201*年經(jīng)營(yíng)合約部工作總結(jié)

工作總結(jié)

201*年經(jīng)營(yíng)合約部工作總結(jié)

在座的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同事，大家好：

13年在領(lǐng)導(dǎo)的指引和部門成員的努力工作下，經(jīng)營(yíng)合約部的各項(xiàng)工作逐步展開(kāi)，投標(biāo)、預(yù)算、審核、合同評(píng)審都基本完成了各階段的任務(wù)。在總結(jié)這一年諸多成果之時(shí)，也看到了教訓(xùn)和不足，為來(lái)年更深入的開(kāi)展工作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)�，F(xiàn)從今年完成的主要工作、工作心得和來(lái)年的工作設(shè)想三個(gè)方面做如下匯報(bào)：

一、今年完成的主要工作：1.部門組建

在領(lǐng)導(dǎo)的大力支持下，部門工作范圍由原來(lái)的投標(biāo)、預(yù)算兩階段，擴(kuò)展至投標(biāo)、預(yù)算、合同評(píng)審、項(xiàng)目審計(jì)跟蹤、結(jié)算等全過(guò)程；人員經(jīng)過(guò)調(diào)整、充實(shí)，尤其是郭勇的加入，增強(qiáng)了結(jié)算審計(jì)方面的力量，形成了由我牽頭部門工作，姜某、楊某主攻投標(biāo)預(yù)算，郭某、姜某主持結(jié)算審計(jì)，范某分理基礎(chǔ)工作的布局。

2.工作內(nèi)容

今年部門共參加33個(gè)項(xiàng)目的投標(biāo)，其中幕墻類設(shè)計(jì)標(biāo)3個(gè)，門窗類施工標(biāo)10個(gè)，幕墻施工類20個(gè)。另外資格預(yù)審及報(bào)價(jià)8個(gè)，直接施工類1個(gè)。全年中標(biāo)11個(gè)項(xiàng)目，其中設(shè)計(jì)標(biāo)1個(gè)，門窗施工標(biāo)5個(gè)，幕墻施工標(biāo)8個(gè)，總簽約額8500萬(wàn)元。

工程量審核方面，涉及15個(gè)項(xiàng)目、40個(gè)承包隊(duì)伍、4300萬(wàn)元的款項(xiàng)。

二、工作心得1.部門管理

經(jīng)營(yíng)合約部前身是商務(wù)部，之前人員少、變動(dòng)頻繁是部門最大的弊端，導(dǎo)致工作不能深入展開(kāi)，公司的成本控制思想不能徹底執(zhí)行。在領(lǐng)導(dǎo)的扶持及一年來(lái)的調(diào)整和建設(shè)，目前基本能夠應(yīng)對(duì)，但是涵蓋面和深度有待進(jìn)一步提升，以適應(yīng)公司發(fā)展的需要。

另一個(gè)重點(diǎn)是工作流程的規(guī)范化、制度化，我部門需要與大量數(shù)據(jù)、信息打交道，如何降低和避免出錯(cuò)率是關(guān)鍵，而合理的工作流程通過(guò)多環(huán)節(jié)審核能夠有效避免問(wèn)題的產(chǎn)生，此工作今年停留在摸索階段，未及時(shí)建立，是下一步工作的首要任務(wù)。

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工作總結(jié)

2.投標(biāo)方面

與往年相比較，秦皇島地區(qū)無(wú)論從簽約項(xiàng)目數(shù)量和金額是增長(zhǎng)最快的；濟(jì)南地區(qū)簽約兩個(gè)項(xiàng)目，簽約額約900萬(wàn)元，較往年增長(zhǎng)30%，此地區(qū)我公司有深厚的背景和資源，發(fā)展前景一片光明；泰安地區(qū)簽約2個(gè)項(xiàng)目，簽約額約201*萬(wàn)元，盡管較往年金額上有大幅度回落，但考慮到公建項(xiàng)目無(wú)連續(xù)性，總體看還是相當(dāng)令人滿意的；新開(kāi)辟三個(gè)市場(chǎng)：天津、呼和浩特和西安，尤其是西安地區(qū)，加上公司厚實(shí)的人脈資源，14年的業(yè)績(jī)定會(huì)有更上一層樓，而天津和呼和浩特，希望依托當(dāng)?shù)氐氖?**和**廣場(chǎng)兩個(gè)大型項(xiàng)目，公司能夠融入到這個(gè)市場(chǎng)；唐山、萊蕪、青島三個(gè)地區(qū)，尤其是唐山、萊蕪地區(qū)，往年公司均有項(xiàng)目參與，況且有相當(dāng)?shù)娜嗣}資源，13年卻沒(méi)有簽約項(xiàng)目，不禁令人惋惜。

今年投標(biāo)多為房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目，他們有如下共同點(diǎn)：一、定標(biāo)多以某個(gè)人（董事長(zhǎng)或總經(jīng)理）的意志為主導(dǎo)。二、基于資金的壓力，他們對(duì)成本的控制更加苛刻；評(píng)標(biāo)規(guī)則的傾向及個(gè)人掛靠單位的參與，形成了低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的局面。三、有些項(xiàng)目基本有近十家甚至更多的公司參與，造成競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。所以想要中標(biāo)，需具備人脈、價(jià)格、實(shí)力三面的優(yōu)勢(shì)才行。

人脈是第一位的，并且要走高層路線，每個(gè)企業(yè)的話語(yǔ)權(quán)集中在僅限的一個(gè)或幾個(gè)人手中，故業(yè)務(wù)初期就要能夠滲透到這個(gè)層面；對(duì)長(zhǎng)期合作的單位，還要兼顧到中下層，他們能起到錦上添花的效果，再者項(xiàng)目施工避免不了會(huì)產(chǎn)生問(wèn)題，如若未能及時(shí)溝通、處理，等于給了競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手機(jī)會(huì)，既搶占公司既有市場(chǎng)，又甚至被排擠出局。

價(jià)格方面，首先要提高公司內(nèi)部預(yù)算成本的準(zhǔn)確率及預(yù)估施工成本的變化；二增強(qiáng)項(xiàng)目信息的反饋值，如競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有多少？是誰(shuí)？是個(gè)人還是公司？業(yè)主在建或已完項(xiàng)目施工、回款、價(jià)格情況？等等；三綜合各種信息并拿定策略后，考慮合理利潤(rùn)；四針對(duì)多次報(bào)價(jià)和議標(biāo)的項(xiàng)目，還要考慮低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)是否繼續(xù)參與。

實(shí)力方面，公司資金、人員、設(shè)備等在一步步壯大，但是相較同行而言，我們還有差距，針對(duì)投標(biāo)而言，集中在技術(shù)力量、業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)、項(xiàng)目經(jīng)理榮譽(yù)等方面，部分項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)，在這些方面沒(méi)有加分，直接與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手拉大差距。實(shí)力有硬實(shí)力和軟實(shí)力之別。硬實(shí)力是基礎(chǔ)、是支撐，而軟實(shí)力是靈魂、是紐帶。硬實(shí)力再?gòu)?qiáng)，如果軟實(shí)力弱，企業(yè)發(fā)展會(huì)陷入困局、甚至?xí)�逐步衰落。所以公司制度、企業(yè)文化、組織流程、執(zhí)行力等軟實(shí)力方面也應(yīng)加快、加強(qiáng)建設(shè)，盡量避免制度的不健全被人鉆空子，企業(yè)文化的不人性導(dǎo)致人才流失，流程的不科學(xué)造成相互推諉，執(zhí)行力不強(qiáng)致使事情拖沓

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工作總結(jié)

等現(xiàn)象。

總結(jié)今年的中標(biāo)項(xiàng)目，濟(jì)南**樓、西安**小區(qū)、天津**幕墻工程施工標(biāo)贏在人脈和價(jià)格上，此三個(gè)標(biāo)的共同點(diǎn)，1公司具備超強(qiáng)人脈資源，2均經(jīng)過(guò)多次競(jìng)價(jià)，當(dāng)然不同于拍賣會(huì)，每次都是降價(jià)，在數(shù)據(jù)支撐和領(lǐng)導(dǎo)的果斷決策下，將這三個(gè)項(xiàng)目一一收入囊中。**安置房塑鋼門窗、秦皇**門窗、幕墻項(xiàng)目、呼和浩特**廣場(chǎng)幕墻項(xiàng)目、東平**幕墻項(xiàng)目施工標(biāo)同樣贏在人脈上。

誠(chéng)然，有喜有憂，分析未中標(biāo)的工程，如泰安泰邦生物設(shè)計(jì)標(biāo)、唐山**玻璃幕墻及遷安**廣場(chǎng)鋁合金門窗施工標(biāo)敗在價(jià)格上，前兩個(gè)項(xiàng)目是報(bào)價(jià)略高，最后一個(gè)議標(biāo)時(shí)業(yè)主給的價(jià)格低，我公司沒(méi)繼續(xù)參與。邢臺(tái)**廣場(chǎng)設(shè)計(jì)標(biāo)、泰安**幕墻施工標(biāo)敗在實(shí)力上，**廣場(chǎng)設(shè)計(jì)方案相比業(yè)主提供的方案無(wú)改進(jìn)和亮點(diǎn)，最終被pass掉；泰安**標(biāo)在項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī)方面被對(duì)手拉開(kāi)。濟(jì)南**二期及**二期門窗施工標(biāo)遺憾在人脈上，原因是一期和綜合樓在建項(xiàng)目施工質(zhì)量、配合等方面不理想，此時(shí)又忽略了甲方中層人員的意見(jiàn)，直接導(dǎo)致了二期項(xiàng)目的流標(biāo)。

3.審核方面

下半年部門開(kāi)始介入項(xiàng)目進(jìn)度款審核、工程結(jié)算、合同管理等，從5個(gè)月來(lái)的工作開(kāi)展情況看，相比以前步驟在細(xì)化、完善，我部門審核的優(yōu)勢(shì)在顯現(xiàn)，但是在執(zhí)行、配合和結(jié)果來(lái)看，未達(dá)到公司要求和目標(biāo)。

1）圖紙方面

項(xiàng)目未始，圖紙先行，圖紙是指導(dǎo)施工的依據(jù)，是計(jì)量審核的基準(zhǔn)，是結(jié)算索賠的證據(jù)，所以圖紙的好壞影響一系列的事情。成績(jī)不再重復(fù)，提一下遇到的問(wèn)題：1.圖紙不完整，節(jié)點(diǎn)表達(dá)不明確，材料用法不合理，造成不能依據(jù)圖紙準(zhǔn)確預(yù)算成本、無(wú)端增加項(xiàng)目成本、加大項(xiàng)目部辦理簽證難度等。2.施工圖成型后未及時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)情況，圖紙多次調(diào)整、變更，一導(dǎo)致施工隊(duì)有理由和借口追加簽證，二影響施工進(jìn)度，三影響公司對(duì)外形象。3.材料下單流程不完善，造成多下、錯(cuò)下，給公司造成直接經(jīng)濟(jì)損失；4.竣工圖也存在多次修改、補(bǔ)充、漏標(biāo)尺寸的現(xiàn)象，給后續(xù)結(jié)算工作帶來(lái)不便。

針對(duì)此現(xiàn)象提點(diǎn)拙見(jiàn)：1.加強(qiáng)圖紙出圖質(zhì)量，為更準(zhǔn)確的把握預(yù)算提供依據(jù)。2.在施工前設(shè)計(jì)人員一定要勘察現(xiàn)場(chǎng)，核實(shí)、完善圖紙數(shù)據(jù)，并做好圖紙會(huì)審工作。3.嚴(yán)格把控材料下單流程，仔細(xì)核查現(xiàn)場(chǎng)返回?cái)?shù)據(jù)，避免不必要的損失。4.竣工圖既體現(xiàn)了圖紙層面上項(xiàng)目的結(jié)束，又代表個(gè)人設(shè)計(jì)工作的圓滿；既關(guān)乎到公司的利益，也

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工作總結(jié)

影響到個(gè)人的評(píng)價(jià)；故請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員提高竣工圖的成圖質(zhì)量。

2）資料方面

資料是對(duì)內(nèi)、對(duì)外結(jié)算的重要依據(jù)，搜集、辦理、保存資料顯得尤為重要。多年來(lái)形成的習(xí)慣導(dǎo)致很多人愿意憑經(jīng)驗(yàn)、憑口頭去做工作，認(rèn)為流程、制度過(guò)于呆板或者形式化，然而事實(shí)證明憑經(jīng)驗(yàn)做事容易出問(wèn)題，人員更換后工作很難迅速流暢。當(dāng)然，過(guò)分教條主義也會(huì)導(dǎo)致思想僵化、效率低下。

目前出現(xiàn)的問(wèn)題是：對(duì)外爭(zhēng)取的簽證、索賠資料少，甚至缺失；對(duì)內(nèi)簽證支出過(guò)多，是突發(fā)事情太多還是預(yù)計(jì)不足擱置不講，建筑行業(yè)有自身的特殊性，簽證時(shí)應(yīng)多考慮合同精神（不是合同漏洞）和公司利益。對(duì)內(nèi)問(wèn)題多集中為如下現(xiàn)象：1.簽證、結(jié)算手續(xù)不齊全、不及時(shí)，甚至有時(shí)先斬后奏，致使事后無(wú)依據(jù)追溯、還原、審核此事件，形成惡性循環(huán)后釀成大事件；2.簽證內(nèi)容不合理，事實(shí)表述含糊不清、有時(shí)刻意夸大事態(tài)；3.材料出入庫(kù)手續(xù)不完善；4.無(wú)反映施工隊(duì)伍存在問(wèn)題的資料，如施工質(zhì)量、文明施工、返工材料損耗等環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)。

資料的問(wèn)題需相關(guān)人員嚴(yán)格按公司要求辦理手續(xù)，有時(shí)要依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況靈活處理。

3）配合方面

我部門前一站是設(shè)計(jì)部，后一站是項(xiàng)目部，項(xiàng)目順利施工的同時(shí)，如何既能實(shí)現(xiàn)公司利益最大化，又確保公司利益不受損害，需要靠我們?nèi)齻�(gè)部門攜手、緊密合作。設(shè)計(jì)部及時(shí)提供有效的圖紙、材料下單表及相關(guān)手續(xù)，為項(xiàng)目施工提供技術(shù)支持，保證項(xiàng)目部工作順利開(kāi)展；同時(shí)也為我部門審核提供了科學(xué)依據(jù)，保證公司領(lǐng)導(dǎo)或項(xiàng)目部能依據(jù)審核數(shù)據(jù)指導(dǎo)、調(diào)控接下來(lái)的工作。項(xiàng)目部作為公司的前線指揮所，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況是最有話語(yǔ)權(quán)的，所以項(xiàng)目開(kāi)展后，項(xiàng)目部是牽頭人、是組織者，一及時(shí)反饋現(xiàn)場(chǎng)變更、數(shù)據(jù)等情況，設(shè)計(jì)部和經(jīng)營(yíng)合約部門在積極配合工作時(shí)，能夠確保成果的準(zhǔn)確性，第一時(shí)間解決問(wèn)題；二施工中發(fā)現(xiàn)公司利益的增長(zhǎng)點(diǎn)時(shí)，設(shè)計(jì)部和經(jīng)營(yíng)合約部門從技術(shù)層面和成本層面提供支持，共同促成增長(zhǎng)點(diǎn)的實(shí)現(xiàn)。

三、來(lái)年的工作設(shè)想

回顧13年的成果、經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)，在14年我部門有如下計(jì)劃和設(shè)想：1.計(jì)劃

1)建立健全工作流程、工作崗位職責(zé)、績(jī)效考核等各項(xiàng)規(guī)章制度。

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2)部門分專業(yè)方向發(fā)展，初步劃分為標(biāo)書(shū)制作、預(yù)算造價(jià)、審核結(jié)算三個(gè)方向，以適應(yīng)公司更專業(yè)、更高的發(fā)展要求。

3)建立學(xué)習(xí)平臺(tái)，定期溝通、探討遇到的問(wèn)題，相互學(xué)習(xí)。4)定個(gè)人目標(biāo)，鼓勵(lì)成員參加造價(jià)師、建造師等證件考試。

5)加大力度控制事前預(yù)算成本，宣傳、推行全過(guò)程成本優(yōu)先戰(zhàn)略思想。6)進(jìn)一步深入審核工作，不僅限于工程量的核對(duì)上。2.設(shè)想

近年來(lái)對(duì)勞務(wù)隊(duì)伍的管理是老大難，總是出現(xiàn)：一項(xiàng)目部管不了勞務(wù)隊(duì)伍，二勞務(wù)隊(duì)伍趁火打劫，三個(gè)別勞務(wù)隊(duì)伍胡鬧。加上一直以來(lái)，建筑施工人員準(zhǔn)入門檻過(guò)低，導(dǎo)致的后果：一施工質(zhì)量差，二給公司造成經(jīng)濟(jì)損失，三潛在的影響公司形象和聲譽(yù)。維持一支或多支高素質(zhì)、穩(wěn)定的施工隊(duì)伍是當(dāng)務(wù)之急，目前公司每年的勞務(wù)費(fèi)支出在1000萬(wàn)元，可否增加勞務(wù)資質(zhì)，成立相應(yīng)部門，培養(yǎng)一支自己穩(wěn)定的、具有一定技能的施工隊(duì)伍，以這些施工人員為核心，再加上當(dāng)?shù)亍芭R時(shí)”用工，可有效解決施工隊(duì)伍低素質(zhì)、不聽(tīng)指揮等弊病。在項(xiàng)目運(yùn)作過(guò)程中，統(tǒng)一調(diào)度施工人員，既保證了工人的收入穩(wěn)定，也保證了公司項(xiàng)目的有效運(yùn)轉(zhuǎn)。

最后，祝愿公司事業(yè)蒸蒸日上，各投標(biāo)項(xiàng)目馬到功成。祝福大家身體健康，馬上發(fā)財(cái)！

匯報(bào)人：**201*年1月13日

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合約經(jīng)營(yíng)部201*年工作總結(jié)及201*年工作計(jì)劃

即將過(guò)去的201*年，是一個(gè)辛勞、收獲、充實(shí)的一個(gè)“質(zhì)量效益年”，在總部和公司領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各部門相互配合、協(xié)助下，在本部員工的鼎力支持下，按照公司的指示精神和年中工作會(huì)議，今年的各項(xiàng)工作均得到落實(shí)，取得圓滿成績(jī)。截止201*年11月30日，我部今年工作情況如下：一、工程招標(biāo)情況：

我部組織各項(xiàng)招標(biāo)工作共計(jì)46項(xiàng)，工作內(nèi)容包括招標(biāo)文件編制、工程量及清單核對(duì)、標(biāo)底的編制、發(fā)標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、商務(wù)談判、定標(biāo)及發(fā)送中標(biāo)通知書(shū)等工作。

二、合同簽訂與管理情況：

嚴(yán)格按照集團(tuán)公司《合同管理辦法》規(guī)范日常工作，各種資料都有收發(fā)文記錄，合同借閱記錄等，及時(shí)登記入冊(cè)，做到底數(shù)清、情況明，為日后結(jié)算打下良好的基礎(chǔ)。制定勞務(wù)合同27份，包括合同編制、合同談判、合同評(píng)審及合同簽訂等工作，其中合同評(píng)審流程越來(lái)越完善，評(píng)審意見(jiàn)越來(lái)越少，從中體現(xiàn)出合同質(zhì)量越來(lái)越高。

今年對(duì)內(nèi)新簽勞務(wù)、物資、設(shè)備合同額如下：

新簽勞務(wù)合同：總計(jì)23637.3萬(wàn)元（其中二突堤：20513.3萬(wàn)，文登：895.3萬(wàn)，運(yùn)河：2083.9萬(wàn)，船廠：144.8萬(wàn)）

物資合同：總計(jì)3543.3萬(wàn)元（其中文登：608萬(wàn)，船廠：2935.3萬(wàn)）設(shè)備租賃合同：總計(jì)1315.1萬(wàn)元（其中二突堤1.5萬(wàn)，文登93萬(wàn)，運(yùn)河：180萬(wàn)，船廠1040.6萬(wàn)）。

各種合同均裝入正式卷宗，建立二級(jí)臺(tái)賬，并在電腦中做好電子詳細(xì)備份，以便日后檢索、查閱。三：成本結(jié)算類工作情況：

（1）成本控制：根據(jù)項(xiàng)目每月建造合同、月報(bào)、預(yù)結(jié)算，每季度的季度成本分析，及時(shí)對(duì)成本進(jìn)行調(diào)控、成本測(cè)算。

（2）結(jié)算審核及上報(bào)：本年度完成威海公園修復(fù)工程、山東新船重工船用鋼質(zhì)舾裝件有限公司軌道梁工程、威海市公園護(hù)岸（護(hù)坦補(bǔ)拋）修復(fù)工程，這個(gè)工程的結(jié)算審核，已上報(bào)甲方，現(xiàn)在正在進(jìn)行初審。金線頂水工二期、三期工程12月初將上報(bào)甲方，已基本完成結(jié)算審核。簽證審核：完成簽證審核36份。

(3)合同計(jì)劃外項(xiàng)目的管理：合同計(jì)劃外的項(xiàng)目成本、造價(jià)，往往手續(xù)和資料不全，經(jīng)常是“事前不知、事后算帳”，造成資金的嚴(yán)重浪費(fèi)，對(duì)成本控制工作非常不利。為了杜絕這些弊端，我部嚴(yán)格管理，要求項(xiàng)目實(shí)施前報(bào)工程內(nèi)容、方案和預(yù)算，并要求項(xiàng)目批準(zhǔn)部門或領(lǐng)導(dǎo)簽字認(rèn)可，報(bào)到我部進(jìn)行審核，最后以簽訂合同的形式來(lái)認(rèn)可。

(4)預(yù)結(jié)算工作：本年度共計(jì)預(yù)結(jié)算235份，我部結(jié)合集團(tuán)公司預(yù)結(jié)算管理辦法，不斷完善預(yù)結(jié)算管理、審核工作，每月預(yù)結(jié)算必須有勞務(wù)、項(xiàng)目相關(guān)人員簽字，預(yù)結(jié)算必須做到有憑有據(jù)，否則不予結(jié)算，每份預(yù)結(jié)算均有編號(hào)，在存放工作上，每個(gè)分包單位預(yù)結(jié)算均裝訂成冊(cè)，方便查閱。四、法務(wù)工作情況：

(1)人員配置：每個(gè)項(xiàng)目上均設(shè)有法務(wù)聯(lián)絡(luò)員，確保日常工作需要，集團(tuán)公司法務(wù)精神的落實(shí)，對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)控制、上報(bào)，

(2)資料上交情況：項(xiàng)目每月按時(shí)上交法務(wù)月報(bào)、履約報(bào)表，對(duì)甲方、分包單位履約情況進(jìn)行監(jiān)督。本年度共上交法務(wù)月報(bào)145份。

五、經(jīng)營(yíng)工作情況：今年由于大環(huán)境和區(qū)域環(huán)境的影響，新簽合同額3725萬(wàn)，相對(duì)去年明顯下降，在日后工作將積極開(kāi)拓新市場(chǎng)，完善經(jīng)營(yíng)體系。六、變更情況：船廠3號(hào)防波堤工程變更基槽邊坡?lián)趵藟?/p>

文登張家埠新港工程臺(tái)風(fēng)損失“吹填造地”變更為“陸上回填開(kāi)山料”

我部降本增效措施：

一、合理的標(biāo)價(jià)

施工企業(yè)較為完善核算方式是：進(jìn)行事前、事中、事后三大核算。顯然，事前核算是以標(biāo)價(jià)展開(kāi)的。標(biāo)價(jià)準(zhǔn)確，就為事前核算目標(biāo)成本，目標(biāo)效益創(chuàng)造了前提，可望以其量的投入，爭(zhēng)取質(zhì)的產(chǎn)出。如施工產(chǎn)值、勞動(dòng)生產(chǎn)率、機(jī)械設(shè)備利用率、目標(biāo)利、稅金額，相關(guān)增長(zhǎng)率等，就可以在項(xiàng)目施工實(shí)施初期確定計(jì)劃和競(jìng)爭(zhēng)性指標(biāo)。二、精算的成本投耗

要從業(yè)務(wù)核算和財(cái)務(wù)核算各個(gè)管理環(huán)節(jié)抓住成本投入、控制各項(xiàng)消耗，精打細(xì)算，一著不讓。

１)、人工費(fèi)要嚴(yán)格考核。按照國(guó)家現(xiàn)行工程預(yù)算定額、企業(yè)管理規(guī)定和實(shí)施細(xì)則，算好再干。讓職工勁好使，錢好掙，并鼓勵(lì)改進(jìn)工藝，運(yùn)用先進(jìn)操作方法，提高勞動(dòng)生產(chǎn)效率，提高工程質(zhì)量?jī)?yōu)良品率，杜絕返工損失，節(jié)省人工費(fèi)用支出。２)、材料采購(gòu)、驗(yàn)收、貯運(yùn)、保管，要細(xì)化管理。符合質(zhì)優(yōu)、量足、價(jià)廉等管理標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中定額投耗、節(jié)約有獎(jiǎng)、超耗賠款。材料成本責(zé)任到人，分部分項(xiàng)詳細(xì)核算，定期檢查考核總結(jié)，確保不超耗、不損毀、不流失，節(jié)省原材料消耗費(fèi)用。

３)、要充分發(fā)揮機(jī)械設(shè)備效能。自有機(jī)械設(shè)備確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。富余時(shí)對(duì)外開(kāi)拓服務(wù)創(chuàng)利；租用機(jī)械設(shè)備要適時(shí)進(jìn)（退）場(chǎng)，減少租賃費(fèi)用。大型機(jī)械購(gòu)置要實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)，減少投資，節(jié)省資金占用成本。

４)、改進(jìn)施工方案�？茖W(xué)利用好施工場(chǎng)地，控制施工季節(jié)，提前做好雨季施工、冬季施工各項(xiàng)預(yù)防措施，思想早準(zhǔn)備，器材早到位，措施早落實(shí)，可以消除不利氣候給施工作業(yè)造成的困難，降低其它工程直接費(fèi)。

５)、嚴(yán)格控制非生產(chǎn)性支出。精減非生產(chǎn)人員和用工，各項(xiàng)費(fèi)用按標(biāo)準(zhǔn)核定，與生產(chǎn)效率掛鉤。各類人員均應(yīng)制定有相應(yīng)的崗位責(zé)任制和便于操作的考核方法，量入為出，論功行賞，增收節(jié)支，使企業(yè)員工掙到看得到錢。三、不斷完善相關(guān)管理制度，增強(qiáng)公司綜合創(chuàng)利能力

公司成立不久，有的相關(guān)制度不是很完善，我部將積極提出建議，促進(jìn)制度的完善，增強(qiáng)公司綜合創(chuàng)利能力�？傊�，我部將充分利用現(xiàn)代化管理、技術(shù)改造、深化改革來(lái)降本增效，增加利潤(rùn)。

管理提升主要做法和成效：

一、針對(duì)目前不少員工成本控制意識(shí)不強(qiáng)，我部采取了：

1）加大成本管理工作的宣傳力度，增強(qiáng)全員責(zé)任成本意識(shí)；嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)公司合約成本制度，進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)際施工成本測(cè)算與控制。

2）塑造成本控制管理文化，建立一個(gè)人人關(guān)心成本的文化氛圍，形成一種良好的降低成本的機(jī)制。3）認(rèn)真做好“我為成本獻(xiàn)計(jì)策”活動(dòng)征集的評(píng)審、獎(jiǎng)勵(lì)和落實(shí)工作。通過(guò)以上措施，員工的成本控制意識(shí)得到極大提高，我部今年提出的強(qiáng)化成本管理“六化”工作目標(biāo)，成本控制“三步曲”，得到極大優(yōu)化與完善�！傲�化”即：招投標(biāo)管理標(biāo)準(zhǔn)化、合約管理系統(tǒng)化、工程款支付與結(jié)算規(guī)范化、造價(jià)控制全過(guò)程化、成本優(yōu)化常態(tài)化、資料管理流程化。“三步曲”即：一是發(fā)揮集團(tuán)公司優(yōu)勢(shì)，申請(qǐng)不定期召開(kāi)成本優(yōu)化專家會(huì)；二是發(fā)揮員工積極性、創(chuàng)造性，開(kāi)展“我為成本控制獻(xiàn)計(jì)策”活動(dòng)；三是細(xì)化整理各類優(yōu)化方案和計(jì)策，按對(duì)口部門進(jìn)行落實(shí)，現(xiàn)實(shí)成本控制的核心價(jià)值。

二、針對(duì)人員水平參差不齊，部門銜接不夠完善，我部采取了：

1）貫徹“精細(xì)化管理”、“把小事做細(xì)”的方針，組織相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)，大力宣貫《合同管理手冊(cè)》，提高相關(guān)人員的業(yè)務(wù)水平，定期抽查相關(guān)人員業(yè)務(wù)水平。

2）各部門要相互配合，加強(qiáng)橫向業(yè)務(wù)聯(lián)系，充分發(fā)揮合約經(jīng)營(yíng)部的核算控制職能作用，工程部的技術(shù)作用，辦公室的基礎(chǔ)作用，物資、設(shè)備、安全等部門的管理作用，財(cái)務(wù)部門的監(jiān)控作用，事業(yè)部、項(xiàng)目部各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的帶頭作用等，確保成本控制系統(tǒng)不失靈。

通過(guò)以上措施，我部成本控制管理運(yùn)作能力不斷完善和加強(qiáng)，部門之間銜接得到加強(qiáng)，充分發(fā)揮各自作用，無(wú)形中形成了一張各部門之間的“職能網(wǎng)”。不斷地分析、改進(jìn)和克服在項(xiàng)目中所面臨的困難和問(wèn)題，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的每個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的成本控制，減少非生產(chǎn)性支出。

三、針對(duì)技術(shù)措施水平有待提高，全過(guò)程控制不夠完善。我部采取了：1）全力配合工程部，協(xié)助不斷優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)，實(shí)行網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃動(dòng)態(tài)管理，統(tǒng)籌安排各生產(chǎn)要素做到均衡施工保持高效運(yùn)轉(zhuǎn)。

2）合理確定材料、機(jī)械、資金和勞力等要素的最佳組合方式，周密地、科學(xué)地、巧妙地組織工序間的銜接，有效地使用勞力，提高機(jī)械設(shè)備利用率，最大限度地挖掘內(nèi)部潛力，做到少投入多產(chǎn)出，通過(guò)提高生產(chǎn)效率來(lái)提高經(jīng)濟(jì)效益。通過(guò)以上措施，技術(shù)措施水平得到極大提高，全過(guò)程控制得到極大加強(qiáng)，繼續(xù)堅(jiān)持“實(shí)行財(cái)務(wù)預(yù)算，堅(jiān)持計(jì)劃管理，資金先收后支，杜絕開(kāi)支漏洞”的原則，做好成本控制管理工作。201*年工作要求：

（1）在部門經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)本公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的預(yù)、結(jié)算審核工作。負(fù)責(zé)組織本部門員工認(rèn)真熟悉圖紙、施工現(xiàn)場(chǎng)和施工現(xiàn)場(chǎng)方案。

（2）熟悉建筑工程預(yù)、結(jié)算工作流程，運(yùn)用相應(yīng)的定額編制方法審核工程預(yù)、結(jié)算。參與合同洽談，掌握資料做出單價(jià)分析。

（3）繼續(xù)完善合同管理工作。做好合同的歸整，臺(tái)賬的匯總。

（4）做好成本控制工作。對(duì)每個(gè)項(xiàng)目都會(huì)時(shí)時(shí)進(jìn)行成本控制，嚴(yán)格審查項(xiàng)目成本分析，減少非生產(chǎn)性支出，落實(shí)好集團(tuán)公司“省錢靠控”的方針，增加公司利潤(rùn)。

（5）及時(shí)掌握建筑工程標(biāo)書(shū)編制新動(dòng)向，收集積累各個(gè)時(shí)期投標(biāo)報(bào)價(jià)及相關(guān)信息，根據(jù)文件、圖紙等資料認(rèn)真做好項(xiàng)目標(biāo)書(shū)的審核工作。

（6）及時(shí)掌握國(guó)家、本市和造價(jià)部門的有關(guān)政策精神，收集、分析建筑市場(chǎng)信息，清楚工程施工動(dòng)態(tài)，根據(jù)施工（或竣工）圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等有關(guān)資料，做好預(yù)、結(jié)算審核工作。

（7）施工過(guò)程中及時(shí)收集技術(shù)變更和簽證單，依次進(jìn)行登記編號(hào)，及時(shí)做好增減賬作為工程決策依據(jù)。經(jīng)常性的結(jié)合實(shí)際開(kāi)展定額分析活動(dòng)，掌握各種資源消耗情況。

（8）對(duì)預(yù)、結(jié)算編制中發(fā)生爭(zhēng)議的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門和造價(jià)管理部門咨詢，并向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。

（9）不斷豐富工作經(jīng)驗(yàn)，提高工作技巧，利用計(jì)算機(jī)技術(shù)豐富數(shù)字資料，為洽商工作提供真實(shí)可靠的論據(jù)支持。

（10）動(dòng)態(tài)掌握工程進(jìn)度和材料使用情況，根據(jù)工程進(jìn)度和施工計(jì)劃，精打細(xì)算地對(duì)工程材料使用情況進(jìn)行審核。

（11）堅(jiān)持做好各種數(shù)字資料的積累，根據(jù)不同時(shí)期施工工藝變化、市場(chǎng)物資價(jià)格變化、施工人力成本變化等因素為上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)提供最佳開(kāi)發(fā)成本的參考數(shù)據(jù)。為本公司各個(gè)部門提供資料支持。

(12)審查月度工程進(jìn)度預(yù)算及材料調(diào)價(jià)差。審查承包方的施工預(yù)算及結(jié)算。

員工自我建設(shè)：

我部員工從思想上和工作能力上提高自身水平，加強(qiáng)專業(yè)技能知識(shí)的學(xué)習(xí)，盡可能多的考取國(guó)家執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。思想上要堅(jiān)持良好的職業(yè)道德，不得以自身的職務(wù)之便做損害公司利益的事情。工作能力上要學(xué)會(huì)與同事溝通，及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作，拿不準(zhǔn)關(guān)系公司核心利益的向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示。專業(yè)技能方面，加強(qiáng)軟件學(xué)習(xí)，不斷提高自己對(duì)軟件的理解和操作能力，考取國(guó)家執(zhí)業(yè)資格證書(shū)也是一個(gè)學(xué)習(xí)手段，可以使自己保持學(xué)習(xí)的心態(tài)，也是對(duì)自己職業(yè)水平的一個(gè)證明，同時(shí)還對(duì)公司資質(zhì)也有益處,我部將加強(qiáng)員工自我建設(shè)，為201*年工作做好充分準(zhǔn)備，預(yù)祝公司明天更加燦爛、輝煌！

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