房產(chǎn)管理局工作情況總結報告

房產(chǎn)管理局工作情況總結報告?zhèn)�人工作

總結

201*年，**房管局在當?shù)攸h委、政府的領導下，在市房管局的關心、支持和直接指導下，緊緊圍繞當?shù)攸h委、政府和市房管局的中心工作，立足行業(yè)管理職能，積極構建住房保障體系，嚴格房產(chǎn)市場管理，不斷強化招商引資，深入開展“六民”活動，全力實施惠民利群工作，各項工作均取得了積極成效。概括起來，主要體現(xiàn)在以下幾個方面:

一、強化房產(chǎn)管理職能，各項主要業(yè)務指標均超額完成年度計劃

一是強化房產(chǎn)預售市場監(jiān)管。201*年以來，在房地產(chǎn)市場全面疲軟的情況下，不斷強化服務意識，融監(jiān)管寓服務，全年共發(fā)放預（銷）售許可證36件，預售面積69.6萬平方米，預售金額7.9億元；合同備案2691戶，面積25.6萬平方米。監(jiān)管預售資金6.5億元，發(fā)放監(jiān)管資金6億元。各項指標與同期基本持平。

二是加強房產(chǎn)交易登記管理。全年共辦理房產(chǎn)登記5578戶，登記總面積170.72萬平方米，實現(xiàn)登記費收入92.95萬元，占年計劃的160%；實現(xiàn)交易費收入351.88萬元，占年度計劃的165.2%。其中：辦理初始登記508件,登記面積117.15萬平方米;辦理二手房交易登記2792戶，登記面積41.62萬平方米。登記面積、稅費收入均比同期大幅度增長。

三是積極開展抵押登記管理。積極理順擔保體制，進一步規(guī)范房產(chǎn)抵押登記與注銷管理，建立健全審批、登記、收費等環(huán)節(jié)手續(xù)制度，聯(lián)合金融部門，開展上門接件業(yè)務，全年共辦理房產(chǎn)抵押登記625起，抵押面積77萬平方米，抵押余額11.93億元，實現(xiàn)抵押登記費收入80.35萬元，占年度計劃的113%。

四是不斷完善物業(yè)管理。對新建小區(qū)實行前置管理，從預售和產(chǎn)權登記環(huán)節(jié)增加審批要件，進行前期介入；對老舊小區(qū)實施以保潔、綠化為主、逐步改造的物業(yè)服務模式。全年共落實物業(yè)管理方案19件，新建樓盤物業(yè)管理覆蓋率達到100%；參與物業(yè)綜合驗收7次；歸集物業(yè)管理用房6750平方米；調處物業(yè)管理糾紛22起，其中辦結21起，調處率95.5%；組建物業(yè)管理企業(yè)4個。老舊小區(qū)新實施區(qū)綠化和保潔面積26.7萬平方米。

五是努力強化中介機構作用。全年共完成房產(chǎn)評估業(yè)務229起，評估面積73.78萬平方米，評估額2.34億元，實現(xiàn)評估費收入81.6萬元；出具測繪報告229份，測繪面積193.1萬平方米，實現(xiàn)測繪費收入196.7萬元；辦理住房擔保246筆，擔保面積2.63萬平方米，擔保額3350.9萬元，實現(xiàn)擔保服務費收入46.66萬元；辦理典當?shù)盅簶I(yè)務14筆，抵押額1600萬元，放款600萬元，實現(xiàn)典當收入71萬元，占年度計劃的209%。同時，進一步加強了房產(chǎn)中介市場管理，對全市房產(chǎn)中介機構進行整頓和資格審查，上半年對7家新成立的房地產(chǎn)中介服務機構進行了備案登記，并在電視臺和政府網(wǎng)站予以公示，初步建立起中介機構準入備案制。

二、緊緊圍繞市委市政府和市房管局工作中心，重點工作不斷實現(xiàn)新的突破

一是核電設備制造項目一期工程全面完工投產(chǎn)，招商引資工作實現(xiàn)歷史性突破。由我局引進的、由中國核工業(yè)集團第二三建設公司投資興建的山東核電設備制造廠項目，占地558畝，總投資6億元，自XX年年7月3日奠基、開工以來，經(jīng)過各方面的共同努力，歷時11個月，到今年5月31日，一期工程已全面完工，進入設備調試和試運行階段，共完成投入6億元。整個工程建設共開挖、回填土石方73萬方，完成廠房建筑面積7.1萬平方米，安裝各種設備400余臺(套),鋪設管網(wǎng)、管線4萬余米，硬化、建設廠區(qū)道路10萬平方米，綠化、美化廠區(qū)面積8萬平方米，創(chuàng)造了**歷史上加工制造項目投資規(guī)模最大、技術含量最高、建設進度最快、建設工期最短的新記錄。

目前，一期工程已完成設備安裝調試，10月27日已全面啟動生產(chǎn)，其中ca20結構模塊已批量生產(chǎn)，12月份已由國家核電組織專家對該項目進行了總體驗收。生活區(qū)的建設也正在加緊進行中，5000余平方米的公寓樓和公建部分主體已完工，正在進行內(nèi)裝修，5萬平方米的職工生活區(qū)正在加緊建設中。

二是積極構建新的住房保障體系，“經(jīng)濟適用房和廉租住房”保障工作穩(wěn)步推進。我市的經(jīng)濟適用房和廉租住房保障工作始于XX年年6月,到XX年年底,首批共受理“兩房”貨幣補貼申請36戶，審查合格29戶，其中：經(jīng)濟適用房14戶，廉租房15戶，首批共發(fā)放補貼資金11.11萬元。

201*年以來，我們把構建新的住房保障體系，實施經(jīng)濟適用房和廉租房保障制度作為落實政府惠民利群工作和開展“六民”活動的主要內(nèi)容，列入房管部門的重點工作之一，在XX年年全面實施住房保障制度的基礎上，結合我市實際，在相關市場調查的基礎上，依據(jù)國發(fā)[XX年]24號文及省、市有關住房保障工作的最新規(guī)定，報請政府，在XX年年頒布實施的住房保障政策的基礎上，對201*年住房保障政策的有關內(nèi)容進行了調整。將廉租住房保障范圍由“最低收入住房困難家庭”擴大到“低收入住房困難家庭”；將經(jīng)濟適用住房供應對象由“城市中低收入住房困難家庭”調整為“城市低收入住房困難家庭”；將廉租住房的補貼標準由每平方米每月3元調整為4元，經(jīng)濟適用住房貨幣補貼標準由每平方米200元調整為300元。同時降低了了低收入住房困難戶家庭標準調。在此基礎上，進一步加大了宣傳力度，利用下發(fā)文件、張貼公告等形式和電視、廣播和網(wǎng)站等媒體，大張旗鼓地宣傳“兩房”政策，組織專門班子，嚴格按照規(guī)定程序，積極開展“兩房”申請的受理、審查、審核和公示工作。

擴展閱讀：房管局-近期工作情況匯報

近期工作情況匯報

督查辦：

近期，我局在進行正常業(yè)務工作的同時，加大了保障性住房工作力度，積極做好保障性住房項目立項、資金申請及南區(qū)集中供熱征地工作，現(xiàn)將近期工作情況匯報如下：

一、積極完善我縣住房保障體系。保障性住房建設是一項民生工程，要加大督查力度，強力推進。由我局建設的201*年廉租房4、5樓，建筑總面積14639.88平方米，已建成主體，正在進行內(nèi)外粉，其他工程也有條不紊的正在進行，爭取在5月20日前進行工程驗收；201*年保障性住房工作也在穩(wěn)步推進，已成立保障性住房項目建設土地征收組，正在進行201*年保障性住房前期手續(xù)辦理；同時，我們在緊密的準備201*年廉租住房租賃補貼發(fā)放工作，爭取4月20拿出具體方案，5月1日正式進行廉租住房租賃補貼發(fā)放工作。

二、進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。在認真開展業(yè)務工作的同時，根據(jù)國家政策，嚴格實行整治。對進入我縣的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行備案登記，對沒有《商品房（預）銷售許可證》的企業(yè)，堅決制止其銷售行為，不予辦理相關產(chǎn)權證件。目前，我縣房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，價格也處于可控范圍內(nèi)。

三、加快南區(qū)集中供熱工程建設。合水縣城南區(qū)集中供熱項目是我縣重點項目，擬用地總規(guī)模33畝，總投資為5967萬元，建設規(guī)模為總供熱面積80萬平方米，截止目前，該

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項目已完成地勘、環(huán)評、可研、征地等前期手續(xù)，正在進行項目初步設計工作。

四、加強內(nèi)部管理工作。近期，我們認真開展“感黨恩、講奉獻、樹新風、促發(fā)展”活動，學習敬業(yè)愛崗精神，進一步深化活動意義，為住房保障和房產(chǎn)管理工作注入新鮮活力。在抓好干部隊伍建設的同時，抓好班子建設，形成合力，為加強住房保障和房產(chǎn)管理工作提供保障。我們高度重視并全面加強政風行風建設，動員干部職工嚴格自律，積極作為，兌現(xiàn)公開承諾，爭取社會認可，樹立良好的形象，使各項工作上臺階、上水品。

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