居住區(qū)公建工程項目經(jīng)理部工作總結

在2009年工作中，****居住區(qū)一期公建工程項目經(jīng)理部在建筑工程總承包部的正確領導下，堅持貫徹落實“營造健康環(huán)境、創(chuàng)建精美工程、提供滿意服務”的管理方針，以“踏一方熱土、創(chuàng)一方信譽、育一批人才、開拓一方市場、揚城建美名”為行動指南，結合本工程的實際情況，從總承包管理、生產(chǎn)經(jīng)營、安全文明施工、社會關系等全方面入手，努力克服現(xiàn)場管理力量不足，積極組織施工生產(chǎn)，協(xié)調各方面的社會關系，努力完成各項生產(chǎn)經(jīng)營指標，全面提升項目部的管理水平，各個方面均取得一定成績。

一、工程概況

****片居住區(qū)一期公建工程位于**市**路與秋濤路交叉路口東南側。建筑用地面積13250 m2 ，建筑占地面積4261 m2 ，建筑面積84595m2 (其中：地下室面積20505 m2 ，地上部分面積64090m2 )，建筑密度32%，容積率4.83。結構類型為框架剪力墻結構，工程分為A、B、C三棟塔樓，地下室局部3層，地下室平均開挖深度10.45 m，地上分別為20層、21層、22層(其中：地下室、一至五層裙房連為一體)，建筑高度分別為69.55 m、72.95 m、76.35 m，工程造價1.28億元，合同工期720天(以開工報告時間為起始時間)。

本工程建筑功能集商業(yè)、賓館、辦公于一體，防火等級一級，防水等級二級，抗震設防烈度為6度，地下人防按6級平戰(zhàn)結合設防，人防面積4322 m2。

建設單位：**市**區(qū)近江小區(qū)建設工程指揮部

施工單位：**城建集團有限責任公司(與**德順建設工程有限公司合作)

監(jiān)理單位：**方達工程管理有限公司

設計單位：**哲華建筑設計事務所

二、工程進展及主要經(jīng)濟技術指標完成情況

1、施工產(chǎn)值完成情況。預計全年完成施工產(chǎn)值4682萬元，完成年度計劃3800萬元的123%；累計完成施工產(chǎn)值5638萬元，完成合同造價1.2839億元的43.9%。

2、業(yè)主工程款支付情況。按照合同約定支付完成產(chǎn)值90 %的工程款，業(yè)主應付工程款4213萬元，扣除甲供鋼材款1503萬元，應付工程款2710萬元，實際支付工程款2582萬元，欠付工程款128萬元，工程款回收率95.3%。

3、上交總部管理費情況。按照完成施工產(chǎn)值及合同付款比例應交管理費76萬元，本年度上交總部管理費70萬元，累計上交管理費80萬元，管理費上交率105%。

4、工程形象部位進展情況。

A#: 完成地上一層主體結構；

B#: 完成主體結構±0.00；

C#: 完成地上一層主體結構。

5、安全生產(chǎn)及文明施工情況。無因工死亡、重傷及機械事故發(fā)生；施工現(xiàn)場文明施工情況良好，多次受到市質量安全監(jiān)督站、業(yè)主的好評。

6、治安、保衛(wèi)、交通、消防工作情況。治安、保衛(wèi)、交通、消防工作良好，無交通安全事故發(fā)生，無盜竊、火災事故發(fā)生，無酗酒、打架斗毆現(xiàn)象發(fā)生，無食物中毒和煤氣中毒發(fā)生，無違法犯罪刑事案件發(fā)生。

三、積極組織施工生產(chǎn)，加速施工進程

1、積極組織基坑圍護樁施工。春節(jié)后，項目部投入三軸水泥攪拌樁機兩臺、汽車吊兩臺、挖土機兩臺、攪拌機兩臺，積極組織工法樁施工，在4月30日前完成三軸水泥攪拌樁(3Φ850＠600) 21695 m，內插H700*300*13*24型鋼3200噸。

2、加速土方開挖施工進度。4月份至7月份，項目部投入挖土機5臺，拉土車輛30余臺，在夜間無法施工的情況下，平均每日完成土方開挖量2000立方以上，土方施工進度較快，對整體施工進度起到很大促進作用。

3、加強勞動力的投入及使用管理。在地下室結構施工中，組織鋼筋工80余人，木工120余人，砼工20余人，其他工種60余人，積極推進地下室結構施工進程，終于在年末完成地下室結構施工，保證了深基坑的穩(wěn)定與安全。地下室結構計劃施工時間9個月，實際施工時間7個月，節(jié)約圍護樁型鋼租賃費200萬元。

四、加強工程質量與安全文明施工管理

項目部始終堅持“安全第一，預防為主”的指導思想，以“踏一方熱土，揚**城建集團美名”為行動指南，把安全文明施工管理放在重要位置，制定系統(tǒng)的安全文明施工管理辦法，認真開展“文明施工區(qū)、文明辦公區(qū)、文明生活區(qū)”建設。針對本工程周邊環(huán)境復雜，南面距基坑10米為望**園住宅樓、北面距基坑20米為城區(qū)主干道秋濤路、東面距離基坑20米為99客棧，本工程基坑開挖深度10.45米深基坑，地處錢塘江老河道，地下烏木、飄石等障礙物較多，對本工程的基坑安全管理帶來較大難度，吸取地鐵**站質量事故、地鐵**湖站重**全事故、**房屋倒塌重**全質量事故的深刻教訓，結合本工程的實際情況，把深基坑的穩(wěn)定與安全管理放在第一位。截止今日，基坑穩(wěn)定得到較好控制，無重**全隱患發(fā)生。與此同時，加強臨時用電、垂直運輸、臨邊防護等日常安全管理，具體采取了如下安全文明施工管理措施：

1、按照基坑圍護(工法樁)設計要求及施工工藝，嚴格控制工法樁施工質量。本工程基坑圍護采用三軸水泥攪拌樁(3Φ850＠600)內插H700*300*13*24型鋼，為了確保工法樁成樁質量滿足設計要求(水泥參量22%+3%膨潤土)，項目部管理人員堅持每天堅守施工現(xiàn)場，對專業(yè)分包單位****建筑工程公司現(xiàn)場管理人員及操作工人耐心講解工法樁質量對基坑安全的重要性，并隨時抽檢水泥漿攪拌機的水泥參量，堅持每天夜間巡查現(xiàn)場情況，對長期堅守施工現(xiàn)場的**公司管理人員及工人給予充分的肯定和鼓勵，得到****公司的充分理解和信任，總分包關系團結和諧，施工氛圍良好，確保了攪拌樁施工質量。與此同時，嚴格控制H700*300*13*24型鋼的焊縫質量，對于焊縫質量執(zhí)行鋼結構驗收規(guī)范(探傷)，每根型鋼焊縫數(shù)量控制在3條及3條以下，相鄰型鋼錯縫1米以上，西側、北側攪拌樁長度控制在19.9米±20cm米、型鋼長度控制在19.40米±20cm，東側、南側攪拌樁長度控制在25米±20cm，型鋼長度控制在22.5米±20cm，對于個別長度不足的型鋼及時要求分包單位退場，確保了工法樁施工質量。

2、按照施工方案嚴格控制壓頂梁與型鋼之間的隔離。經(jīng)過專家討論通過的基坑圍護施工方案壓頂梁與型鋼之間采用單層油氈隔離，在09年6月5日下午20軸—28軸壓頂梁砼澆注過程中，圍護單位**公司突然改用油氈內再加2cm泡沫板隔離型鋼與壓頂梁，我方管理人員立即通知監(jiān)理一同到現(xiàn)場解決問題，在監(jiān)理逃避現(xiàn)場矛盾的情況下，立即通知甲方項目代表、**公司項目經(jīng)理到現(xiàn)場，要求**公司立即安排人員取出泡沫板，確保型鋼與壓頂梁之間的緊密連接，避免工法樁位移而發(fā)生基坑位移。

3、嚴格控制第**水平支撐圍令拉結筋與型鋼之間的焊接質量。本工程第**水平支撐位于-8.35米，支撐梁與攪拌樁之間沿基坑內側設立850cm×850cm×595.65米圍令，總重量達1076噸，圍令與攪拌樁每根型鋼之間焊接兩根Φ25鋼筋，為了確保930根型鋼的1860余條焊縫承受圍令1076噸的自重，項目部把焊接質量作為安全工作的重點，對鋼筋班組負責人、現(xiàn)場焊工多次說明拉筋焊接質量的重要性，并堅持每天隨時巡查焊接質量，對于1800余條焊縫質量基本上全部普查，對于個別焊縫不飽滿、焊縫長度不夠，立即要求焊工做補焊處理，對中途進場的焊工必須先進行試焊，對于不能滿足焊接質量的，要求立即更換，確保了圍令鋼筋的焊接質量。

4、加強基坑開挖過程中基坑壁觀察，及時處理漏水問題。7月中旬，基坑開挖至基坑底部，項目部加強了基坑壁巡查。在7月17日早上5點40分，發(fā)現(xiàn)鋼筋加工場一側(基坑西側)中部-9.5米深處開始漏水，立即通知**公司相關人員趕到現(xiàn)場，至7點左右，**公司補漏失敗、漏水失控，不得不采取回填處理。并于當天上午9點邀請設計、甲方相關人員召開補漏專題會，我方、業(yè)主、監(jiān)理均要求在坑外采取高壓旋噴樁補漏，但**公司堅持在坑內補漏，設計最終同意了**公司意見。**公司于7月18日下午5點、7月20日晚上9點兩次坑內補漏失敗，7月22日早上大暴雨后，坑外水位升高、壓力加大穿透基坑底部導致從坑底涌水，7月23日**公司最終不得不采取坑外高壓旋噴樁補漏，最終解決此處漏水。

5、加強傳力帶施工質量控制。本工程底板標高-9.75米，底板與周邊攪拌樁之間設立30cm厚C30素砼傳力帶，為確保傳力帶施工質量，保證傳力帶厚度，項目部嚴格控制傳力帶下底回填土標高，并徹底清理攪拌樁之間的松散砂土，確保傳力帶平均厚度達到40cm，并使傳力帶與攪拌樁之間緊密連接。

6、加強周邊建筑物沉降觀測。在業(yè)主選定**哲華建筑設計事務所、**市房屋鑒定所作為第三方周邊建筑監(jiān)測單位的同時，項目部成立自己的監(jiān)測小組，并堅持每天早、晚一次巡查周邊建筑物、道路的地表情況，防止意外情況的發(fā)生。

7、加強進場隊伍的入場教育。針對本工程基坑圍護的重要性和現(xiàn)場環(huán)境的實際情況，加強了對工人的安全意識、施工質量意識、文明施工意識教育，特別要求分包單位****建筑工程有限公司保證原材料質量與用量，以保證基坑圍護施工質量，確保圍護結構施工安全。對存在重**全隱患的施工班組--破碎班組進行多次安全教育，積極預防基礎樁、支撐梁破除過程中的施工安全。

8、與所有的分包單位簽**全文明施工協(xié)議書，明確雙方責任。民工入場后，由安全管理部門組織安全文明施工及環(huán)境管理考試，考試不合格者不能上崗。同時，項目部與所有進場班組、工人均簽訂安全責任書，明確相互的責任與義務。

9、加強文明施工管理，嚴格作息時間，避免民擾施工的再次發(fā)生。為了減少施工擾民，項目部主動與周邊居委會取得聯(lián)系，廣泛聽取周邊居民對降低施工噪音、控制揚塵的要求和建議，并根據(jù)周邊居民的要求，把作息時間控制在早上6點30至晚上9點40分點之前，力爭把施工擾民控制在最低限度，保證了施工生產(chǎn)的順利進行。

10、堅持每周一次的安全大檢查。項目部堅持每周星期一下午2點半對施工現(xiàn)場進行安全大檢查，邀請業(yè)主、監(jiān)理等相關人員參加，發(fā)現(xiàn)安全隱患當場整改落實，對當時無法整改落實的隱患，當周星期三之前必須整改到位，并于星期三下午進行復查。每周一次的安全檢查效果明顯，對施工現(xiàn)場的臨邊防護、臨時用電、材料碼放、垂直運輸、機械設備安全等安全管理起到了積極的促進作用。

五、加強資金及經(jīng)營管理，努力降低企業(yè)風險

1、加強資金管理。針對本工程實際情況，項目部自本年5月份以來，對基礎樁、土方、圍護樁、勞務費、商品砼等主要分包單位或材料供應單位實施直接資金管控，采取合作方辦理委托付款手續(xù)、我方直接支付工程款的方式直接對主要分包單位付款，在一定程度上保證了資金的有效利用，保證了工程的順利進行。

2、加強經(jīng)營管理，及時辦理工期及經(jīng)濟索賠。針對基礎樁、圍護樁遇到地下障礙物及莫拉克臺風對施工進度的影響，項目部與合作方協(xié)商辦理工期及費用索賠，及時報送索賠文件，準備在地下室結構施工完成后(即:基坑安全穩(wěn)定后)與業(yè)主進行系統(tǒng)、全面談判，以確保我方經(jīng)濟利益。

六、存在的問題

1、技術力量薄弱。合作方技術力量不足，對工程技術支持及質量管理力度不夠。

2、管理人員素質普遍偏低，責任心不強，施工管理水平與集團公司相比存在一定差距，施工管理難度較大。

3、資金管理困難，合作方挪用資金150萬元至今未歸還，存在一定的經(jīng)營風險。

4、安全管理意識淡薄，存在一定的安全風險。

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