尊敬的各位同仁、領(lǐng)導(dǎo)及合作伙伴們：

大家下午好。

一樹百獲辭舊歲，五谷豐登喜迎春，豪情滿懷的201*年已過往，布滿希望的2019年已然到來�；厥�201*年，對金地地產(chǎn)來講，是十分給力的一年，是承前啟后的一年。這一年，在姜總的帶領(lǐng)下，在全體員工的共同努力下，圓滿地完成了全年工作目標(biāo)，獲得了不俗的業(yè)績，在公司的發(fā)展史上畫下了濃墨重彩的一筆。下面由我對公司本年度的各項工作予以總結(jié)匯報。

一、業(yè)績可觀

201*年4月28日中央大街項目認(rèn)籌，當(dāng)日認(rèn)籌1500人，認(rèn)籌場面異�；鸨�，201*年5月12日正式開盤銷售，銷售當(dāng)天所有開放房源400余戶銷售一空，3/4客戶即使認(rèn)籌依然未搶到房源，開盤至今取得4億8千萬元的銷售成果。中央大街項目開盤6個月房價持續(xù)上漲，保證了業(yè)主居住及投資利益，就像廣告語：此生金地，此地生金。取得這樣的好成績離不開營銷中心每一位同仁的辛勤工作，感謝你們！

二、守法納稅

“納稅信用”是社會最普遍認(rèn)可的一種信用，是社會信用體系建設(shè)重要內(nèi)容，公司全年累計納稅約3千萬元，足以體現(xiàn)公司誠信經(jīng)營，遵紀(jì)守法，積極履行社會信用體系建設(shè)的決心和用心。

三、產(chǎn)權(quán)無憂

截止201*年金地江畔花都、金地卡詩維亞、金地江畔陽光、金地紅大藍(lán)灣，公司已入住四大樓盤均可辦理不動產(chǎn)登記證，足以說明金地項目各項手續(xù)齊全，合法合規(guī)，保證業(yè)主居住無憂，產(chǎn)權(quán)無憂。累計到201*年12月31日，累計辦理不動產(chǎn)登記證924戶。

四、吉林市十大重點工程之一

中央大街2號地項目屬于吉林市十大重點工程之一，對承包商的組織、協(xié)調(diào)及管理能力都需較高的要求，其中地下室建筑面積19697㎡，地下室兩層長近于138米，寬78米，下挖深度近10米，屬于超大基坑工程。

基坑工程是工程建設(shè)的重中之重，為確保本項目投資、進(jìn)度、質(zhì)量等各項建設(shè)目標(biāo)的順利實現(xiàn)，建設(shè)期間地下車庫工程共使用七萬根腳手架、七千立方米砼和八百噸鋼材，歷時兩個月零四天較快的完成公司下達(dá)的工期任務(wù)。再次感謝工程中心的各位同仁，你們的專業(yè)和辛勤保證了金地項目的進(jìn)程。

　五、推廣實施“三個先行”、可視化管理

產(chǎn)品工程質(zhì)量是企業(yè)品牌建立、美譽(yù)度提升的基礎(chǔ)，為確保金地·中央大街項目工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，全面強(qiáng)化現(xiàn)場工程質(zhì)量巡檢力度，從方法措施、管理制度及管理工具方面下手，推廣實施“三個先行”、“可視化管理”，即“計劃先行、方案先行、樣板先行”；“可視化管理”系指實測實量成果上墻及各項檢查檢測影像上傳工程微信群，成果可追溯及驗證，工程實體質(zhì)量、觀感質(zhì)量有所提升；

六、“PDCA”管理模式

“凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢”計劃擬定與編制是工程進(jìn)度有條不紊實現(xiàn)的基本保證，為此在工程管理上大力實施“PDCA”管理模式，即計劃→實施→檢查→糾偏。針對三個地塊實際工程特點及公司戰(zhàn)略目標(biāo)組織編制各地塊總體進(jìn)度計劃，明確項目竣工驗收時間、業(yè)主入住時間，使工程部全體成員及合作供方全面清晰了解自身的工作使命與責(zé)任。

七、保證工期

金地中央大街-2項目屬于重點項目，工期緊任務(wù)重，201*年5月9日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，6月29日取得施工許可證，歷時37個工作日。201*年9月7日取得測繪技術(shù)報告。經(jīng)過前期持續(xù)加班6日， 201*年9月13日順利取得預(yù)售許可證，為銷售帶來有力條件。

八、管理體系健全

201*年是金地地產(chǎn)深耕發(fā)展的一年，新鮮血液的注入，新理念的引進(jìn)，為了更好有效進(jìn)行管理工作，做到有章可循，有據(jù)可依，組織編制了工程管理體系、銷售管理體系、財務(wù)管理體系、行政管理體系等文件。企業(yè)管理水平更進(jìn)一步。

并組織制定了“關(guān)鍵+目標(biāo)”的績效考核方案及寬帶薪酬方案，為員工更好的晉升及員工能力的提升提供了有效的指導(dǎo)工具。使員工不再以工齡為基準(zhǔn)漲工資，而以工作業(yè)績，績效成績?yōu)榛�礎(chǔ)，多勞多得，少勞不得。

九、吉林省優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)示范園區(qū)

由金地地產(chǎn)開發(fā)，馨家物業(yè)管理的四大項目，全部評優(yōu)，紅大藍(lán)灣、江畔陽光園區(qū)獲評省物業(yè)服務(wù)示范園區(qū)，卡詩維亞、江畔花都園區(qū)獲評市物業(yè)服務(wù)示范園區(qū)。

這是金地地產(chǎn)十年磨劍，厚積薄發(fā)的初始�？偨Y(jié)金地地產(chǎn)十年歷程，我們走過的路其實不平坦，前進(jìn)的每一步，都鐫刻著大家艱苦創(chuàng)業(yè)的豪情和邁向成功的喜悅。在此，我想感謝和金地地產(chǎn)、馨家物業(yè)一路走來的每位員工及合作伙伴，因為有了你們，金地地產(chǎn)才有這樣的成績，感謝你們的堅持和努力，我想向你們說一聲：謝謝你們!擁有你們，我感到自豪!

金地地產(chǎn)是一個成就夢想的舞臺。十年來，金地地產(chǎn)的高速發(fā)展已向大家展現(xiàn)了我們成就偉業(yè)的決心和實力。當(dāng)下公司已進(jìn)入第三個五年發(fā)展規(guī)劃期，經(jīng)過十年打拼與積淀的金地地產(chǎn)已具有一定的實力，未來的金地地產(chǎn)勢必發(fā)展成為受人尊敬的知名企業(yè)。

雄關(guān)漫道真如鐵，而今邁步從頭越。新的一年開啟新的希望，新的歷程承載新的夢想。讓我們繼續(xù)團(tuán)結(jié)一心，同心同德，在金豬年，揚(yáng)輕蹄，踏萬程，譜寫金地地產(chǎn)的新篇章!謝謝大家。

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