201*年產(chǎn)權(quán)交易科總結(jié)

201*年產(chǎn)權(quán)交易科總結(jié)

201*年，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易科在處領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下，按照公開透明、嚴(yán)格程序、規(guī)范管理、高效便捷、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的原則，嚴(yán)格依照法律法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)章制度，不斷提高工作效率，改善服務(wù)態(tài)度。在全科室工作人員的共同努力下，較好地完成了各項(xiàng)工作目標(biāo)。

（一）嚴(yán)格規(guī)范管理，依法交易。

嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易管理等相關(guān)規(guī)定及龍游縣政府相關(guān)規(guī)定規(guī)范交易行為，保障交易各主體合法權(quán)益，做到了依法交易。確保了產(chǎn)權(quán)管理登記的正常運(yùn)行，面對(duì)今年房產(chǎn)登記發(fā)證工作量大面廣的實(shí)際情況，特別3、4月份因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場調(diào)控政策措施的出臺(tái)，全科室工作人員頂著比平時(shí)每天多5倍工作量的巨大壓力，任是加班加點(diǎn)，發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)協(xié)作精神，克服困難，端正工作作風(fēng)，嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)承諾制度，無發(fā)生一件違反承諾件，（1）1-11月份共發(fā)放房屋權(quán)屬證書5023本。其中：轉(zhuǎn)移登記4433本，建筑面積63.87萬；初始登記319本，建筑面積89.24萬；變更登記246本，建筑面積10.17萬；遺失登記17本，建筑面積2.37萬；換證8本，建筑面積877。（2）縣城區(qū)發(fā)放商品房預(yù)售許可證6本,準(zhǔn)售住宅351套,建筑面積3.94萬;非住宅60間,建筑面積0.26萬。（3）商品房預(yù)售登記合同備案859件。其中：住宅619件，建筑面積7.06萬；非住宅240間，建筑面積1.39萬。（二）積極與各部門溝通配合，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)

積極主動(dòng)與規(guī)劃、國土、公證和財(cái)政等部門協(xié)調(diào)配合，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，嚴(yán)把審核關(guān)，規(guī)范登記管理。以高標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范化、效能化為總要求不斷提高業(yè)務(wù)服務(wù)水平，在同各部門之間的溝通配合中及時(shí)發(fā)現(xiàn)并協(xié)調(diào)解決專業(yè)方面的各種問題。另一方面與辦證中心協(xié)調(diào)配合開展工作，保障了房產(chǎn)登記工作的真實(shí)性、合法性、一致性。

在產(chǎn)權(quán)交易過程中，產(chǎn)權(quán)科始終以服務(wù)者的態(tài)度面對(duì)交易主體，該公開的毫不保留，一視同仁，盡量公開，該保密的絕對(duì)保密。同時(shí)，做到了耐心、熱心服務(wù)。

（三）房地產(chǎn)市場監(jiān)管

規(guī)范房地產(chǎn)中介市場，根據(jù)上級(jí)部門的指示對(duì)我縣房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了全面的摸底排查，實(shí)行備案登記制度。同時(shí)也對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了檢查和監(jiān)督，規(guī)范了房地產(chǎn)開發(fā)行為，逐步規(guī)范了房地產(chǎn)開發(fā)商責(zé)任制。嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售制度，嚴(yán)把商品房預(yù)售許可關(guān)，加強(qiáng)對(duì)商品房預(yù)、銷售合同的備案管理，精確測算，嚴(yán)格確認(rèn)商品房銷售面積，以更好地維護(hù)廣大購房戶的權(quán)益。（四）加快信息化建設(shè)

結(jié)合實(shí)際按照市房管處的工作計(jì)劃要求已與電信部門簽定了100兆專線合同，對(duì)現(xiàn)有電子信息文檔進(jìn)行了全面數(shù)據(jù)整理，完成了互聯(lián)網(wǎng)對(duì)接調(diào)試等方面工作。為個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)奠定了基礎(chǔ)。

201*年工作目標(biāo)

結(jié)合產(chǎn)權(quán)交易科工作實(shí)際，針對(duì)近年來我縣房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展態(tài)勢，以實(shí)事求是，強(qiáng)化職能管理為出發(fā)點(diǎn)，圍繞我處的工作中心開展工作，嚴(yán)格制度，規(guī)范管理，注重服務(wù)，認(rèn)真做好本職工作。我科室在201*年主要做好以下幾項(xiàng)工作：

（一）繼續(xù)加強(qiáng)房產(chǎn)登記及交易管理的正規(guī)化建設(shè)，全面提升房地產(chǎn)登記、交易等方面的業(yè)務(wù)水平。系統(tǒng)、準(zhǔn)確、科學(xué)地收集、分析我縣城區(qū)房地產(chǎn)市場信息，為政府在土地出讓、制定房地產(chǎn)相關(guān)政策過程中提供依據(jù)。

（二）進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，全面規(guī)范中介組織機(jī)構(gòu)。重點(diǎn)整治房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)制，定具體措施，抓好工作落實(shí)。加強(qiáng)與工商等部門的協(xié)作共同對(duì)房地產(chǎn)中介市場進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。開設(shè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不良行為記錄和公示欄。聯(lián)合市房協(xié)對(duì)中介人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核，對(duì)考核不符合要求的中介給予整改期限，整改不到位的辦證窗口不予受理，并參照市局建立中介機(jī)構(gòu)不良行為公示制度。

（三）在原有的數(shù)據(jù)信息基礎(chǔ)上加強(qiáng)監(jiān)管分析平臺(tái)建設(shè)。確保在201*年底前，建設(shè)“統(tǒng)一數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一操作規(guī)范，統(tǒng)一管理平臺(tái)，統(tǒng)一服務(wù)平臺(tái)”的房地產(chǎn)綜合性信息分析平臺(tái)。全面掌握房地產(chǎn)行業(yè)的基礎(chǔ)信息和動(dòng)態(tài)變化，實(shí)現(xiàn)全市全省信息聯(lián)網(wǎng)。

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201*年產(chǎn)權(quán)管理科上半年總結(jié)

一、產(chǎn)權(quán)登記基本情況

截至201*年8月20日，登記企業(yè)總戶數(shù)49戶，其中企業(yè)類別國有全資企業(yè)46戶，占同級(jí)次企業(yè)的比例為94%；國有絕對(duì)控股企業(yè)1戶，占同級(jí)次企業(yè)的比例為2%；國有參股企業(yè)2戶，占同級(jí)次企業(yè)的比例為4%；組織形式有限責(zé)任公司29戶，占同級(jí)次企業(yè)的比例為59%；全民所有制企業(yè)18戶，占同級(jí)次企業(yè)的比例為37%；聯(lián)營企業(yè)1戶，占同級(jí)次企業(yè)的比例為2%；集體企業(yè)1戶占同級(jí)次企業(yè)的比例為2%；。49戶企業(yè)均為一級(jí)企業(yè)。

1、企業(yè)區(qū)域分布情況

已登記的49家企業(yè)中，吐魯番地直企業(yè)14戶，占28.57%，其資本構(gòu)成情況為國有資本38575.750557萬元；吐魯番市12戶，占24.48%，其資本構(gòu)成情況為國有資本8901.7萬元；鄯善縣19戶，占38.77%，其資本構(gòu)成情況為國有資本35888.696911萬元；托克遜縣4戶，占8.16%，其資本構(gòu)成情況為國有資本1720.35萬元。

吐魯番地區(qū)國有企業(yè)區(qū)域分布表

單位：萬元

縣市企業(yè)戶數(shù)吐魯番地區(qū)14吐魯番市128901.7鄯善縣1935888.696911托克遜縣41720.35合計(jì)4999786.497468國有資本38575.750557

二、監(jiān)管企業(yè)快報(bào)統(tǒng)計(jì)基本情況

1、截止7月底，統(tǒng)計(jì)企業(yè)共35家。其中：地直監(jiān)管企業(yè)6家；吐魯番市監(jiān)管企業(yè)10家；鄯善縣監(jiān)管企業(yè)15家；托克遜縣監(jiān)管企業(yè)4家。

2、截止7月底，35家企業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入11248萬元，比去年同期的6385萬元增長4863萬元，實(shí)現(xiàn)投資收益63萬元，比去年同期增長100%。實(shí)現(xiàn)營業(yè)外收支凈額744萬元，比去年同期的707萬元增長5.23%，發(fā)生各類成本費(fèi)用12734萬元，比去年同期的7263萬元增長75.32%，實(shí)現(xiàn)營業(yè)稅金及附加477萬元，比去年同期的393萬元增長21.37%，共實(shí)現(xiàn)利潤總額-1156萬元，比去年同期的-563萬元增虧105.32%。

3、7月底，35家企業(yè)資產(chǎn)總額405712萬元，比去年同期的75551萬元增長437%；負(fù)債總額229375萬元，比去年同期的38362萬元增長497.92%；所有者權(quán)益176337萬元，比去年同期的37189萬元增長374.16%；企業(yè)總的負(fù)債率為56.53%，比去年同期的50.77%上升5.76%。

4、35家企業(yè)工資總額2620萬元，比去年同期的1775萬元增長47.60%。

吐魯番地區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

（產(chǎn)權(quán)管理科）

二一三年八月二十六日

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