一、 漳州XG建材城市場(chǎng)招商狀況分析

　　目前，XG建材城一期賣(mài)場(chǎng)30000余平方米，已基本完工，招商率接近

　　60%，品牌高中低均有，參差不齊，交通配備已落實(shí)，開(kāi)業(yè)即能到位。物流、餐飲、娛樂(lè)設(shè)施等相關(guān)配套陸續(xù)到位。但入場(chǎng)裝修情況不容樂(lè)觀。主要體現(xiàn)在各區(qū)域品牌“大家”對(duì)XG的信心不足，不敢輕易進(jìn)場(chǎng)裝修，導(dǎo)致眾多商戶觀望不前，嚴(yán)峻的問(wèn)題擺在XG的面前，給這些“大家”打一針“強(qiáng)心劑”已刻不容緩。

　　由于開(kāi)業(yè)時(shí)間再次延遲，之前的廣告推廣令我司陷入尷尬、進(jìn)退兩難的

　　地步，給消費(fèi)者造成“狼來(lái)了!”的心理。在商家眼里，誠(chéng)信全無(wú)，勢(shì)必加大招商難度和進(jìn)場(chǎng)裝修難度。我們現(xiàn)在要做的就是盡最大的努力來(lái)淡化此次開(kāi)業(yè)時(shí)間延遲帶來(lái)的不利影響。因此開(kāi)業(yè)前宣傳推廣的關(guān)鍵點(diǎn)在于重新塑立XG建材城在商戶內(nèi)心的良好形象，鼓勵(lì)簽約客戶進(jìn)場(chǎng)裝修，促成重點(diǎn)意向客戶簽約，順利開(kāi)業(yè)。

　　二、 開(kāi)業(yè)前活動(dòng)運(yùn)作

　　主題1：XG建材城聯(lián)誼答謝酒會(huì)

　　時(shí)間：6月20日

　　地點(diǎn)：待定

　　活動(dòng)對(duì)象：簽約客戶、重點(diǎn)意向客戶

　　活動(dòng)目的：告知商戶延期開(kāi)業(yè)，加強(qiáng)商戶信心，主力招商。

　　主題2：XG杯漳州公安5人籃球爭(zhēng)霸賽

　　時(shí)間：7月-8月

　　地點(diǎn)：待定

　　活動(dòng)對(duì)象：公安各部門(mén)

　　活動(dòng)設(shè)立：淘汰賽，每個(gè)縣、區(qū)決出第一名，共11支隊(duì)伍，抽簽分AB兩組PK決出每組第一名、第二名，A1 VS B2、 A2 VS B1,勝出的爭(zhēng)奪冠亞軍;或者四支隊(duì)伍循環(huán)賽決出冠亞軍。

　　活動(dòng)目的：贊助政府部門(mén)活動(dòng)，借助媒體宣傳優(yōu)勢(shì)，提升XG建材城形象。

　　主題3：家裝企業(yè)、裝修師傅聯(lián)誼座談會(huì)

　　活動(dòng)時(shí)間：2007-8

　　活動(dòng)地點(diǎn)：建材城辦公室

　　活動(dòng)內(nèi)容：邀請(qǐng)廈門(mén)、漳州著名家裝公司著名設(shè)計(jì)師、裝修師傅聯(lián)誼座談 活動(dòng)物料準(zhǔn)備：會(huì)員卡前100張,每人精美禮品一份

　　三、 開(kāi)業(yè)活動(dòng)

　　1、團(tuán)體購(gòu)物XG行，快樂(lè)裝修樂(lè)不停參加活動(dòng)者可享受以下四大權(quán)益：

　　1) 可享受本建材城商家提供的特惠團(tuán)購(gòu)價(jià)

　　2) 可享受本建材城營(yíng)銷中心提供從報(bào)名到購(gòu)物整個(gè)過(guò)程的專業(yè)導(dǎo)購(gòu)服務(wù)

　　3) 即刻有精美禮品送上

　　4) 在符合活動(dòng)要求的情況下，可參加開(kāi)業(yè)當(dāng)月系列活動(dòng)其他大抽獎(jiǎng)活動(dòng)

　　2.家裝購(gòu)物XG來(lái)，名牌家電往家抬

　　活動(dòng)時(shí)間：2007-9 共14天

　　抽獎(jiǎng)時(shí)間：第七天和第14天

　　活動(dòng)內(nèi)容：活動(dòng)期間，凡在XG建材城購(gòu)物每滿200元的消費(fèi)者，均可向所在商家索要抽獎(jiǎng)券一張，按要求填寫(xiě)抽獎(jiǎng)券上的信息即可參與每周抽獎(jiǎng)活動(dòng)，有機(jī)會(huì)贏取小家電(熱水壺、電吹風(fēng)、豆?jié){機(jī)等)微波爐、電磁爐、冰箱、液晶電視等大獎(jiǎng)。獎(jiǎng)品設(shè)立：XG建材城將于每周送出200臺(tái)小家電(熱水壺、電吹風(fēng)、豆?jié){機(jī)等)、50臺(tái)微波爐、50臺(tái)電磁爐、30臺(tái)冰箱、5臺(tái)液晶電視。

　　特別告知：所有獎(jiǎng)品只能于抽獎(jiǎng)活動(dòng)當(dāng)日現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取，若中獎(jiǎng)消費(fèi)者當(dāng)日未能到現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取，即視為自動(dòng)放棄其所抽得的獎(jiǎng)品。

　　3.購(gòu)物在XG，大獎(jiǎng)等你拿

　　活動(dòng)時(shí)間：2007-9 共10天

　　兌獎(jiǎng)時(shí)間：每日的16：30

　　活動(dòng)內(nèi)容：活動(dòng)期間，凡來(lái)XG建材城的消費(fèi)者，每人均可獲得抽獎(jiǎng)券一張，詳細(xì)填寫(xiě)登記信息后就可參加抽獎(jiǎng)。

　　獎(jiǎng)品設(shè)立：XG建材城將于每日送出一等獎(jiǎng)1個(gè)4999元的XG建材城購(gòu)物代金券;二等獎(jiǎng)2個(gè)1000元的XG建材城購(gòu)物代金券、3個(gè)500元現(xiàn)金;三等獎(jiǎng)10個(gè)50元現(xiàn)金;幸運(yùn)獎(jiǎng)50個(gè)20元現(xiàn)金

　　特別告知：活動(dòng)最后一天將抽出終極大獎(jiǎng)：1萬(wàn)元XG建材城購(gòu)物代金券一張。

　　4.購(gòu)物裝扮家，名車奪回家

　　活動(dòng)時(shí)間：2007-9-1～2007-10-7

　　抽獎(jiǎng)時(shí)間： 2007-10-7下午

　　活動(dòng)內(nèi)容：活動(dòng)期間，凡在XG建材城購(gòu)物每滿200元的消費(fèi)者，均可向所在商家索要抽獎(jiǎng)券一張，按要求趕寫(xiě)抽獎(jiǎng)券上的信息即可參與每月一次汽車抽獎(jiǎng)及10月7日的終極抽獎(jiǎng)活動(dòng)。

　　獎(jiǎng)品設(shè)立：2部QQ車，1部本田飛度車,1部標(biāo)致307。

　　特別告知：所有車輛只能于10月7日終極抽獎(jiǎng)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取，若中獎(jiǎng)消費(fèi)者當(dāng)日未能到現(xiàn)場(chǎng)，即視為自動(dòng)放棄其所抽得的車輛。

　　5. 家裝材料慈善拍賣(mài)會(huì)，XG商品質(zhì)優(yōu)又實(shí)惠

　　活動(dòng)時(shí)間： 2007-9每周末下午14：00

　　活動(dòng)內(nèi)容：由XG建材城內(nèi)商家提供拍賣(mài)商品，每件商品不論原價(jià)多少，在活動(dòng)中均以1元為起拍價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)參與竟拍者可由低往高自由叫價(jià)，以現(xiàn)場(chǎng)最后、最高叫價(jià)為竟拍者獲勝標(biāo)準(zhǔn)。拍賣(mài)之所得全部做為XG建材城慈善資金，用于慈善事業(yè)。提供商品之商家可獲得XG建材城提供的相應(yīng)的廣告、新聞支持。

　　6.優(yōu)惠大風(fēng)暴，讓利大行動(dòng)

　　活動(dòng)時(shí)間：2007-9-1～2007-9-31

　　活動(dòng)內(nèi)容：當(dāng)天全場(chǎng)購(gòu)物滿5000元，滿百返還8元;當(dāng)天全場(chǎng)購(gòu)物滿10000

　　元，滿百返還9元;當(dāng)天全場(chǎng)購(gòu)物滿15000元，滿百返還10元;

　　當(dāng)天全場(chǎng)購(gòu)物滿20000元，滿百返還12元

　　7. 主題：用心關(guān)懷，憑證優(yōu)惠

　　時(shí)間：2007-9-10教師節(jié)

　　策略：針對(duì)特殊人群，給予適當(dāng)優(yōu)惠

　　操作方式：針對(duì)教師、離退休人員、退伍軍人等特殊人群，給予適當(dāng)?shù)馁?gòu)物優(yōu)惠。并在留取資料后，節(jié)假日送上更多的一份祝福!

　　四、 后續(xù)活動(dòng)

　　(10月上旬—10月下旬)

　　1、10月XG行，團(tuán)購(gòu)樂(lè)不停

　　參加活動(dòng)者可享受以下四大權(quán)益：

　　? 可享受本建材城商家提供的特惠團(tuán)購(gòu)價(jià)

　　? 可享受本建材城營(yíng)銷中心提供從報(bào)名到購(gòu)維由企劃部統(tǒng)一印制，加蓋 財(cái)務(wù)章有效。

　　◆由客服部負(fù)責(zé)發(fā)放，發(fā)放時(shí)需記錄繳款單號(hào)、購(gòu)物金額及專賣(mài)店，并請(qǐng)顧客簽字; ◆發(fā)放前應(yīng)在顧客繳款單上加蓋“券已發(fā)” 章;

　　◆本券使用時(shí)，僅限購(gòu)買(mǎi)燈飾、布藝窗簾、墻紙、廚電四個(gè)類別商品，滿1000接一張，抵200元，2000接二張抵400元，單店限接5張封頂。 ◆使用日期：6月1-6日，過(guò)期作廢

　　◆本活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)：

　　A 1000元現(xiàn)金券由商戶全額承擔(dān)

　　B 200元燈飾抵扣券費(fèi)用由商戶全額承擔(dān)。

　　活動(dòng)二、滿額就送

　　格力柜機(jī)、iPad2、空調(diào)扇等豪禮

　　活動(dòng)期間，凡在 *****累計(jì)消費(fèi)滿以下金額即可到總臺(tái)兌獎(jiǎng)處，領(lǐng)兌相應(yīng)獎(jiǎng)品：累計(jì)實(shí)際交款金額滿5000元即可獲贈(zèng)精致臺(tái)燈一個(gè)(110元) 累計(jì)實(shí)際交款金額滿10000元即可獲贈(zèng) 品牌空調(diào)扇一臺(tái)(500元)累計(jì)實(shí)際交款金額滿30000元即可獲贈(zèng) 品牌洗衣機(jī)一臺(tái)(1200元)累計(jì)實(shí)際交款金額滿60000元即可獲贈(zèng) 1.5P格力空調(diào)一臺(tái) (2300元)累計(jì)實(shí)際交款金額滿80000元即可獲贈(zèng) iPad2一臺(tái) (3000元) 累計(jì)實(shí)際交款金額滿100000元即可獲贈(zèng)格力柜機(jī)一臺(tái)(4900元)

　　活動(dòng)規(guī)則：

　　◆請(qǐng)憑*****《繳款單》、《商品買(mǎi)賣(mài)合同》在1樓總服務(wù)臺(tái)參與本活動(dòng);繳納定金或全款均可參加本活動(dòng)，單筆購(gòu)物金額以繳款單列明的實(shí)恕痢??。我們將在十點(diǎn)搶購(gòu)時(shí)間里在×區(qū)推出××搶購(gòu)商品，價(jià)格暫時(shí)保密，請(qǐng)需要的客戶即刻前往??

　　5、主題：廚衛(wèi)質(zhì)量周活動(dòng)

　　策略：以廚房、衛(wèi)生間的相關(guān)建材產(chǎn)品為造勢(shì)噱頭

　　操作方式：墻磚地磚，廚具潔具是房屋裝修的先頭大事，既要美觀價(jià)格合理，

　　更要長(zhǎng)久耐用，借“廚衛(wèi)質(zhì)量周活動(dòng)”之名，搞類似于“地板節(jié)”

　　之類的促銷活動(dòng)，從而達(dá)到以質(zhì)量打頭陣而不是以價(jià)格打頭陣的促

　　銷效果。

　　6、主題：XG建材城地板節(jié)

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