物業(yè)管理中心201*年上半年黨建精神文明工作總結(jié)

物業(yè)管理中心黨支部根據(jù)公司黨委201*年黨建工作要點(diǎn)和公司四屆四次職代會(huì)提出的奮斗目標(biāo)，結(jié)合物業(yè)管理中心實(shí)際，認(rèn)真推進(jìn)“133”黨建工作機(jī)制建設(shè)。通過“三會(huì)一課”、中心組學(xué)習(xí)、專題討論、新媒介學(xué)習(xí)等途徑和方式，深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想和黨的十九大精神，持續(xù)推進(jìn)“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育常態(tài)化制度化，開展理論學(xué)習(xí)專題輔導(dǎo)和討論交流活動(dòng)。深化“紅炭山先鋒”黨建品牌，實(shí)施“挖潛降耗、提質(zhì)增收”勞動(dòng)競(jìng)賽，加強(qiáng)黨組織和黨員隊(duì)伍建設(shè)，發(fā)揮了黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員先鋒模范作用。

一、201*年1-6月份主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)完成情況：

1、營(yíng)業(yè)收入295.64萬(wàn)元，比去年同期284.89萬(wàn)元，增加10.75萬(wàn)元。

2、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)-82.33萬(wàn)元，比計(jì)劃-99.18萬(wàn)元減少虧損 16.85萬(wàn)元。

3、業(yè)務(wù)招待費(fèi)用0萬(wàn)元，與去年0.4萬(wàn)元節(jié)約0.4萬(wàn)元。

4、對(duì)外房屋出租141.32萬(wàn)元，比去年122.22萬(wàn)元增加19.10萬(wàn)元。

二、主要工作如下：

（一）堅(jiān)持政治理論學(xué)習(xí)，推進(jìn)隊(duì)伍素質(zhì)提升。

1、通過“三會(huì)一課”、中心組學(xué)習(xí)，開展好習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想和黨的十九大精神學(xué)習(xí)，開展好黨章黨規(guī)學(xué)習(xí)，持續(xù)推進(jìn)“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育常態(tài)化制度化。1-6月份共組織中心組成員學(xué)習(xí)5次，召開黨員大會(huì)2次，上黨課2次：3月30日召集全體黨員上第一季度黨課《以學(xué)習(xí)促落實(shí)靠奮斗求突破》，學(xué)習(xí)貫徹了全國(guó)兩會(huì)和習(xí)近平總書記重要講話精神。6月21日學(xué)習(xí)了黨課《深刻領(lǐng)會(huì)習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想》，并結(jié)合中心當(dāng)前生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)際，提議廣大黨員要緊緊圍繞中心生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和任務(wù)，熟練掌握做好本職工作所須的業(yè)務(wù)知識(shí)和業(yè)務(wù)技能。認(rèn)真召開專題民主生活會(huì)和組織生活會(huì)等黨內(nèi)政治生活制度，根據(jù)煤電公司黨委要求，集中學(xué)習(xí)了新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想和基本方略、習(xí)近平在十九屆中央紀(jì)委二次全會(huì)上發(fā)表重要講話等，于1月30日召開了201*年度物業(yè)中心領(lǐng)導(dǎo)班子民主生活會(huì)，進(jìn)行了批評(píng)和自我批評(píng)，有力促進(jìn)了領(lǐng)導(dǎo)班子的思想作風(fēng)建設(shè)。

2、認(rèn)真落實(shí)《公司黨委嚴(yán)格落實(shí)“三會(huì)一課”制度的實(shí)施細(xì)則》的通知，完成了201*“三會(huì)一課”匯總上報(bào)。制定了201*年度“三會(huì)一課”年度計(jì)劃報(bào)備表，按時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成了1-2季度的落實(shí)反饋和情況報(bào)告單，確保黨員干部牢固樹立“四種意識(shí)”，堅(jiān)定“四個(gè)自信”，做到“四個(gè)服從”，在行動(dòng)上堅(jiān)決杜絕“七個(gè)有之”，做到政治上絕對(duì)可靠、思想上絕對(duì)忠誠(chéng)、行動(dòng)上絕對(duì)緊跟。

3、積極響公司黨委關(guān)于政工崗位大比武活動(dòng)的號(hào)召，根據(jù)公司黨委《關(guān)于開展201*年政工人員業(yè)務(wù)培訓(xùn)的通知》，物業(yè)管理中心專門組織參賽成員，召開專題學(xué)習(xí)會(huì)議，并按業(yè)務(wù)分組積極參與公司各部門組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，把此次政工大比武活動(dòng)當(dāng)作物業(yè)政工隊(duì)伍素質(zhì)提升的機(jī)會(huì)，責(zé)任到崗，切實(shí)做好相關(guān)準(zhǔn)備工作。

4、根據(jù)公司黨委《關(guān)于推行黨支部“主題黨日”活動(dòng)的通知》，物業(yè)黨支部于1月4日開展201*年12月份黨費(fèi)集中補(bǔ)繳活動(dòng)；2月6日到甘金印、林鎮(zhèn)賢、裴國(guó)珍、莊清玉等困難黨員家中走訪慰問；3月29日組織醫(yī)養(yǎng)項(xiàng)目征遷入戶宣傳；4月20日組織黨員為紅炭山醫(yī)養(yǎng)項(xiàng)目搬遷戶義務(wù)搬家；5月4日到培豐物業(yè)站開展守土有責(zé)黨員義務(wù)植樹活動(dòng)；6月21日組織全體黨員集中學(xué)習(xí)深刻領(lǐng)會(huì)習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想等“主題黨日”活動(dòng)，讓黨員思想上有歸屬感，行動(dòng)上有自覺意識(shí)，養(yǎng)成經(jīng)常參加組織生活的習(xí)慣和自覺，著力增強(qiáng)黨員的黨性意識(shí)和組織觀念，進(jìn)一步增強(qiáng)物業(yè)黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用。

（二）強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)，服務(wù)中心工作。

1、開展以爭(zhēng)當(dāng)“紅炭山先鋒”為主題的創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)。為持續(xù)推進(jìn)黨建服務(wù)中心工作，助力公司改革轉(zhuǎn)型發(fā)展，物業(yè)黨支部結(jié)合201*年度重點(diǎn)工作開展“黨建+搬遷安置”工作。通過組建搬遷安置黨員工作隊(duì)，按片區(qū)，分組入戶對(duì)搬遷戶進(jìn)行詳細(xì)摸底排查、宣傳動(dòng)員、交心談心，取得搬遷對(duì)象的理解和支持，并根據(jù)住戶的實(shí)際情況，分三批召開安置方案說明會(huì)，簽訂承諾書，再進(jìn)行抽簽選房。截止目前第一期拆遷安置用地原機(jī)修廠75戶搬遷安置工作平穩(wěn)有序完成，全力助推公司轉(zhuǎn)型發(fā)展。

2、圍繞“四保兩促”和服務(wù)企業(yè)中心工作的要求，在安全、生產(chǎn)、發(fā)展、經(jīng)營(yíng)、管理等各項(xiàng)工作中，積極創(chuàng)設(shè)載體，制定了閩煤電物業(yè)綜（201*）4號(hào)《關(guān)于開展“平安站點(diǎn)”建設(shè)工作的通知》，不斷增強(qiáng)黨組織工作的針對(duì)性和實(shí)效性，將地面安全檢查規(guī)范化、常態(tài)化進(jìn)行。進(jìn)一步加強(qiáng)各站點(diǎn)和對(duì)外出租場(chǎng)所安全，規(guī)范安全管理，每月開展一次各站點(diǎn)和租賃場(chǎng)所安全大巡查。要求各站點(diǎn)每周四上報(bào)安全巡查表格，及時(shí)上報(bào)存在的安全隱患和巡查問題，并記錄在冊(cè)。制定了對(duì)外租賃安全排查和治理的專項(xiàng)制度，及時(shí)消除了各項(xiàng)安全隱患。在做好物業(yè)轄區(qū)安全檢查的同時(shí)，每月參與組織全司地面安全檢查，督促各單位對(duì)地面安全隱患進(jìn)行整改，確保地面安全。6月22日，為普及各物業(yè)小區(qū)消防安全知識(shí)，中心還聯(lián)合礦山救護(hù)隊(duì)在紅梅小區(qū)進(jìn)行了消防知識(shí)培訓(xùn)及實(shí)操演練，進(jìn)一步提高了各站點(diǎn)及職工的消防安全意識(shí)。

3、“三供一業(yè)”改造分離移交工作穩(wěn)步推進(jìn)。截止目前供電改造方面已完成轉(zhuǎn)換的站點(diǎn)有田螺形、培豐、永定分公司。其中田螺形站點(diǎn)用電損耗每月減少1.2萬(wàn)度；培豐站點(diǎn)用電損耗每月減少1萬(wàn)度；永定分公司用電損耗每月減少0.3萬(wàn)度，每月共減支13325元。供水方面，利用改造成功切斷了下洋村十九隊(duì)原協(xié)議供水，解決了歷史遺留問題，每月節(jié)省供水1500噸，減支2475元。供水改造方面施工也在有序推進(jìn)中，截止目前，黌門前退休基地已全面完成戶表改造，水泵運(yùn)行、供水轉(zhuǎn)換平穩(wěn)順利，并已通過預(yù)驗(yàn)收。紅梅小區(qū)、機(jī)關(guān)大院、原紅炭山發(fā)運(yùn)站戶表改造也已基本完成，目前正按計(jì)劃推進(jìn)水泵房建設(shè)，預(yù)計(jì)8月底可完工，其中，紅梅小區(qū)爭(zhēng)取10月底實(shí)現(xiàn)供水系統(tǒng)轉(zhuǎn)換。物業(yè)移交方面，全司9個(gè)涉及物業(yè)移交的職工家屬區(qū)均已完成業(yè)委會(huì)選舉工作。目前正在積極和家屬區(qū)所屬街道辦事處或社區(qū)對(duì)接，協(xié)商移交事宜和制定基礎(chǔ)設(shè)施維修改造方案。

4、做好土地、房產(chǎn)辦證工作。（1）辦理了翠屏山礦龍廈鐵路蓮東拆遷安置房23套不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，并于4月底順利發(fā)放到職工手中。（2）翠屏山礦水源井拆遷2套安置房也于7月9日順利辦理了不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，解決了其中1戶職工子女讀書報(bào)名的燃眉之急。

5、完善管理制度，服務(wù)中心工作。進(jìn)一步建立健全水電管理制度和物業(yè)中心各項(xiàng)崗位責(zé)任制。加強(qiáng)對(duì)各物業(yè)站的管理考核，做好對(duì)礦區(qū)土地、房屋等國(guó)有固定資產(chǎn)的看守及關(guān)閉礦井硐口的安全巡查工作。

（三）落實(shí)“兩個(gè)責(zé)任”，推進(jìn)全面從嚴(yán)治黨。

1、著力推進(jìn)全面從嚴(yán)治黨責(zé)任體系建設(shè)。通過推行責(zé)任清單、問題清單和問責(zé)清單管理，層層傳導(dǎo)壓力，層層落實(shí)責(zé)任。進(jìn)一步把握運(yùn)用“四種形態(tài)”，持續(xù)深入開展糾正“四風(fēng)”、嚴(yán)守“八項(xiàng)規(guī)定”活動(dòng)。建立完善監(jiān)督執(zhí)紀(jì)問責(zé)機(jī)制，樹立清風(fēng)正氣，強(qiáng)化查錯(cuò)糾偏，重點(diǎn)查處地面工程建設(shè)、水電收費(fèi)、工資獎(jiǎng)金分配等領(lǐng)域的違紀(jì)違規(guī)問題。根據(jù)黨風(fēng)廉政建設(shè)問題撤單銷號(hào)登記表要求，物業(yè)中心元月份完成了個(gè)別合同管理程序不夠規(guī)范的問題整改，并申請(qǐng)撤單銷號(hào)登記。根據(jù)公司紀(jì)檢監(jiān)察室工作要求，開展了業(yè)務(wù)接待和差旅費(fèi)管理專項(xiàng)檢查活動(dòng)，并按時(shí)間節(jié)點(diǎn)上報(bào)。

2、抓好作風(fēng)建設(shè)。認(rèn)真落實(shí)集團(tuán)黨風(fēng)建設(shè)工作會(huì)精神，健全完善“1+X”機(jī)制及配套管理制度，查糾違反八項(xiàng)規(guī)定的典型問題。根據(jù)開展移風(fēng)易俗專項(xiàng)治理工作要求，及時(shí)在綜合例會(huì)及中心組學(xué)習(xí)中傳達(dá)學(xué)習(xí)《關(guān)于推動(dòng)全面開展移風(fēng)易俗專項(xiàng)治理工作的通知》的文件精神，號(hào)召?gòu)V大職工特別是黨員干部要大力倡導(dǎo)移風(fēng)易俗。不斷加強(qiáng)文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，配備了投影儀，規(guī)范了黨員活動(dòng)室，重新排版制做了十九大專題宣傳學(xué)習(xí)板牌，及時(shí)宣貫黨和國(guó)家的方針、路線和治國(guó)理念。以活動(dòng)室為陣地，積極學(xué)習(xí)集團(tuán)、公司出臺(tái)的各項(xiàng)文件，適時(shí)開展健康有益豐富多彩的文化活動(dòng)。讓好的風(fēng)尚不斷傳播、擴(kuò)散，通過以點(diǎn)帶面推進(jìn)物業(yè)中心移風(fēng)易俗工作，做到全員參與，確保移風(fēng)易俗工作落到實(shí)處。

3、抓好廉潔風(fēng)險(xiǎn)防控和廉潔教育。健全完善廉潔風(fēng)險(xiǎn)防控措施落實(shí)情況的報(bào)告、考核、公示、測(cè)評(píng)機(jī)制。根據(jù)公司紀(jì)委《開展“查找身邊廉潔風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)”活動(dòng)》，從合同簽訂、拆遷安置、薪酬管理三個(gè)方面，查找了可能存在的廉潔風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)廉潔風(fēng)險(xiǎn)的分析和防范，為推進(jìn)公司廉潔風(fēng)險(xiǎn)防控PDCA循環(huán)管理落地生效，還專門制定固定資產(chǎn)租賃管理實(shí)施辦法，確保關(guān)鍵領(lǐng)域監(jiān)督機(jī)制的常態(tài)運(yùn)行。進(jìn)一步強(qiáng)化廉潔教育，根據(jù)公司《關(guān)于開展警示教育活動(dòng)的通知》于5月10日、5月16日和5月17日，分批次組織重要害崗位人員到龍巖監(jiān)獄和福能集團(tuán)黨建暨廉潔從業(yè)教育基地福建煤電展廳，開展廉潔警示教育，觀看了案例警示教育和黨紀(jì)條規(guī)知識(shí)學(xué)習(xí)。從而深化“紅炭山清風(fēng)”黨風(fēng)建設(shè)活動(dòng)品牌，營(yíng)造風(fēng)清氣正的廉潔從業(yè)氛圍。

（四）構(gòu)建黨建工作長(zhǎng)效機(jī)制。

1、抓好黨員的教育管理。黨支部于元月份接收了坑柄留守處的6名黨員，重新制定了201*年黨組織工作計(jì)劃表（“三冊(cè)”）。根據(jù)現(xiàn)有黨員情況，建立了134名在崗、內(nèi)退、退休黨員聯(lián)系冊(cè)，并按片區(qū)劃分為永定、培豐、籌建處、紅炭山、田螺形、坑柄6個(gè)黨小組，使黨員的管理更加科學(xué)規(guī)范。做好黨員組織關(guān)系集中排查工作，理順組織關(guān)系，積極推進(jìn)退休、離職黨員組織關(guān)系接轉(zhuǎn)社區(qū)工作，1-6月對(duì)外轉(zhuǎn)出黨員6人，接收3人，協(xié)助做好入黨函調(diào)1人，完善了黨員管理信息數(shù)據(jù)庫(kù)，強(qiáng)化黨員動(dòng)態(tài)管理。進(jìn)一步明確了黨費(fèi)收繳的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，1月份認(rèn)真做好公司黨委關(guān)于股級(jí)以上人員12月份黨費(fèi)補(bǔ)繳2531元，201*年1-6月份黨費(fèi)9471元，并按時(shí)上報(bào)。

2、加強(qiáng)宣傳思想工作。認(rèn)真貫徹落實(shí)煤電公司宣傳思想工作會(huì)議精神，年初制定了《物業(yè)中心201*年宣傳報(bào)道目標(biāo)考核實(shí)施方案》，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)外宣傳工作。截止到6月份上稿數(shù)量達(dá)80%，超額完成對(duì)外宣傳報(bào)道任務(wù)。每周及時(shí)宣傳了中心日常工作動(dòng)態(tài)，營(yíng)造了積極向上的輿論氛圍，得到了各方對(duì)中心的積極評(píng)價(jià)。按照“紅炭山文體”品牌具體要求，在元旦、春節(jié)、五一期間，專門制定活動(dòng)方案，組織開展小型多樣，職工喜聞樂見的文體活動(dòng)。

3、開展“兩深入、兩貼近”活動(dòng)。針對(duì)職工思想問題，及時(shí)進(jìn)行疏導(dǎo)教育，對(duì)反映的問題進(jìn)行登記，明確辦事時(shí)限。關(guān)心弱勢(shì)群體，抓好扶貧解困，1-6月份開展走訪慰問送溫暖活動(dòng)11次。抓好“困難互助、醫(yī)療互助、溫暖關(guān)愛、金秋助學(xué)、職工慰問”等五項(xiàng)重點(diǎn)工作，今年，共有402人參加煤電公司困難幫扶活動(dòng)，收繳幫扶款20500元，上半年共有9名職工申請(qǐng)公司困難幫扶金，15名職工申請(qǐng)醫(yī)療互助活動(dòng)補(bǔ)助金；繼續(xù)完善重大醫(yī)療互助活動(dòng)，盡可能動(dòng)員中心所有職工參與集團(tuán)公司重大醫(yī)療互助活動(dòng)。今年，共195名職工參加此次活動(dòng)，在職職工全部參加，共收到重大醫(yī)療互助金23400元。組織搬遷安置黨員工作隊(duì)對(duì)安置戶進(jìn)行“回頭看”，入戶走訪49戶，收集反映問題8條，全部得到有效解決，進(jìn)一步提高了搬遷戶對(duì)安置工作的滿意度。

4、勞動(dòng)競(jìng)賽活動(dòng)有序開展。按照煤電公司“挖潛降耗、提質(zhì)增收”為主題的勞動(dòng)競(jìng)賽要求，結(jié)合物業(yè)中心實(shí)際情況，開展經(jīng)營(yíng)目標(biāo)考核競(jìng)賽，降低管理成本，努力完成公司下達(dá)的減虧指標(biāo)。加強(qiáng)合同履約管理，加大租金追繳力度。成立租金追繳小組，建立租戶履約誠(chéng)信檔案，及時(shí)跟蹤租戶合同履約情況，效果明顯。1-6月份，對(duì)外出租收入1372553.16元，比去年同期的1175266.37元增加197286.79元，上升了16.7%，以往時(shí)有發(fā)生的緩交、遲交租金的現(xiàn)象得到極大的改善。在推進(jìn)醫(yī)養(yǎng)項(xiàng)目用地搬遷進(jìn)度方面，通過組建搬遷安置黨員工作隊(duì)，分工明確、責(zé)任到人，嚴(yán)格按照政府及公司考核的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成搬遷安置進(jìn)度；在推進(jìn)“三供一業(yè)”改造分離移交方面，工作抓實(shí)抓細(xì)、工程有序推進(jìn)，嚴(yán)格按集團(tuán)考核時(shí)間節(jié)點(diǎn)抓好剝離工作。

5、女工委緊緊圍繞企業(yè)發(fā)展目標(biāo)任務(wù)，搭建女職工素質(zhì)提升的新平臺(tái)，鼓勵(lì)女職工積極參加各種自學(xué)、函授、網(wǎng)絡(luò)教育等，主動(dòng)提高自身文化素質(zhì)。認(rèn)真開展紀(jì)念“三八”國(guó)際勞動(dòng)?jì)D女節(jié)活動(dòng)，深入實(shí)施開展“女職工建功立業(yè)”和“巾幗標(biāo)兵文明示范崗”活動(dòng)，三八期間表彰了一批女職工，樹立典型，激勵(lì)廣大女職工愛崗敬業(yè)、再立新功。認(rèn)真開展女職工孕產(chǎn)期關(guān)愛等特色活動(dòng)，為孕期、產(chǎn)期、哺乳期的女職工提供關(guān)愛活動(dòng)。組織女職工開展困難幫扶、醫(yī)療互助、女職工特殊病種保險(xiǎn)、安全勸導(dǎo)等活動(dòng)。

6、年初與公司簽訂了201*年人口和計(jì)劃生育目標(biāo)管理責(zé)任書。針對(duì)轄區(qū)計(jì)生對(duì)象都是退休職工子女且人戶分離現(xiàn)象多的現(xiàn)狀，繼續(xù)建立健全計(jì)生檔案。根據(jù)現(xiàn)狀，建立了未婚青年登記表、已婚育婦登記表，健全了人員基本情況檔案。開展了孕情、出生登記、新婚跟蹤等工作，201*年出生總數(shù)2人。流動(dòng)人口是我單位計(jì)生工作的重點(diǎn)對(duì)象之一，為防止出現(xiàn)漏洞，每周都對(duì)流動(dòng)人口進(jìn)行查看，對(duì)新增的人口及時(shí)登記，并深入流動(dòng)人口居住地，向他們宣傳計(jì)生政策，檢查婚育證明，孕情等情況。目前尚未發(fā)現(xiàn)流動(dòng)人口無(wú)證在轄區(qū)內(nèi)懷孕、生育的。另外，還組織各計(jì)生片長(zhǎng)對(duì)紅坊鎮(zhèn)全員人口信息質(zhì)量進(jìn)行核查。

三、下半年工作思路：

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)、宣傳、貫徹黨的十九大精神和習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義理論知識(shí)以及集團(tuán)、煤電公司黨委黨風(fēng)黨建暨廉潔從業(yè)工作精神，緊密結(jié)合中心工作開展活動(dòng)。

2、加強(qiáng)黨支部自身建設(shè)，增強(qiáng)凝聚力，擴(kuò)大影響力，提高戰(zhàn)斗力。

3、抓好黨員的教育和管理，使黨員的整體素質(zhì)有新的提高。

4、主動(dòng)融入，服務(wù)物業(yè)管理中心重點(diǎn)、難點(diǎn)、熱點(diǎn)工作，積極推進(jìn)“三供一業(yè)”、搬遷安置、房產(chǎn)辦證等工作。

201*年7月16日

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