按照征地拆遷工作實(shí)施中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，形成《征地拆遷成本決算報(bào)告》，報(bào)縣土地收購儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)和縣財(cái)政部門進(jìn)行決算，并結(jié)算征地拆遷成本。為下一步供地（行政劃撥或出讓供地），合理確定供地價(jià)格提供基本依據(jù)。下面是小編帶來的關(guān)于統(tǒng)征拆遷工作的12個(gè)。

    征地受理、資料收集：縣局統(tǒng)征辦在收到縣國土資源局《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收通知單》（簡稱農(nóng)轉(zhuǎn)征通知單）后，收集擬征收土地《農(nóng)轉(zhuǎn)征批復(fù)》、《勘測定界技術(shù)報(bào)告》、《項(xiàng)目規(guī)劃選址意見書》、《征地現(xiàn)狀紅線圖》等資料。

    現(xiàn)場踏勘、核樁確認(rèn)：縣局統(tǒng)征辦協(xié)同縣住建局規(guī)劃科、測繪單位、鎮(zhèn)政府、擬征地村組等相關(guān)人員到擬征地現(xiàn)場進(jìn)行核樁確認(rèn)，對擬征收土地的面積、坐標(biāo)位置、權(quán)屬、范圍、四至界限等內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場核準(zhǔn)，簽字認(rèn)可。

    發(fā)布《征地公告》：將農(nóng)轉(zhuǎn)征批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途；被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積；征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置途徑和社保情況；辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙藓偷攸c(diǎn)等內(nèi)容在被征收土地所在地的建制鎮(zhèn)（社區(qū)）、行政村予以公告。

    現(xiàn)場調(diào)查確認(rèn)和征地補(bǔ)償?shù)怯洠汉玩?zhèn)政府（社區(qū)）、被征收土地村、組等相關(guān)人員共同對被征地拆遷現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，并予以確認(rèn)登記。登記的主要內(nèi)容有：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人、位置、地類和面積；地上附著物、依法修建的建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施；青苗、農(nóng)作物和樹木等等。

    擬定《征地（拆遷）補(bǔ)償及安置方案》并予以公告：統(tǒng)征辦會(huì)同有關(guān)部門共同擬定《征地（拆遷）補(bǔ)償及安置方案》，以縣級人民政府名義在被征收土地所在地的建制鎮(zhèn)（社區(qū)）、行政村予以公告。

    征地（拆遷）聽證：廣泛宣傳，告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有知情權(quán)、聽證權(quán)和參與權(quán)。由被征地村、組向縣國土資源局提出書面《征地聽證申請》，縣國土局應(yīng)當(dāng)按照公開、公正、公平和便民的原則組織征地（拆遷）聽證會(huì)。逾期未提出書面《征地聽證申請》，則視為放棄聽證權(quán)利，并由被征地村、組及村民代表出具《放棄征地聽證》文書。

    《征地（拆遷）補(bǔ)償及安置方案》的審批：統(tǒng)征辦聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民合理化意見后，將此前擬定并公告的《征地（拆遷）補(bǔ)償及安置方案》進(jìn)行修正，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)。批準(zhǔn)后，由縣國土資源局組織實(shí)施。

    征地拆遷成本預(yù)算：根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查確認(rèn)和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r，按照縣政府批準(zhǔn)的《征地（拆遷）補(bǔ)償及安置方案》進(jìn)行征地拆遷預(yù)算，并報(bào)縣土地收購儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)和縣財(cái)政部門申請征地拆遷實(shí)施所需的資金。

    簽訂《征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議》：與被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)戶簽訂《征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議》。

    兌付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)；依法修建的建筑物、構(gòu)筑物和附屬設(shè)施、農(nóng)作物和樹木等拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。按照《征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議》兌付各項(xiàng)費(fèi)用。

    征地拆遷成本決算：按照征地拆遷工作實(shí)施中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，形成《征地拆遷成本決算報(bào)告》，報(bào)縣土地收購儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)和縣財(cái)政部門進(jìn)行決算，并結(jié)算征地拆遷成本。為下一步供地（行政劃撥或出讓供地），合理確定供地價(jià)格提供基本依據(jù)。

    村組交付土地：征地拆遷工作結(jié)束后，組織被征地村組現(xiàn)場向縣國土資源局交地，由當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府或社區(qū)及相關(guān)單位參加，同時(shí)將征地拆遷有關(guān)資料上報(bào)縣國土資源局。

    應(yīng)當(dāng)注意的幾個(gè)問題

    現(xiàn)場踏勘時(shí)要認(rèn)真進(jìn)行核樁確認(rèn)：主要是對測繪單位提供的坐標(biāo)位置和規(guī)劃部門坐標(biāo)位置、報(bào)批坐標(biāo)位置以及實(shí)地坐標(biāo)位置進(jìn)行核樁確認(rèn)，并進(jìn)行現(xiàn)場核準(zhǔn)，簽字認(rèn)可。

    “兩公告”的主體：“兩公告”的主體必須是縣人民政府，不能以縣國土資源局名義發(fā)布《征地公告》和《征地（拆遷）補(bǔ)償及安置方案公告》。

    擬定《征地（拆遷）補(bǔ)償及安置方案》的部門：由縣國土資源局會(huì)同住建、財(cái)政、民政、社保、人壽保險(xiǎn)公司等部門共同擬定《征地（拆遷）補(bǔ)償及安置方案》，參與部門可根據(jù)實(shí)際情況自行決定。

    征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的監(jiān)督職能：縣國土資源局配合縣農(nóng)業(yè)、民政、鎮(zhèn)政府等部門對被征地集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

 

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