工程造價考試總結(jié)

工程造價含義：工程造價的直意就是工程的建造價格。

以業(yè)主角度：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或支付的全部固定資產(chǎn)投資費用。也就是一項工程通過建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需一次性費用的總和。

承包商角度：工程造價是指工程價格.即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。

工程造價的特點：1、工程造價的大額性2、工程造價的個別性、差異性3、工程造價的動態(tài)性4、工程造價的層次性5、工程造價的兼容性

工程造價的計價特征：1、計價的單件行2、計價的多次性3、造價的組合性4、造價方法的多樣性5、依據(jù)的復(fù)雜性

計價的多次性：1、投資估算2、設(shè)計概算造價3、修正概算造假4、預(yù)算造價5、合同價6、實際造價

建設(shè)項目的這種組合性決定了計價的過程是一個逐步組合的過程，其計算過程和計算順序是：分部分項工程單價、單位工程造價、單項工程造價、建設(shè)項目總造價。

工程造價計價的基本方法：1、直接費單價、定額計價方法2、綜合單價、工程量清單計價方法

裝飾工程預(yù)算，是指在執(zhí)行基本建設(shè)程序過程中，根據(jù)不同設(shè)計階段的裝飾工程設(shè)計文件的內(nèi)容和國家規(guī)定的裝飾工程定額、各項費用取費率標準及裝飾材料預(yù)算價格等資料，預(yù)先計算和確定每項新建或改建裝飾工程所需要的全部投資額的經(jīng)濟文件。

裝飾工程施工圖預(yù)算，是指在施工圖設(shè)計階段，當裝飾工程設(shè)計完成后，在單位工程開工之前，施工單位根據(jù)施工圖紙計算的工程量，裝飾單位工程施工組織設(shè)計和國家規(guī)定的現(xiàn)行室內(nèi)裝飾工程預(yù)算定額，單位估計表及各項費用的費率標準，裝飾材料預(yù)算價格，建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟條件等資料，進行計算和確定裝飾單位工程建設(shè)費用的文件。裝飾工程施工預(yù)算，施工階段、施工圖、施工定額。施工圖預(yù)算與施工預(yù)算區(qū)別：

施工圖預(yù)算是組織施工管理和加強經(jīng)濟核算的基礎(chǔ)，是簽訂施工合同的依據(jù)，亦是辦理工程價款結(jié)算的依據(jù)，施工圖預(yù)算價值為預(yù)算成本，是實行經(jīng)濟核算的基礎(chǔ)。

施工預(yù)算則是提供準確的施工用量，作為編制施工計劃，材料需用計劃，勞動力使用計劃以及對外加工定貸計劃的依據(jù)；又是按施工定額用量，對班組下達任務(wù)單，實行班組核算及限額領(lǐng)料的依據(jù)和考核施工圖預(yù)算，降低工程造價的措施。

施工圖預(yù)算與施工預(yù)算進行對比稱作“兩算”對比，它是裝飾施工企業(yè)為了防止工程預(yù)算成本超支而采取的一種措施，施工圖預(yù)算確定的是裝飾工程預(yù)算成本，施工預(yù)算確定的是工程計劃成本。它們是按不同角度進行計算的兩本帳，通過“兩算”對比分析，可以預(yù)先找出節(jié)約的途徑或超支的原因，研究解決的措施。

總之，施工圖預(yù)算和施工預(yù)算編制方法不同，深度不同，作用也不同，因此計算時不能混同。

竣工結(jié)算：指一個單位工程、分部工程或分項工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門的驗收后，由施工企業(yè)根據(jù)施工過程中發(fā)生的增減變化內(nèi)容（包括增建設(shè)計變更，現(xiàn)場工程更改簽證，材料代用等資料）按合同及工程造價計算的有關(guān)規(guī)定，對原合同價或施工圖預(yù)算進行調(diào)整編制的工程造價文件。

竣工決算：指在竣工驗收階段，項目完工后，由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項目從籌建到建成使用或投產(chǎn)的全部實際成本的技術(shù)經(jīng)濟文件。

竣工決算的資料來源：一是裝飾單位自身開支和自營工程決算

二是發(fā)包工程，即裝飾施工單位在每項單位工程完工后向裝飾單位辦理工程結(jié)算，兩者匯總而成。

竣工決算的編制和內(nèi)容包括：竣工裝飾工程概算表、竣工財務(wù)決算表、交付使用財產(chǎn)總表以及交付使用財產(chǎn)明細表

裝飾工程預(yù)算定額，指規(guī)定消耗在一定計量單位上的裝飾工程分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的人工、材料、機械臺班的數(shù)量及價值量標準

確定定額指標的方法：人工消耗量指標、材料消耗量指標、裝飾預(yù)算定額機械臺班消耗量指標

非周轉(zhuǎn)性材料消耗量=材料凈用量+材料消耗量=材料凈用量*（1+損耗率）材料損耗率=損耗量/凈用量*100%

基價，是一種工程單價，是裝飾預(yù)算定額中以貨幣指標反映消耗在單位裝飾工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料、機械臺班的價值額度。

人工日工資標準由工人等級、工人等級系數(shù)、地區(qū)月工資標準。

材料預(yù)算價格是指裝飾材料由貨源地運到工地倉庫或施工現(xiàn)場存放裝飾材料地點后的出庫價格。

定額項目表由分節(jié)說明（工程內(nèi)容）、子項目欄、計量單位、附注等。換后人工費=定額人工費*（1+某項工程人工費調(diào)整百分比）

換算后定額基價=換算前定額基價+或【換算材料定額消耗量*（換算材料市場價-換算材料預(yù)算價）

定額主材實際消耗量=主材實際用量/工程項目工程量*工程項目定額計算單位換入材料費=換入材料市場價格*相應(yīng)材料定額單位消耗量換出材料費=患處材料預(yù)算價格*相應(yīng)材料定額消耗量

換算后的定額基價=換算前的定額基價+或（換入材料費-換出材料費）

編制依據(jù)：1、經(jīng)過審批后的設(shè)計圖紙和說明書2、施工組織設(shè)計或施工方案3、現(xiàn)行《裝飾工程預(yù)算定額》4、地區(qū)單位估計表

5、材料預(yù)算價格6、有關(guān)的標準圖和取費標準7、其他資料8、裝飾工程施工合同或協(xié)議

編制條件：1、施工圖紙經(jīng)過審批、交底和會審后，必須由裝飾單位、設(shè)計單位和施工單位共同認可2、施工單位編制的裝飾工程施工組織設(shè)計或施工方案，必須經(jīng)其主管部門批準。

3、裝飾單位和施工單位在材料、構(gòu)件、配件和半成品等加工、訂貨和采購方面，都必須有明確分工或按合同執(zhí)行4、參加編制預(yù)算的人員，必須具有由有關(guān)部門進行資格培訓(xùn)，考核合格后簽發(fā)的相應(yīng)證書。

施工圖預(yù)算編制方法：單位估計法、實物造價法

工料分析的概念：工料分析是分析完成一個裝飾工程項目中所需消耗的各種勞動力、各種種類和規(guī)格的裝飾材料的數(shù)量。

工料分析的方法：工料分析就是以所算工程量、已經(jīng)填好的預(yù)算表為依據(jù)，按定額編號從預(yù)算定額手冊中查出各分項工程定額計量單位人工、材料的數(shù)量，并以此計算出相應(yīng)分項工程所需各工種人工和各種材料的消耗量，最后匯總計算出該裝飾工程所需各工種人工、各種不同規(guī)格材料的總消耗量。

人工=∑分項工程工程量*工日消耗定額材料=∑分享工程量*材料消耗定額

裝飾裝修工程消耗量定額是指在一定的施工技術(shù)與建筑藝術(shù)創(chuàng)作條件下，為完成規(guī)定計量單位、質(zhì)量合格的裝飾裝修分項工程產(chǎn)品，所需的人工、材料和施工機械臺班消耗量的數(shù)量標準。板材定額含量=定額規(guī)定實貼（鋪）面積*（1+損耗率）塊材用量（含量）=定額計量單位/（塊料長+灰縫寬）（塊料寬+灰縫寬）*（1+損耗率）工程量是以物理計量單位或自然計量單位表示的各分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。

2

樓地面裝飾面層的面積按飾面的凈面積計算，不扣除0.1m以內(nèi)的孔洞所占面積。墻面鑲貼塊料按實貼（掛）面積，以平方米計算。

墻面貼塊料，高度在300mm以內(nèi)者，按踢腳板定額執(zhí)行。

實貼尺寸即指按飾面外圍尺寸，在其轉(zhuǎn)角處要加上砂漿厚度和塊料面層之和的尺寸。大理石、花崗巖樓地面拼花按成品考慮。

2

鑲拼面積小于0.015m的石材執(zhí)行點綴定額。

2

樓地面裝飾面積按飾面的凈面積計算，不扣除0.1m以內(nèi)的孔洞所占面積，拼花部分按實貼面積計算。塊料面層按實鋪面積計算。

樓梯面層按樓梯設(shè)計圖示尺寸，水平投影面積計算。臺階面層按設(shè)計圖示尺寸以臺階水平投影面積計算。

點綴按個計算，計算主體鋪貼地面面積時，不扣除點綴所占面積。墻柱面塊料面層，按實貼面積計算。

柱飾面面積按外圍飾面尺寸乘以高度計算。

天棚面層在同一標高者或高差在200mm以內(nèi)為平面天棚，天棚面層高差在200mm以上為跌級天棚，其面層人工乘以系數(shù)1.1。

各種吊頂天棚龍骨按主墻間凈空面積計算，不扣除間壁墻，檢查洞附墻煙囪、柱、垛和管道所占面積。

天棚基層按展開面積計算。

天棚裝飾面層，按主墻間實釘（膠）面積以平方米計算。燈光槽按延長米計算。

門窗安裝均按洞口面積以平方米計算。

藝術(shù)天棚分為：鋸齒型、階梯型、吊掛式、藻井式

擴展閱讀：_造價員考試資料總結(jié)

一、工程造價(復(fù)習思考題)

1、工程造價有那些特點？答：1、工程造價的大額性

2、工程造價的個別性、差異性3、工程造價的動態(tài)性4、工程造價的層次性

工程造價有3個層次：建設(shè)項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。如果專業(yè)分工更細，工程造價的層次就增加分部工程和分項工程而成為5個層次。5、工程造價的兼容性

2、現(xiàn)行建筑工程造價由哪些費用組成？

3、什么是工程造價的理論價格？由哪幾部分組成？

答：所謂的理論價格：按照馬克思主義的價格形成理論計算出來的價格C：過去勞動創(chuàng)造的價值

V+M勞動者為自己和社會創(chuàng)造的價格

C+V構(gòu)成產(chǎn)品計劃成本，是商品價值主要部分的貨幣表現(xiàn)，

M則表現(xiàn)為價格中所含的計劃利潤和稅金。

4、按成本估算法，國產(chǎn)非標設(shè)備的原價由哪些費用組成？表達式如何？

答：國產(chǎn)非標準設(shè)備是指國家尚無定型標準，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計圖紙制造的設(shè)備。非標準設(shè)備原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、分部組合估價法、定額估價法等。按成本計算估價法，非標準設(shè)備的原價由以下各項組成：（1）材料費：材料費=材料凈重X(1+加工損耗系數(shù))X每噸材料綜合價（2）加工費：加工費=設(shè)備總重量(噸)X設(shè)備每噸加工費

（3）輔助材料費(簡稱輔材費)：輔助材料費=設(shè)備總重量X輔助材料費指標（4）專用工具費。（5）廢品損失費。（6）外購配套件費。（7）包裝費。（8）利潤。

（9）稅金：增值稅=當期銷項稅額進項稅額當期銷項稅額=銷售額X適用增值稅率（10）非標準設(shè)備設(shè)計費：按國家規(guī)定的設(shè)計費收費標準計算。

單臺非標準設(shè)備原價={[(材料費+加工費+輔助材料費)X（1+專用工具費率）

X(1+廢品損失費率)+外購配套件費]X(1+包裝費率)-外購配套件費}X（1+利潤）+增值稅+非標準設(shè)備設(shè)計費+外購配套件費

5、采用裝運港船上交貨的進口設(shè)備，其抵岸價的構(gòu)成要素有哪些？表達式如何？答：進口設(shè)備抵岸價=貨價+國際運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費，(1)貨價(FOB)。(2)國際運費為：

國際運費(海、陸、空)=原幣貨價(FOB)X運費率國際運費(海、陸、空)=運量X單位運價

(3)運輸保險費：運輸保險費=（原幣貨價(FOB)+國外運費）/(1保險費率)X保險費率(4)銀行財務(wù)費。一般是指中國銀行手續(xù)費，可按下式簡化計算：銀行財務(wù)費=人民幣貨價(FOB)X銀行財務(wù)費率（一般是0.4～%0.5%）(5)外貿(mào)手續(xù)費：

外貿(mào)手續(xù)費=(裝運港船上交貨價(FOB)+國際運費+運輸保險費)X外貿(mào)手續(xù)費率(6)關(guān)稅：關(guān)稅=到岸價格(CIF)X進口關(guān)稅稅率(7)增值稅：

進口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格X增值稅稅率

組成計稅價格=關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅

(8)消費稅：應(yīng)納消費稅額=（到岸價+關(guān)稅）/（1消費稅稅率）x消費稅稅率(9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費：海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=到岸價X海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率(一般為0.3％)(10)車輛購置附加費：

進口車輛購置附加費=（到岸價+關(guān)稅+消費稅+增值稅）X進口車輛購置附加費率6、工程建設(shè)其他費用指的是什么費用？其內(nèi)容大致可分為幾類？

答：工程建設(shè)其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設(shè)期間，除建筑安裝工程費用和設(shè)備及工、器具購置費用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。

工程建設(shè)其他費用，大體可分為三類。1、指土地使用費；2、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用；3、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。7.工程造價管理的改革思路是什么？

答：工程造價管理的改革最終目標是建立以市場形成價格為主的價格機制,實行工程造價管理市場化，形成社會化的工程造價咨詢服務(wù)業(yè)，與國際接軌，8、工程造價管理站（處）有那些職能？

答：1986年年國家計委發(fā)文，明確規(guī)定各行業(yè)主管部門和各地區(qū)的工程造價管理機構(gòu)職能：“制訂工程造價管理制度；制訂并管理工程建設(shè)的估算指標、概預(yù)算定額、費用定額，擴大材料消耗定額；收集、存儲、分析已完成工程造價資料，建立數(shù)據(jù)庫；掌握材料設(shè)備價格信息，預(yù)測價格上漲系數(shù)及發(fā)布結(jié)算價格指數(shù)；監(jiān)督檢查工程預(yù)算或招標承包工程的標底及中標是否合理。”9、工程造價管理的含義、目標、任務(wù)、內(nèi)容各是什么？

答：含義：工程造價有兩種含義，工程造價管理也有兩種。建設(shè)工程投資費用管理（投資管理范疇）；建設(shè)工程價格管理（價格管理范疇）

目標：按照經(jīng)濟規(guī)律的要求，根據(jù)社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展形勢，利用科學(xué)管理方法和先進管理手段，合理地確定造價和有效地控制造價，以提高投資效益和建筑安裝企業(yè)經(jīng)營效果。

任務(wù)：加強工程造價的全過程動態(tài)管理，強化工程造價的約束機制，維護有關(guān)各方的經(jīng)濟利益，規(guī)范價格行為，促進微觀效益和宏觀效益的統(tǒng)一

內(nèi)容：工程造價管理的基本內(nèi)容就是合理確定和有效地控制工程造價。

10、什么叫工程造價的合理確定及有效控制？

答：1、所謂工程造價的合理確定，就是在建設(shè)程序的各個階段，合理確定投資估算、概算造價、預(yù)算造價、承包合同價、結(jié)算價、竣工決算價。

⑴在項目建議書階段，按照有關(guān)規(guī)定，應(yīng)編制初步投資估算。經(jīng)有權(quán)部門批準，作為擬建項目列入國家中長期計劃和開展前期工作的控制造價。

⑵在可行性研究階段，按照有關(guān)規(guī)定編制的投資估算，經(jīng)有權(quán)部門批準，即為該項目控制造價。⑶在初步設(shè)計階段，按照有關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計總概算，經(jīng)有權(quán)部門批準，即作為擬建項目工程造價的最高限額。對初步設(shè)計階段，實行建設(shè)項目招標承包制簽訂承包合同協(xié)議的，其合同價也應(yīng)在最高限價（總概算）相應(yīng)的范圍以內(nèi)。

⑷在施工圖設(shè)計階段，按規(guī)定編制施工圖預(yù)算，用以核實施工圖階段預(yù)算造價是否超過批準的初步設(shè)計概算。

⑸對施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)招標投標的工程，承包合同價也是以經(jīng)濟合同形式確定的建筑安裝工程造價。⑹在工程實施階段要按照承包方實際完成的工程量，以合同價為基礎(chǔ)，同時考慮因物價上漲所引起的造價提高，考慮到設(shè)計中難以預(yù)計的而在實施階段實際發(fā)生的工程和費用，合理確定結(jié)算價。

⑺在竣工驗收階段，全面匯集在工程建設(shè)過程中實際花費的全部費用，編制竣工決算，如實體現(xiàn)該建設(shè)工程的實際造價。

2、工程造價的有效控制就是在優(yōu)化建設(shè)方案、設(shè)計方案的基礎(chǔ)上，在建設(shè)程序的各個階段，采用一定的方法和措施把工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價限額以內(nèi)。具體說，要用投資估算價控制設(shè)計方案的選擇和初步設(shè)計概算造價；用概算造價控制技術(shù)設(shè)計和修正概算造價；用概算造價或修正概算造價控制施工圖設(shè)計和預(yù)算造價控制造價在這里強調(diào)的是控制項目投資。有效控制工程造價應(yīng)體現(xiàn)以下三原則；

⑴以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程造價控制。工程造價控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計階段，而在項目做出投資決策后，控制工程造價的關(guān)鍵就在于設(shè)計。設(shè)計質(zhì)量對整個工程建設(shè)的效益是至關(guān)重要的。

⑵主動控制，以取得令人滿意的結(jié)果。將系統(tǒng)論和控制論研究成果用于項目管理后，將“控制”立足于事先主動地采取決策措施，以盡可能地減少以至避免目標值與實際值的偏離，這是主動的、積極的控制方法，因此被稱為主動控制。我們的工程造價控制，要能動地影響投資決策，影響設(shè)計、發(fā)包和施工，主動地控制工程造價。

⑶技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段。要有效地控制工程造價，應(yīng)從組織、技術(shù)、經(jīng)濟等多方面采取措施。從組織上采取的措施，包括明確項目組織結(jié)構(gòu)，明確造價控制者及其任務(wù)，明確管理職能分工；從技術(shù)上采取措施，包括重視設(shè)計多方案選擇，嚴格審查監(jiān)督初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工組織設(shè)計，深入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能；從經(jīng)濟上采取措施，包括動態(tài)地比較造價的計劃值和實際值，嚴格審核各項費用支出，采取對節(jié)約投資的有力獎勵措施等。

11、建設(shè)工程造價管理工作有哪些要素？

答：造價管理的工作要素。工程造價管理圍繞合理確定和有效控制工程造價這個基本內(nèi)容，采取全過程全方位管理。

12、工程造價咨詢單位分幾個等級，等級標準如何？序號1內(nèi)容專職技術(shù)負責人：具有高級專業(yè)技術(shù)職稱、并取得造價工程師注冊證書甲級（已取得乙級）從事工程造價專業(yè)工作15年以上乙級從事工程造價專業(yè)工作10年以上2人員配備從事工程造價專業(yè)工作的人員其中：具有中級專業(yè)技術(shù)職稱以上的人員取得造價工程師注冊證書的人員不少于20人不少于16人不少于10人不少于100萬元不少于500萬元面積不少于10m2不少于12人不少于8人不少于3人不少于50萬元暫定期內(nèi)營業(yè)收入不少于50萬元面積不少于10m2345注冊資金近3年營業(yè)收入具有固定的辦公場所，健全的組織機構(gòu)，完善的技術(shù)經(jīng)濟檔案管理制由人才交流中心或政府人事部門認可的有關(guān)機構(gòu)出具的人事檔案證明員工的社會養(yǎng)勞保險手續(xù)齊全企業(yè)的出資人中造價工程師人數(shù)>60%；出資額不低于注冊資本總額的60%6√√7√√8√√13、工程造價咨詢單位資質(zhì)的許可程序如何？

答：申請甲級工程造價咨詢單位資質(zhì)的，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門認可的特殊行業(yè)主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門進行資質(zhì)初審，初審合格后報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。申請乙級工程造價咨詢單位資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門商同級有關(guān)專業(yè)部門審批

資質(zhì)的申請、受理、審查和決定

14、工程造價師有哪些權(quán)利和義務(wù)？

答：執(zhí)業(yè)工程造價人員享有下列權(quán)利：①使用工程造價師名稱；②依法獨立執(zhí)行業(yè)務(wù)；③簽署工程造價文件、加蓋專用章；④申請設(shè)立工程造價咨詢單位；⑤對違反國家法律、法規(guī)的不正當計價行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。

執(zhí)業(yè)工程造價人員履行下列義務(wù)：①遵守法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德；②接受繼續(xù)教育，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平；③在執(zhí)業(yè)中保守技術(shù)和經(jīng)濟秘密；④不得允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)；⑤按照有關(guān)規(guī)定提供工程造價資料。

15、工程造價從業(yè)人員管理有那些規(guī)定？

答：按造行業(yè)自律和建設(shè)部的有關(guān)要求,造價人員管理的具體辦法正在制定中.

二、工程經(jīng)濟基礎(chǔ)知識（復(fù)習題）

1．什么是資金的時間價值？

答：貨幣作為社會生產(chǎn)資金（或資本）投入生產(chǎn)或流通領(lǐng)域，參與再生產(chǎn)過程，就會帶來利潤，得到增值，這就是資金的時間價值。2．什么是利息和利率？

答：利息是指貨幣（資金）的所有者（債權(quán)人）因貨出貨幣（資金），而從借款人（債務(wù)人）處獲得的報酬。利息的大小用利率表示，即一定時期內(nèi)所付利息額與所借的資金額之比。

3．利息的計算方式有哪幾種？

答：利息是占用資金所付代價或放棄使用資金所獲報酬，它是資金時間價值的表現(xiàn)形式之一。利息分單利和復(fù)利。單利指僅對本金計息，對所獲的利息不再計息。我國的城鄉(xiāng)居民存款通常以復(fù)利計算。計算公式為：

F=P(1+i*n)（單利）I=P*n*i（總利息）式中：P（本金）；I（利率）；n（計息次數(shù)）；F（本金與利息之和）(簡稱本利和)。I（所付或所收的總利息）

復(fù)利是指對本金和前期累計利息總額之和計息。我國的銀行貸款通常以復(fù)利計算計算公式為：F=P(1+i)n（復(fù)利）復(fù)利分為間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利。

項目經(jīng)濟評價采用復(fù)利法進行資金等值變換

4．什么是名義年利率和有效年利率？(具體內(nèi)容詳見P31)答：表示計算利息的時間單位稱為計息周期。有效年利率i＝（１＋ｒ／ｍ）ｍ－１，

式中：i(有效年利率);ｒ(名義年利率)，ｍ(年計息次數(shù))；5．如何畫現(xiàn)金流量圖？（具體內(nèi)容詳見P32）

6．資金時間價值計算基本公式？(具體內(nèi)容詳見P35表格)

7．施工企業(yè)會計有哪些特點？

答：施工企業(yè)的基本職能是為社會提供建筑產(chǎn)品和安裝產(chǎn)品，完成工程建設(shè)任務(wù)。施工企業(yè)的基本經(jīng)濟活動是施工活動。與其他行業(yè)會計相比，施工企業(yè)主要有一下幾點：1、分級核算2、分別計算每項工程的成本3、工程成本核算與工程價款結(jié)算的分段性

8．什么是法定資本金？資金在企業(yè)內(nèi)部如何循環(huán)與周轉(zhuǎn)運動？答：（1）所謂法定資本金，又叫法定最低資本金，是指國家規(guī)定的開辦企業(yè)必須籌集的最低資本金數(shù)額，即企業(yè)設(shè)立時必須要有最低限額的本錢，否則企業(yè)不能成立。

（2）施工企業(yè)的施工生產(chǎn)經(jīng)營活動包括供應(yīng)過程，施工生產(chǎn)過程和工程結(jié)算（銷售）過程三個階段。在供應(yīng)過程，貨幣轉(zhuǎn)化成儲備資金形態(tài)；施工生產(chǎn)過程，儲備資金和一部分貨幣資金以及一部分固定資金就轉(zhuǎn)化成生產(chǎn)資金；在施工生產(chǎn)過程結(jié)束，生產(chǎn)資金就轉(zhuǎn)化為成品資金形態(tài)，即建筑產(chǎn)品；在工程結(jié)算階段，成品資金又轉(zhuǎn)化貨幣資金形態(tài)。資金從貨幣形態(tài)開始，經(jīng)過三個階段的運動，最后又回到貨幣的過程，成為資金循環(huán)。資金周而復(fù)始的循環(huán)就叫資金周轉(zhuǎn)。9．會計要素有哪些內(nèi)容？

答：會計要素分為資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤。（詳見P40、P41、P42）

①資產(chǎn)：指過去的交易、事項形成并由企業(yè)擁有或者控制的資源，該資源預(yù)期會給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益，其按照流動性分為流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。

②負債：指過去的交易、事項形成的現(xiàn)時義務(wù)，履行該義務(wù)預(yù)期會導(dǎo)致經(jīng)濟利益流出該企業(yè)。按照流動性分為流動負債和長期負債。

③所有者權(quán)益：指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟利益，所有者權(quán)益分為投入資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤四部分

④收入：指企業(yè)在銷售商品,提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動中所形成的經(jīng)濟利益的總流入,包括主營業(yè)收入,和其他業(yè)務(wù)收入。

⑤費用：指企業(yè)為銷售商品、提供勞務(wù)等日�；顒铀�發(fā)生的經(jīng)濟利益的流出。包括生產(chǎn)成本和期間費用⑥利潤：指施工企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果,包括營業(yè)利潤、利潤總額和凈利潤

10．編制財務(wù)會計報告有什么作用？財務(wù)會計報告由哪些內(nèi)容構(gòu)成？答：（1）編制財務(wù)會計報告作用：

a。施工企業(yè)通過對財務(wù)會計報告提供的各項指標進行全面的考核和分析，可以了解自身施工生產(chǎn)經(jīng)營活動情況、財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量的信息，檢查、落實財務(wù)成本計劃和有關(guān)方針政策的執(zhí)行情況，總結(jié)企業(yè)在施工生產(chǎn)經(jīng)營管理活動中取得成績和存在的問題，以便采取更為有效的措施，揚長避短，同時為施工企業(yè)編制下一期的財務(wù)計劃，進行財務(wù)決策提供科學(xué)的依據(jù)。

b．施工企業(yè)的投資者、債務(wù)人通過對財務(wù)會計報告的分析，可以了解施工企業(yè)的償債能力、盈利能力以及資本結(jié)構(gòu)的變化，為他們進行決策提供重要的依據(jù)。

c.財政、稅務(wù)等政府部門及其他機構(gòu)，通過財務(wù)會計報告提供的資料，可以了解施工企業(yè)的資金使用情況，檢查施工企業(yè)對國家有關(guān)財務(wù)會計政策、法規(guī)、制度的執(zhí)行情況以及施工企業(yè)的稅收執(zhí)行情況，從而促使施工企業(yè)遵紀守法，不斷提高經(jīng)營管理水平，同時也為國家經(jīng)濟管理部門進行宏觀經(jīng)濟調(diào)控提供決策依據(jù)。

(2)財務(wù)會計報告構(gòu)成：

①財務(wù)會計報告分為年度、半年度、季度和月度財務(wù)會計報告。

②施工企業(yè)對外提供的財務(wù)會計報告的內(nèi)容、會計報表種類和格式、會計報表附注的主要內(nèi)容等，由國家統(tǒng)一的會計制度規(guī)定；施工企業(yè)內(nèi)部管理需要的會計報表，如成本報表、內(nèi)部責任中心業(yè)績考核報表等，由施工企業(yè)自行規(guī)定。

③為了減輕施工企業(yè)編制財務(wù)會計報告的負擔，一般僅要求在年度和半年度財務(wù)會計報告中包含會計報表附注和財務(wù)情況說明書。

④半年度中期財務(wù)會計報告中的會計報表附注至少應(yīng)當披露所有重大事項。11.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價有什么關(guān)系？

答：財務(wù)評價是國民經(jīng)濟評價的基礎(chǔ)，國民經(jīng)濟評價是決定建設(shè)項目是否可行的主要依據(jù)。國民經(jīng)濟評價對財務(wù)效果具有指導(dǎo)作用。

12．財務(wù)評價的基本報表有哪些？

答：財務(wù)評價的基本報表有現(xiàn)金流量表、損益表、資金來源與運用表、資產(chǎn)負債表及外匯平衡表。（一）現(xiàn)金流量表反映項目計算期內(nèi)各年的現(xiàn)金收支（現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出），用以計算各項動態(tài)和靜態(tài)評價指標，進行項目財務(wù)盈利能力分析。按投資計算基礎(chǔ)的不同，現(xiàn)金流量表分為：１．全部投資現(xiàn)金流量表２．自有資金現(xiàn)金流量表

（二）損益表：該表反映項目計算期內(nèi)各年的利潤總額、所得稅及稅后利潤的分配情況，用以計算投資利潤率、投資利稅率和資本金利潤率等指標。

（三）資金來源與運用表：該表反映項目計算期內(nèi)各年的資金盈余或短缺情況，用于選擇資金籌措方案，制定適宜的借款及償還計劃，并為編制資產(chǎn)負債表提供依據(jù)。

（四）資產(chǎn)負債表：該表綜合反映項目計算期內(nèi)各年末資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益的增減變化及對應(yīng)關(guān)系，以考察項目資產(chǎn)、負債、所有者權(quán)益的結(jié)構(gòu)是否合理，用以計算資產(chǎn)負債率、流動比率及速動比率，進行清償能力分析。

（五）財務(wù)外匯平衡表：該表適用于有外匯收支的項目，用以反映項目計算期內(nèi)各年外匯余缺程度，進行外匯平衡分析。

13．財務(wù)評價指標有哪些？（詳見P45）

答：財務(wù)評價指標根據(jù)不同標準，可分為以下幾種；①是否考慮資金時間價值，分動態(tài)指標和靜態(tài)指標

②按指標性質(zhì)分，分時間性指標、價值性指標、比率性指標

③務(wù)評價目標，反映贏利能力指標、反映清償能力的指標、反映外匯平衡能力的指標14．什么是盈虧平衡點，如何計算？

答：盈虧平衡點，就是當達到一定產(chǎn)量（銷售量）時，銷售收入等于總成本，項目不盈不虧（贏利為零）。

盈虧平衡點越低，表明項目適應(yīng)市場變化的能力越大，抗風險能力越強。

BEP（生產(chǎn)能力利用率）=年固定總成本/(年產(chǎn)品銷售收入年可變總成本年銷售稅金及附加)*100%BEP（產(chǎn)量）=年固定總成本/(單位產(chǎn)品價格單位產(chǎn)品可變成本單位產(chǎn)品銷售稅金及附加)*100%BEP（產(chǎn)量）=設(shè)計生產(chǎn)能力XBEP（生產(chǎn)能力利用率）

15．何謂價值工程，價值工程的工作程序和實施步驟分幾階段？P54

答：價值工程，又稱價值分析，是運集體智慧和通過有組織的活動，著重對產(chǎn)品進行技術(shù)功能分析，以較低的總資本，可靠地實現(xiàn)產(chǎn)品必要的功能，從而提高產(chǎn)品價值的一套科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟分析方法。

V=F/C式中，V為價值系數(shù)、F為功能系數(shù)、C成本系數(shù)

提高價值工程的途徑：①提高功能，降低成本，這是最理想的途徑②功能不變，降低成本③成本不變，提高功能

④功能略有下降，但帶來成本大幅度降低⑤成本略有下降，但帶來功能大幅度提高

可見，價值工程包括三個基本要素，即價值、功能和成本。

三、建筑安裝工程造價（復(fù)習題）

1．計價依據(jù)的定義是什么？現(xiàn)階段我國的計價依據(jù)有哪幾個層次？P56

答：所謂計價依據(jù)，是指運用科學(xué)合理的調(diào)查、統(tǒng)計和分析測算方法，從工程建設(shè)經(jīng)濟技術(shù)活動和市場交易活動中獲取的可用于測算、評估和計算工程造價的參數(shù)、數(shù)量、方法等。計價依據(jù)是編制工程設(shè)計概算、招標標底的指導(dǎo)性依據(jù)，是承包人投標報價（或編制施工圖預(yù)算）的參考性依據(jù)，也是國有資金投資為主的建設(shè)工程造價控制性標準。

2．綜合單價法和工料單價法的概念。201*版施工取費定額中的“工料單價法”與傳統(tǒng)預(yù)算定額采用的工料單價法有何區(qū)別？答：（1）綜合單價法：是指分部分項項目及施工技術(shù)措施項目的單價采用除規(guī)費、稅金外的全費用單價（綜合單價）的一種計價方法，規(guī)費、稅金單獨計取。綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、企業(yè)管理費和利潤，并考慮風險因素。

（2）工料單價法：指分部分項工程項目單價采用直接工程費單價（工料單價）的一種計價方法，綜合費用（企業(yè)管理費和利潤）、規(guī)費及稅金單獨計取。工料單價是指完成一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費。

201*版施工取費定額中的“工料單價法”與傳統(tǒng)預(yù)算定額采用的工料單價法的主要區(qū)別如下：①建筑安裝工程費用項目組成不同。

②采用的消耗量不一樣。201*版的工料單價法采用的消耗量可以采用本省統(tǒng)一的消耗量定額，也可以根據(jù)企業(yè)定額作適當調(diào)整。而傳統(tǒng)的工料單價法采用的是本省統(tǒng)一的工程預(yù)算定額。

③單價的計算方法不一樣。03版的工料單價法，直接把人工、材料、施工機械使用臺班的市場信息價與消耗量相乘，即單價為市場價，一步到位，而傳統(tǒng)的工料單價法，現(xiàn)按定額預(yù)算價計價，再將人工、材料、機械的動態(tài)價采用價外補差的方法進行計算。

④計費基礎(chǔ)不同。03版工料單價方法，采用人工費＋機械使用費或人工費為取費基數(shù)；傳統(tǒng)工料單價法采用直接費或人工費為取費基數(shù)。

⑤人工、材料、機械使用單價的取定不一樣。03版工料單價法，人工、材料、機械使用單價是施工企業(yè)根據(jù)市場行情結(jié)合自身情況自主確定，即每個施工單位的價格是不一樣的。傳統(tǒng)的工料單價法中，人工、材料、機械使用單價是實行動態(tài)管理方法，價格參照建設(shè)工程價格管理機構(gòu)定期發(fā)布的價格信息執(zhí)行。⑥費率不同。03版工料單價法采用的費率是浮動費率，編制單位可根據(jù)實際情況在浮動范圍以內(nèi)自行取定。傳統(tǒng)的工料單價法采用的是固定費率，編制單位應(yīng)按費用定額上規(guī)定的費率取定。3．合同價的類型及其使用范圍？

答：①固定價合同是合同總價或者單價在合同約定的承包范圍內(nèi)不予調(diào)整，一般適用于工期較短且技術(shù)

簡單的工程。

②可調(diào)價合同是合同總價或者單價可根據(jù)合同約定的事項和方法調(diào)整。施工工期一年以上的工程或建材市場價格波動較大時宜采用可調(diào)價合同。

③成本加酬金合同時工程成本按實際發(fā)生計算，承包人按約定的方式計取相應(yīng)的酬金。一般適用于較特殊復(fù)雜的工程。

在施工合同簽定時，應(yīng)根據(jù)工程實際情況，選擇合適的類型。4．工程索賠的一般程序和處理原則時什么？

答：索賠的一般程序：①索賠方確立索賠事項②索賠方在規(guī)定的時效內(nèi)提交索賠報告③被索賠方審核索賠報告④索賠方補充索賠理由和證據(jù)⑤被索賠方批準索賠索賠報告

2)索賠處理的原則：①以合同為依據(jù)②以完整、真實的索賠證據(jù)為基礎(chǔ)③及時、合理地處理索賠

5．建筑安裝工程造價的概念，它由哪些費用項目構(gòu)成？

答：建筑安裝工程造價：建設(shè)工程中的建筑安裝工程費用，是施工圖設(shè)計階段建筑安裝工程的貨幣表現(xiàn)⑴直接費：

①直接工程費：施工工程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費②措施費：為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用⑵間接費

①規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費用

②企業(yè)管理費：建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用⑶利潤：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的贏利

⑷稅金：國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅、教育費附加及按本省規(guī)定繳納的水利建設(shè)專項基金。

6．建筑安裝工程類別分類？建筑工程和裝飾工程的類別分別用什么方法來判別？答：建筑安裝安裝工程類別分類1、工業(yè)建筑2、民用建筑單層多層居住建筑公共建筑特殊建筑3、鋼結(jié)構(gòu)4、專業(yè)結(jié)構(gòu)單層多層土石方工程打樁工程建筑工程類別是根據(jù)單位工程的規(guī)模、高度、跨度、層數(shù)和施工技術(shù)難度等來劃分的，具體劃分標準參考“施工取費定額”

安裝工程分機械設(shè)備安裝、熱力設(shè)備安裝、靜置設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)工程，工業(yè)管道安裝，給水、采暖、染氣安裝，通風、空調(diào)安裝，自動化控制裝置及儀表安裝來劃分工程類別，具體劃分標準參考“施工取費定額”

7．本省建筑安裝工程費用計算由哪幾種方法？每種方法又有哪幾種程序？

答：綜合單價法和工料單價法兩類不同的工程費用計算，每類費用計算程序又分以人工加機械費為基數(shù)和人工費為計算基數(shù)的兩種計算程序。

1．人工費加機械費為計算基數(shù)的工程費用計算程序表：序號一

5、構(gòu)筑物及其他單獨車庫冷庫鍋爐房變電所水塔煙囪貯油（水）池貯倉費用項目分部分項工程量清單項目費計算方法∑（分部分項工程量清單×綜合單價）二三四五六七其1．人工費中2．機械費措施項目清單費（一）施工技術(shù)措施項目清單費其3．人工費中4．機械費（二）施工組織措施項目清單費其他項目清單費規(guī)費危險作業(yè)意外傷害保險費稅金建設(shè)工程造價（一）+（二）∑（技術(shù)措施項目清單×綜合單價）∑[（1+2+3+4）×費率]按清單計價要求計算（一+二）×相應(yīng)費率（一+二+三+四）×（1+稅率）×相應(yīng)費率（一+二+三+四+五）×相應(yīng)費率（一+二+三+四+五+六）2．人工費為計算基數(shù)的工程費用計算程序表：序號一二三四五六七費用項目分部分項工程量清單項目費1．其中人工費措施項目清單費（一）施工技術(shù)措施項目清單費2．其中人工費（二）施工組織措施項目清單費其他項目清單費規(guī)費危險作業(yè)意外傷害保險費稅金建設(shè)工程造價（一）+（二）∑（技術(shù)措施項目清單×綜合單價）∑[（1+2）×費率]按清單計價要求計算（1+2）×相應(yīng)費率（一+二+三+四）×（1+稅率）×相應(yīng)費率（一+二+三+四+五）×相應(yīng)費率（一+二+三+四+五+六）計算方法∑（分部分項工程量清單×綜合單價）工料單價法計價的工程費用計算程序

1．人工費加機械費為計算基數(shù)的工程費用計算程序表：序號一二三四五六七八

費用項目直接工程費其1．人工費中2．機械費施工技術(shù)措施費其3．人工費中4．機械費施工組織措施費綜合費用規(guī)費總承包服務(wù)費危險作業(yè)意外傷害保險費稅金計算方法∑（分部分項工程量×工料單價）∑（措施項目工程量×工料單價）∑[（1+2+3+4）×相應(yīng)費率]（1+2+3+4）×相應(yīng)費率（一+二+三+四）×相應(yīng)費率分包項目工程造價×相應(yīng)費率（一+二+三+四+五+六）×（1+稅率）×相應(yīng)費率（一+二+三+四+五+六+七）×相應(yīng)費率九建設(shè)工程造價（一+二+三+四+五+六+七+八）2．人工費為計算基數(shù)的工程費用計算程序表：序號一二三四五六七八九四、工程造價清單計價方法(復(fù)習思考題)

1、工程清單的概念，以及清單包含的內(nèi)容？

答：工程清單的概念：①工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。是按照招標要求和施工設(shè)計圖紙要求規(guī)定將擬建招標工程的全部項目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算擬建招標工程的分部分項工程數(shù)量的表格。②工程量清單是招標文件的組成部分。工程量清單內(nèi)容：工程量清單說明、工程量清單表

①工程量清單說明。工程量清單說明主要是招標人解釋擬招標工程的工程量清單的編制依據(jù)以及重要作用，明確清單中的工程量是招標人估算得出的，僅僅作為投標報價的基礎(chǔ)，結(jié)算時的工程量應(yīng)以招標人或由其授權(quán)委托的監(jiān)理工程師核準的實際完成量為依據(jù)，提示投標申請人重視清單，以及如何使用清單。

②工程量清單表。工程量清單表作為清單項目和工程數(shù)量的載體，是工程量清單的重要組成部分。

2、工程量清單項目編碼的設(shè)置規(guī)定？

答：項目編碼以五級編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一、二、三、四級編碼統(tǒng)一；第五級編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項目特征而分別編碼。各級編碼代表的含義如下：（1）第一級表示分類碼（分二位）；建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；

（2）第二級表示章順序碼（分二位）；（3）第三級表示節(jié)順序碼（分二位）；（4）第四級表示清單項目碼（分三位）；（5）第五級表示具體清單項目碼（分三位）。例如：

030208004-XXX

03：第一級為分類碼，03表示安裝工程

02：第二為章順序碼，02碼表示第二章電氣設(shè)備安裝工程08：第三級為節(jié)順序碼，08表示第八節(jié)電纜安裝004：第四級為清單項目名稱碼，004表示電纜橋架

10

費用項目直接工程費1．其中人工費施工技術(shù)措施費2．其中人工費施工組織措施費綜合費用規(guī)費總承包服務(wù)費危險作業(yè)意外傷害保險費稅金建設(shè)工程造價計算方法分部分項工程量×工料單價措施項目工程量×工料單價∑[（1+2）×相應(yīng)費率]（1+2）×相應(yīng)費率（1+2）×相應(yīng)費率分包項目工程造價×相應(yīng)費率（一+二+三+四+五+六）×（1+稅率）×相應(yīng)費率（一+二+三+四+五+六+七）×相應(yīng)費率（一+二+三+四+五+六+七+八）XXX：第五級為具體項目清單項目編碼（由工程量清單編制人編制，從001開始）3、清單項目工程量的計算規(guī)則？

答：工程數(shù)量的計算主要通過工程量計算規(guī)則計算得到。工程量計算規(guī)則是指對清單項目工程量的計算規(guī)定。除另有說明外，所有清單項目的工程量應(yīng)以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算；投標人投標報價時，應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。

工程量的計算規(guī)則按主要專業(yè)劃分。包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程五個專業(yè)部分。

（1）建筑工程包括土石方工程，地基與樁基礎(chǔ)工程，砌筑工程，混凝土及鋼筋混凝土工程，廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程，金屬結(jié)構(gòu)工程，屋面及防水工程，防腐、隔熱、保溫工程。

（2）裝飾裝修工程包括樓地面工程，墻柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他裝飾工程。

（3）安裝工程包括機械設(shè)備安裝工程，電氣設(shè)備安裝工程，熱力設(shè)備安裝工程，爐窯砌筑工程，徑直設(shè)備與工藝金屬結(jié)構(gòu)制作安裝工程，工業(yè)管道工程，消防工程，給排水、采暖、燃氣工程，通風空調(diào)工程，自動化控制儀表安裝工程，通信設(shè)備及線路工程，建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程，長距離輸送管道工程。

（4）市政工程包括土石方工程，道路工程，橋涵護岸工程，隧道工程，市政管網(wǎng)工程，地鐵工程，鋼筋工程，拆除工程，廠區(qū)、小區(qū)道路工程。

（5）園林綠化工程包括綠化工程，園路、園橋、假山工程，園林景觀工程。4、工程量清單計價的基本方法和程序？

答：工程量清單計價的基本過程可以描述為：在統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則的基礎(chǔ)上，制定工程量清單項目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)具體工程的施工圖紙計算出各個清單項目的工程量，再根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價信息和經(jīng)驗數(shù)據(jù)計算得到工程造價。

投標報價是在業(yè)主提供的工程量計算結(jié)果的基礎(chǔ)上，根據(jù)企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，結(jié)合企業(yè)定額編制得出的。

（1）分部分項工程費=∑（分部分項工程量X分部分項工程單價）

其中分部分項工程單價由人工費、材料費、機械費、管理費、利潤等組成，并考慮風險費用。（2）措施項目費=∑（措施項目工程量X措施項目綜合單價）

其中措施項目包括通用項目、建筑工程措施項目、安裝工程措施項目和市政工程措施項目，措施項目綜合單價的構(gòu)成與分部分項工程單價構(gòu)成類似。，

（3）單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金（4）單項工程報價=∑單位工程報價（5）建設(shè)項目總報價=∑單項工程報價5、工程量清單計價的特點、作用？

答：工程量清單計價方法的特點：與在招投標過程中采用定額計價法相比，采用工程量清單計價方法具有如下一些特點：

（1）滿足競爭的需要。

（2）提供了一個平等的競爭條件。

（3）有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定。（4）有利于實現(xiàn)風險的合理分擔。（5）有利于業(yè)主對投資的控制。

2.工程量清單計價方法對推進我國工程造價管理體制改革的重大作用

（1）用工程量清單招標符合我國當前工程造價體制改革中“逐步建立以市場形成價格為主的價格機制”的目標。

（2）采用工程量清單招標有利于將工程的“質(zhì)”與“量”緊密結(jié)合起來。

（3）有利于業(yè)主獲得最合理的工程造價。（4）有利于標底的管理與控制。

（5）有利于中標企業(yè)精心組織施工，控制成本。6、何謂工程量清單指引？它的適用范圍以及使用方法？

答：國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-201*)于201*年7月1日起實行。工程量清單指引用與指導(dǎo)招標投標各方的計價活動。

《浙江建設(shè)工程工程量清單計價指引》適用本省建設(shè)工程工程量清單計價活動具體為：

①實行工程量清單計價招標投標的建設(shè)工程，其工程量清單、投標報價的編制、工程結(jié)算參照本指引。②招標工程設(shè)有標底，標底應(yīng)根據(jù)招標文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場實際情況、合理的施工方法，按照本省201*版計價規(guī)則和計價依據(jù)，參照本指引進行編制。

工程量清單項目指引表，它是以國家規(guī)范《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》五個附錄為基礎(chǔ)，按照工程量清單計價的原理，將工程量清單項目的名稱、項目的特征以及項目包括的工作內(nèi)容等，與現(xiàn)行預(yù)算定額子目進行一對一、甚至一對多的組合，它是國家規(guī)范與現(xiàn)行預(yù)算定額有機結(jié)合的產(chǎn)物。清單項目指引表包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則、工作內(nèi)容、可組合的主要內(nèi)容、對應(yīng)的定額管理子目等八個欄目，其中前六個欄目的設(shè)置于《計價規(guī)范》對應(yīng)的清單項目完全一致，后二個欄目即“可組合的主要內(nèi)容”和“對應(yīng)的定額子目”，則是為了編制清單計價指引而新增添的7、工程造價信息的概念、特點和分類？

答：工程造價信息是一切有關(guān)工程造價的特征、狀態(tài)及其變動的消息的組合。在工程承發(fā)包市場和工程建設(shè)過程中，工程造價總是在不停地運動著、變化著，并呈現(xiàn)出種種不同特征。人們對工程承發(fā)包市場和工程建設(shè)過程中工程造價運動的變化，是通過工程造價信息來認識和掌握的。

工程造價信息的特點：(1)區(qū)域性(2)多樣性(3)專業(yè)性(4)系統(tǒng)性(5)動態(tài)性(6)季節(jié)性工程造價信息的分類

對工程造價信息進行分類必須遵循以下基本原則：1)穩(wěn)定性；2)兼容性；3)可擴展性；4)綜合實用性。

工程造價信息的具體分類。

1)從管理組織的角度來劃分，可以分為系統(tǒng)化工程造價信息和非系統(tǒng)化工程造價信息；2)從形式上來劃分，可以分為文件式工程造價信息和非文件式工程造價信息；

3)按傳遞方向來劃分，可以分為橫向傳遞的工程造價信息和縱向傳遞的工程造價信息；4)按反映面來劃分，分為宏觀工程造價信息和微觀工程造價信息；

5)從時態(tài)上來劃分，可分為過去的工程造價信息，現(xiàn)在的工程造價信息和未來工程造價信息；6)按穩(wěn)定程度來劃分，可以分為固定工程造價信息和流動工程造價信息。8、工程造價指數(shù)的概念、分類以及編制方法？

答：工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標，它是調(diào)整工程造價價差的依據(jù)。

工程造價指數(shù)的分類：（1）各種單項價格指數(shù)（2）設(shè)備、工器具價格指數(shù)（3）建筑安裝工程造價指數(shù)（4)建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)工程造價指數(shù)編制方法：各種單項價格指數(shù)的編制：

（1）人工費、材料費、施工機械使用費等價格指數(shù)的編制。這種價格指數(shù)的編制可以直接用報告期價格與基期價格相比后得到。其計算公式如下：

人工費（材料費、施工機械使用費）價格指數(shù)=Pn／Po

式中Po基期人工日工資單價（材料預(yù)算價格、機械臺班單價）；Pn報告期人工日工資單價（材料預(yù)算價格、機械臺班單價），

（2）其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費及工程建設(shè)其他費等費率指數(shù)的編制。其計算公式如下：

其他直接費（現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、工程建設(shè)其他費）費率指數(shù)=Pn／Po

式中Po基期其他直接費（現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、工程建設(shè)其他費）費率；Pn報告期其他直接費（現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、工程建設(shè)其他費）費率。2，設(shè)備、工器具價格指數(shù)的編制

如前所述，設(shè)備、工器具價格指數(shù)是用綜合指數(shù)形式表示的總指數(shù)。運用綜合指數(shù)計算總指數(shù)時，一般要涉及兩個因素，一個是指數(shù)所要研究的對象，叫指數(shù)化因素；另一個是將不能同度量現(xiàn)象過渡為可以同度量現(xiàn)象的因素，叫同度量因素。當指數(shù)化因素是數(shù)量指標時，這時計算的指數(shù)稱為數(shù)量指標指數(shù)；當指數(shù)化因素是質(zhì)量指標時，這時的指數(shù)稱為質(zhì)量指標指數(shù)。很明顯，在設(shè)備、工器具價格指數(shù)中，指數(shù)化因素是設(shè)備、工器具的采購價格，同度量因素是設(shè)備工器具的采購數(shù)量。因此設(shè)備、工器具價格指數(shù)是一種質(zhì)量指標指數(shù)。

（1）同度量因素的選擇。既然已經(jīng)明確了設(shè)備、工器具價格指數(shù)是一種質(zhì)量指標指數(shù)，那么同度量因素應(yīng)該是數(shù)量指標，即設(shè)備、工器具的采購數(shù)量。那么就會面臨一個新的問題，就是應(yīng)該選擇基期計劃采購數(shù)量為同度量因素，還是選擇報告期實際采購數(shù)量為同度量因素。根據(jù)統(tǒng)計學(xué)的一般原理，此處可分為拉斯貝爾體系和派許體系。

1）拉斯貝爾體系。按照拉斯貝爾的主張，以基期銷售量為同度量因素，此時計算公式可以表示為Kp=∑qop1/∑qopo

式中Kp-綜合指數(shù)；p.和p1-基期與報告期價格；qo-基期數(shù)量。

2）派許體系。按照派許的主張，以報告期銷售量為同度量因素，此時計算公式可以表示為Kp=∑q1p1/∑q1p

式中Kp-綜合指數(shù)；p.和p1-基期與報告期價格；ql-報告期數(shù)量。

就質(zhì)量指標指數(shù)而言，拉斯貝爾公式（簡稱拉氏公式）將同度量因素固定在基期，其結(jié)果說明，按過去的采購量計算設(shè)備、工器具價格的變動程度。公式分子項與分母項的差額，說明由于價格的變動，按過去的采購量購買設(shè)備、工器具，將多支出或少支出的金額，顯然是沒有現(xiàn)實意義的。而派許公式（簡稱派氏公式）以報告期數(shù)量指標為同度量因素，使價格變動與現(xiàn)實的采購數(shù)量相聯(lián)系，而不是與物價變動前的采購數(shù)量相聯(lián)系。由此可見，用派氏公式計算價格總指數(shù)，比較符合價格指數(shù)的經(jīng)濟意義。

實際上，這一原則可以表述為，確定同度量因素的一般原則是：質(zhì)量指標指數(shù)應(yīng)當以報告期的數(shù)量指標作為同度量因素，即使用派氏公式（公式3.3.8）；而數(shù)量指標指數(shù)則應(yīng)以基期的質(zhì)量指標作為同度量因素，即使用拉氏公式（公式3.3.7）。

（2）設(shè)備、工器具價格指數(shù)的編制�？紤]到設(shè)備、工器具的采購品種很多，為簡化起見，計算價格指數(shù)時可選擇其中用量大、價格高、變動多的主要設(shè)備、工器具的購置數(shù)量和單價進行計算，按照派氏公式進行計算如下：

∑（報告期設(shè)備工器具單價X報告期購置數(shù)量）

設(shè)備、工器具價格指數(shù)=-∑（基期設(shè)備工器具單價X報告期購置數(shù)量）3、建筑安裝工程價格指數(shù)

建筑安裝工程價格指數(shù)與設(shè)備、工器具價格指數(shù)類似，也屬于質(zhì)量指標指數(shù)，所以也應(yīng)用派氏公式計算。但考慮到建筑安裝工程價格指數(shù)的特點，所以用綜合指數(shù)的變形即平均數(shù)指數(shù)的形式表示。

（1）平均數(shù)指數(shù)。從理論上說，綜合指數(shù)是計算總指數(shù)比較理想的形式，因為它不僅可以反映事物變動的方向與程度，而且可以用分子與分母的差額直接反映事物變動的實際經(jīng)濟效果。然而，在利用派氏公式計算質(zhì)量指標指數(shù)時，需要掌握q1po（基期價格乘報告期數(shù)量之積的和），這是比較困難的。而相比而言，基期和報告期的費用總值（∑poqo，∑plql）卻是比較容易獲得的資料。因此，我們就可以在不違反綜合指數(shù)的一般原則的前提下，改變公式的形式而不改變公式的實質(zhì)，利用容易掌握的資料來推算不容易掌握的資料，進而再計算指數(shù)，在這種背景下所計算的指數(shù)即為平均數(shù)指數(shù)。利用派氏綜合指數(shù)進行變形后計算得出的平均數(shù)指數(shù)稱為加權(quán)調(diào)和平均數(shù)指數(shù)。其計算過程如下：設(shè)Kp=p1／po表示個體價格指數(shù)，則派氏綜合指數(shù)可以表示為：

派氏價合指數(shù)=∑q1p1/∑q1po=∑q1p1/∑（1/Kp*q1p1）

式中∑q1p1/∑（1/Kp*q1p1）即為派氏綜合指數(shù)變形后的加權(quán)調(diào)和平均數(shù)指數(shù)。

（2）建筑安裝工程造價指數(shù)的編制。根據(jù)加權(quán)調(diào)和平均數(shù)指數(shù)的推導(dǎo)公式，可得建筑安裝工程造價指數(shù)，具體的計算過程如下（由于計劃利潤率不會變化，可以認為其個體價格指數(shù)為1）：

建筑安裝工程造價指數(shù)=（報告期建筑安裝工程費）/（報告期人工費/人工費指數(shù)+報告期材料費/材料費指數(shù)+報告期施工機械使用費/施工機械使用費指數(shù)+報告期建筑安裝工程其他費用/建筑安裝工程其他費用綜合指數(shù)）

4.建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)的編制

建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)是由建筑安裝工程造價指數(shù)，設(shè)備、工器具價格指數(shù)和工程建設(shè)其他費用指數(shù)綜合而成的。與建筑安裝工程造價指數(shù)相類似，其計算也應(yīng)采用加權(quán)調(diào)和平均數(shù)指數(shù)的推導(dǎo)公式，具體的計算過程如下：

建設(shè)項目或單項工程指數(shù)=（報告期建設(shè)項目或單項工程造價）/（報告期建筑安裝工程費/建筑安裝工程造價指數(shù)+報告期設(shè)備、工器具費用/設(shè)備、工器具價格指數(shù)+報告期工程建設(shè)其他費/工程建設(shè)其他費指數(shù)）

編制完成的工程造價指數(shù)有很多用途，比如作為政府對建設(shè)市場宏觀調(diào)控的依據(jù)，也可以作為工程估算以及概預(yù)算的基本依據(jù)。當然，其最重要的作用是在建設(shè)市場的交易過程中，為承包商提出合理的投標報價提供依據(jù)，此時的工程造價指數(shù)也可稱為是投標價格指數(shù)，具體的表現(xiàn)形式如表3.3.4所示。

工程造價指數(shù)還可以通過圖形的形式來表示，可以更加直觀、形象地反映出在一定時期內(nèi)工程造價的波動狀況，圖3.3.1為深圳市各類建筑工程造價指數(shù)1987-201*年各季度的變化情況（1986年為100）。

五、工程造價定額計價方法（復(fù)習題）

1．什么是工程建設(shè)定額？工程建設(shè)定額分哪些種類？

答:工程建設(shè)定額是指在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品消耗人工、材料、機械、資金的規(guī)定額度。工程建設(shè)定額是在工程建設(shè)中各類定額的總稱。屬于生產(chǎn)消費定額的性質(zhì)。工程建設(shè)定額的種類

(一)按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動消耗定額；機械消耗定額；材料消耗定額

(二)按定額的編制程序和用途分類：施工定額；預(yù)算定額；概算定額；概算指標；投資估算指標；工期

定額

(三)按照專業(yè)性質(zhì)劃分：全國通用定額；行業(yè)通用定額；專業(yè)專用定額

(四)按主編單位和管理權(quán)限分類：全國統(tǒng)一定額；行業(yè)統(tǒng)一定額；地區(qū)統(tǒng)一定額；企業(yè)定額；補充定額

2．什么叫施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標、工期定額？

答：1)施工定額是以同一性質(zhì)的施工過程工序，作為研究對象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時間消耗綜合關(guān)系編制的定額。是施工企業(yè)組織生產(chǎn)和加強管理在企業(yè)內(nèi)部適用的一種定額，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)，也是工程建設(shè)定額中的基礎(chǔ)性定額。施工定額本身由勞動定額、機械定額和材料定額三個相對獨立的部分組成。

2)預(yù)算定額。預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)造物各個分部分項工程為對象編制的定額。其內(nèi)容包括勞動定額、機械臺班定額、材料消耗定額三個基本部分，是一種計價的定額。

3)概算定額。概算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的，計算和確定該工程項目的勞動、機械臺班、材料消耗量所使用的定額，也是一種計價性定額。概算定額是編制擴大初步設(shè)計概算、確定建設(shè)項目投資額的依據(jù)。

4)概算指標。概算指標是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以便為擴大的計量單位來編制。內(nèi)容包括勞動、機械臺班、材料定額三個基本部分，是一種計價定額。概算指標通常按工業(yè)建筑和民用建筑分別編制。概算指標的設(shè)定和初步設(shè)計的深度相適應(yīng)。

5)投資估算指標是在項目建議書和可行性研究家階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種定

額。

6)工期定額。是為各類工程規(guī)定的施工期限的定額天數(shù)。包括建設(shè)工期定額和施工工程定額量個層次。3．工程建設(shè)定額由什么特點？（P114）答：1．科學(xué)性特點

①工程建設(shè)定額和生產(chǎn)力發(fā)展水平相適應(yīng)，反映出工程建設(shè)中生產(chǎn)消費的客觀規(guī)律。②工程建設(shè)定額管理在理論、方法和手段上適應(yīng)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)和信息社會發(fā)展的需要。2．系統(tǒng)性特點

工程建設(shè)定額是相對獨立的系統(tǒng)。它是由多種定額結(jié)合而成的有機的整體。工程建設(shè)本身的多種類、多層次就決定了以它為服務(wù)對象的工程建設(shè)定額的多種類、多層次。3．統(tǒng)一性特點

工程建設(shè)定額的統(tǒng)一性按照其影響力和執(zhí)行范圍來看，有全國統(tǒng)一定額，地區(qū)統(tǒng)一定額和行業(yè)統(tǒng)一定額等；按照定額的制定、頒布和貫徹使用來看，有統(tǒng)一的程序、統(tǒng)一的原則、統(tǒng)一的要求和統(tǒng)一的用途。4．權(quán)威性特點

5．穩(wěn)定性與時效性

4.預(yù)算定額的編制原則、依據(jù)、步驟和方法是什么？答：（一）預(yù)算定額的編制原則

1．按社會平均水平確定預(yù)算定額的原則。2．簡明適用原則。

堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則。（二）預(yù)算定額編制依據(jù)(1)現(xiàn)行勞動定額和施工定額；

(2)現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范乙施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準和安全操作規(guī)程；(3)具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標準圖；(4)新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進的施工方法等；(5)有關(guān)科學(xué)實驗、技術(shù)測定的統(tǒng)計、經(jīng)驗資料；(6)現(xiàn)行的預(yù)算定額、材料預(yù)算價格及有關(guān)文件規(guī)定等。（三）預(yù)算定額的編制步驟1、準備工作階段；(1)擬定編制方案。

(2)調(diào)抽人員根據(jù)專業(yè)需要劃分編制小組和綜合組。2、收集資料階段；(1)普遍收集資料；(2)專題座談會；

(3)收集現(xiàn)行規(guī)定、規(guī)范和政策法規(guī)資料；(4)收集定額管理部門積累的資料；(5)專項查定及實驗。3、定額編制階段；(1)確定編制細則；

(2)確定定額的項目劃分和工程量計算規(guī)則；

(3)定額人工、材料、機械臺班耗用量的計算、復(fù)核和測算。4、定額報批階段；(1)審核定稿；

(2)預(yù)算定額水平測算。5、修改定稿、整理資料階段。(1)印發(fā)征求意見。(2)修改整理報批。(3)撰寫編制說明。(4)立檔、成卷。（四）預(yù)算定額編制方法（一）預(yù)算定額編制中的主要工作1、確定預(yù)算定額的計量單位。2、按典型設(shè)計圖紙和資料計算工程數(shù)量；

3、確定預(yù)算定額各項目人工、材料和機械臺班消耗指標；4、編制定額表及擬定有關(guān)說明。（二）人工工日消耗量的計算

人工的工日數(shù)可以有兩種確定方法。一種是以勞動定額為基礎(chǔ)確定；一種是以現(xiàn)場觀測定資料為基礎(chǔ)計算。

（三）材料消耗量的計算

材料消耗量完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)，按用途劃分為以下4種：（1）主要材料。（2）輔助材料。（3）周轉(zhuǎn)性材料。（4）其他材料。

（四）機械臺班消耗量的計算。

1、根據(jù)施工定額確定機械臺班消耗量的計算

2、以現(xiàn)場測定資料為基礎(chǔ)確定機械臺班消耗量5.人工、材料、機械臺班消耗量如何取定?答：（一）人工工日消耗量：以勞動定額為基礎(chǔ)確定；以現(xiàn)場觀測定資料為基礎(chǔ)計算。1.基本用工

基本用工指完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的技術(shù)工種用工。按技術(shù)工種相應(yīng)勞動定額工時定額計算，以不同工種列出定額工日�；�本用工包括：

（1）完成定額計量單位的主要用工；按綜合取定的工程量和相應(yīng)勞動定額進行計算�；�本用工=∑（綜合取定的工程量X勞動定額）（2）按勞動定額規(guī)定應(yīng)增加計算的用工量；

（3）由于預(yù)算定額是以施工定額子旨綜合擴大的。

2、其他用工。包括超運距用工、輔助用工、人工幅度差。

（1）超運距用工。指預(yù)算定額的平均水平運距超過勞動定額規(guī)定水平運距部分。超運距=預(yù)算定額取定運距勞動定額已包括的運距

（2）輔助用工。指技術(shù)工種勞動定額內(nèi)不包括而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的用工。輔助用工=∑（材料加工數(shù)量X相應(yīng)的加工勞動定額）

（3）人工幅度差。指在勞動定額作業(yè)時間之外在預(yù)算定額應(yīng)考慮的在正常施工條件下所發(fā)生的各種工時損失。內(nèi)容如下：

①各工種間的工序搭接及交叉作業(yè)互相配合或影響所發(fā)生的停歇用工；②施工機械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時水電線路移動所造成的停工；③質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗收工作的影響；

④班組操作地點轉(zhuǎn)移用工；

⑤工序交接時對前一工序不可避免的修整用工；⑥施工中不可避免的其他零星用工。（二）材料消耗量的計算

材料消耗量完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)，按用途劃分為以下4種：①主要材料。②輔助材料。③周轉(zhuǎn)性材料。④其他材料。材料消耗量計算方法主要有：

（1）凡有標準規(guī)格的材料，按規(guī)范要求計算定額計量單位耗用量。

（2）凡設(shè)計圖紙標注尺寸及下料要求的按設(shè)計圖紙尺寸計算材料凈用量。（3）換算法。

（4）測定法。包括試驗室試驗法和現(xiàn)場觀察法。

材料損耗量，指在正常施工條件下不可避免的材料損耗，如現(xiàn)場內(nèi)材料運輸損耗及施工操作過程中的損耗等。

損耗量：材料損耗率=-×100%

凈用量：材料損耗量=材料凈用量×損耗率；材料消耗量=材料凈用量+損耗量或材料消耗量=材料凈用量×（1+損耗率）

人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）×人工幅度差系數(shù)（三）機械臺班消耗量的計算。

1，根據(jù)施工定額確定機械臺班消耗量的計算

預(yù)算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班×（1+機械幅度差系數(shù)）2，以現(xiàn)場測定資料為基礎(chǔ)確定機械臺班消耗量

6.定額人工單價、材料預(yù)算價格、機械臺班單價由哪些內(nèi)容組成?詳見第四節(jié)答：人工單價：工資（總額）、職工福利、勞動保護費、社會保險獎金、住房公積金等材料預(yù)算價格：供應(yīng)價格、運雜費、采購保管費

機械臺班單價：折舊費、大修費、經(jīng)常修理費、按拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費、其他費用7.什么叫工程單價?分部分項工程單價如何編制?答：（一）工程單價的含義

所謂工程單價,一般是指單位假定建筑安裝產(chǎn)品不完全價格.通常是指建筑安裝工程的預(yù)算單價和概算單價.

(二)分部分項工程單價的編制方法

工程單價的編制方法,簡單說就是工、料、機的消耗量和工、料、機單價的結(jié)合過程.①分部分項工程直接工程費單價=單位分部分項工程人工費+材料費+機械使用費人工費=∑(人工工日用量×人工日工資單價)材料費=∑(各種材料消耗量×材料預(yù)算價格)機械使用費=∑(機械臺班用量×機械臺班單價)

③分部分項工程全費用單價=單位分部分項工程直接工程費+措施費+規(guī)費+企業(yè)管理費其中，措施費、規(guī)費、企業(yè)管理費一般按規(guī)定的費率及其計算基礎(chǔ)計算。8.概算定額、概算指標、投資估算指標如何編制?

答：（一）、概算定額的編制一般分三階段進行，即準備階段、編制初稿階段和審查定稿階段。1．準備階段

該階段主要是確定編制機構(gòu)和人員組成，進行調(diào)查研究，了解現(xiàn)行概算定額執(zhí)行情況和存在問題，明確編制的目的，制定概算定額的編制方案和確定概算定額的項目。2．編制初稿階段

該階段是根據(jù)已經(jīng)確定的編制方案和概算定額項目，收集和整理各種編制依據(jù)，對各

種資料進行深入細致的測算和分析，確定人工、材料和機械臺班的消耗量指標，最后編制概算定額初稿。3．審查定稿階段

該階段的主要工作是測算概算定額水平，即測算新編制概算定額與原概算定額及現(xiàn)行預(yù)算定額之間的水平。測算的方法既要分項進行測算，又要通過編制單位工程概算以單位工程為對象進行綜合測算。概算定額水平與預(yù)算定額水平之間應(yīng)有一定的幅度差，幅度差一般在5％以內(nèi)。概算指標的編制步驟

（二）、以房屋建筑工程為例，概算指標可按以下步驟進行編制：

1、首先成立編制小組，擬定工作方案，明確編制原則和方法，確定指標的內(nèi)容及表現(xiàn)形式，確定基價所依據(jù)的人工工資單價、材料預(yù)算價格、機械臺班單價。

2、收集整理編制指標所必需的標準設(shè)計、典型設(shè)計以及有代表性的工程設(shè)計圖紙，設(shè)計預(yù)算等資料，充分利用有使用價值的已經(jīng)積累的工程造價資料。

3、按指標內(nèi)容及表現(xiàn)形式的要求進行具體的計算分析，工程量盡可能利用經(jīng)過審定的工程竣工結(jié)算的工程量，以及可以利用的可靠的工程量數(shù)據(jù)。按基價所依據(jù)的價格要求計算綜合指標，并計算必要的主要材料消耗指標，用于調(diào)整價差的萬元工、料、機消耗指標，一般可按不同類型工程劃分項目進行計算。4、最后經(jīng)過核對審核、平衡分析、水平測算、審查定稿。隨著有使用價值的工程造價資料積累制度和數(shù)據(jù)庫的建立，以及電子計算機、網(wǎng)絡(luò)的充分發(fā)展利用，概算指標的編制工作將得到根本改觀。（三)概算指標編制方法

下面以房屋建筑工程為例，對概算指標編制方法作一簡要概述：

1、編制概算指標。首先要根據(jù)選擇好的設(shè)計圖紙，計算出每一結(jié)構(gòu)構(gòu)件或分部工程的工程數(shù)量。計算工程量的目的有兩個：第一是以1000m3建筑體積為計算單位，換算出某種類型建筑物所含的各結(jié)構(gòu)構(gòu)件和分部工程量指標。

工程量指標是概算指標中的重要內(nèi)容，它詳盡地說明了建筑物的結(jié)構(gòu)特征，同時也規(guī)定了概算指標的適用范圍。計算工程量的另一目的，是為了計算出人工、材料和機械的消耗量指標，計算出工程的單位造價。所以計算標準設(shè)計和典型設(shè)計的工程量，是編制概算指標的重要環(huán)節(jié)。

2、在計算工程量指標的基礎(chǔ)上，確定人工、材料和機械的消耗量。確定的方法是按照所選擇的設(shè)計圖紙，現(xiàn)行的概預(yù)算定額，各類價格資料，編制單位工程概算或預(yù)算，并將各種人工、機械和材料的消耗量匯總，計算出人工、材料和機械的總用量。

3、最后再計算出每平方米建筑面積和每立方米建筑物體積的單位造價，計算出該計量單位所需要的主要人工、材料和機械實物消耗量指標，次要人工、材料和機械的消耗量，綜合為其他人工、其他機械、其他材料，用金額“元”表示。

對于經(jīng)過上述編制方法確定和計算出的概算指標，要經(jīng)過比較平衡、調(diào)整和水平測算對比以及試算修訂，才能最后定稿報批。

六、工程造價的編制與確定

1、投資估算各階段如何劃分，分別有什么作用？

答：投資估算:是指在整個投資決策過程中,依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法,對建設(shè)項目的投資額進行估計。由于投資過程可進一步劃分為規(guī)劃階段、項目建議書階段、可行性研究階段、評審階段，所以投資估算工作也相應(yīng)分為四個階段。提出項目建議書進行可行性研究投資估算

初步設(shè)計設(shè)計總概算技術(shù)設(shè)計修正總概算施工圖設(shè)計施工圖預(yù)算工程招標合同價合同實施竣工結(jié)算竣工竣工決算2、投資估算的編制方法有哪些？

答：①估算建筑工程費用②估算設(shè)備、工器具購置費用以及需安裝設(shè)備的安裝工程費用④估算其他費用⑤估算流動資金⑥匯總出總投資

3、設(shè)計概算包含哪些內(nèi)容，如何編制？

答：設(shè)計概算可分單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算三級。

1．單位工程概算:是確定各單位工程建設(shè)費用的文件，是編制單項工程綜合概算的依據(jù)，是單項工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。

2．單項工程綜合概算:是確定一個單項工程所需建設(shè)費用的文件，它是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)項目總概算的組成部分。

3．建設(shè)項目總概算:確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件，它是由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅概算匯總編制而成的。

㈠單位工程概算的編制方法1．單位工程概算

建筑工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標法、類似工程預(yù)算法等；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有：預(yù)算單價法、擴大單價法、概算指標法㈡單項工程綜合概算的編制方法1．單項工程綜合概算

單項工程綜合概算文件一般包括編制說明(不編制總概算時列入)和綜合概算表(含其所附的單位工程概算表和建筑材料表)兩大部分。1)綜合概算表的項目組成。工業(yè)建設(shè)項目綜合概算表由建筑工程和設(shè)備及安裝工程兩大部分組成；民用工程項目綜合概算表就是建筑工程一項。

2)綜合概算的費用組成。一般應(yīng)包括建筑工程費用、安裝工程費用、設(shè)備購置及工器具和生產(chǎn)家具購置費所組成。當不編制總概算時，還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費和固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅等費用項目。

㈢建設(shè)項目總概算的編制方法

1．建設(shè)項目總概算是設(shè)計文件的重要組成部分，是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工交付使用所預(yù)計花費的全部費用的文件。它是由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營性項目的鋪底資金概算所組成，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進行編制而成的。

2．總概算的內(nèi)容

設(shè)計總概算文件一般應(yīng)包括：封面及目錄、編制說明、總概算表、工程建設(shè)其他費用概算表、單項工程綜合概算表、單位工程概算表、工程量計算表、分年度投資匯總表與分年度資金流量匯總表以及主要材料匯總表與工日數(shù)量表等。其中：

總概算表�？偢潘惚響�(yīng)反映靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩個部分。靜態(tài)投資是按設(shè)計概算編制期價格、費率、利率、匯率等確定的投資；動態(tài)投資是指概算編制時期到竣工驗收前因價格變化等多種因素所需的投資。4、施工圖預(yù)算有什么作用，有哪些編制方法？

答:作用：(1)施工圖預(yù)算是落實或調(diào)整年度計劃的依據(jù)。（2）在委托承包時，施工圖預(yù)算是簽訂工程承包合同的依據(jù)，（3）在委托承包時，施工預(yù)算圖預(yù)算是辦理財務(wù)撥款、工程貸款和結(jié)算依據(jù)。（4）施工圖預(yù)算是施工單位編制施工計劃的依據(jù)（5）施工圖預(yù)算是加強施工企業(yè)實行經(jīng)濟核算的依據(jù)。（6）施工圖預(yù)算是實行招標、投標的重要依據(jù)。

編制方法：①綜合單價法（又稱工程量清單法）②單價法③實物法5、建設(shè)工程施工合同有哪些？如何選擇施工合同類型？

答：建設(shè)工程施工合同類型：1、價合同（總價固定合同）：①固定總價合同②調(diào)值總價合同③固定工程量合同2、單價合同：①估計工程量單價合同②純單價合同③單價與包干混合式合同

3、成本加酬金：①成本加固定百分比酬金合同②成本加固定金額酬金合同③成本加獎罰合同④最高限額成本加固定最大酬金合同。

選擇施工合同類型：

1、項目規(guī)模和工期長短。如果項目的規(guī)模較小，工期較短，則合同類型的選擇余地較大，總價合同、單價合同及成本加酬金合同都可選擇。由于選擇總價合同業(yè)主可以不承擔風險，業(yè)主比較愿選用：對這類項目，承包人同意采用總價合同的可能性較大，因為這類項目風險小，不可預(yù)測因素少。

2、項目的競爭情況。如果在某一時期和某一地點，愿意承包某一項目的承包人較多，則業(yè)主擁有較多的主動權(quán)，可按照總價合同、單價合同、成本加酬金合同的順序進行選擇。如果愿意承包項目承包人較少，則承包人擁有的主動權(quán)較多，可以盡量選擇承包人愿意采用的合同類型。

3、項目的復(fù)雜程度。如果項目的復(fù)雜程度較高，則意味著：一是對承包人的技術(shù)水平要求高；二是項目的風險較大。因此，承包人對合同的選擇有較大的主動權(quán)，總價合同被選用的可能性較小。如果項目的復(fù)雜程度低．，則業(yè)主對合同類型的選擇握有較大的主動權(quán)。

4、項目的單項工程的明確程度。如果單項工程的類別和工程量都已十分明確，則可選用的合同類型較多，總價合同、單價合同、成本加酬金合同都可以選擇。如果單項工程的分類已詳細而明確，但實際工程量與預(yù)計的工程量可能有較大出入時，則應(yīng)優(yōu)先選擇單價合同，此時單價合同為最合理的合同類型。如果單項工程的分類和工程量都不甚明確，則無法采用單價合同。

5．項目準備時間的長短。項目的準備包括業(yè)主的準備工作和承包人的準備工作。對于不同的合同類型，他們分別需要不同的準備時間和準備費用。對于一些非常緊急的項目如搶險救災(zāi)等項目，給予業(yè)主和承包人的準備時間都非常短，因此，只能采用成本加酬金的合同形式。反之，則可采用單價或總價合同形式。

6．項目的外部環(huán)境因素。項目的外部環(huán)境因素包括：項目所在地區(qū)的政治局勢、經(jīng)濟局勢因素(如通貨膨脹、經(jīng)濟發(fā)展速度等)、勞動力素質(zhì)(當?shù)?、交通、生活條件等。如果項目的外部環(huán)境惡劣則意味著項目的成本高、風險大、不可預(yù)測的因素多，承包商很難接受總價合同方式，而較適合采用成本加酬金合同

6、竣工結(jié)算有什么作用，有那些編制方法？答：作用：（1）竣工結(jié)算是確定工程最終造價，是了結(jié)業(yè)主和承包商的合同關(guān)系和經(jīng)濟責任的依據(jù)（2）竣工結(jié)算是為承包商確定工程最終收入，是承包商經(jīng)濟核算和考核工程成本的依據(jù)。（3）竣工結(jié)算反映建筑安裝工程工作量和實物量的實際完成情況，是業(yè)主編報項目竣工決算的依據(jù)。（4）竣工結(jié)算反映建筑安裝工程實際造價，是編制概算定額、概算指標的基礎(chǔ)資料。

編制方法：1、在審定的施工圖預(yù)算造價或合同價款總額基礎(chǔ)上，根據(jù)原始變更材料的計算，在原預(yù)算造價基礎(chǔ)上做出調(diào)整2、根據(jù)竣工圖、原始資料、預(yù)算定額及有關(guān)規(guī)定，按施工圖預(yù)算的編制方法，全部重新計算。

7、竣工結(jié)算爭議解決的方法有哪些？

答：1、工程造價咨詢機構(gòu)接受發(fā)包人或承包人委托、編審工程竣工結(jié)算，應(yīng)按合同約定和實際履約事項認真辦理，出具的竣工結(jié)算報告經(jīng)發(fā)、承包雙方簽字后生效．當事人一方對報告有異議的，可對工程結(jié)算中有異議部分、向有關(guān)部門申請咨詢后協(xié)商處理，若不能達成一致的，雙方可按合同約定的爭議或糾紛解決程序辦理。

2、發(fā)包人對工程質(zhì)量有異議，已竣工驗收或已竣工來驗收但實際投入使用的工程、其質(zhì)量爭議按該工程保修合同執(zhí)行；己竣工未驗收且未實際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議，應(yīng)當就有爭議部分的竣工結(jié)算暫緩辦理、雙方可就有爭議的工程委托有資質(zhì)的的檢測鑒定機構(gòu)進行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的處理決定執(zhí)行，其余部分的竣工結(jié)算依照約定辦理。

3、當事人對工程造價發(fā)生合同糾紛時，下列辦法解決：（一）雙方協(xié)商確定；（二）按合同條款約定的辦法提請調(diào)解：（三）向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。

七、工程實施階段的造價管理（復(fù)習題）

1.工程價款結(jié)算的主要方式有哪些?答：（1）按月結(jié)算。這是一種以分部分項工程為對象，實行旬未或月中預(yù)交、月終結(jié)算、竣工后清算的結(jié)算辦法。按月結(jié)算是案例分析中重點要掌握的結(jié)算辦法。

（2）竣工后一次結(jié)算。對于規(guī)模較小的項目，可實行工程價款每月預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的方式。（3）分段結(jié)算，這是指對于當年開工但當年不能竣工的項目，按照其工程形象進度劃分不同階段進行結(jié)算，其工程價款可以在每月預(yù)支。

（4）目標結(jié)算方式。即將合同中的工程內(nèi)容分解為若干個單元，完成并驗收一個單元，就支付該單元的工程價款。

（5）結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。2.何謂工程預(yù)付備料款,如何計算?’

答：1、工程預(yù)付備料款限額由下列主要因素決定：主要材料（包括外購構(gòu)件）占工程造價的比重，材料儲備期；施工期。

備料款限額=年度承包工程總價X主要材料所占比重/年度施工日歷天數(shù)X材料儲備天數(shù)

建筑工程不應(yīng)超過當年建筑工作量（包括水、電、暖）的30%，安裝工程按年安裝工程量的10%，材料占比重較多的安裝工程按年計劃產(chǎn)值的15%左右撥款。2、備料款的扣回

備料款的扣款方式案例常見的為：從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣，從每月結(jié)算的工程價款中按材料比重抵扣工程價款，竣工前全部扣清。其起扣點公式：備料款起扣點=工程價款總額預(yù)付備料款限額／主要材料所占比重。還有一種是在完工期前三個月將預(yù)付款總額按逐次分攤的方式扣回。3.工程變更的分類及處理要求如何?

答：工程變更包括工程量變更、工程項目的變更（如發(fā)包人提出增加或者刪減原項目內(nèi)容）、進度計劃的變更、施工條件的變更等。

（1）工程變更的分類：設(shè)計變更、其他變更（變更工程質(zhì)量標準）（2）工程變更的處理要求

1)如果出現(xiàn)了必須變更的情況,應(yīng)當盡快變更.如果變更不可避免,不論是停止施工等待變更指令,還是繼續(xù)施工,無疑都會增加損失.

2)工程變更后,應(yīng)當盡快落實變更.工程變更指令發(fā)出后,應(yīng)當迅速落實指令,全面修改相關(guān)的各種文件.承包人也應(yīng)當抓緊落實,如果承包人不能全面落實變更指令,則擴大的損失應(yīng)當由承包人承擔

3)對工程變更的影響應(yīng)當作進一步分析.工程變更的影響往往是多方面的,影響持續(xù)的時間也往往較長,

對此應(yīng)當由充分的分析.4.變更后合同價款如何確定?答：（一）工程變更的程序1.設(shè)計變更的程序

（1）發(fā)包人對原設(shè)計進行變更。施工中發(fā)包人如果需要對原工程設(shè)計進行變更，應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人對于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利，這是合同賦予發(fā)包人的一項權(quán)利。變更超過原設(shè)計標準或者批準的建設(shè)規(guī)模時，須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說明。（2）承包人原因?qū)υ�設(shè)計進行變更。承包人應(yīng)當嚴格按照圖紙施工，不得隨意變更設(shè)計。施工中承包人提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或者施工組織設(shè)計的更改及對原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)工程師同意。工程師同意變更后，也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說明。

（3）設(shè)計變更事項。能夠構(gòu)成設(shè)計變更的事項包括以下變更：①更改有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸；②增減合同中約定的工程量；

③改變有關(guān)工程的施工時間和順序；④其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。2，其他變更的程序

從合同角度看，除設(shè)計變更外，其他能夠?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的都屬于其他變更。（二）變更后合同價款的確定1.變更后合同價款的確定程序

設(shè)計變更發(fā)生后，承包人在工程設(shè)計變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款，承包人在確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項設(shè)計變更不涉及合同價款的變更。工程師收到變更工程價款報告之日起7天內(nèi)，予以確認。工程師無正當理由不確認時，自變更價款報告送達之日起14天后變更工程價款報告自行生效。2.變更后合同價款的確定方法

變更合同價款按照下列方法進行：

（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算、變更合同價款；、

（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照此價格確定變更價格，變更合同價款；

（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。5.工程索賠產(chǎn)生原因及其分類?

答：1)工程索賠產(chǎn)原因：當事人違約、不可抗力事件、合同缺陷、合同變更、工程師指令、其他第三方面原因

2)工程索賠產(chǎn)分類：

㈠按索賠的合同依據(jù)分類：①合同中明示的索賠；②合同中默示的索賠㈡按索賠目的分類：①工期索賠；②費用索賠

㈢按索賠事件的性質(zhì)分類：①工程延誤索賠；②工程變更索賠；③合同被迫終止的索賠；④工程加速索賠；⑤意外風險和不可預(yù)見因素索賠；⑥其他索賠6.處理工程索賠的一般原則是什么?

答：處理工程索賠的一般原則：①工程索賠必須以合同為依據(jù)②及時、合理地處理索賠③加強主動控制,減少工程索賠

7.竣工決算的內(nèi)容有哪些?P181

答：竣工決算由“竣工結(jié)算報表”和“竣工情況說明書”兩部分。

大、中型建設(shè)項目的竣工決算報表包括：竣工工程概算表、竣工財務(wù)決算表、建設(shè)項目交付使用財產(chǎn)總表和建設(shè)項目交付使用財產(chǎn)表明細表等；

小型建設(shè)項目的竣工決算報表包括：竣工結(jié)算總表、建設(shè)項目交付使用財產(chǎn)表明細表

大、中、小型建設(shè)項目竣工決算的內(nèi)容包括該項目從籌建開始到項目竣工交付生產(chǎn)使用為止的全部建設(shè)費用，其內(nèi)容包括以下四個內(nèi)容：（一）、竣工決算報告情況說明書1、建設(shè)項目概況，對工程總的評價2、資金來源及運用等財務(wù)分析

3、基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況4、各項經(jīng)濟技術(shù)指標的分析

5、工程建設(shè)的經(jīng)驗及項目管理和財務(wù)管理工作以及竣工財務(wù)決算中有待解決的問題6、需要說明的其他事項

（二）、竣工財務(wù)決算報表

1、建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表2、大、中型建設(shè)項目概況表

3、大、中型建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表4、大、中型建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表5、建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表6、小型建設(shè)項目竣工決算總表（三）、建設(shè)工程竣工圖

1、凡按圖竣工沒有變動的，有施工單位（包括總包和分包單位，下同）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖

2、凡在施工工程中，雖有一般性設(shè)計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制，注明修改部分，并附以設(shè)計變更同志單和施工說明，加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖

3、凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項目改變以及其他重大改變，重新繪制改變后的竣工圖

4、為了滿足竣工驗收和竣工決算需求，還要繪制竣工工程全部內(nèi)容的工程設(shè)計平面示意圖（四）、工程造價比較分析1、主要事物工程量2、主要材料消耗量

3、考核建設(shè)單位管理費、建筑及安裝工程其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費和間接費的取費標準。8.保修費用的處理原則?P185(五)答：（一）保修費用的含義

保修費用是指對保修期間保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項費用支出。保修費用應(yīng)按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控制。保修費用一般可參照建筑安裝工程造價的確定程序和方法計算，也可以按照建筑安裝工程造價或承包工程合同價的一定比例計算（目前取5%）。（二）保修費用的處理

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，在保修費用的處理問題上，必須根據(jù)修理項目的性質(zhì)、內(nèi)容以及檢查修理等多種因素的實際情況，區(qū)別保修責任的承擔問題，對于保修的經(jīng)濟責任的確定，應(yīng)當由有關(guān)責任方承擔。由建設(shè)單位和施工單位共同商定經(jīng)濟處理辦法。

（1）承包單位未按國家有關(guān)規(guī)定、標準和設(shè)計要求施工，造成的質(zhì)量缺陷，由承包單位負責返修并承擔經(jīng)濟責任。

（2）由于設(shè)計方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由設(shè)計單位承擔經(jīng)濟責任，可由施工單位負責維修，其費用按有關(guān)規(guī)定通過建設(shè)單位向設(shè)計單位索賠，不足部分由建設(shè)單位負責協(xié)同有關(guān)方解決。

（3）因建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于承包單位采購的或經(jīng)其驗收同意的，由承包單位承擔經(jīng)濟責任；屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔經(jīng)濟責任。（4）因使用單位使用不當造成的損壞問題，由使用單位自行負責。

（5）因地震、洪水、臺風等不可抗拒原因造成的損壞問題，施工單位、設(shè)計單位不承擔經(jīng)濟責任，由建設(shè)單位負責處理。

（6）根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第七十五條的規(guī)定，建筑施工企業(yè)違反該法規(guī)定，不履行保修義務(wù)的，責令改正，可以處以罰款。質(zhì)量缺陷因勘察設(shè)計原因、監(jiān)理原因或者建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備等原因造成的，根據(jù)民法規(guī)定，施工企業(yè)可以在保修和賠償損失之后，向有關(guān)責任者追償。因建設(shè)工程質(zhì)量不合格而造成損害的，受損害人有權(quán)向責任者要求賠償。因建設(shè)單位或者勘察設(shè)計單位的原因、施工的原因、監(jiān)理的原因產(chǎn)生的建設(shè)質(zhì)量問題，造成他人損失的，以上單位應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。受損害人可以向任何一方要求賠償，也可以向以上各方提出共同賠償要求。有關(guān)各方之間在賠償后，可以在查明后向真正責任人追償。

（7）涉外工程的保修問題，除參照上述辦法進行處理外，還應(yīng)依照原合同條款的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.工程項目風險分類?(各分類地細節(jié)分類詳見(P188、P199)答：工程項目風險分類：

1、按風險來源：自然風險、社會風險、經(jīng)濟風險、法律風險和政治風險；

2、按風險涉及的當事人劃分：業(yè)主的風險、承包商的風險和咨詢監(jiān)理單位的風險；

3、按工程項目的進展階段劃分：項目建設(shè)階段的風險、項目試生產(chǎn)階段的風險、項目生產(chǎn)經(jīng)營階段的風

險；

4、按項目風險的可控制性劃分：項目核心風險、項目環(huán)境風險。10.工程保險防損地原則及每個階段對應(yīng)地防損方法如何?答：工程保險防損地原則㈠系統(tǒng)性原則㈡針對性原則㈢指導(dǎo)性原則對應(yīng)地防損方法①承�？刂�

②風險發(fā)生前地防損③風險發(fā)生時地減損

11.工程擔保的基本功能和主要類型?

答:功能:保證合同履約、保障債權(quán)的實現(xiàn)類型(各細節(jié)內(nèi)容詳見第七節(jié)P199)㈠投標擔保

㈡履約擔保：①銀行履約包涵②履約擔保書③保留金

㈢預(yù)付款擔保：①銀行包含②發(fā)包人與承包人約定的其他形式

㈣支付擔保：①銀行包涵②履約保證金③擔保公司擔保④抵押或者質(zhì)抵押

八、工程造價計算機軟件

1、工程造價計算機應(yīng)用軟件發(fā)展有哪幾個階段、各自特點？

答：1、UCDOS操作系統(tǒng)平臺利用平面數(shù)據(jù)庫技術(shù)開發(fā)的工程造價預(yù)決算軟件以及使用構(gòu)件表格公式法計算工程量的第一代軟件

2、WINDOWS操作系統(tǒng)的出現(xiàn)，運用圖形學(xué)原理和多媒體技術(shù)開發(fā)出具有良好交互界面的第二代工程造價計價軟件和算量軟件

3、信息數(shù)字化催生第三代工程造價計價軟件和工程管理軟件迅速出爐

2、工程造價計價軟件如何通過量、價、費三元素之間的運算完成工程實時計價？

答：

3、請說出計價軟件兩種計價方法和編制輸出三種工程造價文件的名稱？

答：

4、綜合單價計價（工程量清單計價）、工料單價計價（定額計價）主要有哪些步驟？

答：

5、計價軟件編制界面是如何分隔與布置的？

答：

6、工程量清單編號有那三種輸入方法？

答：

7、如何輸入暫估子目、臨時材料？

答：

8、如何輸入工程量和跨專業(yè)工程定額子目？

答：

9、計價軟件有哪10種換算的方法？

答：

10、設(shè)置綜合單價費率、取費表？

答：

11、報表有那三類？

答：

12、掌握工程量清單計價的編制方法和步驟，能參照本章工程量清單計價實際上機完成造價文件的編制和輸出。

九、工程建設(shè)管理概論（復(fù)習題）

1．什么是建筑市場?建筑市場有什么特點?

答：1)概念：建筑市場是以工程建設(shè)承發(fā)包交易活動為主要內(nèi)容的市場2)特點：

①建筑產(chǎn)品生產(chǎn)與交易的統(tǒng)一性②建筑產(chǎn)品的多樣性③建筑產(chǎn)品交易的長期性

④建筑產(chǎn)品完工后的不可逆轉(zhuǎn)性⑤建筑產(chǎn)品交易的階段性⑥建筑產(chǎn)品交易價值的高額性

2．什么是工程建設(shè)項目?有哪些特點?

答：1)工程建設(shè)項目：是以實物形態(tài)表示的具體項目,它以形成固定資產(chǎn)為目的.(P248)2)工程建設(shè)項目的特點:

工程建設(shè)項目除具備一般項目的特點外,還具有以下特點:①投資額巨大,建設(shè)周期長.②整體性強.③具有固定性.3.什么是工程項目建設(shè)程序?有哪幾個階段?

答：1)概念:工程項目建設(shè)程序是指工程項目從策劃、選擇、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個建設(shè)過程中,各項工作必須遵循的先后次序.工程項目建設(shè)程序是工程建設(shè)過程客觀規(guī)律的反映,是工程項目科學(xué)決策和順利進行的重要保證.2)階段:

①根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展長遠規(guī)劃,綜合行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求,提出項目建議書②在勘查、試驗、調(diào)查研究及詳細技術(shù)經(jīng)濟論證的基礎(chǔ)上編制可行性研究報告③根據(jù)咨詢評估情況,對工程項目進行決策④根據(jù)可行性研究報告,編制設(shè)計文件

⑤初步設(shè)計經(jīng)批準后,做好施工前的各項準備工作

⑥組織施工,并根據(jù)施工進度,做好生產(chǎn)或動用前的準備工作

⑦項目按批準的設(shè)計內(nèi)容完成,經(jīng)投料試車驗收合格后正式投產(chǎn)交付使用⑧生產(chǎn)運營一段時間(一般為1年)后,進行項目后評價4.什么是工程項目管理?有哪些主要內(nèi)容?答：1)概念：項目管理是指在一定的約束條件下,為達到項目目標(在規(guī)定的時間和預(yù)算費用內(nèi),達到所要求的質(zhì)量)而對項目所實施的計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的過程.

一定的約束條件是指定項目目標的依據(jù),也是對項目控制的依據(jù).項目管理的目的就是保證項

目目標的實現(xiàn).項目管理的對象是項目,由于項目具有單件性和一次性特點,要求項目管理具有針對性、系統(tǒng)性、程序性和科學(xué)性.只有用系統(tǒng)工程的觀點、理論和方法對項目進行管理,才能保證項目的順利完成.

2)主要內(nèi)容:

①業(yè)主的項目管理(建設(shè)監(jiān)理)

②工程建設(shè)總承包單位的項目管理③設(shè)計單位的項目管理④施工單位的項目管理5.工程施工招投標的概念?

答：1)工程施工招標,是指招標人在發(fā)包工程項目之前,公開招標或邀請投標人,根據(jù)招標人的意圖和要求提出報價,擇日當場開標,以便從中擇優(yōu)選定得標人的一種經(jīng)濟活動

2)工程施工投標,是指具有合法資格和能力的投標人根據(jù)招標條件,經(jīng)過初步研究和估算,在指定期限內(nèi)

填寫標書,提出報價,并等候開標,決定能否中標的經(jīng)濟活動.6.施工招投標的范圍、方式和原則是什么?答：（1）、范圍：

㈠.工程施工招投標的項目

①關(guān)系社會公共利益,公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目②關(guān)系社會公共利益,公眾安全的公用事業(yè)項目③使用國有資金投資的項目④國家融資的項目

⑤使用國際組織或者外國政府資金的項目

㈡.國務(wù)院發(fā)展與改革部門確定的國家重點建設(shè)項目和各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點建設(shè)項目,以及全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的工程建設(shè)項目①項目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求,只有少量幾家潛在投標人可供選擇的②受自然地域環(huán)境限制的

③涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi),適宜招標但不公開招標的④擬公開招標的費用與項目的價值相比,不值得的⑤法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標的

㈢.需要審批的工程建設(shè)項目,有下列情形之一的,由前款規(guī)定的審批部門批準,可以不進行施工招標①涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)而不適宜招標的②屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工③施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的

④施工企業(yè)自建自用的工程,且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的

⑤在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程,原中標人仍具有承包能力的⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形

㈣.不需要審批但依法必須招標的工程建設(shè)項目,有前款規(guī)定情形之一的,可以不進行施工招標㈤.根據(jù)工程施工范圍的大小及專業(yè)的不同,可對項目全過程、單項工程和特殊專業(yè)工程等招標,但不得對單位工程得分部、分項工程進行招標.（2）、方式：

①工程施工招標分為公開招標和邀請招標

②采用公開招標方式得,招標人應(yīng)當發(fā)布招標公告,邀請不特定得法人或者其他組織投標.依法必須進行施工招標項目的招標公告,應(yīng)當在國家指定的報刊和信息網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布

③采用邀請招標方式的,招標人應(yīng)當向三家以上具備承擔施工招標項目能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書（3）、原則

①工程施工招標投標活動應(yīng)當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則

②工程施工招標投標活動,依法由招標人負責.任何單位和個人不得以任何方式非法干涉工程施工招投標

活動

③施工招投標活動不受地區(qū)或者部門的限制7.工程施工招標必須具備的基本條件?答：招標人已經(jīng)依法成立

㈠初步設(shè)計及概算應(yīng)當履行審批手續(xù),已經(jīng)批準

㈡招標范圍、招標方式和招標組織形式等應(yīng)當履行核準手續(xù)的,已經(jīng)核準㈢由相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實㈣由招標所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料㈤招標所需的其他條件已經(jīng)具備8.工程施工招投標的程序有哪些?答：(一)工程施工招標的程序A.審查建設(shè)單位資質(zhì)

㈠建設(shè)單位必須是法人或依法成立的其他組織㈡有與招標工程相適應(yīng)的經(jīng)濟、技術(shù)和管理人員㈢有組織編制招標文件的能力㈣有審查投標單位資質(zhì)的能力㈤有組織開標、評標和定標的能力B.招標申請C.編制招標文件

D.發(fā)布招標公告和招標邀請書E.資格審查F.發(fā)放招標文件G.踏勘現(xiàn)場H.標底的編制

(二)工程施工投標的程序A.報名參加投標

B.按要求編制并填寫資格預(yù)審書C.領(lǐng)取招標文件D.研究招標文件E.調(diào)查投標環(huán)境

F.編制施工計劃,制定施工方案G.編制投標文件H.投送投標文件

9.評標的程序?現(xiàn)階段一般有哪幾種評標方法?答：（一）程序：評標可按兩段三審進行.兩段是指初審和終審;三審是符合性評審、技術(shù)性評審和商務(wù)性評審

（二）法：評議法、百分比法、合理低標價法10.以付款方式進行劃分,施工合同可以分為幾種?答：㈠總價合同㈡單價合同㈢成本加酬金合同11.施工合同的概念?

答：即建筑安裝工程承包合同,是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程,明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同.施工合同是工程建設(shè)的主要合同，是工程建設(shè)質(zhì)量、進度控制、投資控制的主要依據(jù)12.施工合同文件的組成及解釋順序答：組成文件：

㈠施工合同協(xié)議書㈡中標通知書㈢投標書及其附件㈣施工合同專用條款㈤施工合同通用條款

㈥標準、規(guī)范及有技術(shù)文件㈦圖紙

㈧工程量清單

㈨工程報價單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為協(xié)議書的組成部分

上訴合同文件應(yīng)能夠互相解釋、互相說明.當合同文件中出現(xiàn)不一致時,上面的順序就是合同的優(yōu)先解釋順序13.簡述允許施工合同解除的幾種情形?答：㈠合同的協(xié)商解除

㈡發(fā)生不可抗力時合同的解除㈢當事人違約時合同解除

①當事人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權(quán)解除合同②承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包個大人，發(fā)包人有權(quán)解除合同

③合同當事人乙方的其他違約致使合同無法履行，合同雙方可以解除合同14.施工合同雙方的違約責任如何處理?詳見P274答：（一）承包人的責任

第一，工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金；

第二，工程交付時間不符合規(guī)定，按合同中違約責任條款的規(guī)定償付逾期違約金。（二）發(fā)包人的責任

第一，未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包人因此發(fā)生的實際損失。

第二，工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包人由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料的構(gòu)件積壓的實際損失。

第三，工程未經(jīng)驗收，發(fā)包人提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包人承擔責任。

第四，超過合同規(guī)定日期驗收，按合同的違約責任條款的規(guī)定償付逾期違約金。

第五，不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。

十、經(jīng)濟法律法規(guī)

1、經(jīng)濟法律關(guān)系的含義？其構(gòu)成要素是什么？

答：經(jīng)濟法律關(guān)系是指在國家協(xié)調(diào)經(jīng)濟運行過程中，根據(jù)經(jīng)濟法律法規(guī)的規(guī)定發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。經(jīng)濟法律關(guān)系由經(jīng)濟法律關(guān)系主體、經(jīng)濟法律關(guān)系客體和經(jīng)濟法律關(guān)系構(gòu)成要素：經(jīng)濟法律關(guān)系主體、經(jīng)濟法律關(guān)系客體、經(jīng)濟法律關(guān)系內(nèi)容2、濟法律事實的概念？

答：所謂經(jīng)濟法律事實，是指由經(jīng)濟法律法規(guī)所確認的、能夠引起經(jīng)濟法律關(guān)系發(fā)生、變更和終止的客

觀現(xiàn)象。法律關(guān)系的發(fā)生、變更和終止，必須具備兩個條件：一是要有國家制定的相應(yīng)的法律規(guī)范。法律關(guān)系產(chǎn)生的另一個條件，就是要有一定的法律事實。3、代理具有那些特征？無權(quán)代理包括哪幾種情況？

答：公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。代理具有如下特征：1、代理人以實施民事法律行為為職能

2、代理人以被代理人名義從事民事法律行為

3、代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)獨立地表示自己的意志4、代理行為的法律后果由被代理人承擔

4、訴訟時效一般為幾年？在什么情況下為一年？答：訴訟時效一般為2年

以下情況為一年：1、身體受到傷害要求賠償?shù)?2、出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的;3、延付或者拒付租金的;4、寄存財物被丟失或者損毀的。"5、建筑工程許可包括哪幾個方面？

答：建筑工程許可：包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩個方面。

1、建筑工程施工許可制度。是指建設(shè)行政主管部門依據(jù)法定程序和條件，審查建筑工程的施工條件，對符合條件者準許開工并頒發(fā)施工許可證的管理制度。

（1）施工許可證的申領(lǐng)。除國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程外，建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當具備如下條件：①已辦理工程用地批準手續(xù)；②在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，已取得規(guī)劃許可證；③需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；④已確定建筑施工單位；⑤有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；⑦建設(shè)資金已經(jīng)落實；③法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

建設(shè)行政主管部門應(yīng)當自收到申請之日起15日內(nèi)，對符合條件的申請者頒發(fā)施工許可證。

（2）施工許可證的有效期限。建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限，施工許可證自行廢止。

（3）中止施工和恢復(fù)施工。在建工程因故中止施工，建設(shè)單位應(yīng)當自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建設(shè)工程的維護管理工作。工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)報告；對中止施工滿一年的工程，恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。

（4）批準開工報告的建筑工程不能按期開工或中止施工的處理。按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當及時向批準機關(guān)報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應(yīng)當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。

2、從業(yè)資格制度。從業(yè)資格制度包括從事建筑活動的企業(yè)、單位資質(zhì)制度和專業(yè)技術(shù)人員資格制度。（1）企業(yè)單位條件要求。從事建筑活動的施工企業(yè)、勘察、設(shè)計和監(jiān)理單位應(yīng)當具備：①有符合國家規(guī)定的注冊資本；②有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員；③有從事相關(guān)建筑活動所應(yīng)有的技術(shù)裝備；④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（2）企業(yè)單位資質(zhì)管理。從事建筑活動的施工企業(yè)、勘察、設(shè)計和監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

（3）專業(yè)技術(shù)人員資格。從事建筑活動的專業(yè)技術(shù)人員，如建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、造價工程師、監(jiān)理工程師等，應(yīng)當依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。6、筑工程發(fā)包的概念、種類、條件是什么？

答：建設(shè)工程發(fā)包，是指建設(shè)單位采用一定的方式，在政府管理部門的監(jiān)督下，遵循公開、公正、公平的原則，擇優(yōu)選定設(shè)計、施工等單位的活動。建筑工程發(fā)包分為招標發(fā)包和直接發(fā)包兩類。招標發(fā)包可以采取公開招標和邀請招標兩種方式。

下列建設(shè)工程應(yīng)當采用公開招標或者邀請招標的方式發(fā)包：㈠政府投資的工程㈡行政事業(yè)單位投資的工程㈢國有企業(yè)投資或者控股的工程㈣集體企業(yè)投資或者控股的工程㈤利用外國政府或者國際金融組織贈款㈥法律、法規(guī)規(guī)定的其他工程

7、建筑工程承包的概念及承包的方式是什么？

答：建筑工程承包是指承包單位（勘察、設(shè)計、施工、安裝單位）通過一定的方式取得工程項目建設(shè)合同的活動。

（1）承包單位的資質(zhì)管理。承包建筑工程的單位應(yīng)當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)登記許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何方式允許其他單位或個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

（2）聯(lián)合承包。大型建筑工程或結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。（3）工程分包。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中已約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可。禁止分包單位將其承包的工程再分包。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪�的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

8、無效經(jīng)濟合同的概念和法律規(guī)定？

答：所謂無效經(jīng)濟合同，是指不具備有效經(jīng)濟合同條件，國家不予承認和不受法律保護的合同。無效經(jīng)濟合同，從訂立的時候起，就沒有法律約束力。二、無效經(jīng)濟合同的條件（一）屬于下列情況之一的合同無效：

１．一方欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。２．惡意竄通，損害國家、集體或第三方利益。３．以合法形式掩蓋非法目的。4．損害社會公共利益。

5．違反法律、行政法規(guī)的強制規(guī)定。9、經(jīng)濟合同變更和解除的條件是什么？

答：①原以存在有效的合同關(guān)系②須有合同的內(nèi)容變化③合同的變更須依當事人的協(xié)議或法院、仲裁機構(gòu)的裁決

10、濟合同擔保的概念？擔保方式有哪些？

答：合同擔保是依照法律規(guī)定或當事人約定而設(shè)立的確保合同義務(wù)履行和合同權(quán)利實現(xiàn)的法律措施.擔保方式：①一般擔保和特別擔保②人的擔保、物的擔保和金錢的擔保③法定擔保和約定擔保④原擔保與反擔保

11、違反經(jīng)濟合同的責任形式有哪些？經(jīng)濟合同糾紛的解決方式有哪幾種？答：：違反經(jīng)濟合同的責任形式有：（1）違約金。又稱懲罰性違約金。（2）賠償金。賠償金應(yīng)在明確責任后10天內(nèi)償付，否則按逾期付款處理。（3）繼續(xù)履行合同的義務(wù)。

經(jīng)濟合同糾紛解決方式有：當事人協(xié)商或調(diào)解解決、申請仲裁機構(gòu)仲裁、人民法院起訴12、建筑工程施工合同的概念？

答：建筑工程合同是指建設(shè)單位（業(yè)主、項目法人）與勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及建設(shè)物資采購等單位依法簽訂的，以完成某項建筑工程或者是該工程的一部分或某個方面為內(nèi)容，明確雙方權(quán)利與義務(wù)的書面協(xié)議。

13、施工合同的主要條款有那些？

答：根據(jù)《合同法》第275條規(guī)定，施工合同的主要條款包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。14、解決爭議有哪幾種方式

答：解決爭議幾種方式：當事人協(xié)商或調(diào)解解決、申請仲裁機構(gòu)仲裁、人民法院起訴15、建筑工程施工合同發(fā)、承包雙方的違約責任如何？答：發(fā)包方的違約責任：

(1)未能按承包合同的約定履行自己應(yīng)負的責任。除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償因此發(fā)生的實際損失；(2)工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員與機械設(shè)備調(diào)遷、材料與構(gòu)件積壓的實際損失；(3)工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，因此而發(fā)生的質(zhì)量或其它問題，由發(fā)包方承擔責任；(4)超過合同規(guī)定日期驗收，按合同的違約責任條款的規(guī)定償付逾期違約金。承包方的違約責任：

(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期的違約金；

(2)工程交付時間不符合規(guī)定，按合同中違約責任條款的規(guī)定償付逾期違約金。16、允許變更或接觸合同的條件是什么？答：

17、招標投標的概念，范圍及方式？

答：招標投標，是在市場經(jīng)濟條件下進行大宗貨物的買賣、工程建設(shè)項目的發(fā)包與承包，以及服務(wù)項目的采購與提供時，愿意成為賣方（提供方）者提出自己的條件，采購方選擇最優(yōu)者成為賣方（提供者）的一種方式。

必須進行招標的范圍：

第一，大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目。第二，全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。第三，使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

對上述必須進行招標的建設(shè)項目，任何單位或者個人不得將其化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標。有關(guān)行政監(jiān)督部門依法對招標投標活動實施監(jiān)督。招標方式：公開招標、邀請招標

（1）公開招標。公開招標是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。依法必須進行招標的項目，應(yīng)當通過國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡(luò)或者媒介發(fā)布招標公告。

（2）邀請招標。邀請招標是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌�組織投標。采用邀請招標方式的招標人，應(yīng)當向三個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。

18、招標投標的一般程序？評標的方法？

答：一般來說，招標投標需經(jīng)過招標、投標、開標、評標與定標等程序

評標的方法：經(jīng)評審的最低標投標價法、綜合評估法或者法律、行政法規(guī)允許的其他評標法。

經(jīng)評審的最低標投標價法：一般適用于具有通用技術(shù)、性能標準或者招標人對其技術(shù)、性能沒有特殊要求的招標項目。

綜合評估法：不宜采用經(jīng)評審的最低標投標價法的項目，一般采用綜合評估法進行評審。19、何謂不正當競爭行為？不正當競爭行為應(yīng)承擔什么法律責任？答：不正當競爭行為：1、虛假行為：

㈠虛假標識行為：①假冒他人的注冊商標②擅自使用知名商品特有的或與其近似的名稱、包裝、裝潢，使購買者誤認③擅自使用他人的企業(yè)名稱或姓名，引人誤認④在商品上偽造、冒用認證標志、名優(yōu)標志等質(zhì)量標志，偽造產(chǎn)地、對商品質(zhì)量作引人誤解的虛假表示

㈡虛假宣傳行為。指經(jīng)營者利用廣告或其他方法對商品的質(zhì)量、制作成為性能、用途、生產(chǎn)者、有效年限、產(chǎn)地等作引人誤解的虛假宣傳。

2、限制競爭行為：濫用優(yōu)勢地位行為、濫用行政權(quán)力行為。（Ⅰ、限制購買或者限制經(jīng)營Ⅱ、地方封鎖）3、不當交易行為：商業(yè)賄賂、虧本銷售、強行搭售、不正當有獎銷售行為4、商業(yè)侵權(quán)行為：侵犯商業(yè)秘密行為、商業(yè)誹謗行為5、串通投標招標行為:（1）抬高或者壓低投標標價；（2）輪流以高價位或者低價位中標；（3）其他損害招標者利益或者社會公共利益的手段。（4）擅自開啟標書，獲取其他投標者的報價或者其他投標條件；（5）非法獲取或者泄露招標底價等暫不公開的信息；（6）通過賄賂等不正當手段，在審查、評選標書時，對同樣的標書實行差別對待。

不正當競爭行為應(yīng)承擔的法律責任：經(jīng)濟責任、行政責任、刑事責任20、173號省長令適用范圍？

答：適用范圍：對建設(shè)工程造價計價活動的管理；對建設(shè)工程造價計價依據(jù)編制活動的管理21、我省各類計價依據(jù)編制、頒布和解釋的主體？

答：㈠指導(dǎo)性計價依據(jù)的屬性和編制、頒布、解釋主體。㈡補充計價依據(jù)的編制、頒布主體。㈢市場信息價格的發(fā)布

友情提示：本文中關(guān)于《工程造價考試總結(jié)》給出的范例僅供您參考拓展思維使用，工程造價考試總結(jié)：該篇文章建議您自主創(chuàng)作。

來源：網(wǎng)絡(luò)整理 免責聲明：本文僅限學(xué)習分享，如產(chǎn)生版權(quán)問題，請聯(lián)系我們及時刪除。

《工程造價考試總結(jié)》由互聯(lián)網(wǎng)用戶整理提供,轉(zhuǎn)載分享請保留原作者信息,謝謝!
鏈接地址：http://m.hmlawpc.com/gongwen/503911.html

• 上一篇：工管站201*年度工作總結(jié)
• 下一篇：造價工程師年度工作總結(jié)