第一篇：改建工程年終工作總結(jié)

改建工程年終工作總結(jié)：

工作總結(jié)

浙江省衢州市交通建設(shè)集團(tuán)有限公司盛寧線丹城至西澤段改建工程第三合同段12月21日

盛寧線丹城至西澤段改建工程第三標(biāo)段年度施工總結(jié)本年度，我項(xiàng)目部在指揮部、監(jiān)理單位、公司及其他各有關(guān)部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)和配合下，通過(guò)辛勤努力，克服了工程變更頻繁、政策處理難等不利因素影

響，基本完成了本標(biāo)段的年度施工任務(wù)�，F(xiàn)將本(請(qǐng)你繼續(xù)關(guān)注公文素材庫(kù)m.hmlawpc.com這標(biāo)志著西街片區(qū)舊城改建房屋征收正式拉開(kāi)帷幕。于201*年9月5日，備受社會(huì)關(guān)注的西街片區(qū)舊城改建，歷經(jīng)22個(gè)月不懈努力和艱苦歲月，終于圓滿完成了房屋征收這一偉大而艱巨的光榮任務(wù)。

（二）確權(quán)組工作概況

伴隨舊城改建前期各項(xiàng)工作準(zhǔn)備就緒，房屋征收工作正式實(shí)施之際，區(qū)舊改辦內(nèi)業(yè)組之一確權(quán)組應(yīng)運(yùn)而生。201*年10月21日動(dòng)員會(huì)后，從區(qū)國(guó)土、城建、市容、財(cái)政等部門(mén)抽調(diào)8名同志組建確權(quán)組。自己受領(lǐng)導(dǎo)的重任與厚望，憑熟悉政策業(yè)務(wù)由辦公室調(diào)配到確權(quán)組任組長(zhǎng)。負(fù)責(zé)西街片區(qū)被征收房屋的確權(quán)認(rèn)定工作。面對(duì)確權(quán)組一片空白，確權(quán)什么？怎樣確權(quán)？成為確權(quán)組面臨的新課題。自己同確權(quán)組成員一道加班加點(diǎn)，思考探索確權(quán)工作路子。

一是研究擬定了確權(quán)登記表。根據(jù)西街片區(qū)被征收行政企事單位用房、單位家屬樓住戶和社區(qū)居民住房三種類(lèi)型房屋情況，制定了《西街片區(qū)市區(qū)單位被征收房屋確認(rèn)登記表一》、《西街片區(qū)單位家屬樓住戶被征收房屋確認(rèn)登記表二》、《西街片區(qū)社區(qū)居民被征收房屋確認(rèn)登記表（三）》三種表格，使被征收房屋類(lèi)型化、表格化、變室外實(shí)物為室內(nèi)資料，作為確認(rèn)依據(jù)。

二是研究制定了《關(guān)于西街片區(qū)舊城改建被征收房屋征收確認(rèn)程序與辦法》，報(bào)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批，并以文件下發(fā)各征遷組共同參照?qǐng)?zhí)行。文件明確了確權(quán)的政策依據(jù)，確權(quán)程序和辦法，確權(quán)的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)等，使確權(quán)工作有章可循、有條不紊地進(jìn)行。

三是制定了確權(quán)組工作程序和確權(quán)員工作職責(zé)。作為一個(gè)內(nèi)業(yè)組，必須制定嚴(yán)格的工作程序和管理辦法，實(shí)行“誰(shuí)入戶誰(shuí)確權(quán)，誰(shuí)簽字誰(shuí)負(fù)責(zé)”的工作體制，要求8名確權(quán)員要尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)，堅(jiān)持政策原則，堅(jiān)持公平、公正、公開(kāi)，堅(jiān)持工作隊(duì)員紀(jì)律，確保確權(quán)認(rèn)定上下平衡、組組平衡、戶戶平衡，實(shí)現(xiàn)和諧征遷。

四是及時(shí)破解確權(quán)難題。確權(quán)就是確認(rèn)被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人歸誰(shuí)、房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、層數(shù)間數(shù)、屬辦公用房、住宅用房、商業(yè)用房的哪個(gè)用途，房屋那些屬于產(chǎn)權(quán)調(diào)整、那些屬于貨幣補(bǔ)償、房屋的合法性與違章情況等。針對(duì)西街片區(qū)歷史悠久、房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、種類(lèi)繁多，有市區(qū)行政企事業(yè)單位用房28戶，單位家屬樓272戶，社區(qū)居民1257戶，見(jiàn)縫插針12戶，私房改造29戶，直管公房108戶，違章建筑70多戶，在房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證403戶，持有土地使用證331戶。在入戶工作中常常存在“五難”：即“有房無(wú)證確認(rèn)難，分戶問(wèn)題杜絕難，違章建筑開(kāi)口難，商房要求滿足難，個(gè)性問(wèn)題破解難” 的問(wèn)題。所以確權(quán)組始終克服五難，堅(jiān)持政策，服務(wù)征遷，合理確權(quán)，促進(jìn)和加快房屋征收推進(jìn)工作。

五是正確處理確權(quán)、評(píng)估、簽議三組關(guān)系，準(zhǔn)確把握確權(quán)組與9個(gè)征遷組的指導(dǎo)配合與服務(wù)的關(guān)系。作為舊改辦確權(quán)、評(píng)估、協(xié)議三個(gè)內(nèi)業(yè)組是房屋征收辦公室最為重要的內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)。確權(quán)組是定性的、評(píng)估是定量的，協(xié)議組是測(cè)算的。每戶只有完成確權(quán)、評(píng)估、協(xié)議簽訂才是真正地完成了該戶房屋征收工作。平時(shí)內(nèi)業(yè)組之間在舊改辦的領(lǐng)導(dǎo)下，定期交流，相互探討，破解難題，達(dá)成共識(shí)。我們確權(quán)組特別從201*年9月6日區(qū)政府西街舊改集中活動(dòng)月攻堅(jiān)推進(jìn)大會(huì)后，對(duì)征遷組實(shí)行由指導(dǎo)轉(zhuǎn)為服務(wù)征遷的思路轉(zhuǎn)變，加強(qiáng)配合與協(xié)作，有力地促進(jìn)了征遷進(jìn)度。

二、西街舊改的主要收獲和體會(huì)

（一）主要收獲

1、學(xué)習(xí)掌握了很多舊城改建新知識(shí)。

在舊改辦綜合辦公室和確權(quán)組工作期間，自己學(xué)習(xí)了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》、《陜西省國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法》、《物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)建設(shè)部建筑測(cè)量規(guī)范》、《商洛市舊城改建總體規(guī)劃》等城市建設(shè)法律法規(guī)，親自擬草了《西街片區(qū)舊城改建征補(bǔ)方案》、《實(shí)施細(xì)則》、《獎(jiǎng)勵(lì)辦法》、擬草了《西街片區(qū)舊城改項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告》，擬草了《西街片區(qū)舊城改建房屋征收協(xié)議書(shū)》版本，擬草了確權(quán)組房屋征收確權(quán)認(rèn)定程序和辦法，擬草了法律事務(wù)組房屋征收決定書(shū)等舊城改建重要資料。學(xué)到了城市建設(shè)新知識(shí)，學(xué)會(huì)了起草舊城改建相關(guān)版本資料。

2、體驗(yàn)感觸了區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)敬業(yè)奉獻(xiàn)和奮力推進(jìn)的氣魄和作風(fēng)。

西街舊改是商洛有史以來(lái)最大的拆遷項(xiàng)目。規(guī)模大、戶數(shù)多、難度大、困難多是前所未有的。區(qū)舊改辦幾名領(lǐng)導(dǎo)，面對(duì)艱難復(fù)雜的拆遷工作，按照“理清工作思路，堅(jiān)持統(tǒng)籌推進(jìn)”的思路，在探索中前行，在破解難題中推進(jìn)，在超負(fù)荷情況下工作，用僅僅22個(gè)月時(shí)間完成千戶拆遷任務(wù)，的確是件了不起的事情。在與區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)相處的日子里，深深感觸到這一屆舊改領(lǐng)導(dǎo)一是具有痛而不言、笑而不語(yǔ)的人生境界；二是具有特別能吃苦、特別能戰(zhàn)斗、特別能忍耐、特別能奉獻(xiàn)和堅(jiān)持“五加二”、“白加黑”舊改精神；三是具有夜以繼日，連續(xù)作戰(zhàn)，知難而進(jìn)、任勞任怨的無(wú)私奉獻(xiàn)精神；四是具有下定決心，堅(jiān)定信心，永不氣餒，負(fù)重前進(jìn)的英雄氣魄；五是具有創(chuàng)新方式方法，破解征遷難題，找準(zhǔn)突破口，制定硬措施的英明決策；六是具有尊重歷史，實(shí)事求是，積極謀事，敢于擔(dān)當(dāng)?shù)膰?yán)謹(jǐn)工作作風(fēng)�；仡櫿鬟w歷程，區(qū)舊改辦帶領(lǐng)200多人的征遷隊(duì)伍，積極穩(wěn)妥地完成房屋征遷任務(wù)，實(shí)踐證明，它是一個(gè)堅(jiān)強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)和高效決策的指揮機(jī)構(gòu)。

3、認(rèn)真踐行了西街舊改精神

西街舊城改建是一個(gè)龐大復(fù)雜的系統(tǒng)工程，是前所未有的探索和實(shí)踐。完成千戶拆遷任務(wù)，是在克服重重困難、解決各類(lèi)矛盾和破解各種難題的過(guò)程中實(shí)現(xiàn)的勝利成果。成果固然欣喜，過(guò)程異常艱辛。取得這些成果同時(shí)從拆遷領(lǐng)導(dǎo)到拆遷干部，從他們身上體現(xiàn)出了一種西街舊改精神：一是沒(méi)有節(jié)假、沒(méi)有雙休、夜以繼日的“五加二”、“白加黑”吃苦精神；二是特別能吃苦、特別能戰(zhàn)斗、特別能忍耐、特別能奉獻(xiàn)的敬業(yè)精神；三是堅(jiān)定信念、永不懈怠、敢于擔(dān)當(dāng)、勇于創(chuàng)新的創(chuàng)業(yè)精神；四是丟掉親情友情、全身心投入征遷、任勞任怨、默默無(wú)聞的無(wú)私奉獻(xiàn)精神。

（二）西街舊改工作的主要體會(huì)

1、西街舊改給中心城市舊城改建探索出一條成功有效的路子。

西街舊改是商洛市中心城市舊城改建首期項(xiàng)目，該項(xiàng)目合理的設(shè)置征收機(jī)構(gòu)，嚴(yán)密制定實(shí)施方案，科學(xué)破解征遷難題，創(chuàng)新征遷宣傳方式，理清舊改的工作思路，深化舊改工作措施，全方位謀化和諧拆遷等方面工作，為其它舊改項(xiàng)目探索出了一條成功的路子。

2、西街舊改給中心城市今后建設(shè)積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。

西街舊改征補(bǔ)方案的制定、公示和征求意見(jiàn)、相關(guān)程序?yàn)橹行某鞘衅渌�舊改項(xiàng)目奠定了豐富的理論基礎(chǔ)。西街舊改的房屋征入中依法拆遷、和諧拆遷的工作措施為其它舊改提供了豐富的工作經(jīng)驗(yàn)。西街舊改的拆除方式方法，為其它舊改積累了以拆促簽的經(jīng)驗(yàn)。西街舊改運(yùn)用法律武器強(qiáng)制拆遷，為其它舊改探索出了拆遷的新路子。

3、西街舊改給中心城市市民在驗(yàn)證著舊城改建是城市發(fā)展方向。

“晴天一身灰，雨天兩腳泥，進(jìn)出不方便，無(wú)一品牌店”，這是古老西街的真實(shí)寫(xiě)照。通過(guò)這次西街舊改，在不久將來(lái)，一個(gè)商業(yè)金融、行政辦公、旅游休閑和居住功能為主的城市中心區(qū)，特別是商業(yè)步行街的建成，成為商洛市區(qū)的最繁華區(qū)域，將展現(xiàn)在世人面前。西街舊改最終成果，驗(yàn)證著舊城區(qū)改建是城市發(fā)展必然趨勢(shì)。

4、西街舊改的過(guò)程在培養(yǎng)和鍛煉了一大批掌握城市知識(shí)的城市建設(shè)者

西街舊改200多名征遷工作領(lǐng)導(dǎo)和工作隊(duì)員，分別來(lái)自區(qū)委、人大、政府、政協(xié)四套班子，來(lái)自區(qū)紀(jì)委、區(qū)人武部、區(qū)直相關(guān)部門(mén)，來(lái)自基層各鎮(zhèn)辦不同角落。在兩年多征遷歲月中，他們學(xué)會(huì)了城市拆遷新知識(shí)，經(jīng)受了城市拆遷的艱辛歷程，踐行了感動(dòng)世人的西街舊改精神，這為今后中心城市舊城改建培養(yǎng)了一大批城市建設(shè)英才。

5、西街舊改的成果是征遷工作者的辛勤努力和片區(qū)市民的支持配合與付出的共同結(jié)果

西街舊改取得了房屋征收的全面勝利，是一件極不容易的事情。這是區(qū)委、區(qū)政府正確領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)舊改辦領(lǐng)導(dǎo)和征遷干部日夜奮戰(zhàn)在征遷一線扎實(shí)工作的結(jié)果，更是西街片區(qū)廣大市民支持配合和真誠(chéng)付出的結(jié)果。西街舊改征遷干部的精神作風(fēng)將發(fā)揚(yáng)光大，永載史冊(cè)。西街舊改征遷群眾舍小家、顧大家，城市建設(shè)為大家的高貴品質(zhì)永遠(yuǎn)值得我們學(xué)習(xí)。這是參與西街舊改最深最深的體會(huì)。

三、對(duì)舊城改建的思考與建議

1、思考：

加快實(shí)施中心城市舊城改建，是實(shí)現(xiàn)商洛率先突破發(fā)展的需要；是改善商洛城市環(huán)境、改善城市面貌，提升城市品位的需要；是拓展城市發(fā)展方向，提高城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，搞好良好對(duì)外形象的需要；是改善市民人居環(huán)境、建設(shè)和諧新商洛的需要；是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、實(shí)現(xiàn)中心城市“一體兩冀”發(fā)展戰(zhàn)略的需要。實(shí)施舊城改建，功在當(dāng)代，利在千秋；加快舊城改建，將會(huì)加快實(shí)現(xiàn)商洛夢(mèng)、**夢(mèng)、百姓夢(mèng)。

2、建議：

（1）舊城改建引領(lǐng)城市發(fā)展方向。總結(jié)舊城改建的成功經(jīng)驗(yàn)和存在不足，研究探索國(guó)務(wù)院新條例下推進(jìn)舊城改建工作好辦法、好路子，為加快中心城市建設(shè)提供理論之撐。

（2）補(bǔ)償安置政策應(yīng)不斷優(yōu)化。群眾最關(guān)注的是補(bǔ)償安置政策，這也是房屋征收中最為關(guān)鍵的要素。要結(jié)合我市實(shí)際，借鑒外地經(jīng)驗(yàn)，把民生放在突出位置，讓舊城改建區(qū)域市民得到實(shí)惠，為順利完成房屋拆遷提供政策保障。

201*年9月30日

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