***寶灣陽光高科技生態(tài)植物園建設項目建議書
一、項目概述
***寶灣陽光高科技生態(tài)植物園，集觀光和高效農業(yè)經營為一體，重點利用高科技手段栽植培育、銷售反季節(jié)水果、蔬菜、花卉；進行盆栽植物栽培、銷售等。
本項目的建設地點位于開發(fā)區(qū)靈珠山街道，毗鄰***野生動物園和靈珠山菩提寺，共占地13畝。智能連動式大棚6600平方米，由***北江實業(yè)公司投資興建。
經營理念：精、新、奇、特。
精：主要培植、銷售精品高檔產品。
新：生態(tài)園為高檔智能連動建設，采用高科技培植，并不斷引進新技術，培育新品種。
奇：培育盆栽果蔬——櫻桃，品種多樣，口感怡人，且有很高的觀賞價值。
特：培育名優(yōu)特新品種，一年四季都可提供果蔬產品。
經營范圍：農業(yè)技術開發(fā)、轉讓；技術服務、咨詢；種植銷售盆栽花卉、蔬菜、果樹；加工銷售、批發(fā)、配送蔬菜等農產品；農業(yè)果蔬采摘及觀光旅游服務。
服務群體：隨著我區(qū)經濟的飛速發(fā)展及旅游資源的不斷開發(fā)，人們的休閑方式也在悄然改變，尤其是中產階層和具有小資情調的中青年群體，更加崇尚自然和回歸自然。高科技生態(tài)觀光園正好迎合了這一群體的休閑心理，既滿足了他們的瀏覽、觀賞目的，又讓他們融入其中，在天然氧吧中享受采摘帶來的收獲與快樂，離開時還可以帶走生態(tài)園獨具特色的盆栽果蔬。
發(fā)展前景：寶灣陽光高科技生態(tài)植物園集旅游觀光、果蔬采摘、盆栽培植于一體，在吸引游客觀光、采摘的同時，會帶動新的消費休閑風尚，也必將拉動農業(yè)經濟增長，助推我區(qū)旅游業(yè)和服務業(yè)的發(fā)展進程，成為開發(fā)區(qū)農業(yè)、旅游業(yè)發(fā)展的一大亮點。
二、建設規(guī)劃
按照項目發(fā)展目標，擬建設反季節(jié)大櫻桃棚栽區(qū)，占地面積3畝（2000平方米）；高檔盆栽蔬菜、水果棚栽區(qū)，占地面積3畝（2000平方米）；高檔蔬菜采摘棚栽區(qū)，占地4畝（2600平方米），以及建設相配套的辦公場所、接待服務（展廳）場所及防護設施等。每個棚栽區(qū)分別連動建設，所建大棚為高檔智能連動調節(jié)式鋼架構大棚，具有實用性和抗災害性強、外觀秀美的特點。
三、投資規(guī)模和效益
項目預計總投資500萬元。其中固定資產投資400萬元；流動資金投入100萬元。
項目預計實現(xiàn)年銷售收入1000萬元，年利潤100萬元。
四、經營產品分析
本項目經營的綠色富硒農業(yè)產品如：反季節(jié)大櫻桃、盆栽蔬菜和水果、裝點花卉及工藝品等，系現(xiàn)代設施生產的高附加值農產品，具有品質好、科技含量高的特色，在市場廣為歡迎。
其中盆栽蔬菜和水果是非常有市場銷售潛力的項目。目前，我區(qū)居民大多居住于樓房，生活中無綠色種植的空間，而生態(tài)園栽植培育的盆栽蔬菜、水果等其他盆栽植物，具有很好的觀賞價值，可以在居家陽臺、過道、客廳擺放，又能點綴工作空間，既美化了生活空間，又增強了環(huán)保理念。盆栽果蔬可以滿足游客在家中陽臺建立小型生態(tài)園的愿望。
本項目農產品全部采用優(yōu)質農產品生產標準，并按照特定生產方式生產，有專門機構認定和許可的專用標志。
五、環(huán)境影響評價
本項目采用的生物性農藥，對土壤和空氣不會造成污染。所栽培的綠色富硒農產品，會產生大量氧氣，對環(huán)境的凈化會起到良好的作用。
本項目在建設過程中，按照節(jié)能的原則，實施優(yōu)化設計和建設施工。所利用的灌溉用水，全部采用先進的灌溉設備，可大大降低水耗，且能夠節(jié)能人力、物力。
六、生產組織和技術培訓
本項目建成后，按照企業(yè)經營制度規(guī)范設立管理機構，設辦公室、市場部、財務部、技術部等。園區(qū)定員15名，其中管理人員3名；技術人員2名；其他人員10名（包括銷售人員）。
本項目以中國農科院、山東大學高等院校及農業(yè)科研單位技術為依托，并聘請技術骨干來園區(qū)專門指導。
七、項目建設的必要性
1、實施高科技生態(tài)植物栽培，是填補我區(qū)在發(fā)展高效農業(yè)中的一項空白。由于高科技生態(tài)農業(yè)植物栽培，具備其現(xiàn)代高科技技術、先進工藝管理技術等特點，使該項目的投資建設，在我區(qū)具備發(fā)展農業(yè)生態(tài)科技的示范性和推廣帶動作用。
2、實施高科技生態(tài)植物栽培，由于投資成本和投資風險低，加之可給廣大消費者提供優(yōu)質、綠色富硒健康的農產品，必定會產生經濟效益和社會效應。
3、由于該項目坐落于靈珠山旅游風景區(qū)，必定會給珠山旅游增添新的內涵。
4、我們需要政府給予大力支持，在經濟上給予政策扶持。
***市黃島區(qū)長江路街道辦事處
張寶灣社區(qū)居委會
二○一一年七月二十日
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