāo)高，然后安裝梁底模板，并拉線找直，梁底板要起拱，起拱高度為梁全跨長1/1000～3/1000。
c.梁鋼筋綁扎預(yù)檢后，清除梁底雜物，把兩側(cè)模板用U型卡連接。d.用梁托架和三角架支撐固定梁側(cè)模板，龍骨間距經(jīng)測算，不得大于50，梁上口用定型卡固定。e.安裝后校正梁中心線標(biāo)高、截面尺寸，梁模板內(nèi)雜物清理，辦理預(yù)檢手續(xù)。4.3.5安裝樓板模板
a.土地面要夯實，墊通長腳手架，防止支撐立柱下滑。
b.現(xiàn)澆板模板支護(hù)，要從邊跨翼側(cè)開始安裝，先安第一排龍骨和支柱臨時固定，然后再安裝第二排，依次逐排安裝，支柱與龍骨間距控制在80～120。c.調(diào)節(jié)支柱高度，將大龍骨找平。
d.平臺板鋪面層，要用水準(zhǔn)儀測量模板標(biāo)高，進(jìn)行校正，用靠尺找平。
e.標(biāo)高校正好后，支柱之間加水平拉桿，間距為30～50設(shè)一道，縱橫方向錯開。f.將模板內(nèi)雜物清理，辦理預(yù)驗手續(xù)。4.4砼工程4.4.1施工準(zhǔn)備
砼采用商品混凝土廠家供貨，對廠家供貨要做下列檢查：①水泥必須采用小野田或者大水32.5#普通硅酸鹽水泥。
②砼配合比：水泥、碎石、中砂、井水必須到建筑材料實驗室進(jìn)行復(fù)試，冬季砼所需外加劑必須有省一級質(zhì)量檢驗認(rèn)證。
③計量：根據(jù)砼配合比通知單，水泥、碎石、中砂、井水比重，設(shè)專人負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)檢查驗收，保證配合比準(zhǔn)確性。4.4.2砼施工工藝
⑴框架柱砼澆筑，柱砼澆筑分段澆筑，每段不大于2M。柱砼澆筑采用一次澆筑完畢，澆筑至主梁下面，砼振搗采用插入式振搗器，每層厚度控制在50。⑵梁板砼澆筑
①梁板砼采取同時澆筑，澆筑方法：要從一端開始用“趕漿法”，即先澆筑梁，根據(jù)梁高分層澆筑或階梯形澆筑，當(dāng)澆到板底位置時，再預(yù)報驗一起澆筑，隨著階梯形不斷延伸，梁板砼連續(xù)向前進(jìn)行。
②梁柱節(jié)點鋼筋較密時，采用1～3的小石子，同砼強(qiáng)度相同等級進(jìn)行澆筑，并用小直徑振搗棒振搗。
③澆筑板砼時，攤鋪砼厚度要大于板厚，再用平板振搗器在垂直澆筑方向來回振搗，并用鐵尺檢查砼厚度，用刮桿子刮，再用木抹子搓平。4.5主體砌筑工程
4.5.1框架填充墻采用300厚空心磚，M5水泥砂漿砌筑，每600高設(shè)2φ6與混凝土柱接通，伸入墻內(nèi)1000mm。在窗臺下設(shè)60鋼筋混凝土帶，配2φ6鋼筋與墻或柱拉筋連接。內(nèi)墻采用120、180、300厚空心磚，M5混合砂漿砌筑，衛(wèi)生間隔斷墻采用60厚MU10機(jī)制高強(qiáng)磚，M10水泥砂漿砌筑。4.5.2砌筑方法
①填充墻空心磚砌筑前，按照施工圖紙繪制砌塊、砌體、砌塊排列圖，經(jīng)審核無誤按圖排列砌塊。②空心磚砌筑時，上下皮要錯縫搭砌，搭砌長度為砌塊1/2。
③外墻轉(zhuǎn)角及縱橫墻交接處，砌塊要分皮咬錯、交錯搭砌，門窗洞口避開同縫。④砌筑水平縫厚度為15mm，垂直灰縫厚度為20mm。
⑤每砌一皮砌塊，就位校正后，用砂漿灌垂直縫（原漿勾縫）深度不低于3-5mm。4.5.3質(zhì)量要求
①空心磚技術(shù)性能強(qiáng)度符合標(biāo)準(zhǔn)（附出廠合格證）。②砂漿品種、強(qiáng)度等級達(dá)到設(shè)計要求。③砌筑錯縫符合規(guī)定，杜絕豎向通縫。④砌筑砂漿要密實，砌塊平順。
⑤鋼筋拉法、數(shù)量、間距、長度、位置符合設(shè)計要求。4.6抹灰與鑲貼工程4.6.1材料做法
內(nèi)墻、天棚采用刮大白墻面，衛(wèi)生間墻面鑲貼面磚，外墻采用面磚墻面。4.6.2施工工藝及質(zhì)量保證體系一墻體抹灰工藝流程：
①門、窗框四周堵縫墻面清理澆水濕潤墻面吊直、套方抹底層砂漿抹罩面灰養(yǎng)護(hù)
②抹灰前檢查門窗框位置是否準(zhǔn)確，與墻體連接是否牢固，并用1：3水泥砂漿把連接處縫隙堵嚴(yán)。③將磚墻體澆水濕潤，同時把墻體污塵清理干凈。④吊垂直、套方找規(guī)矩。
⑤底層抹灰，采用大杠橫豎刮平，木抹子搓毛，終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，鐵抹子找平。
⑥外墻磚墻砂漿抹灰，水泥砂漿摻5%防水劑，然后用1：1水泥砂漿摻粘合劑，并做為鑲貼面磚施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。二質(zhì)量要求：
①抹灰層之間、抹灰層與墻體之間粘接牢固無脫層、空鼓、面層無爆灰和裂縫。②表面光滑、潔凈、顏色均勻無抹紋，線角和灰線平直、方正、清晰美觀。
③門窗與墻體連接密實，散熱器、管道、電氣表箱、盒、柜正確、方正、整齊光滑，抹灰平整。4.7外墻面磚鑲貼工程
4.7.1彈線套方：貼面磚前先放出施工大樣圖，根據(jù)具體高度彈出若干個水平控制線。4.7.2貼面磚：鑲貼要自上而下進(jìn)行，縫要對齊，一定要按照彈好橫豎線貼。
4.7.3揭紙調(diào)縫，貼完面磚的墻面，要用木板靠在貼好的墻面上，用錘子滿敲一遍，約等20-30min將面磚上的紙用刷子刷上水，開始揭紙。揭開后檢查縫子大小是否均勻，發(fā)現(xiàn)歪斜、不正的縫子，要順序撥正密實，先橫后豎撥正為止。
4.7.4擦縫，粘貼后48小時，用抹子把擦縫水泥攤放在面磚上，再用刮杠子將水泥漿往縫子里刮滿、刮實、刮嚴(yán)，然后用麻絲和擦布將表面擦凈。4.7.5質(zhì)量要求
①面磚品種、規(guī)格、顏色必須符合設(shè)計要求。
②面磚鑲貼必須牢固、無歪斜、缺楞、掉角和裂縫等缺陷。③表面平整、潔凈、顏色協(xié)調(diào)一致。
④接縫填嵌密實、平直、寬窄一致，陰陽角處磚壓向一致。4.8門窗工程4.8.1施工工藝
本項工程門采用細(xì)木門，專業(yè)廠家訂貨安裝，窗采用80系列塑鋼窗，塑鋼窗采用大連實德型材。門窗安裝前，首先檢查預(yù)留門窗洞口尺寸，預(yù)留件位置、標(biāo)高。安裝時以門窗中心線為準(zhǔn)，往兩側(cè)彈出外邊線；以上部窗口為準(zhǔn)，分別找出下部窗口位置及標(biāo)高。安裝就位時，將固定件插入預(yù)留洞口找平吊直，并用木楔子臨時固定，以保證門窗上下、左右位置一致，縫隙一致。4.8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
⑴塑鋼門窗材質(zhì)必須滿足設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。
⑵附件、配件齊全，安裝位置準(zhǔn)確，開啟靈活，安裝牢固，預(yù)埋件數(shù)量、位置、埋設(shè)和連接方法正確。
4.9屋面防水工程
4.9.1抹水泥砂漿找平層，灑水濕潤，確保水泥砂漿與結(jié)構(gòu)層結(jié)合密實，但灑水不可過量，以免影響找平層干燥。鋪水泥砂漿找平層，按分格塊裝灰鋪平，用刮杠子靠尺桿刮平，找坡層用木抹子搓平，鐵抹子壓光。
4.9.2屋面防水采用保溫層，1：5白灰爐渣找1.5%坡度，180厚加氣塊，15厚1：2水泥砂漿找平，4厚SBS改性瀝青防水涂料，20厚1：3水泥砂漿找平。施工前，編制防水施工方案，對專業(yè)施工人員進(jìn)行技術(shù)交底。貼鋪防水層基層表面，應(yīng)將塵土雜物徹底清除干凈。找平層表面要順平，陰陽角處要做成弧形，基層表面要干燥，含水率不準(zhǔn)超過9%。
4.9.3防水工藝流程：清理基層涂刷基層處理劑鋪設(shè)憎水珍珠巖板貼鋪卷材熱熔封邊檢查驗收。
4.9.4基層處理劑做法：將氯丁橡膠貼劑加入工業(yè)油稀釋，攪拌均勻，用長把滾筒均勻涂刷基層表面，常溫4小時后，開始貼鋪卷材。如墻、水落口、管根、陰陽角等細(xì)部先做附加層。貼鋪卷材采用火焰噴槍，經(jīng)過均勻加熱，趁卷材材面剛剛?cè)刍�，將卷材向前滾鋪粘貼，搭接部位要滿粘牢固，搭接寬度為80。熱熔封邊，將卷材搭接處用火焰噴槍加熱，趁熱使兩邊粘結(jié)牢固，末端收口采用密封膏嵌貼嚴(yán)密。（一）、雨季施工措施雨季施工準(zhǔn)備工作1、現(xiàn)場排水
利用自然地形確定排水方向，找出坡度，挖臨時排水溝，排水溝應(yīng)按規(guī)定放坡；
現(xiàn)場排水設(shè)專人負(fù)責(zé)，隨時保證排水通暢，現(xiàn)場設(shè)一沉淀池，污水經(jīng)沉淀池后排進(jìn)道路雨水管網(wǎng)。2、運輸?shù)缆返木S修
a、路基按規(guī)定起拱，路兩邊做排水溝，主要路面鋪焦渣、碎石等防滑滲水材料，經(jīng)常保持道路暢通無阻；
b、為防止干線上泥濘淤滑，凡泥濘路面與高級路面交接處可修1015m長的一段碎石截泥路。3、原材料、成品、半成品
a、水泥按不同品種、規(guī)格、標(biāo)號、出廠日期和廠別分別堆堅持“先收先發(fā)、后收后發(fā)”的原則，在雨季更應(yīng)嚴(yán)守，避免久存的水泥受潮影響活性、標(biāo)號；
盡量堆放在正式房屋內(nèi)，要做到絕對不使水泥因雨而受潮，雨天前檢查庫房，防止?jié)B漏，露天堆放要砌磚平臺，高度不低于50厘米四周設(shè)排水溝，垛底鋪油氈，用油布覆蓋封好。b、砂石應(yīng)盡量大堆堆放，堆于較高處，排水要有出路；c、石灰應(yīng)隨用隨淋，使用期長的淋灰池應(yīng)搭雨棚；d、磚要盡可能大碼放，四周注意排水；
e、要適當(dāng)準(zhǔn)備苫布、塑料布、油氈等防雨材料，排水用的水泵及有關(guān)器材；4、其它準(zhǔn)備工作
a、現(xiàn)場工棚、倉庫、食堂、宿舍等暫設(shè)應(yīng)整修完；
b、在施工的腳手架、纜風(fēng)繩等應(yīng)進(jìn)行一次全面檢查，每次大雨后也要及時復(fù)查，發(fā)現(xiàn)松動腐蝕情況應(yīng)及時做好處理，馬道釘好防滑條；
c、塔式起重機(jī)高于15米的設(shè)施應(yīng)有避雷裝置，塔基地錨等要在雨前做好檢查；
d、現(xiàn)場機(jī)電設(shè)備都要有防雨措施。照明線路檢查有無混線、漏電、線桿有無埋設(shè)不牢、腐蝕等情況，及時處理，保證正常供電；
e、加強(qiáng)氣象預(yù)報工作，及時掌握氣象預(yù)報情況，便于采取措施，做好防風(fēng)雨、防雷工作。雨季施工措施
本工程室內(nèi)抹灰工程、樓地面工程、外墻裝修工程處在雨季施工期：1、雨后應(yīng)及時測定砂石含水率，調(diào)整施工配合比，保證砂漿稠度。
2、雨天停止外墻裝修，改在室內(nèi)抹灰和地面施工，天氣放晴后，再突擊施工外裝修。暑期施工措施1、調(diào)節(jié)作息時間，盡量避開中午高溫階段，對不能中斷的砼澆注工程應(yīng)及時供應(yīng)茶水及降溫用品，以防止中暑，對已澆好的砼要安排專人進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，以保護(hù)砼強(qiáng)度不受影響。
2、暑期施工，更應(yīng)注意安全，由于天氣炎熱，勞動強(qiáng)度大，人易疲勞，高空作業(yè)更應(yīng)注意，如果感覺不適，應(yīng)立即診治，以防意外事故的發(fā)生。3、易燃易爆物品應(yīng)存放在陰涼處，不能放在烈日下爆曬。
4、暑期炎熱水份蒸發(fā)快，在外墻裝修施工過程中很容易造成抹灰層燒漿，因此在施工中我采取了以下措施，來保證工程質(zhì)量，避免氣候因素造成工程返工拖延工期。
安全保證措施
為了確保本工程按期、保質(zhì)、按照投標(biāo)文件要求完成施工任務(wù)，特制定如下安全措施：1、貫徹國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和我公司各項安全管理制度，安全生產(chǎn)責(zé)任制。公司與項目經(jīng)理部簽定安全生產(chǎn)責(zé)任狀，項目經(jīng)理部與專業(yè)工程施工人員簽定安全生產(chǎn)合同書。2、嚴(yán)格執(zhí)行各項安全操作規(guī)程，施工前要進(jìn)行安全交底，每周定期進(jìn)行安全教育。
3、所有施工人員，進(jìn)入施工現(xiàn)場都要進(jìn)行三級安全教育，受教育人必須經(jīng)考試合格方可上崗作業(yè)。特殊工種必須進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)持證上崗。
4、項目經(jīng)理部及時召開安全生產(chǎn)會議，總結(jié)經(jīng)驗，查找安全隱患。班組要做到班前教育，班中檢查，班后講評制度。
5、施工現(xiàn)場危險品、倉庫、職工宿舍都要設(shè)防火設(shè)施。確保在冬季施工中杜絕火災(zāi)事故發(fā)生。6、非電工不得觸動電氣設(shè)備，各種手持電動工具需設(shè)安全斷電保護(hù)裝置。
7、編制單項安全技術(shù)措施，針對各部分項工程安全技術(shù)施工要求，編制單項安全技術(shù)措施，同時，做好安全技術(shù)交底保證施工人員按安全技術(shù)措施要求進(jìn)行施工。
文明施工措施
1、編制工程施工文明措施，并按大連市《建筑工程施工現(xiàn)場管理若干辦法》規(guī)定，逐條逐項進(jìn)行落實。
2、施工現(xiàn)場周邊整潔，布置合理。
3、做好施工現(xiàn)場，各分部分項工程作業(yè)現(xiàn)場文明施工技術(shù)交底，施工現(xiàn)場布置合理，材料堆放整齊，并設(shè)標(biāo)志牌。
4、施工現(xiàn)場臨時通路，臨時施工用電，職工宿舍、辦公室、食堂都要按規(guī)定搭設(shè)。同時，要搞好辦公室、食堂、職工宿舍衛(wèi)生。建立值日制度，做到整潔，干凈，符合衛(wèi)生條件。
甲方土建工程師注意要點
(201*-12-1315:03:45)轉(zhuǎn)載標(biāo)簽：分類：施工與設(shè)計
房產(chǎn)1施工進(jìn)度計劃與實際施工進(jìn)度完成情況對比（每月做進(jìn)度計劃及實際完成量橫道圖，進(jìn)行對比），工程滯后原因標(biāo)明
2電梯滑道固定梁，基坑基座及設(shè)備機(jī)房預(yù)留洞口位置確定，電梯呼叫器及消防報警器位置尺寸確認(rèn)，電梯滑道固定梁，基坑基座及設(shè)備機(jī)房預(yù)留洞口位置確定應(yīng)在一層柱施工前必須確認(rèn)（以電梯廠家提供參數(shù)為準(zhǔn)，原設(shè)計參數(shù)會有局部變動，避免浪費資源）。
3施工塔吊及垂直運輸設(shè)備基礎(chǔ)的標(biāo)高及水平位置確認(rèn)（高度以景觀設(shè)計標(biāo)高為準(zhǔn)，水平位置躲避水電等外網(wǎng)線施工，避免后期清除產(chǎn)生費用）
4地?zé)峄炷令A(yù)留廚房及衛(wèi)生間上下水管線線槽（管線鋪設(shè)及混凝土施工中距墻20CM內(nèi)部鋪設(shè)），便于以后精裝修水電管線施工局部變動的要求。5地下室中的穿墻套管防水處理，消防水池防水方式，消防立管，設(shè)備，設(shè)備基礎(chǔ)等需要提前完成的土建工程完成時間，其他后期設(shè)備安裝，調(diào)試的時間確認(rèn)。
6砌體施工洞口修補(bǔ)加強(qiáng)，杜絕后期裝修后產(chǎn)生裂縫。
7地下室所有設(shè)備基礎(chǔ)下有回填土的夯實情況應(yīng)加強(qiáng)，設(shè)計中應(yīng)考慮是否加砼柱，避免設(shè)備安裝后產(chǎn)生下沉。
8電梯所有設(shè)備（尤其是部分小構(gòu)件）在施工垂直運輸設(shè)備拆除前要上到屋頂機(jī)房，避免后期人工搬運對樓梯設(shè)施造成損壞，在安裝調(diào)試過程中要求防火門安裝完畢，鑰匙由電梯安裝隊伍保管。
9竣工檔案與資料應(yīng)提前上報，應(yīng)在驗收前1個月收集整理完畢。10場地土方平整的標(biāo)高控制，土方存儲量控制（若土質(zhì)可做后期綠化用土）11市政人行步道及綠化鋪裝以及水強(qiáng)弱電管線施工與暫舍是否沖突（避免暫舍因市政綠化及管線施工而二次搬遷）
12窗外倒坡2%窗框內(nèi)外高差為1~2CM.，確認(rèn)外窗臺有無保溫，避免后期窗泄水孔被外窗臺保溫板堵死。
13室外水電管井在施工中應(yīng)標(biāo)明位置并且隨時清理井內(nèi)垃圾，以免雨污水管線在未交工前因無人管理，雨季雨水帶進(jìn)淤泥而堵塞。
14一層防潮層（尤其是公建）施工應(yīng)嚴(yán)格重視，尤其是室外地坪標(biāo)高高于室內(nèi)地面標(biāo)高的，是否應(yīng)在外墻面、外保溫下增設(shè)防水層。屋面防水及防水保護(hù)層，外墻保溫基層抹灰層施工時應(yīng)著重檢查。
15雨落水管的拉結(jié)件，空調(diào)冷凝水管及爬梯的錨固點對外墻保溫的破壞（打膠？處理）16外墻磚勾縫劑選擇，粘結(jié)劑選擇，陽角勾縫，朝天縫封堵材料選擇，貼磚及理石干掛需要設(shè)計院出大樣圖（詳細(xì)到窗上下，梁下，陰陽角材料顏色、材質(zhì)銜接等），避免后期再改動造成的資源浪費。
17防盜門，防火門交接，成品保護(hù)，后期鑰匙保管（施工前應(yīng)協(xié)調(diào)好），應(yīng)有專人后期管理，其中還有塑鋼門窗的安裝維護(hù)，一層陽臺或者小院門如有鑰匙也要有交接，保管。
18竣工影像資料（開發(fā)區(qū)質(zhì)檢站201*年開始要求，檔案局存檔必要，每層，每工序，開工前準(zhǔn)備，同時也留作簽證和隱蔽工程記錄，施工單位也應(yīng)要求，避免我單位人員遺漏）。
19樁基礎(chǔ)。打樁隊伍是否已確定（東地巖土），需要上報可行性工期安排（其中需考慮不可預(yù)料因素：下雨，樁運輸時間，樁制作廠家斷貨等）。20開發(fā)區(qū)近海區(qū)含堿性空氣對外露鋼制構(gòu)件腐蝕性很強(qiáng)，尤其是欄桿，進(jìn)戶門把手，防火門面漆，車庫門鎖芯等后期影響外觀的）欄板為不銹鋼316L以上，鎖體及把手要做加強(qiáng)處理。
21變電亭及開關(guān)站在地下室要求至少將設(shè)備基礎(chǔ)提高800以上，同時做排水流程計算和設(shè)施配備，避免因滲水及雨水（地下停車場）和地下室內(nèi)水管線爆裂等原因?qū)﹄娖髟O(shè)備造成破壞。
22高層塑鋼窗防側(cè)向雷擊點在塑鋼窗周圍抹灰前應(yīng)處理完畢，否則后期改動影響室內(nèi)裝修工程。
23衛(wèi)生間局部等電位盒與防水交接處應(yīng)處理清晰，位置應(yīng)根據(jù)裝修圖紙做調(diào)整。
24建筑垃圾應(yīng)組織定點堆放，定時清理，避免后期堆綠化種植造成影響。25外架安全，（大部分事故都是在主體完事后裝飾裝修工程中出現(xiàn)事故，因外墻裝飾施工需要將墻體拉結(jié)桿拆除，但是加固不及時造成的），尤其要在這段時間加大力度，再側(cè)重的就是跨年度工程的外架在新開工時的加固處理。26所有甲供材料必須確認(rèn)進(jìn)場時間，影響工期的大部分原因都是甲供材料的進(jìn)場時間，切記，尤其是強(qiáng)弱電及外網(wǎng)消防等水電設(shè)備，箱體，管線敷設(shè)。27氡濃度檢測、室內(nèi)環(huán)境檢測、智能檢測、節(jié)能監(jiān)測、如果有樁的話，還有樁基礎(chǔ)檢測，分動測與靜載，甲方所必須的幾個檢測。
28電梯安裝過程中對電梯層門的密封要注意，避免施工灰塵對井道內(nèi)設(shè)備造成損傷，尤其是人身安全更重要。
29消防打壓和地?zé)岽驂旱仍囼炦^程必須有專人看護(hù)，避免漏水對室內(nèi)裝修、大白等其他工序造成的損傷。30了解合同，對工期，甲乙方責(zé)任劃分，材料規(guī)格約定。?
我在監(jiān)理公司八年，呆監(jiān)理崗位上五年，呆施工單位三年，去年才到開發(fā)商，做甲方，體會不多，主要是三點：一、行使好你的建議權(quán)
1、作為工程部的人員，不管是經(jīng)理也好還是現(xiàn)場人員也好，千萬不要去誤導(dǎo)自己的老板，而是負(fù)責(zé)任地告訴他某事情按國家規(guī)定的做法、常規(guī)做法、目前我們這種情況下的處理辦法，讓他根據(jù)你提供的信息對事情的處理作出判斷。而千萬不要用不準(zhǔn)確的片面的無依據(jù)的信息對老板造成誤導(dǎo)，如果因此讓他作出錯誤的決策，后果會很嚴(yán)重。
2、如果是工程部經(jīng)理，要帶領(lǐng)工程預(yù)算人員做好成本估算和核算，并根據(jù)工程進(jìn)度計劃表為老板提供資金安排計劃。配合好合約部選擇參建各方和制訂相關(guān)合同。
3、配合好策劃部，對實現(xiàn)某種建設(shè)效果的施工可行性提供正確的建議。二、行使好你的決定權(quán)
1、設(shè)計文件。這份東西直接決定了項目建設(shè)的投資額。其中工程部人員及經(jīng)理最常遇到的就是設(shè)計文件變更，必須把握，動輒增加成本。
2、根據(jù)自己的經(jīng)驗，對現(xiàn)場非技術(shù)性問題進(jìn)行敲定，對技術(shù)性問題懂得去召集項目建設(shè)各方中的技術(shù)單位參與解決，根據(jù)公司項目開發(fā)中確定的原則對爭議問題進(jìn)行拍板。對這一條，不需要很精深的專業(yè)知識，但要學(xué)會一樣技巧，要有較強(qiáng)的理解能力和較強(qiáng)的總結(jié)能力和把相關(guān)單位的觀點進(jìn)行匯總處理的能力，實際上就是把各方的觀點總結(jié)一下，選擇其中有利的觀點。或者是引導(dǎo)參與會議的各方，將分歧最大限度縮小。需要有處理事務(wù)的藝術(shù)和足夠的胸襟。
3、帶領(lǐng)工程部人員編排項目開發(fā)計劃，確定各階段的里程碑計劃，交由施工單位依此編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃。三、正確行使你的考評權(quán)
即是對參建的施工單位、監(jiān)理公司主要管理人員進(jìn)行考評，不需要公開，在日常工作中對其進(jìn)行評價，不稱職的撤換。
這是個人的一點體會，建設(shè)單位的代表不一定需要很精深的專業(yè)知識，所以質(zhì)量驗收方面不需要面面具到，可以不太管，但不能不懂，關(guān)鍵時刻要能對容易引起嚴(yán)重后果的隱患把關(guān)，但必須做到會用人，以德服人，主要是以人的品格去獲得其它單位人員的尊重從而樹立威信，而不是以你的專業(yè)知識。做到“公正、博大、客觀、冷靜、原則”。?
甲方代表的工作內(nèi)容，各單位的要求不完全相同，工程項目有監(jiān)理單位的，甲方代表的工件就輕松一些，否則工作就很龐雜，也很累。以下是個人的體會，供參考。
工程開工前的工作：
1.參與工程前期的籌備及各項手續(xù)的準(zhǔn)備、申報、審批工作；
2.組織或參加工程的招投標(biāo)工作，確定施工、監(jiān)理等單位并簽訂相關(guān)合同；3.組織落實合同中規(guī)定的開工前甲方應(yīng)做的準(zhǔn)備工作，如施工圖等文件資料的分發(fā)、三通一平、監(jiān)理人員的食宿安排等；
4.主持召開第一次現(xiàn)場工程例會（以后的例會可由監(jiān)理方主持）及開工前的設(shè)計交底會議。
工程施工中的工作：
1.檢查工程質(zhì)量，會同有關(guān)方處理工程質(zhì)量事故及設(shè)計變更等；
2.組織按合同約定由甲方提供的建筑材料、設(shè)備等的訂貨、催貨、到貨后的現(xiàn)場驗收、移交等工作。
3.會同有關(guān)方商定對工程使用功能和裝飾效果有影響的建筑材料（如面磚、地磚、燈飾、衛(wèi)生器具等）的質(zhì)量、花色、品種等，以及樣板間質(zhì)量的確認(rèn)等。4.負(fù)責(zé)與工程有關(guān)的外部單位和人員（如政府部門、水電供應(yīng)單位、街道居民等）的聯(lián)系，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，解決糾紛、處理矛盾等。
5.接受并接待工程主管部門組織的各項工程檢查，準(zhǔn)備與甲方有關(guān)的資料，必要時進(jìn)行匯報。
6.按合同約定的時間和方式，參加已完成的工程量的計量審核工作，審定工作量并報領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，撥付工程進(jìn)度款。7.處理工程中一些意想不到的突發(fā)事件。
8.參加工程初步質(zhì)量驗收，合格后組織正式竣工驗收。工程竣工后的工作：
1.督促檢查施工單位對工程驗收中提出的問題進(jìn)行處理，對暫時不能處理的問題商定處理時間和驗收辦法，必要時簽訂書面協(xié)議。2.會同有關(guān)方進(jìn)行工程結(jié)算工作，按合同約定的方式結(jié)算工程款。3.收集整理有關(guān)資料，上報主管部門，進(jìn)行工程竣工備案工作。4.在工程保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)與監(jiān)理及施工單位聯(lián)系，處理有關(guān)問題。
以上工作，是按程序甲方代表應(yīng)該做的。但如果有一個好的監(jiān)理單位，其中很大一部份工作可以放心地交給監(jiān)理人員來做，甲方代表只要進(jìn)行監(jiān)督檢查和管理就可以了。
再說一下圖紙會審的問題，按規(guī)定，工程開工前應(yīng)召開一次設(shè)計交底會，圖紙會審只是其中的一項內(nèi)容。參加會議的人員應(yīng)該是四方：建設(shè)方（甲方）、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方。會議的內(nèi)容應(yīng)首先由設(shè)計方介紹本工程的概況及設(shè)計意圖，各專業(yè)設(shè)計對施工的要求及質(zhì)量控制的重點等，然后進(jìn)行圖紙會審。圖紙會審的目的是解決設(shè)計圖紙中存在的問題或錯誤。一般在會議前，施工、監(jiān)理和甲方應(yīng)對施工圖紙進(jìn)行認(rèn)真審核，對其中不明確或有錯誤或施工難度太大或有好的建議等方面的問題，可以在會上進(jìn)行溝通、協(xié)商，需要設(shè)計單位解決的，由設(shè)計單位答復(fù)或提出方案。圖紙會審應(yīng)作好記錄，并于會后整理成“圖紙會審紀(jì)要”，經(jīng)各方會簽確認(rèn)后，分發(fā)各方共同執(zhí)行。
?以下是做一名土建工程師的職責(zé)，記住做任何事情都要勤快。
1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)公司工程項目理進(jìn)行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項工程及市政、園林等本專業(yè)技術(shù)管理工作，負(fù)責(zé)對本專業(yè)工程項目進(jìn)行有效的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作；2、施工管理工作內(nèi)容包括開工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會審、設(shè)計交底；施工隱蔽驗收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計變更、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制過程的技術(shù)和質(zhì)量問題處理；施工組織協(xié)調(diào)工作；基礎(chǔ)、主體、竣工驗收、保修期內(nèi)的保修工作。
3、協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進(jìn)度計劃，審查工程施工組織設(shè)計，負(fù)責(zé)控制土建工程項目的現(xiàn)場施工進(jìn)度，確保土建工程項目進(jìn)度計劃的完成；
4、根據(jù)合同的約定、設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求，嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項目施工質(zhì)量，參加土建工程檢查驗收，參加土建工程材料設(shè)備進(jìn)場檢查驗收，對土建工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任；
5、根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項目施工預(yù)算書，嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項目施工成本，參加土建工程現(xiàn)場的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價單的審查確認(rèn)，確保土建工程項目成本控制目標(biāo)的實現(xiàn)；6、參加現(xiàn)場土建工程合同管理，嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定，確保土建工程合同履約完成，協(xié)助處理土建工程合同實施執(zhí)行過程中的糾紛、索賠等事宜；參加本專業(yè)的招投標(biāo)工作，擬訂招標(biāo)文件中的專業(yè)技術(shù)部分。
7、參加現(xiàn)場建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜；
8、解決土建工程項目施工中的設(shè)計、施工問題以及現(xiàn)場的土建工程涉外關(guān)系；9、負(fù)責(zé)現(xiàn)場土建工程的日常管理工作，協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場配合工作，完成現(xiàn)場土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄；
10、負(fù)責(zé)土建工程項目竣工至保修期滿時間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作；11、參加每周的現(xiàn)場施工協(xié)調(diào)會議，審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場會議記錄、土建工程管理報告和其他文件資料。
友情提示：本文中關(guān)于《甲方土建工程師注意要點》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，甲方土建工程師注意要點：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。
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