南京軍代局干部住宅樓工程監(jiān)理工作總結(jié)匯報(bào)

一、工程概況

南京軍代局退休干部住宅樓工程總占地面積為4262m2，工程總建筑面積約25400m2，建筑層數(shù)地上20層/地下2層。建筑總高度59.95m,±0.00相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高13.84m。本工程建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度，建筑防水等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)耐久年限為50年。

本工程監(jiān)理合同工期為2007年5月10日至2008年10月31日，合同金額暫定48.944萬(wàn)元；施工合同工期為一年，合同金額為3122萬(wàn)元。

二、監(jiān)理工作情況

本工程監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為2007年5月10日，監(jiān)理部共配置4人，制定了每一個(gè)人的監(jiān)理工作職責(zé)范圍及監(jiān)理工作內(nèi)容，保證了監(jiān)理工作能夠得到正常、有效的開(kāi)展。

本工程監(jiān)理工作分兩個(gè)階段。第一階段為2007年5月至2007年9月工程樁施工監(jiān)理階段，工程樁于2007年9月驗(yàn)收完畢，從樁基檢測(cè)報(bào)告及目前沉降觀測(cè)情況來(lái)看，工程樁質(zhì)量良好；第二階段為2007年10月至今，本工程上部結(jié)構(gòu)工程從去年10月13日開(kāi)工以來(lái)，工程質(zhì)量、安全、投資及進(jìn)度均在受控之中：

工程質(zhì)量控制方面，工程原材料及各工序均經(jīng)過(guò)檢查驗(yàn)收，工程實(shí)體質(zhì)量及觀感質(zhì)量均能滿(mǎn)足要求，而且根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)回彈檢查情況工程質(zhì)量符合要求；工程安全控制方面，現(xiàn)場(chǎng)安全制度及各種安全防護(hù)均能按要求設(shè)置，工程從開(kāi)工至今未發(fā)生安全事故，南京市安全文明工地也已經(jīng)市安檢站檢查達(dá)標(biāo)；工程投資控制方面，工程進(jìn)度款按《施工合同》規(guī)定支付，未發(fā)生超付現(xiàn)象，而且現(xiàn)場(chǎng)工程變更簽證數(shù)量很少，工程量經(jīng)各方核查均按實(shí)申報(bào)；工程進(jìn)度控制方面，工期較施工總進(jìn)度計(jì)劃有所滯后，原因有以下幾方面：

1、邊坡支護(hù)結(jié)構(gòu)支撐拆除造成的工期延遲；

2、年前暴雪及雨天造成的工期延遲；

3、現(xiàn)場(chǎng)為確保工程質(zhì)量按業(yè)主要求減緩標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度而耽誤的時(shí)間；

4、由于本工程前期手續(xù)不齊政府有關(guān)部門(mén)執(zhí)法檢查或通知的干擾等。

盡管本工程工期有所滯后，但還在業(yè)主及監(jiān)理的控制之中。

三、需業(yè)主協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題

1、工程《規(guī)劃許可證》等有關(guān)手續(xù)辦理事宜。按建筑法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程開(kāi)工之前必須手續(xù)齊備，但由于種種原因，《工程規(guī)劃許可證》到目前還沒(méi)有辦理完成，因而政府有關(guān)部門(mén)例如執(zhí)法大隊(duì)、質(zhì)檢站等經(jīng)常來(lái)現(xiàn)場(chǎng)檢查，并要求整改，甚至要求停工整改，給現(xiàn)場(chǎng)的正常工作造成很多的麻煩，并造成的一定的工期延誤，雖然事后經(jīng)業(yè)主及現(xiàn)場(chǎng)各方積極協(xié)調(diào)，但并沒(méi)有徹底解決問(wèn)題，參建各方還存在風(fēng)險(xiǎn)，而且工程最終的竣工驗(yàn)收及備案也必須各種手續(xù)齊全。所以請(qǐng)業(yè)主盡快完善各種手續(xù)；

2、按《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》，監(jiān)理工作時(shí)間到2008年10月31日結(jié)束，但本工程施工及驗(yàn)收并沒(méi)有結(jié)束，按規(guī)定業(yè)主應(yīng)與監(jiān)理方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，請(qǐng)局領(lǐng)導(dǎo)研究確定。

我部在本工程監(jiān)理過(guò)程中受到了各方尤其是業(yè)主方的大力支持和協(xié)助，并在工作中與業(yè)主營(yíng)建辦各位領(lǐng)導(dǎo)建立了良好的工作關(guān)系。在工作中營(yíng)建辦領(lǐng)導(dǎo)能與我部一起堅(jiān)守工作崗位，共同參加工程的各種驗(yàn)收工作，并起到相互督促檢查的作用，共同完成對(duì)施工單位的監(jiān)督和管理作用。

在以后的工作中，我部會(huì)本著為業(yè)主服務(wù)的態(tài)度，一如既往的克盡職守、完滿(mǎn)地完成本工程監(jiān)理工作。

深圳市中海建設(shè)監(jiān)理有限公司

第一監(jiān)理部

2008年7月3日

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